二零二四年度城市商业中心店铺租赁及装修协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度城市商业中心店铺租赁及装修协议本合同目录一览第一条租赁店铺及装修协议1.1店铺租赁1.1.1租赁店铺的面积1.1.2租赁店铺的地址1.1.3租赁期限1.2装修协议1.2.1装修标准1.2.2装修时间1.2.3装修费用第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条租赁店铺的使用范围3.1使用范围3.2禁止行为第四条租赁店铺的维修责任4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任第五条保险责任5.1承租人的保险责任5.2保险费用第六条违约责任6.1出租人的违约责任6.2承租人的违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除第九条合同的终止9.1合同终止条件9.2合同终止后的处理第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密条款的责任第十一条通知和送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条适用法律12.1合同适用的法律第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同解除条件第十四条其他条款14.1附加条款14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及装修协议1.1店铺租赁1.1.1租赁店铺的面积：店铺的总面积为平方米。1.1.2租赁店铺的地址：店铺位于城市商业中心号。1.1.3租赁期限：租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.2装修协议1.2.1装修标准：店铺装修应符合甲方提供的装修标准和要求，具体详见附件一。1.2.2装修时间：承租人应在租赁店铺之日起X个月内完成装修工作。1.2.3装修费用：装修费用由承租人承担，具体金额详见附件二。第二条租金及支付方式2.1租金金额：租金为每月元，共计元（大写：元整）。2.2租金支付周期：租金每X支付一次，承租人应在每月的第X日前支付当月租金。2.3租金支付方式：租金通过银行转账方式支付，具体账户信息详见附件三。第三条租赁店铺的使用范围3.1使用范围：承租人只能将租赁店铺用于合同约定的目的，不得用于其他用途。3.2禁止行为：承租人不得在租赁店铺内进行违法、违规、损害甲方利益的活动。第四条租赁店铺的维修责任4.1出租人的维修责任：甲方负责维护租赁店铺的结构安全和基本设施的正常运行。4.2承租人的维修责任：承租人负责日常维护和保养，确保店铺设施的正常使用。第五条保险责任5.1承租人的保险责任：承租人应自行购买并维持适当的保险，包括但不限于火灾保险、公众责任保险等。5.2保险费用：保险费用由承租人承担。第六条违约责任6.1出租人的违约责任：如甲方未能履行合同义务，导致承租人遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任。6.2承租人的违约责任：如承租人违反合同约定，导致甲方遭受损失的，承租人应承担相应的违约责任。第七条争议解决方式7.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。7.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径：如仲裁不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1合同变更双方同意，合同的变更应书面签署，并经双方协商一致。变更内容应包括但不限于租金调整、租赁期限变更等。8.2合同解除8.2.1任何一方提前解除合同的，应提前X个月书面通知对方。8.2.2甲方解除合同的，应支付承租人相当于X个月租金的违约金。8.2.3承租人解除合同的，应支付甲方相当于X个月租金的违约金。第九条合同的终止9.1合同终止条件合同终止的条件包括但不限于租赁期限届满、双方协商一致解除合同等。9.2合同终止后的处理9.2.1租赁期限届满的，双方应按照合同约定办理店铺交还手续。9.2.2双方协商一致解除合同的，承租人应按照合同约定办理店铺交还手续，并支付相应的违约金。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日起X年止。10.3违反保密条款的责任如任何一方违反保密条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条通知和送达11.1通知方式双方之间的通知可以通过书面形式、电子邮件或电话等形式进行。11.2送达地址双方的送达地址如下：甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号第十二条适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条合同的生效、变更和解除本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同的变更和解除应书面签署，并经双方协商一致。