二零二四年度房产买卖及装修工程合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产买卖及装修工程合同本合同目录一览第一条房屋买卖1.1房屋基本信息1.2房屋买卖价格1.3付款方式及时间1.4房屋交付时间及条件第二条装修工程2.1装修工程范围2.2装修设计方案2.3装修材料及标准2.4装修工程进度及完成时间第三条费用及支付3.1房屋买卖费用3.2装修工程费用3.3支付方式及时间第四条双方义务及责任4.1卖方义务4.2买方义务4.3违约责任第五条争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决时间限制第六条合同的变更和终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件第七条合同的生效7.1合同生效条件7.2合同生效时间第八条其他约定8.1房屋过户手续8.2装修工程验收标准8.3售后服务第九条法律适用及争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址及联系方式第十二条附则12.1合同附件12.2合同修订历史第十三条双方签字第十四条合同生效日期第一部分：合同如下：第一条房屋买卖1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：北京市朝阳区路号1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.1.3房屋所有权证号：号1.1.4房屋现状：房屋为层，南北朝向，装修状况为1.2房屋买卖价格1.2.1房屋成交价格为人民币万元整（大写：人民币万元整）1.2.2买方支付定金人民币万元整，自本合同签订之日起三个工作日内支付1.2.3房屋尾款于房屋过户手续办理完毕后七个工作日内支付1.3付款方式及时间1.3.1买方支付定金的方式为转账，转账至卖方指定的银行账户1.3.2房屋尾款支付方式为银行转账，转账至卖方指定的银行账户1.4房屋交付时间及条件1.4.1房屋交付时间为本合同签订之日起个工作日内1.4.2房屋交付条件为卖方将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件办理完毕，并将房屋及附属设施无偿移交给买方第二条装修工程2.1装修工程范围2.1.1装修范围包括：客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等2.1.2装修内容包括：墙面刷漆、地面铺设、卫生间改造、水电改造等2.2装修设计方案2.2.1买方应提供装修设计方案，包括但不限于：平面布局图、效果图、施工图等2.2.2卖方应审核买方提供的装修设计方案，并在五个工作日内提出修改意见2.3装修材料及标准2.3.1装修材料应符合国家相关环保标准，不得使用有毒、有害、放射性物质2.3.2装修标准应符合国家相关规范，确保装修质量2.4装修工程进度及完成时间2.4.1装修工程应自装修开工日期起计算，应在约定的装修完成日期内完成2.4.2买方应按约定支付装修进度款，卖方应按约定时间完成装修工程第三条费用及支付3.1房屋买卖费用3.1.1房屋买卖过程中发生的税费由买方承担，包括但不限于：契税、印花税、交易手续费等3.1.2房屋买卖过程中产生的中介费用由买方承担3.2装修工程费用3.2.1装修工程费用为人民币万元整（大写：人民币万元整）3.2.2买方应按约定的付款时间支付装修工程进度款3.3支付方式及时间3.3.1房屋买卖价款的支付方式为银行转账3.3.2装修工程进度款的支付方式为银行转账，转账至卖方指定的银行账户第四条双方义务及责任4.1卖方义务4.1.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何债务纠纷4.1.2卖方应配合买方办理房屋过户手续，提供必要的证件和资料4.1.3卖方应按约定时间交付房屋及附属设施4.2买方义务4.2.1买方应按约定支付房屋买卖价款和装修工程费用4.2.2买方应配合卖方办理房屋过户手续，提供必要的证件和资料4.2.3买方应按约定时间接收房屋及附属设施4.3违约责任4.3.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金4.3.2违约金的计算方式为：违约金=违约金额×1%×违约天数第五条争议解决5.1争议解决方式5.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决5.