2024版二手房买卖及产权转移登记专项合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖及产权转移登记专项合同本合同目录一览1.买卖双方的基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号2.4房屋性质3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及过户时间4.1房屋交付时间4.2产权转移登记时间5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量5.2维修责任6.交易费用及承担方式6.1交易费用6.2承担方式7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任8.争议解决方式8.1争议解决方式9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.其他约定10.1物业管理10.2户口迁移10.3家具家电等物品归属11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3房屋现状照片12.合同签订日期13.合同签订地点14.双方签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条买卖双方的基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落于市区街道号，房屋产权证号：。2.2房屋结构及面积房屋结构为，房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米。2.3房屋所有权证号房屋所有权证号为。2.4房屋性质房屋性质为住宅。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格双方确认，房屋交易价格为人民币（大写）：玖拾万陆仟元整（小写）：960000.00元。3.2支付方式（1）现金支付；（2）转账支付；（3）按揭贷款。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将首付款支付至甲方指定的账户，具体金额和支付时间按照贷款银行的要求执行。第四条房屋交付及过户时间4.1房屋交付时间甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2产权转移登记时间双方应在本合同签订之日起十个工作日内，共同前往不动产登记机构办理产权转移登记手续。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量甲方保证房屋质量符合国家相关法律法规及住宅质量标准，没有重大隐蔽瑕疵。5.2维修责任自房屋交付之日起，房屋的维修责任由甲方承担，直至产权转移登记完成。第六条交易费用及承担方式6.1交易费用双方确认，本次房屋交易的费用包括：契税、个人所得税、房屋交易手续费等。6.2承担方式（1）甲方承担契税和个人所得税；（2）乙方承担房屋交易手续费。第七条违约责任7.1卖方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定时间取得房屋所有权证或者房屋严重不符合约定，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为交易价格的10%。7.2买方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定时间将房屋交付或者乙方无法按照约定时间支付购房款，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为交易价格的10%。第八条争议解决方式8.1争议解决方式双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条争议解决方式8.1争议解决方式双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出，否则无效。9.3合同终止（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十条其他约定10.1物业管理甲方应保证物业公司对房屋的正常管理，确保物业服务的质量和效率。10.2户口迁移甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房屋内的户口迁出。10.3家具家电等物品归属双方约定，房屋内的家具、家电等物品归乙方所有，具体物品清单见附件。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3房屋现状照片第十二条合同签订日期本合同签订日期为2024年X月X日。第十三条合同签订地点本合同签订地点为市区街道号。第十四条双方签字（盖章）甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：2024年X月X日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、不动产登记机构等。第二条第三方介入的义务2.1第三方应按照法律规定和本合同的约定，履行各自职责，协助甲方和乙方完成房屋交易及产权转移登记手续。2.2第三方应保证其提供的服务符合行业标准和法律法规要求，确保房屋交易的安全和顺利进行。第三条第三方责任限额3.1第三方对于因其自身原因导致的甲方和乙方损失，应承担相应的赔偿责任。3.2除法律明确规定外，第三方对于甲方和乙方因房屋交易而产生的损失，不承担超过其服务费用范围的赔偿责任。3.3第三方对于甲方和乙方因房屋交易而产生的间接损失、精神损失等，不承担赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的权利义务划分4.1第三方应按照本合同的约定，履行其职责，如因第三方未履行或不当履行其职责，导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担责任。4.2甲方和乙方应按照本合同的约定，支付第三方服务费用，如甲方和乙方未支付或未按时支付服务费用，第三方有权要求甲方和乙方支付。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1评估机构的评估报告应真实、准确、完整，如评估机构提供的评估报告有误，导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求评估机构承担责任。