2024年度甲乙双方关于房地产买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度甲乙双方关于房地产买卖合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房地产第二条：房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状第三条：购买价格及支付方式3.1购买价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续第五条：房屋维修责任5.1甲方维修责任5.2乙方维修责任第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露责任第十一条：其他约定11.1甲方其他义务11.2乙方其他义务11.3双方其他权利和义务第十二条：附件12.1房地产权属证明12.2购买款项支付凭证12.3其他重要文件第十三条：合同的修订13.1修订条件13.2修订程序第十四条：合同的完整性和独立性14.1合同的完整性14.2合同的独立性第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指_______（甲方姓名），身份证号码：_______，地址：_______。1.2乙方（买方）：指_______（乙方姓名），身份证号码：_______，地址：_______。1.3房地产：指位于_______（房地产位置）的房产，房产证号：_______，房屋面积为_______平方米，该房地产现状为_______。第二条：房地产基本信息2.1房地产位置：位于_______（具体地址），交通便利，周边设施完善。2.2房地产面积：房屋建筑总面积为_______平方米，其中包括：_______（具体面积分配）。2.3房地产现状：房屋目前处于_______（使用状态，如空置、出租等），设施设备齐全，具备居住条件。第三条：购买价格及支付方式3.1购买价格：乙方向甲方支付人民币_______元，作为购买该房地产的价款。3.2.1现金支付；3.2.2银行转账；3.2.3贷款支付；3.2.4其他方式：_______。3.3支付时间：乙方应于_______年_______月_______日前，将购买价款支付完毕。第四条：交付及过户4.1交付时间：甲方应于_______年_______月_______日前，将房地产交付给乙方。4.2.1房地产权属清晰，不存在任何权属纠纷；4.2.2房地产现状与双方约定的现状相符；4.2.3房地产相关设施设备正常运行，不影响乙方居住使用。4.3过户手续：双方应按照法律规定，办理房地产过户手续。过户费用由_______方承担。过户完成后，房地产权属归乙方所有。第五条：房屋维修责任5.1甲方维修责任：自交付之日起，甲方对房地产的质量问题负责，如有质量问题，甲方应承担维修责任。5.2乙方维修责任：自交付之日起，乙方应负责房地产的日常维护和保养。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件：合同签订后，如因客观原因需要变更合同内容，双方可协商一致进行变更。6.2.1甲方违反合同规定，严重影响到乙方合法权益；6.2.2乙方未按约定支付购买价款，经催告后在合理期限内仍未支付；6.2.3双方协商一致解除合同。第七条：违约责任7.1甲方违约责任：甲方违反合同规定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为购买价款的_______%。7.2乙方违约责任：乙方违反合同规定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为购买价款的_______%。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。如合同内容发生变更，应以书面形式签订补充协议，经双方确认后生效。本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。第八条：争议解决方式8.1协商解决：合同履行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，双方可以请求第三方进行调解，调解不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3仲裁解决：双方也可以按照合同约定向约定的仲裁机构申请仲裁。第九条：合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件：合同签订后，如因客观原因需要变更合同内容，双方可协商一致进行变更，并以书面形式签订补充协议。9.3合同终止条件：合同履行完毕，双方权利义务全部履行完毕，本合同即终止。第十条：保密条款10.1保密内容：本合同及其附件的所有内容。10.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止之日止。10.3违约泄露责任：如有违约方泄露本合同及其附件内容，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所涉及金额的_______倍。第十一条：其他约定11.1甲方其他义务：甲方应保证房地产权属清晰，无任何抵押、担保、查封等法律纠纷。11.2乙方其他义务：乙方应按约定支付购买价款，并办理过户手续。11.3双方其他权利和义务：双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务，共同维护房地产的合法权益。