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼5.2争议解决时间限制5.2.1双方应在争议发生之日起十个工作日内开始协商解决第八条其他约定8.1房屋过户手续8.1.1买方应按国家相关规定办理房屋过户手续，卖方应给予必要的协助8.1.2过户手续办理完成后，买方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付卖方一份8.2装修工程验收标准8.2.1装修工程完成后，买方应组织验收，卖方应按约定时间参加8.2.2验收合格后，买方应支付剩余的装修工程款8.3售后服务8.3.1卖方应对房屋质量问题提供售后服务，包括但不限于：水电维修、管道疏通等8.3.2售后服务的响应时间不超过两个工作日第九条法律适用及争议解决9.1法律适用9.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律9.2争议解决方式9.2.1双方应通过友好协商解决合同争议9.2.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等应予以保密10.2保密期限10.2.1保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止第十一条通知与送达11.1通知方式11.1.1双方应以书面形式相互通知，通知应以邮戳日期或电子邮件发送日期为准11.2送达地址及联系方式11.2.1双方应在本合同中载明各自的联系地址及联系方式，如有变更，应书面通知对方第十二条附则12.1合同附件12.1.1合同附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、装修设计方案、装修工程预算等12.2合同修订历史12.2.1本合同自签订之日起生效，之前的一切书面沟通及谈判记录均作废第十三条双方签字13.1双方代表在本合同上签字后，本合同即刻生效第十四条合同生效日期14.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为一年，除非双方另有约定第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入条件1.1当甲乙方在合同履行过程中需要第三方的介入时，包括但不限于：房屋过户、装修设计、工程监理等。第二条第三方选择及责任2.1甲乙方应共同选择具备相关资质和良好信誉的第三方机构或个人进行介入。2.2第三方介入时，应向甲乙方出示相关资质证明，并遵守国家相关法律法规。2.3第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、高效的服务，并确保服务质量。第三条第三方费用及支付3.1第三方介入所产生的费用由甲乙方按照约定的比例分担。3.2甲乙方应在第三方提供服务前，协商确定服务费用，并在合同中明确支付方式和时间。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间建立的服务关系，不影响甲乙方之间的合同履行。4.2第三方应严格按照甲乙方的要求进行服务，并对甲乙方负责。第五条第三方责任限制5.1第三方应在其服务范围内承担相应的法律责任。5.2第三方对其服务范围内的事项负责，对于非服务范围内的事项，概不负责。第六条第三方变更6.1如第三方在合同履行过程中发生变更，甲乙方应及时通知对方。6.2甲乙方应对第三方变更后的资质和信誉进行核实，并重新签订相关协议。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入完成后，甲乙方应共同对第三方的工作进行验收。7.2验收合格后，甲乙方应按照约定支付第三方服务费用。7.3验收不合格的，甲乙方有权要求第三方进行整改，直至达到约定标准。第八条第三方保密义务8.1第三方应保守甲乙方之间的商业秘密，包括但不限于合同内容、交易金额等。8.2第三方应在其服务范围内遵守国家相关法律法规，不得泄露甲乙方的个人信息。第九条第三方违约处理9.1如第三方在履行过程中出现违约行为，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2甲乙方有权根据实际情况，要求第三方支付违约金或赔偿损失。第十条第三方与其他方的关系10.1第三方与甲乙方、中介方等其他方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。10.2甲乙方在处理与第三方的纠纷时，应尽量减少对合同履行造成的影响。第十一条第三方介入的书面记录11.1甲乙方应将第三方介入的相关信息、协议、支付凭证等书面记录保存完整。11.2甲乙方应按照约定时间，向对方提供第三方介入的书面记录。第十二条第三方介入的告知义务12.1甲乙方应在合同中明确第三方介入的条件和范围。12.2甲乙方应在第三方介入前，将第三方的相关信息告知对方。