5.2贷款银行应按照约定时间和金额，向甲方支付贷款，如贷款银行未按约定支付贷款，导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求贷款银行承担责任。5.3不动产登记机构应按照本合同约定，及时办理产权转移登记手续，如不动产登记机构未按约定办理产权转移登记手续，导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求不动产登记机构承担责任。5.4中介机构应按照本合同约定，提供中介服务，如中介机构未按约定提供中介服务，导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求中介机构承担责任。第六条第三方介入的争议解决6.1如甲方和乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2如第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，各方均有权向其注册地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的生效、变更与终止7.1第三方介入的生效本合同第三方介入条款自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2第三方介入的变更第三方介入的变更必须经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式作出，否则无效。7.3第三方介入的终止（1）第三方履行完毕其职责；（2）甲方和乙方与第三方协商一致解除第三方介入；（3）依法应当终止的其他情形。第八条第三方签字（盖章）第三方（盖章）：________________签订日期：2024年X月X日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰、完整的房屋所有权证复印件，包括房屋所有权证号、房屋坐落、产权人信息等。附件2：买卖双方身份证复印件附件内容要求：清晰、完整的买卖双方身份证复印件，包括身份证上的姓名、身份证号、照片等。附件3：房屋现状照片附件内容要求：真实、清晰、完整的房屋现状照片，包括房屋整体外观、内部装修、设施设备等情况。附件4：房屋交易合同复印件附件内容要求：清晰、完整的房屋交易合同复印件，包括合同及所有附件。附件5：付款凭证复印件附件内容要求：清晰、完整的付款凭证复印件，包括转账记录、现金支付记录等。附件6：产权转移登记申请书复印件附件内容要求：清晰、完整的产权转移登记申请书复印件，包括申请人信息、房屋信息等。附件7：评估报告复印件附件内容要求：清晰、完整的评估报告复印件，包括房屋评估价值、评估依据等。附件8：贷款合同复印件附件内容要求：清晰、完整的贷款合同复印件，包括贷款金额、还款计划等。附件9：中介服务合同复印件附件内容要求：清晰、完整的中介服务合同复印件，包括服务内容、服务费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为示例：甲方未按照合同约定时间交付房屋；甲方提供的房屋存在重大质量问题。责任认定标准：甲方应按照合同约定承担违约金赔偿责任，违约金金额为交易价格的10%。2.乙方违约行为及责任认定违约行为示例：乙方未按照合同约定时间支付购房款；乙方提供的个人信息不真实。责任认定标准：乙方应按照合同约定承担违约金赔偿责任，违约金金额为交易价格的10%。3.第三方违约行为及责任认定违约行为示例：中介机构未按照合同约定提供服务；评估机构提供的评估报告有误。责任认定标准：第三方应按照合同约定承担违约责任，赔偿金额根据第三方服务费用及损失情况确定。4.违约行为导致的间接损失及责任认定违约行为示例：因甲方违约导致乙方无法按时入住房屋；因乙方违约导致甲方无法及时收到购房款。责任认定标准：根据实际情况确定违约行为导致的间接损失，并由违约方承担相应的赔偿责任。5.违约行为导致的精神损失及责任认定违约行为示例：甲方未按照合同约定交付房屋，导致乙方遭受重大精神压力。责任认定标准：根据实际情况确定违约行为导致的精神损失，并由违约方承担相应的精神损害赔偿责任。全文完。2024版二手房买卖及产权转移登记专项合同1本合同目录一览1.买卖双方的基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2支付方式及支付时间4.房屋交付及过户时间4.1房屋交付时间4.2产权转移登记时间5.房屋交易过程中的费用承担5.1交易税费5.2房屋维修基金5.3其他费用6.房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.双方的权利和义务10.1卖方的权利和义务10.2买方的权利和义务11.合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约条件12.双方约定的其他事项13.合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋产权转移登记申请表13.3其他重要文件14.合同签署信息14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3双方签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条买卖双方的基本信息1.1卖方基本信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号：X1.1.3卖方联系方式：X1.1.4卖方地址：X1.2买方基本信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号：X1.2.3买方联系方式：X1.2.4买方地址：X第二条房屋基本信息2.1房屋位置：X2.2房屋面积：X平方米2.3房屋户型：X室X厅2.4房屋所有权证号：X第三条房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格：人民币X万元整（大写：人民币肆拾捌万捌仟元整）3.2支付方式及支付时间：买方应于本合同签订之日起七个工作日内，将上述房价款一次性支付给卖方。第四条房屋交付及过户时间4.1房屋交付时间：本合同签订后，卖方应在本合同约定的交付日期将房屋交付给买方。4.2产权转移登记时间：买方应在本合同签订后三个月内，申请办理房屋产权转移登记手续。第五条房屋交易过程中的费用承担5.1交易税费：双方应按照国家相关法律法规规定，承担相应的交易税费。5.2房屋维修基金：买方应在办理房屋产权转移登记手续时，一次性向物业管理部门缴纳房屋维修基金。