2024年度住宅买卖合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅买卖合同模板本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3住宅信息第二条住宅价格及支付方式2.1住宅价格2.2付款方式2.3付款时间第三条交付及交付条件3.1交付时间3.2交付条件第四条质量及保修4.1住宅质量4.2质量争议解决4.3保修范围与期限第五条权利与义务5.1出卖人义务5.2买受人义务5.3权利转移第六条变更与解除6.1合同变更6.2合同解除第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条附加条款10.1补充约定10.2附件第十一条名词解释11.1名词定义第十二条其他约定12.1合同的修改与补充12.2合同的转让第十三条合同的签署与份数13.1签署日期13.2签署地点13.3合同份数第十四条法律适用与合同的完整性14.1法律适用14.2合同的完整性声明第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3住宅信息住宅位于（城市/县区）市（街道/镇）区（社区/村）路（号）号，房屋所有权证号为（所有权证号），房屋结构为（结构类型），建筑面积为（建筑面积），房屋用途为（住宅/商业/其他）。第二条住宅价格及支付方式2.1住宅价格本合同所述住宅的交易价格为人民币（大写）（元整），小写（元整）。该价格包括住宅的成交价以及出卖人应当承担的所有税费。2.2付款方式（1）人民币（大写）（元整），小写（元整），于本合同签订之日起（具体日期）内支付；（2）人民币（大写）（元整），小写（元整），于（交付时间）前支付；（3）人民币（大写）（元整），小写（元整），于（其他支付时间）前支付。2.3付款时间买受人应按照本合同约定的付款方式，在规定的时间内将款项支付给出卖人。第三条交付及交付条件3.1交付时间出卖人应在本合同约定的付款款项到账后（具体时间）内，将住宅交付给买受人。3.2交付条件（1）住宅所有权转移至买受人名下；（2）住宅符合国家关于住宅交付使用的相关标准；（3）住宅相关手续齐全，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等；（4）住宅内部装修符合双方约定标准。第四条质量及保修4.1住宅质量出卖人保证所出售的住宅符合国家关于住宅质量的相关标准，并保证住宅不存在重大质量问题。4.2质量争议解决如买受人发现住宅存在质量问题，应自发现之日起（具体时间）内通知出卖人。出卖人应在收到通知后（具体时间）内进行核实并采取相应措施。如争议无法解决，可按照本合同约定的争议解决方式解决。4.3保修范围与期限出卖人对住宅的保修范围包括但不限于：（1）房屋结构主体；（2）室内装修；（3）设备设施。保修期限自住宅交付之日起计算，为（保修期限）。第五条权利与义务5.1出卖人义务出卖人应按照本合同约定，履行交付住宅、保证住宅质量、提供保修服务等义务。5.2买受人义务买受人应按照本合同约定，支付住宅价款、接收住宅、履行合同约定的其他义务。5.3权利转移住宅所有权自交付之日起转移至买受人名下。买受人自住宅所有权转移之日起享有住宅的所有权利。第六条变更与解除6.1合同变更本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。6.2合同解除（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，互相退还已收取的款项，并承担因解除合同而产生的损失。第八条争议解决8.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖本合同的签订地为准管辖区。买受人应向该人民法院提起诉讼，出卖人亦应在该人民法院应诉。第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.2合同终止条件本合同在履行完毕、双方权利义务全部履行之后终止。9.3合同解除条件发生本合同第六条规定的合同解除条件时，合同解除。第十条附加条款10.1补充约定双方可以在本合同附件中约定与本合同有关的补充事项。附件与本合同具有同等的法律效力。10.2附件附件包括：住宅所有权证、土地使用权证、住宅质量保证书、住宅说明书等。第十一条名词解释11.1名词定义（1）住宅：指本合同第一条所述的住宅。（2）出卖人：指本合同第一条所述的出卖人。（3）买受人：指本合同第一条所述的买受人。（4）住宅价款：指本合同第二条所述的住宅交易价格。（5）交付：指本合同第三条所述的住宅交付。（6）质量问题：指本合同第四条所述的住宅质量问题。第十二条其他约定12.1合同的修改与补充本合同的修改与补充必须采用书面形式，经双方签字或者盖章后与本合同具有同等的法律效力。12.2合同的转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或者部分权利义务转让给第三方。第十三条合同的签署与份数13.1签署日期本合同签署日期为（签署日期）。13.2签署地点本合同签署地点为（签署地点）。13.3合同份数本合同一式两份，双方各执一份。第十四条法律适用与合同的完整性14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同的完整性声明本合同是双方完整的意思表示，取代了双方之前所有的口头或者书面协议。