第十三条第三方介入的验收标准13.1甲乙方应共同制定第三方介入的验收标准。13.2验收标准应包括但不限于服务质量、完成时间、工程质量等。第十四条第三方责任限额14.1第三方对其服务范围内的事项承担有限责任，对于非服务范围内的事项，概不负责。14.2第三方责任限额应在其提供的服务协议中明确，并经甲乙方双方同意。第十五条本部分的补充和修改15.1本部分的内容如需补充或修改，应由甲乙方共同协商确定，并以书面形式签订补充协议。15.2补充协议与本部分具有同等法律效力，甲乙方应予以遵守。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证说明：房屋所有权证是证明卖方对房屋拥有所有权的法律文件。买方应核实房屋所有权证的真实性和有效性。附件2：土地使用权证说明：土地使用权证是证明卖方对土地拥有使用权的法律文件。买方应核实土地使用权证的真实性和有效性。附件3：装修设计方案说明：装修设计方案应包括平面布局图、效果图、施工图等，用以指导装修工程的实施。附件4：装修工程预算说明：装修工程预算应详细列出装修工程的各项费用，包括材料费、人工费、管理费等。附件5：装修工程合同说明：装修工程合同是甲乙方与第三方签订的关于装修工程服务的协议，明确了双方的权利和义务。附件6：房屋过户手续相关文件说明：包括房屋过户申请表、身份证明、婚姻状况证明、户口迁移证明等。附件7：支付凭证说明：包括银行转账记录、现金支付收据等，用以证明付款的真实性和有效性。附件8：验收报告说明：验收报告应详细记录装修工程的验收情况，包括验收日期、验收人员、验收结果等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙方未按约定时间支付价款或装修工程进度款。2.甲乙方未按约定提供装修设计方案或设计方案不符合约定标准。3.甲乙方未按约定时间完成房屋过户手续。4.第三方未按约定时间完成装修工程或工程质量不符合约定标准。5.任何一方泄露合同约定的商业秘密或个人信息。责任认定：1.甲乙方未按约定时间支付价款或装修工程进度款的，应支付违约金，违约金为应付款项的1%。2.甲乙方未按约定提供装修设计方案或设计方案不符合约定标准的，卖方有权要求甲乙方重新提供或自行委托第三方提供。3.甲乙方未按约定时间完成房屋过户手续的，应支付给卖方违约金，违约金为房屋买卖价款的1%。4.第三方未按约定时间完成装修工程或工程质量不符合约定标准的，第三方应承担整改责任，并支付违约金，违约金为工程总价的1%。5.任何一方泄露合同约定的商业秘密或个人信息的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的100%。全文完。二零二四年度房产买卖及装修工程合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）名称及联系方式1.2乙方（买方）名称及联系方式1.3丙方（装修方）名称及联系方式第二条房产买卖2.1房产基本信息2.1.1房产地址2.1.2房产面积2.1.3房产所有权证号2.2买卖价格2.2.1房产买卖价格2.2.2支付方式及期限2.2.3房产过户费用及承担方式2.3交付及过户时间2.3.1房产交付时间2.3.2房产过户时间第三条装修工程3.1装修工程范围及标准3.1.1装修工程内容3.1.2装修材料品牌及质量标准3.1.3装修工程进度及完成时间3.2装修费用3.2.1装修工程总价3.2.2支付方式及期限3.2.3装修工程增减项及费用调整3.3装修工程质量保障3.3.1装修工程质量保证期限3.3.2装修工程保修范围及责任第四条合同履行及违约责任4.1甲方义务4.1.1提供符合买卖及装修要求的房产4.1.2配合乙方及丙方完成房产过户及装修工程4.2乙方义务4.2.1按照约定时间支付房产买卖及装修工程费用4.2.2配合甲方及丙方完成房产过户及装修工程4.3丙方义务4.3.1按照约定标准完成装修工程4.3.2保证装修工程质量，提供售后服务4.4违约责任4.4.1甲方未履行合同义务的违约责任4.4.2乙方未履行合同义务的违约责任4.4.3丙方未履行合同义务的违约责任第五条争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第六条其他约定6.1合同的签订、修改及解除，应经三方书面同意6.2合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同约定的义务履行完毕之日止6.3本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）名称：×××房地产开发有限公司地址：××省××市××区××路××号联系人：×××联系电话：×××××