第十二条：附件12.1房地产权属证明：房产证、土地使用权证等相关权属证明文件。12.2购买款项支付凭证：银行转账凭证、现金支付凭证等。12.3其他重要文件：如房屋验收报告、维修记录等。第十三条：合同的修订13.1修订条件：本合同在履行过程中，如需修改或补充，须经甲乙双方协商一致。13.2修订程序：修订内容应以书面形式签订，并与原合同具有同等法律效力。第十四条：合同的完整性和独立性14.1合同的完整性：本合同及其附件构成双方完整的权利义务关系，除双方另有约定外，本合同取代所有之前的口头或书面协议。14.2合同的独立性：本合同项下的权利义务独立于任何其他合同或协议，不因其他合同或协议的无效、解除或终止而受影响。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。未尽事宜，可由双方另行协商补充。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及介入范围1.1第三方：指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2介入范围：第三方介入本合同的范围包括但不限于房地产评估、交易咨询、中介服务、过户手续办理等。第二条：第三方选择及责任2.1第三方选择：甲乙双方应共同协商选择合适的第三方机构，确保其具备相关资质和良好信誉。2.2第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关职责，确保合同履行顺利进行。2.3第三方责任限额：第三方应对其履行过程中产生的错误、疏忽等行为承担相应的法律责任，但其责任限额不超过其收取的费用总额。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用：甲乙双方应按照市场行情及第三方机构的收费标准，共同协商确定第三方的服务费用。3.2支付方式：第三方费用的支付方式及时间由甲乙双方协商确定。第四条：第三方权益保护4.1第三方权益：第三方享有按照约定提供服务并获得相应费用的权利。4.2禁止利益冲突：第三方应避免与甲乙双方存在利益冲突，如发现利益冲突，应立即向甲乙双方披露。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约：如第三方未按照约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2.1要求第三方继续履行合同义务；5.2.2要求第三方支付违约金，违约金为合同金额的_______%；5.2.3解除与第三方的合同，并要求第三方赔偿因此造成的损失。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系：第三方应向甲方提供真实、准确的房地产信息，并协助甲方办理相关手续。6.2第三方与乙方关系：第三方应向乙方解释合同条款，提供交易咨询，并协助乙方办理过户手续。第七条：第三方信息披露7.1第三方应向甲乙双方披露其服务内容、费用及支付方式等信息。7.2第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整，不得有虚假陈述、误导性陈述等行为。第八条：第三方独立性及保密性8.1第三方独立性：第三方应保持独立性，不受甲乙双方不正当影响，确保客观、公正地提供服务。8.2保密性：第三方应对在履行合同过程中获得的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经甲乙双方许可，不得向任何第三方披露。第九条：第三方责任免除9.1第三方在履行合同过程中，如因不可抗力、意外事件等导致无法履行或部分履行合同义务，第三方不承担违约责任。9.2第三方在履行合同过程中，如因甲方、乙方提供的信息不真实、准确、完整导致损失，第三方不承担责任。第十条：合同的变更与解除10.1甲乙双方协商一致，可以变更或解除与第三方的合同。10.2变更或解除合同的，甲乙双方应书面通知第三方，第三方应按照甲乙双方的约定，办理相关手续。第十一条：争议解决11.1甲乙双方与第三方之间如发生争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条：合同的效力本合同自甲乙双方与第三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。未尽事宜，可由甲乙双方与第三方另行协商补充。本合同附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明详细要求和说明：房产证、土地使用权证等相关权属证明文件，用于证明甲方对房地产的所有权。附件二：购买款项支付凭证详细要求和说明：银行转账凭证、现金支付凭证等，用于证明乙方已按约定支付购买价款。附件三：房地产评估报告详细要求和说明：由第三方评估机构出具的房地产评估报告，用于确定房地产的市场价值。附件四：房屋验收报告详细要求和说明：由专业机构出具的房屋验收报告，用于证明房地产在交付时的现状。附件五：维修记录详细要求和说明：记录房地产维修情况的文件，用于证明房屋的维护状况。附件六：过户手续办理文件详细要求和说明：包括过户申请表、身份证明、房产证等相关文件，用于办理房地产过户手续。附件七：第三方服务协议详细要求和说明：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务及第三方服务的具体内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房地产；2.