本合同的签署标志着双方权利义务的开始，除非依法或者依本合同约定，否则不得单方面终止或者改变本合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所涉及的第三方指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他主体，包括但不限于中介方、监理方、验收方、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律规定及本合同约定，履行其职责，确保甲乙双方的权益得到保障。第二条第三方介入的方式及条件2.1第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨询服务、协助办理手续、监督合同履行等。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲乙方书面同意第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入不违反相关法律法规。第三条第三方义务及责任限额3.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定及法律规定，履行其义务，包括但不限于提供真实、准确的信息，依法办理相关手续，确保合同的顺利进行。3.2责任限额第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额为（具体金额），除非法律有明确规定。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的权利义务关系，由甲乙双方在本合同中约定，或由第三方与甲方另行签订书面协议。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的权利义务关系，由甲乙双方在本合同中约定，或由第三方与乙方另行签订书面协议。第五条第三方违约处理5.1第三方违约如第三方未能履行其义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约责任第三方应按照甲乙双方的约定及法律规定，承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第六条第三方退出6.1第三方退出条件第三方可以在本合同履行过程中退出，但应提前（具体时间）通知甲乙双方。6.2第三方退出后果第三方退出后，其在本合同中的权利义务自行终止，但第三方应承担因退出而产生的相关责任。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲方、乙方关系第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，由甲乙双方在本合同中约定，或由第三方与甲方、乙方另行签订书面协议。7.2第三方与中介方、监理方、验收方、贷款机构等关系第三方与中介方、监理方、验收方、贷款机构等之间的关系，由甲乙双方在本合同中约定，或由第三方与中介方、监理方、验收方、贷款机构等另行签订书面协议。第八条第三方介入的书面同意8.1第三方介入书面同意甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的书面同意，包括但不限于第三方的名称、介入的方式、介入的条件等。8.2第三方介入书面同意的生效第三方介入的书面同意自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。第九条第三方介入的变更与解除9.1第三方介入变更如甲乙双方同意变更第三方介入的方式、条件等，应签订书面变更协议，经双方签字或者盖章后生效。9.2第三方介入解除如甲乙双方同意解除第三方介入，应签订书面解除协议，经双方签字或者盖章后生效。第十条第三方介入的违约处理10.1第三方介入违约如第三方未能按照甲乙双方的约定及法律规定履行其义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。10.2第三方介入违约责任第三方应按照甲乙双方的约定及法律规定，承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十一条第三方介入的争议解决11.1争议解决方式如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2诉讼管辖本合同的签订地为准管辖区。甲乙双方应向该人民法院提起诉讼，第三方亦应在该人民法院应诉。第十二条其他约定12.1合同的修改与补充本合同的修改与补充必须采用书面形式，经甲乙双方签字或者盖章后与本合同具有同等的法律效力。12.2合同的转让未经甲乙双方同意，任何一方不得将本合同的全部或者部分权利义务转让给第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅所有权证附件二：土地使用权证附件三：住宅质量保证书附件四：住宅说明书附件五：付款凭证附件六：交付确认书附件七：装修标准及要求附件八：保修条款附件九：中介服务协议附件十：监理服务协议附件十一：验收报告附件十二：贷款合同及相关文件附件十三：其他相关协议和文件附件的详细要求和说明：1.住宅所有权证：应为国家颁发的正式文件，证明出卖人对住宅的所有权。2.土地使用权证：应为国家颁发的正式文件，证明出卖人对土地的使用权。3.住宅质量保证书：应包含住宅质量标准、保修范围和期限等内容。4.住宅说明书：应详细说明住宅的结构、功能、使用注意事项等。5.付款凭证：应包括付款的金额、时间、方式等详细信息。6.