××××1.2乙方（买方）名称：×××地址：××省××市××区××路××号联系人：×××联系电话：×××××××××1.3丙方（装修方）名称：×××装饰设计有限公司地址：××省××市××区××路××号联系人：×××联系电话：×××××××××第二条房产买卖2.1房产基本信息2.1.1房产地址：××省××市××区××路××号2.1.2房产面积：建筑面积为××平方米，使用面积为××平方米2.1.3房产所有权证号：×××××××××2.2买卖价格2.2.1房产买卖价格：人民币××万元整（大写：人民币玖拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整）2.2.2支付方式及期限：乙方应于本合同签订之日起×日内，将房款支付至甲方指定的银行账户，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付房款的万分之五的违约金。2.2.3房产过户费用及承担方式：房产过户费用包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，按照法律规定由甲方承担的，由甲方承担；由乙方承担的，由乙方承担。2.3交付及过户时间2.3.1房产交付时间：自房产过户手续办理完毕之日起×日内，甲方将房产交付给乙方。2.3.2房产过户时间：自本合同签订之日起×日内，甲方、乙方应共同前往不动产登记部门办理房产过户手续。第三条装修工程3.1装修工程范围及标准3.1.1装修工程内容：包括但不限于墙面翻新、地面铺设、卫生间改造、厨房改造、水电改造等。3.1.2装修材料品牌及质量标准：详见附件一《装修材料品牌及质量标准》。3.1.3装修工程进度及完成时间：装修工程应自甲方交付房产之日起×日内完成。3.2装修费用3.2.1装修工程总价：人民币××万元整（大写：人民币玖拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整）3.2.2支付方式及期限：乙方应于装修工程开始之日起×日内，将装修费用支付至丙方指定的银行账户，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付装修费用的万分之五的违约金。3.2.3装修工程增减项及费用调整：如乙方在装修过程中提出增减项，应与丙方协商确定增减项的费用，并签订《装修工程增减项协议》。3.3装修工程质量保障3.3.1装修工程质量保证期限：自装修工程验收合格之日起×年。3.3.2装修工程保修范围及责任：详见附件二《装修工程保修范围及责任》。第四条合同履行及违约责任4.1甲方义务4.1.1提供符合买卖及装修要求的房产：甲方应保证房产的真实性、合法性，无任何权属纠纷、质量问题等影响乙方合法权益的情况。4.1.2配合乙方及丙方完成房产过户及装修工程：甲方应协助乙方及丙方办理房产过户手续，提供必要的文件和证明材料，并按照约定时间交付房产。4.2乙方义务4.2.1按照约定时间支付房产买卖及装修工程费用：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款及装修费用，否则甲方有权延迟交付房产或暂停装修工程。4.2.2配合甲方及丙方完成房产过户及装修工程：乙方应协助甲方及丙方办理房产过户手续，提供必要的文件和证明材料，并按照约定时间接收房产。4.3丙方义务4.3.1按照约定标准完成装修工程：丙方应按照本合同约定的装修工程范围、标准和时间完成装修工程，保证装修质量。4.3.2保证装修工程质量，提供售后服务：丙方应对装修工程质量负责，并按照约定提供售后服务。4.4违约责任4.4.1甲方未履行合同第八条合同的变更和解除8.1任何一方在合同履行过程中，因特殊情况需要变更或解除合同时，应提前书面通知其他双方，并经其他双方书面同意。8.2合同的变更或解除，不影响其他双方因合同履行而产生的权利和义务。8.3如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同，并互相承担因此产生的损失。第九条保密条款9.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，任何一方不得向第三方透露本合同的内容。9.2双方在履行合同过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。第十条法律适用及争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.3若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同的签订、修改及解除，应经三方书面同意。