2024版房地产抵押贷款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版房地产抵押贷款合同本合同目录一览第一条合同主体1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款起始日期第四条还款方式与还款计划4.1还款方式4.2还款计划第五条利率与费用5.1贷款利率5.2贷款费用第六条抵押物描述6.1抵押物位置6.2抵押物权属证明第七条抵押权设立与行使7.1抵押权设立7.2抵押权行使第八条借款人义务8.1还款义务8.2提供资料义务第九条贷款人权利9.1审查权9.2追偿权第十条合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条违约责任11.1借款人违约11.2贷款人违约第十二条争议解决方式12.1协商解决12.2仲裁解决第十三条合同的生效、变更与终止13.1合同生效13.2合同变更13.3合同终止第十四条其他约定14.1双方其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1贷款人信息1.1.1贷款人名称：_______1.1.2贷款人地址：_______1.1.3贷款人联系方式：_______1.2借款人信息1.2.1借款人名称：_______1.2.2借款人地址：_______1.2.3借款人联系方式：_______1.3抵押人信息1.3.1抵押人名称：_______1.3.2抵押人地址：_______1.3.3抵押人联系方式：_______第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.1.1本次贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2贷款用途2.2.1借款人同意将贷款用于：_______（具体用途）。2.2.2借款人不得将贷款用于：_______（禁止用途）。第三条贷款期限3.1贷款期限3.1.1本次贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。3.2还款起始日期3.2.1借款人应按照约定的还款计划，自_______年__月__日起开始还款。第四条还款方式与还款计划4.1还款方式4.2还款计划4.2.1借款人应按照贷款人制定的还款计划进行还款，具体还款计划如下：4.2.1.1第一期还款金额：_______元，还款日期：_______年__月__日；4.2.1.2第二期还款金额：_______元，还款日期：_______年__月__日；4.2.1.3第三期还款金额：_______元，还款日期：_______年__月__日；……4.2.1._______一期还款金额：_______元，还款日期：_______年__月__日。第五条利率与费用5.1贷款利率5.1.1本次贷款的年利率为_______%。5.2贷款费用5.2.1借款人应支付给贷款人的贷款费用包括：_______（具体费用）。5.2.2借款人应在贷款发放前支付上述费用。第六条抵押物描述6.1抵押物位置6.1.1抵押物位于_______（具体位置），包括但不限于：_______（抵押物具体描述）。6.2抵押物权属证明6.2.1借款人应向贷款人提供抵押物的权属证明，包括但不限于：_______（权属证明文件名称）。第七条抵押权设立与行使7.1抵押权设立7.1.1借款人同意将抵押物设立为抵押权，以保障贷款人债权的实现。7.1.2贷款人同意在借款人按时还款的情况下，不得行使抵押权。7.2抵押权行使7.2.1如借款人未能按时还款，贷款人有权行使抵押权，以实现贷款人对借款人的债权。7.2.2贷款人行使抵押权的方式包括但不限于：_______（行使抵押权的方式）。第八条借款人义务8.1还款义务8.1.1借款人应按照约定的还款计划和还款方式，按时足额还本付息。8.1.2借款人应确保抵押物的价值始终不低于贷款本金加利息的总额。8.2提供资料义务8.2.1借款人应按照贷款人的要求，提供所有必要的个人信息、财务报表等相关资料。8.2.2借款人应在贷款期间内，及时更新联系方式和地址变更等信息。第九条贷款人权利9.1审查权9.1.1贷款人有权对借款人的信用状况、财务状况等进行审查。9.1.2贷款人有权要求借款人提供补充资料或澄清现有资料。9.2追偿权9.2.1如借款人未能按时还款，贷款人有权采取包括但不限于诉讼、拍卖抵押物等手段追偿。9.2.2贷款人行使追偿权时，借款人应予以配合，并承担由此产生的一切费用。第十条合同变更与解除10.1合同变更10.1.1任何一方如需变更合同条款，应书面提出，经双方协商一致后签署变更协议。10.1.2合同变更自签署变更协议之日起生效。10.2合同解除10.2.1在贷款到期前，除非法律规定或双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。10.2.2如借款人提前还款，应提前通知贷款人，并按照约定的提前还款利率支付利息。第十一条违约责任11.1借款人违约11.1.1如借款人未能按时还款，应按照约定的逾期利率支付逾期利息。11.1.2如借款人违反合同其他条款，应承担相应的违约责任。11.2贷款人违约11.2.1如贷款人未能按照约定提供贷款，应向借款人支付违约金。11.2.2如贷款人违反合同其他条款，应承担相应的违约责任。第十二条争议解决方式12.1协商解决12.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。12.1.2协商不成时，双方同意按照合同约定的争议解决方式进行。12.2仲裁解决12.2.1如双方在合同中未约定争议解决方式，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条合同的生效、变更与终止13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.1.2本合同的生效不依赖于任何条件的满足，除非双方另有约定。13.2合同变更13.2.1如需变更合同，见第十条。13.2.2合同变更须经双方签署，方为有效。