5.3其他费用：双方约定其他应由一方承担的费用，按照约定承担。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证：卖方保证所售房屋符合国家相关质量标准，无重大质量问题。6.2保修范围及期限：卖方对房屋质量问题承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起算，为期两年。第七条违约责任7.1卖方违约责任：卖方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向买方支付违约金，并赔偿因此给买方造成的其他损失。7.2买方违约责任：买方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向卖方支付违约金，并赔偿因此给卖方造成的其他损失。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应本着公平、公正、诚实信用的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决：如协商不成，双方可向房地产交易中心申请调解，调解不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3仲裁解决：双方也可选择仲裁解决争议，如协商、调解不成，应向约定的仲裁机构申请仲裁。8.4法律途径：如上述方式无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。9.2合同解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方可协商解除合同。第十条双方的权利和义务10.1卖方的权利和义务10.1.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。10.1.2卖方应按照合同约定，按时将房屋交付给买方。10.1.3卖方应在房屋交付后，协助买方办理产权转移登记手续。10.2买方的权利和义务10.2.1买方应按照合同约定，按时支付房价款。10.2.2买方应在房屋交付后，承担房屋的维修、养护和管理责任。10.2.3买方应在合同约定的时间内，办理房屋产权转移登记手续。第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同终止条件：合同约定的房屋交易完成后，本合同自动终止。11.3合同续约条件：如双方同意续约，可签订书面续约协议，约定续约后的合同期限和相关条款。第十二条双方约定的其他事项12.1双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2双方同意，本合同一式两份，双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋产权转移登记申请表13.3其他重要文件第十四条合同签署信息14.1合同签署日期：年月日14.2合同签署地点：14.3双方签字（或盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋交易及产权转移登记手续的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于：房地产中介机构、律师、评估师、担保公司、银行、房地产交易中心等。第二条第三方介入的前提条件2.1甲乙方同意第三方介入本合同的履行，并明确第三方介入的事项及范围。2.2第三方应具备相应的资质和能力，能够合法合规地完成其介入的事项。第三条第三方介入的具体事项3.1房地产中介机构的职责：提供房屋交易咨询服务，协助甲乙方寻找合适的交易对象，协助办理房屋买卖合同签订、产权转移登记等相关手续。3.2律师的职责：为甲乙方提供法律咨询，审查合同条款，协助办理合同签订、产权转移登记等相关手续。3.4担保公司的职责：为甲乙方提供担保服务，确保合同履行。3.5银行的职责：为甲乙方提供贷款服务，协助办理贷款手续。3.6房地产交易中心及其他相关机构的职责：办理房屋产权转移登记手续，提供相关咨询服务。第四条第三方介入的责任及限额4.1第三方应按照甲乙方的约定，勤勉、尽职地履行其介入的事项。4.2第三方在履行过程中，如因其过错导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.3第三方对甲乙方的损失赔偿责任，不得超过其收取的费用总额。4.4甲乙方应合理选择第三方，并对第三方的行为进行监督，确保其合法合规地履行介入事项。第五条第三方介入的费用5.1甲乙方应按照约定的费用标准，向第三方支付费用。5.2费用的支付时间及方式，由甲乙方与第三方协商确定。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入事项完成后，本合同约定的房屋交易完成后，第三方介入自动终止。6.2甲乙方与第三方约定的其他终止条件，按照约定执行。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方介入本合同，不代表其成为甲乙方之间的合同当事人。7.2第三方仅对其介入的事项承担责任，不对甲乙方之间的其他事项承担责任。7.3甲乙方与第三方之间的约定，不影响甲乙方之间的合同权利和义务。第八条第三方介入的合同变更及解除8.1甲乙方与第三方签订的介入协议，经双方协商一致，可以变更或解除。8.2变更或解除第三方介入协议，应签订书面协议，并经甲乙方签字或盖章生效。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙方与第三方之间因介入事项发生的争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。第十条本修正条款的生效10.1本修正条款与本合同具有同等法律效力。10.2本修正条款的生效，以甲乙方签字或盖章为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋产权转移登记申请表附件3：房屋交易税费计算表附件4：房屋评估报告附件5：贷款申请表附件6：担保合同附件7：中介服务合同附件8：律师服务合同附件9：房屋验收报告附件10：其他重要文件附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。买方应核对原件，确认无误后签字确认。附件2：房屋产权转移登记申请表说明：本附件为房屋产权转移登记申请表，用于申请办理房屋产权转移登记手续。买方应按照要求填写相关信息，并由卖方核对无误后共同签字确认