11.2合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同约定的义务履行完毕之日止。11.3本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。第十二条甲方声明12.1甲方声明其对所出售房产享有完全的所有权，无任何权属纠纷、质量问题等影响乙方合法权益的情况。12.2甲方承诺按照本合同约定履行各项义务，如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任。第十三条乙方声明13.1乙方声明其提供的个人信息真实有效，并承诺按照本合同约定履行各项义务。13.2乙方承诺按照本合同约定支付房款及装修费用，如乙方逾期支付，应支付相应的违约金。第十四条丙方声明14.1丙方声明其具备装修工程的资质和能力，按照本合同约定的标准完成装修工程。14.2丙方承诺保证装修工程质量，并按照约定提供售后服务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或机构。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估方、监理方、贷款机构等。第二条第三方介入的程序和条件2.1甲方、乙方、丙方如需第三方介入，应事先协商一致，并明确第三方的职责和权利。2.2甲方、乙方、丙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。2.3第三方介入前，甲方、乙方、丙方应共同确认第三方的主体资格和资质。第三条第三方的主要职责3.1中介方3.1.1负责房产买卖及装修工程的介绍和促成，协助甲方、乙方、丙方办理相关手续。3.1.2如实向甲方、乙方、丙方提供房产及装修工程的相关信息。3.1.3协助甲方、乙方、丙方协商解决合同履行过程中的争议。3.2评估方3.2.1对房产进行评估，提供房产价值报告。3.2.2对装修工程进行预算，提供装修工程预算报告。3.2.3对装修工程进度和质量进行监督和检查。3.3监理方3.3.1对装修工程进行现场监理，确保装修工程按照约定的标准和质量进行。3.3.2对装修工程进度进行监督，确保装修工程按照约定的时间完成。3.3.3对装修工程的安全进行监督，确保装修工程的安全符合法律法规要求。3.4贷款机构3.4.1为乙方提供贷款服务，协助乙方解决房款支付问题。3.4.2对乙方的还款能力进行审核，确保乙方具备还款能力。3.4.3提供贷款审批及放款服务，确保甲方、乙方、丙方按时收到房款。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由甲方、乙方、丙方协商确定，并按照约定的方式支付。4.2甲方、乙方、丙方应确保第三方及时收到相应的费用，否则由此产生的损失由甲方、乙方、丙方承担。第五条第三方责任限额5.1第三方在履行合同过程中，因故意或过失导致甲方、乙方、丙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2甲乙方根据本合同有第三方介入时，需明确第三方的责任限额，并在书面协议中予以约定。5.3甲方、乙方、丙方应按照约定时间支付第三方费用，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付费用的万分之五的违约金。第六条第三方与甲乙方、丙方的关系6.1第三方与甲乙方、丙方之间不存在任何隶属或代理关系。6.2第三方在履行合同过程中，应独立承担法律责任，甲方、乙方、丙方不承担连带责任。6.3甲方、乙方、丙方与第三方之间的纠纷，不影响甲方、乙方、丙方之间的权利义务关系。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件由甲方、乙方、丙方协商确定。7.2第三方介入终止后，甲方、乙方、丙方与第三方之间的权利义务关系终止。7.3第三方介入终止后，甲方、乙方、丙方应共同确认第三方介入的成果，并按照约定方式支付相关费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房产买卖合同》附件二：《装修工程合同》附件三：《装修材料品牌及质量标准》附件四：《装修工程进度时间表》附件五：《装修工程预算报告》附件六：《房产评估报告》附件七：《贷款申请表》附件八：《贷款批准通知书》附件九：《装修工程验收报告》附件十：《房产过户申请表》附件十一：《房产过户证明》附件的详细要求和说明：1.《房产买卖合同》应详细列明房产的基本信息、买卖价格、支付方式及期限、交付及过户时间等条款。2.《装修工程合同》应详细列明装修工程的范围、标准、进度及完成时间、装修费用等条款。3.《装修材料品牌及质量标准》应详细列明装修材料的品牌、规格、质量标准及验收标准。