13.3合同终止13.3.1本合同在贷款到期且借款人履行完毕全部还款义务后终止。13.3.2在合同有效期内，除非法律规定或双方协商一致，否则任何一方不得单方面终止合同。第十四条其他约定14.1双方其他约定14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但未签署合同的个体或机构。1.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、保险公司、司法机构等。1.2第三方范围1.2.1第三方介入是指第三方在甲乙双方的合同履行过程中，根据合同约定或法律规定，参与合同的某些条款履行或提供相关服务。1.2.2第三方介入包括但不限于对抵押物价值的评估、贷款的担保、违约保险的提供、法律诉讼的参与等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙双方同意，第三方介入应遵循合同约定或相关法律规定。2.1.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方达成一致，明确介入的内容、方式、期限等。2.2第三方介入条件2.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。2.2.2第三方介入不得违反本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方责任3.1第三方责任限额3.1.1第三方对甲乙双方的合同履行承担有限责任。3.1.2第三方责任限额应根据介入的内容、方式、期限等在合同中予以明确。3.2第三方义务3.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务或协助履行合同。3.2.2第三方应确保其提供的服务或协助符合相关法律法规和行业标准。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系4.1.1第三方应独立于甲方，其介入本合同不得影响甲方对借款人的债权。4.1.2第三方对甲方的债务承担有限责任，且不超过甲方与第三方约定的责任限额。4.2第三方与乙方关系4.2.1第三方应独立于乙方，其介入本合同不得影响乙方对贷款人的债务。4.2.2第三方对乙方的债务承担有限责任，且不超过乙方与第三方约定的责任限额。第五条第三方介入的变更与终止5.1第三方介入的变更5.1.1如需变更第三方介入的内容、方式、期限等，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订变更协议。5.1.2变更协议自签署之日起生效。5.2第三方介入的终止5.2.1第三方介入终止的条件和程序应在合同中予以明确。5.2.2第三方介入终止后，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系随之终止。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方违约6.1.1如第三方未能按照合同约定提供服务或协助，应承担违约责任。6.1.2甲乙双方有权要求第三方赔偿因此造成的损失。6.2甲乙双方违约6.2.1如甲乙双方违反与第三方的约定，应承担违约责任。6.2.2第三方有权要求甲乙双方赔偿因此造成的损失。第七条争议解决7.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。7.2协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与终止8.1本合同自甲乙双方与第三方签署之日起生效。8.2本合同的变更或终止，应符合第五条的规定。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可另行协商，并签订补充协议。9.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：贷款申请表附件2：借款人身份证复印件附件3：借款人收入证明附件4：借款人财务状况报告附件5：抵押物权属证明附件6：抵押物评估报告附件7：贷款合同副本附件8：还款计划表附件9：贷款利率表附件10：贷款费用明细表附件11：第三方服务协议附件12：担保协议附件13：保险协议附件14：司法执行授权书附件详细要求和说明：附件1：贷款申请表附件1应包含借款人的基本信息、贷款金额、贷款用途等详细内容，需由借款人填写并签字。附件2：借款人身份证复印件附件2应包含借款人的有效身份证件复印件，用于验证借款人的身份信息。附件3：借款人收入证明附件3应包含借款人的收入证明文件，如工资单、税单、银行流水等，用于评估借款人的还款能力。附件4：借款人财务状况报告附件4应包含借款人的财务状况报告，如资产负债表、利润表等，用于评估借款人的财务状况。附件5：抵押物权属证明附件5应包含抵押物的权属证明文件，如房产证、土地使用权证等，用于证明抵押物的权属情况。附件6：抵押物评估报告附件6应包含抵押物的评估报告，详细记录抵押物的评估过程、评估方法和评估结果。附件7：贷款合同副本附件7应包含贷款合同的正本副本，用于双方留存和备份。附件8：还款计划表附件8应包含详细的还款计划，包括还款金额、还款日期等信息。附件9：贷款利率表附件9应包含贷款利率的相关信息，包括基准利率、浮动利率等。附件10：贷款费用明细表附件10应包含贷款费用的详细信息，包括手续费、逾期费等。附件11：第三方服务协议附件11应详细描述第三方服务的范围、内容、期限等信息。附件12：担保协议附件12应详细描述担保的范围、方式、责任等信息。附件13：保险协议附件13应详细描述保险的范围、内容、费用等信息。附件14：司法执行授权书附件14应包含甲乙双方授权第三方进行司法执行的授权书。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未能按时还款或未按约定用途使用贷款。2.借款人提供的个人信息、财务报表等不真实、不完整或不准确。3.借款人违反合同其他条款的行为。违约责任认定：1.对于借款人的违约行为，贷款人有权采取包括但不限于逾期利息、罚息、诉讼等方式追究借款人的违约责任。2.对