交付确认书：应确认住宅的交付时间、状态及双方的权利义务。7.装修标准及要求：应详细列出住宅装修的标准和要求，包括材料、工艺等。8.保修条款：应明确保修的范围、期限和违约责任等。9.中介服务协议：应包含中介服务的范围、费用、责任等内容。10.监理服务协议：应包含监理服务的范围、职责、费用等内容。11.验收报告：应由第三方出具，详细记录住宅的验收情况。12.贷款合同及相关文件：应包括贷款机构提供的贷款合同及相关的申请文件。13.其他相关协议和文件：应包括与本合同相关的其他协议和文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照约定时间、条件交付住宅，或交付的住宅不符合约定的质量标准。2.买受人未能按照约定时间、方式支付住宅价款。3.第三方未能按照约定履行其义务，导致合同无法履行或造成损失。4.任何一方违反合同的其他条款。违约的责任认定标准：1.违约方应承担因违约而产生的损失赔偿责任。2.违约方的赔偿责任不应超过合同金额的（具体比例）。3.违约方应支付违约金，违约金的计算方式为（具体计算方式）。4.违约方的责任认定应根据合同条款和法律规定进行。示例说明：如出卖人未能在约定时间内交付住宅，买受人可以选择要求出卖人支付违约金或要求出卖人承担因延迟交付而产生的其他损失。具体违约金的计算方式可以为本合同金额的1%乘以延迟交付的天数。全文完。2024年度住宅买卖合同模板1本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条买卖价格3.1房屋成交总价3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序第五条权利转移5.1产权过户5.2过户费用5.3过户时间第六条房屋维修6.1保修范围6.2保修期限6.3维修责任主体第七条税费承担7.1交易税费7.2物业费7.3其他费用第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3违约金计算第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更和解除的程序第十一条合同的生效11.1生效条件11.2生效时间第十二条双方陈述与保证12.1出卖人陈述与保证12.2买受人陈述与保证第十三条附加条款13.1补充事项13.2特别约定第十四条其他14.1合同附件14.2合同的修改和补充14.3合同解除后的处理14.4法律适用14.5合同效力14.6联系方式14.7签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号1.1.3营业执照号：××××××××××××××××1.1.4法定代表人：×××1.1.5联系方式：××××××××××××1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：×××1.2.2买受人身份证号：××××××××××××××××1.2.3住址：××省××市××区××路××号1.2.4联系方式：××××××××××××第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：××省××市××区××路××号2.2房屋结构：住宅2.3房屋面积：建筑面积为××平方米，套内建筑面积为××平方米2.4房屋所有权证号：××××××××××××××××第三条买卖价格3.1房屋成交总价：人民币××万元整（大写：人民币××万元整）3.2付款方式：3.2.1买受人应于本合同签订之日起×日内，向出卖人支付房价款的×%作为定金，即人民币××万元整（大写：人民币××万元整）；3.2.2买受人应按下列时间向出卖人支付房价款：3.2.2.1首付款：人民币××万元整（大写：人民币××万元整），买受人应于本合同签订之日起×日内支付；3.2.2.2贷款部分：买受人应按贷款银行的要求支付贷款所需的费用及贷款本息。3.3付款时间：详见3.2条款规定。第四条交付及验收4.1交付时间：出卖人应在本合同约定的交付日期交付该房屋；4.2交付条件：该房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求，具备正常居住条件；4.3验收程序：买受人应按本合同约定的时间对房屋进行验收，如发现质量问题，出卖人应负责修复，并承担修复期间的相应费用。第五条权利转移5.1产权过户：买受人应按本合同约定的时间向房产管理部门申请办理产权过户手续，出卖人应予以协助；5.2过户费用：过户费用按房产管理部门的规定支付，由买受人承担；5.3过户时间：详见5.1条款规定。第六条房屋维修6.1保修范围：详见附件《房屋保修范围和保修期限》6.2保修期限：详见附件《房屋保修范围和保修期限》6.3维修责任主体：出卖人应承担房屋质量问题造成的维修责任。第七条税费承担7.1交易税费：根据国家相关法律法规规定，买卖双方应承担的税费由买受人承担；7.2物业费：自房屋交付之日起，物业费由买受人承担；7.3其他费用：双方约定由买受人承担的其他费用。第八条违约责任8.1出卖人违约：出卖人未能按照本合同约定的时间、质量和条件交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金计算方式为本合同成交总价的×%；8.2买受人违约：买受人未能按照本合同约定的时间支付房价款的，应向出卖人支付违约金，违约金计算方式为本合同成交总价的×%；8.3违约金支付时间：违约金应在本合同约定的交付时间或者支付时间逾期之日起×日内支付；8.4违约金支付方式：违约金支付方式双方可协商确定，也可按照本合同约定的支付方式进行支付。