4.《装修工程进度时间表》应详细列明装修工程的各个阶段及时间安排。5.《装修工程预算报告》应详细列明装修工程的预算金额、费用明细及支付方式。6.《房产评估报告》应详细列明房产评估的价值、评估依据及评估日期。7.《贷款申请表》应详细列明贷款的金额、期限、利率等条款。8.《贷款批准通知书》应详细列明贷款批准的情况及批准日期。9.《装修工程验收报告》应详细列明装修工程的质量、进度及验收结果。10.《房产过户申请表》应详细列明房产过户所需提交的材料、办理流程及时间安排。11.《房产过户证明》应详细列明房产过户的情况及过户日期。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产不符合约定的，应支付违约金，违约金为房款的万分之五。示例：甲方应在合同签订之日起×日内交付房产，如甲方未能按约定时间交付房产，则应支付违约金。2.甲方未按约定履行装修工程，或装修工程不符合约定的，应支付违约金，违约金为装修费用的万分之五。示例：甲方应按约定的标准和质量完成装修工程，如甲方未能按约定履行装修工程，则应支付违约金。3.乙方未按约定时间支付房款或装修费用，应支付违约金，违约金为应付款项的万分之五。示例：乙方应于合同签订之日起×日内支付房款或装修费用，如乙方未能按约定时间支付，则应支付违约金。4.丙方未按约定时间完成装修工程，或装修工程不符合约定的，应支付违约金，违约金为装修费用的万分之五。示例：丙方应按约定的时间和质量完成装修工程，如丙方未能按约定时间完成装修工程，则应支付违约金。5.任何一方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。示例：如甲方未协助乙方办理房产过户手续，则甲方应承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度房产买卖及装修工程合同2本合同目录一览第一条房产买卖1.1房产描述1.2买卖价格1.3付款方式及时间1.4过户手续及时间第二条装修工程2.1装修范围及内容2.2装修设计方案2.3装修费用2.4装修施工时间及进度第三条双方责任与义务3.1房产出卖人的责任与义务3.2房产买受人的责任与义务3.3装修施工方的责任与义务第四条房产交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序及标准第五条装修工程质量保证5.1装修质量标准5.2装修保修期限5.3装修保修范围第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更与解除的程序第七条违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点及适用法律第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条其他约定10.1双方其他约定事项10.2装修施工方与其他约定事项第十一条附件11.1房产买卖合同11.2装修设计方案及施工图纸11.3付款凭证及过户证明文件第十二条签字盖章12.1房产出卖人签字盖章12.2房产买受人签字盖章12.3装修施工方签字盖章第十三条合同签订日期第十四条合同编号第一部分：合同如下：第一条房产买卖1.1房产描述甲方拥有的房产位于市区街道号，房产证号：，房屋结构为X，房屋面积为平方米。房产现状为。1.2买卖价格双方确认，房产的买卖价格为人民币万元整（大写：人民币陆拾万元整），该价格包括但不限于房产的价值、装修的价值、家具家电的价值等。1.3付款方式及时间买方应在本合同签订之日起七个工作日内，向卖方支付人民币万元作为购房定金。买方应在本合同签订之日起三十个工作日内，向卖方支付剩余的房产价款。1.4过户手续及时间双方应在本合同签订之日起十个工作日内，共同前往不动产登记中心办理房产过户手续。过户完成后，房产的所有权归买方所有。第二条装修工程2.1装修范围及内容装修范围包括：客厅、卧室、餐厅、厨房、卫生间等。装修内容主要包括：墙面刷漆、地面铺设、卫生间改造、水电改造等。2.2装修设计方案装修设计方案应在本合同签订之日起七个工作日内提供，设计方案应包括：设计理念、设计效果图、施工图等。2.3装修费用装修费用为人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整）。装修费用包括但不限于：装修材料费、施工费、设计费等。2.4装修施工时间及进度装修施工时间自装修开工之日起算，预计工期为个月。装修进度应按双方约定的时间表进行，如有延期，应mutualagreement。第三条双方责任与义务3.1房产出卖人的责任与义务甲方应保证所售房产符合国家法律法规规定，无任何权属纠纷、债务纠纷等影响房产交易的问题。