第十四条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义本合同所称第三方，是指非合同双方当事人，但根据本合同约定介入合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。15.2第三方责任15.2.1第三方介入本合同项下的交易或服务，应严格按照甲乙双方的约定行事。15.2.2第三方如因履行合同义务而造成甲方或乙方损失的，由合同相对方承担责任。15.2.3第三方如因故意或重大过失导致合同违约，应承担相应的违约责任。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1额外条款16.1.1第三方介入的具体事项、范围、期限等，由甲乙双方在合同中明确约定。16.1.2第三方介入的约定应包括但不限于介入的目的、方式、期限、费用等。16.2第三方责任限额16.2.1甲乙双方应根据合同履行情况，合理确定第三方的责任限额。16.2.2第三方责任限额应在合同中明确，以便于在发生争议时有所依据。第十七条第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方17.1.1第三方应独立向甲方履行合同义务，并承担相应的法律责任。17.1.2甲方不得要求第三方履行本合同项下不属于第三方义务的事项。17.2第三方与乙方17.2.1第三方应独立向乙方履行合同义务，并承担相应的法律责任。17.2.2乙方不得要求第三方履行本合同项下不属于第三方义务的事项。17.3第三方与甲乙双方的关系17.3.1第三方与甲乙双方之间不存在直接的合同关系。17.3.2第三方不参与甲乙双方之间的任何权利义务纠纷。第十八条第三方义务的履行及监督18.1第三方应按照合同约定履行其义务，并接受甲乙双方的监督。18.2甲乙双方有权对第三方履行义务的情况进行查验，并要求第三方提供相关证明文件。第十九条第三方违约处理19.1第三方如未按合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。19.2甲乙双方均有权解除与第三方的合同，并要求第三方赔偿因此造成的损失。第二十十条第三方权利的限制20.1第三方不得以任何方式干预甲乙双方之间的合同履行。20.2第三方不得要求甲乙双方变更或解除本合同。第二十一条第三方信息的披露21.1甲乙双方有权要求第三方提供与合同履行相关的必要信息。21.2第三方应如实提供相关信息，并保证信息的真实性、准确性和完整性。第二十二条第三方退出22.1第三方如欲退出合同，应提前X个月书面通知甲乙双方。22.2第三方退出后，应按照甲乙双方的约定办理相关手续，并承担因此产生的费用。第二十三条合同的继续履行23.1第三方退出或违约后，甲乙双方应继续履行本合同的剩余义务。23.2甲乙双方因第三方退出或违约所遭受的损失，应由违约方承担赔偿责任。第二十四条争议解决24.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。24.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民调解委员会申请调解。24.3如调解不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。24.4如仲裁不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十五条合同的生效、变更和解除本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同的变更和解除应书面签署，并经甲乙双方协商一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁店铺装修标准和要求本附件详细说明了租赁店铺的装修标准和要求，包括装修材料、装修风格、装修进度等。附件二：装修费用预算表本附件详细列出了装修费用的预算，包括各项费用的金额和总计。附件三：租金支付明细表本附件详细说明了租金的支付方式和支付周期，包括租金的计算方法和支付账号信息。附件四：保险购买指南本附件提供了保险购买的指南，包括保险类型、保险金额和保险公司信息。附件五：保密协议本附件详细说明了双方在合同履行过程中应保守的商业秘密和技术秘密。附件六：第三方介入协议本附件详细说明了第三方介入的具体事项、范围、期限等，以及第三方的责任限额。附件七：争议解决方式说明本附件详细说明了争议解决的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照合同约定提供租赁店铺，或租赁店铺不符合约定的条件和标准。2.出租人未能按照合同约定履行维修责任，导致租赁店铺无法正常使用。3.承租人未能按照合同约定支付租金，或租金支付方式不符合合同约定。4.承租人未能按照合同约定使用租赁店铺，或使用范围超出了合同约定的范围。5.第三方未能按照合同约定履行义务，或未达到合同约定的标准。违约责任认定标准：1.违约金的计算：违约金应根据合同金额的一定比例计算，具体比例在合同中约定。2.损失的赔偿：损失赔偿金额应根据实际损失的金额确定，包