第九条争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的争议；9.2调解解决：协商不成的，可以申请第三方调解机构进行调解；9.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向本合同约定的仲裁委员会申请仲裁；9.4法律途径：仲裁裁决不服或者仲裁协议无效的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1变更条件：本合同履行过程中，如需变更合同内容的，应经双方协商一致并签订书面变更协议；10.2解除条件：任何一方提前解除本合同的，应向对方支付违约金，并按照本合同约定承担其他违约责任；10.3变更和解除的程序：变更或者解除本合同的，应书面签署，并经双方确认。第十一条合同的生效11.1生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效；11.2生效时间：本合同生效时间为合同签订之日起×日内。第十二条双方陈述与保证12.1出卖人陈述与保证：出卖人保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，无任何虚假记载；12.2买受人陈述与保证：买受人保证所提供的个人信息真实、准确、完整，无任何虚假记载。第十三条附加条款13.1补充事项：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；13.2特别约定：双方对本合同的任何解释或者补充，均应以书面形式作出，并经双方确认。第十四条其他14.1合同附件：本合同附件包括《房屋所有权证》复印件、出卖人及买受人身份证明复印件等；14.2合同的修改和补充：本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出；14.3合同解除后的处理：本合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担相应的违约责任；14.4法律适用：本合同适用中华人民共和国法律；14.5合同效力：本合同自双方签字或者盖章之日起生效，对双方具有法律约束力；14.6联系方式：出卖人联系方式为××××××××××××××，买受人联系方式为××××××××××××××。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指本合同之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、金融服务机构等；15.2第三方介入的情形：本合同履行过程中，如涉及第三方介入的事项，包括但不限于房屋评估、贷款办理、产权过户等，双方应按照本合同约定的程序和条件进行；15.3第三方选择：双方应共同选择具备资质的第三方机构进行相关事项的处理，并签订相应的服务协议；15.4第三方责任：第三方机构应按照服务协议的约定履行职责，如因第三方机构的原因导致本合同无法正常履行，第三方机构应承担相应的责任。第十六条第三方服务协议16.1协议内容：第三方服务协议应包括但不限于服务内容、服务费用、服务期限、违约责任等条款；16.2协议签订：第三方服务协议应由双方与第三方机构共同签订，并约定双方的权利和义务；16.3协议效力：第三方服务协议对本合同双方具有约束力，但不得与本合同条款相抵触。第十七条第三方责任限额17.1责任限制：第三方机构在本合同项下的责任限额，按照双方与第三方机构签订的服务协议约定执行；17.2责任认定：如第三方机构未能按照服务协议约定履行职责，导致本合同无法正常履行，买受人或出卖人可要求第三方机构承担相应的违约责任；17.3责任范围：第三方机构的责任范围限于其服务协议约定的范围内，对于本合同以外的损失或费用，第三方机构不承担责任。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方：第三方机构应独立向甲方提供服务，并对其服务承担责任；18.2第三方与乙方：第三方机构应独立向乙方提供服务，并对其服务承担责任；18.3甲乙双方与第三方：甲乙双方与第三方机构之间不存在任何法律关系，但甲乙双方有权根据本合同及服务协议的约定，要求第三方机构履行其义务。第十九条第三方介入的额外条款及说明19.1额外条款：如本合同履行过程中涉及第三方介入的事项，双方应根据实际情况签订相应的补充协议，作为本合同的附件；19.2说明：本合同及补充协议中的第三方介入事项，包括但不限于中介服务、评估、贷款办理、产权过户等，均应按照相关法律法规及行业规定进行；19.3第三方资料保管：双方应妥善保管与第三方机构签订的服务协议及相关资料，以备不时之需。第二十条第三方介入的变更和解除20.1变更条件：本合同履行过程中，如需变更第三方服务内容的，应经双方协商一致，并签订书面变更协议；20.2解除条件：如双方协商一致，可解除与第三方机构签订的服务协议，但应遵守相关法律法规及服务协议的约定；20.3变更和解除程序：变更或者解除本合同及服务协议的，应书面签署，并经双方确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋所有权证》复印件附件二：出卖人及买受人身份证明复印件附件三：《房屋评估报告》复印件附件四：《房屋交易税费清单》附件五：《贷款申请表》及相关银行资料附件六：《产权过户申请书》及过户费用清单附件七：《物业服务合同》复印件附件八：《房屋保修证书》及保修范围和保修期限说明附件九：《第三方服务协议》复印件附件十：其他与本合同相关的文件和资料附件一：《房屋所有权证》复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用以证明出卖人对房屋的所有权。