甲方应协助乙方办理房产过户手续，并按照约定时间交付房产。3.2房产买受人的责任与义务乙方应按照本合同约定的时间支付购房款，并按照约定的时间接收房产。乙方应协助甲方办理房产过户手续，并按照约定时间支付装修费用。3.3装修施工方的责任与义务装修施工方应按照设计方案进行施工，保证装修质量。装修施工方应按照约定的时间完成装修工程，并承担装修工程的保修责任。第四条房产交付及验收4.1交付时间房产的交付时间为装修工程全部完成，并经双方验收合格之日起五个工作日内。4.2交付条件（1）房产过户手续已完成；（2）装修工程已完成，并经双方验收合格；（3）家具家电等物品已按约定放置到位。4.3验收程序及标准双方应共同进行房产验收，验收标准应按照国家和地方的相关规定执行。如双方对装修质量有争议，可请第三方专业机构进行鉴定。第五条装修工程质量保证5.1装修质量标准装修质量应符合国家和地方的相关规定，以及双方约定的质量标准。5.2装修保修期限装修工程的保修期限为年，自装修工程验收合格之日起计算。5.3装修保修范围装修保修范围包括：装修材料、施工工艺、装修质量等。第六条合同的变更与解除6.1变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件本合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。6.3变更与解除的程序变更与解除协议应明确约定变更或解除的事项、范围、时间等，并经双方签字盖章确认。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点及适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.2合同终止条件（1）房产买卖及装修工程全部完成；（2）双方履行了本合同的全部义务；（3）双方另有约定的其他终止条件。9.3合同解除条件本合同在任何一方严重违反合同约定，导致合同无法履行的情况下，另一方有权单方面解除本合同。第十条其他约定10.1双方其他约定事项除本合同外，双方还另有约定的，应以书面形式附在本合同后，并与本合同具有同等法律效力。10.2装修施工方与其他约定事项装修施工方与买方另有约定的，应以书面形式附在本合同后，并与本合同具有同等法律效力。第十一条附件11.1房产买卖合同本合同附件一为房产买卖合同，双方应按照附件一的规定履行房产买卖事宜。11.2装修设计方案及施工图纸本合同附件二为装修设计方案及施工图纸，双方应按照附件二的规定履行装修工程。11.3付款凭证及过户证明文件本合同附件三为付款凭证及过户证明文件，双方应按照附件三的规定履行付款及过户手续。第十二条签字盖章12.1房产出卖人签字盖章甲方（房产出卖人）签字或盖章：______________12.2房产买受人签字盖章乙方（房产买受人）签字或盖章：______________12.3装修施工方签字盖章丙方（装修施工方）签字或盖章：______________第十三条合同签订日期本合同签订日期为：2024年______月______日。第十四条合同编号本合同编号为：2024年度房产买卖及装修工程合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲方、乙方和丙方之外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、保险公司等。1.2第三方范围（1）协助办理房产过户手续的不动产登记中心、公证处等机构；（2）提供装修设计、施工、监理服务的专业机构或个人；（3）提供金融服务、保险服务的银行、保险公司等；（4）合同履行过程中涉及的其他服务提供商。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当本合同的履行需要第三方介入时，甲方、乙方和丙方应共同协商确定第三方的选择标准、选定程序和介入时间等。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）房产过户手续的办理需要不动产登记中心、公证处等机构的协助；（2）装修工程的设计、施工、监理需要专业机构或个人提供服务；（3）合同履行过程中的金融服务、保险服务需要银行、保险公司等提供；（4）其他双方约定的需要第三方介入的情况。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方在其职责范围内的行为，对甲方、乙方和丙方造成的损失，第三方应承担相应的责任。但第三方的责任限额应根据其提供的服务类型、服务范围、服务合同等确定。3.2第三方责任限额的明确甲乙双方应在选择第三方时，明确第三方的责任限额，并在相关服务合同中予以约定。如第三方责任限额有争议，应由双方协商解决。第四条第三方与甲乙方