附件二：出卖人及买受人身份证明复印件说明：本附件为出卖人及买受人的身份证明复印件，用以证明双方的身份信息。附件三：《房屋评估报告》复印件说明：本附件为房屋评估报告的复印件，用以证明房屋的价值及评估结果。附件四：《房屋交易税费清单》说明：本附件为房屋交易过程中涉及的各项税费清单，详细列出了交易税费的名称和金额。附件五：《贷款申请表》及相关银行资料说明：本附件为贷款申请表的复印件，及相关银行资料，用以证明买受人贷款申请的相关信息。附件六：《产权过户申请书》及过户费用清单说明：本附件为产权过户申请书的复印件，及过户费用清单，用以证明产权过户的相关手续和费用。附件七：《物业服务合同》复印件说明：本附件为物业服务合同的复印件，用以证明物业服务的合同内容。附件八：《房屋保修证书》及保修范围和保修期限说明说明：本附件为房屋保修证书的复印件，及保修范围和保修期限的说明，用以证明房屋的保修条款。附件九：《第三方服务协议》复印件说明：本附件为第三方服务协议的复印件，用以证明第三方机构提供的服务内容、费用、期限等。附件十：其他与本合同相关的文件和资料说明：本附件包括其他与本合同相关的文件和资料，用以补充和证明合同内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照本合同约定的时间、质量和条件交付房屋；2.买受人未能按照本合同约定的时间支付房价款；3.第三方机构未能按照服务协议约定的时间、质量和条件提供服务；4.任何一方提前解除本合同；5.任何一方未能履行本合同约定的其他义务。违约责任认定：1.出卖人违约：出卖人应向买受人支付违约金，违约金计算方式为本合同成交总价的×%；2.买受人违约：买受人应向出卖人支付违约金，违约金计算方式为本合同成交总价的×%；3.第三方机构违约：第三方机构应按照服务协议的约定承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等；4.合同解除：任何一方提前解除本合同的，应向对方支付违约金，并按照本合同约定承担其他违约责任；5.违约行为的证明：违约行为应由受损方提供相关证据予以证明。示例说明：如出卖人未能按照本合同约定的时间交付房屋，买受人可以提供合同约定的交付时间与实际交付时间的差异证明，要求出卖人支付违约金。全文完。2024年度住宅买卖合同模板2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3住宅描述第二条合同标的及价格2.1住宅价格2.2支付方式2.3支付时间第三条交付及验收3.1交付时间3.2交付条件3.3验收程序第四条质量及保修4.1住宅质量标准4.2质量保证期限4.3保修责任第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务第六条违约责任6.1违约情形6.2违约责任第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条合同的终止9.1终止条件9.2终止后的处理第十条合同的继承与转让10.1继承10.2转让第十一条附件11.1住宅所有权证11.2住宅土地使用权证11.3其他相关文件第十二条其他约定12.1装修事项12.2家具家电清单12.3物业服务事项第十三条合同的生效13.1生效条件13.2生效时间第十四条合同的份数14.1合同份数14.2各方的保存份数14.3合同的复印件效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息甲方身份证号码/营业执照号码：甲方地址：1.2买受人信息乙方身份证号码/营业执照号码：乙方地址：1.3住宅描述标的物面积：标的物户型：标的物所有权证号：标的物土地使用权证号：第二条合同标的及价格2.1住宅价格本合同标的物成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2支付方式乙方支付甲方住宅价款的方式如下：（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将成交价格全款支付给甲方。（2）分期付款：乙方应按照本合同约定的分期付款计划，将成交价格分____期支付给甲方。每期付款金额及付款时间详见附件。2.3支付时间乙方按照本合同约定支付住宅价款的时间及方式如下：（1）一次性付款的，乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付全部价款。（2）分期付款的，乙方应按照附件约定的时间及金额分期支付价款。第三条交付及验收3.1交付时间甲方应在本合同约定的交付条件满足后，将标的物交付给乙方。交付时间为____年____月____日。3.2交付条件甲方交付标的物的条件如下：（1）甲方已按照本合同约定，将标的物所有权转移给乙方；（2）甲方已按照本合同约定，将标的物的土地使用权转移给乙方；（3）标的物已符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求；（4）甲方已按照本合同约定，将标的物的相关权益和利益转移给乙方。3.3验收程序乙方对标的物的验收程序如下：（1）乙方应在本合同约定的交付时间之日起____个工作日内，对标的物进行验收；（2）乙方对标的物的验收，应参照国家标准和相关法规进行；（3）乙方对标的物的验收，应详细记录，并将验收结果通知甲方。第四条质量及保修4.1住宅质量标准甲方交付的标的物，应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。4.2质量保证期限甲方对标的物的质量保证期限为____年，自标的物交付之日起计算。4.3保修责任（1）在质量保证期限内，标的物出现质量问题，甲方应负责修复或更换；（2）在质量保证期限内，标的物出现非甲方原因的质量问题，甲方应负责协调解决；（3）在质量保证期限外，标的物出现质量问题，甲方不承担保修责任，但甲方应按照公平合理的原则，给予乙方必要的帮助和支持。第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务（1）甲方应按照本合同约定，将标的物交付给乙方；（2）甲方应按照本合同约定，保证标的物的质量；（3）甲方应按照本合同约定，协助乙方办理标的物所有权和土地使用权的转移手续；（4）甲方应按照本合同约定，承担本合同约定的其他义务。5.2买受人权利与义务（1）乙方应按照本合同约定，支付标的物的价款；（2）乙方应按照本合同约定，接受标的物的交付；（3）乙方应按照本合同约定，履行本合同约定的其他义务。第八条合同的变更与解除8.1变更条件任何一方提出变更本合同的任何条款，应书面通知对方。变更需经双方协商一致，并以书面形式作出修改或补充。8.2解除条件（1）双方协商一致解除；（2）甲方未按照约定时间、数量交付标的物，乙方有权解除合同；（3）乙方未按照约定时间、金额支付价款，甲方有权解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。第九条合同的终止9.1终止条件（1）双方履行完毕所有合同义务；（2）双方协商一致终止；（3）依法或本合同约定解除或终止。9.2终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同约定处理后续事项，包括但不限于办理标的物所有权和土地使用权的转移手续、支付违约金等。第十条合同的继承与转让10.1继承本合同在甲方死亡后，其继承人应继续履行本合同约定的甲方义务。10.2转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。第十一条附件11.1住宅所有权证本合同附件中包含住宅所有权证复印件，甲方应保证其真实性。11.2住宅土地使用权证本合同附件中包含住宅土地使用权证复印件，甲方应保证其真实性。11.3其他相关文件本合同附件中可能包含其他与本合同相关的文件，包括但不限于房屋买卖合同、补充协议等。第十二条其他约定12.1装修事项本合同不含装修费用，如乙方需进行装修，应与甲方另行协商。12.2家具家电清单本合同不含家具家电，如乙方需购买家具家电，应与甲方另行协商。12.3物业服务事项物业服务事项按照物业管理公司相关规定执行，乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业费。第十三条合同的生效13.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效时间本合同自签字（或盖章）之日起____个工作日内生效。第十四条合同的份数14.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2各方的保存份数甲乙双方均应妥善保管本合同，以备不时之需。14.3合同的复印件效力本合同的复印件具有同等法律效力，但不得用于履行合同义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、监理方、物业管理方等。1.2第三方责任第三方应按照本合同约定及相关法律法规，履行其在合同中的义务，并承担相应责任。第二条第三方介入方式及条件2.1第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨询、协调、监督、管理等服务。2.2第三方介入条件第三方介入本合同的条件如下：（1）第三方应具备相应的资质和能力；（2）甲乙双方同意第三方介入；（3）第三方介入应符合相关法律法规及本合同约定。第三条第三方义务及责任限额3.1第三方义务第三方应按照本合同约定及相关法律法规，履行其在合同中的义务，并承担相应责任。3.2责任限额第三方在本合同项下的责任限额为：____元。超过该限额的部分，由甲乙双方协商解决。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系是独立的法律关系，第三方不承担甲乙双方之间的纠纷。4.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在本合同项下的权益归第三方所有，甲乙双方无权要求第三方承担超出合同约定的责任。第五条第三方违约处理5.1第三方违约情形第三方在本合同项下违约，包括但不限于未按照约定提供服务、未按照约定履行义务等。5.2第三方违约责任第三方违约的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第六条第三方变更或解除合同6.1第三方变更合同第三方因特殊情况需变更本合同的，应与甲乙双方协商一致，并以书面形式作出修改或补充。6.2第三方解除合同第三方因特殊情况需解除本合同的，应与甲乙双方协商一致，并书面通知甲乙双方。第七条第三方合同的生效、终止和继承7.1第三方合同的生效本合同第三方条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2第三方合同的终止（1）第