乙方未按照约定时间支付购买价款；3.第三方未按照约定提供服务；4.甲乙双方提供的房地产信息不真实、准确、完整；5.第三方在履行合同过程中泄露甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的_______%。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失。3.解除合同：违约方严重违约时，守约方有权解除合同，并要求违约方承担因此造成的损失。示例说明：1.甲方未按照约定时间交付房地产，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的租房费用。2.乙方未按照约定时间支付购买价款，甲方有权要求乙方支付违约金，并解除合同。3.第三方未按照约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。4.甲乙双方提供的房地产信息不真实、准确、完整，导致交易损失的，责任由提供不实信息的一方承担。5.第三方在履行合同过程中泄露甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息，应承担损害赔偿责任。全文完。2024年度甲乙双方关于房地产买卖合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房地产1.4交易日第二条：房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条：权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务第六条：合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条：争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条：合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件第十条：其他约定10.1物业管理10.2维修基金10.3户口迁移第十一条：附件11.1房地产证照11.2交易税费清单第十二条：合同的签订、修改与解除12.1签订12.2修改12.3解除第十三条：法律法规13.1适用法律法规13.2法律法规冲突解决第十四条：保密条款14.1保密内容14.2泄露责任第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指本合同出售房地产的公民、法人或其他组织。1.2乙方（买方）：指本合同购买甲方向乙方出售的房地产的公民、法人或其他组织。1.3房地产：指甲方持有的，位于_______的，具有相应权证的房产。具体包括：1.3.1房屋：_______栋，建筑结构为_______，建筑面积为_______平方米；1.3.2土地：_______平方米，土地用途为_______，土地使用权期限至_______年。1.4交易日：指双方达成交易意向，并签署本合同的日期。第二条：房地产基本信息2.1房地产位置：位于_______，具体地址为_______。2.2房地产面积：建筑面积为_______平方米，土地面积为_______平方米。2.3房地产现状：房屋目前处于_______状态，设施设备齐全，具备居住条件。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：双方协商一致，将上述房地产出售给乙方，交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2.1一次性付款；3.2.2按揭付款；3.2.3分期付款。3.3支付时间：乙方应按照本合同约定的付款方式，在_______日内将购房款支付给甲方。第四条：交付及过户4.1交付时间：甲方应在_______日前，将房地产交付给乙方。交付时，甲方应保证房地产处于符合约定的状态。4.2过户时间：双方应在本合同签订后_______日内，共同办理房地产过户手续。4.3.1甲方承担；4.3.2乙方承担；4.3.3双方共同承担。第五条：权利与义务5.1甲方权利与义务：5.1.1甲方应保证其对所出售的房地产拥有完全的所有权或其他权利，不存在任何权利瑕疵；5.1.2甲方应保证房地产在交付时符合约定的状态，并承担由此产生的维修、更换等费用；5.1.3甲方应协助乙方办理房地产过户手续，并承担相关费用；5.1.4甲方应按照本合同约定，按时收到乙方支付的购房款。5.2乙方权利与义务：5.2.1乙方应按照本合同约定支付购房款；5.2.2乙方应按照本合同约定接收房地产，并承担相关费用；5.2.3乙方应协助甲方办理房地产过户手续，并承担相关费用；5.2.4乙方在房地产过户后，应承担房地产的后续管理和维护责任。第六条：合同的变更与解除6.1变更条件：本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2.1甲方丧失对房地产的所有权或其他权利；6.2.2乙方未按照本合同约定支付购房款；6.2.3因不可抗力导致合同无法履行。第八条：违约责任8.1甲方违约责任：8.1.1甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%；8.1.2甲方未按照约定时间交付房地产，甲方应按照迟延交付的时间，向乙方支付迟延交付违约金，违约金的标准为每日人民币_______元；8.1.3甲方未按照约定履行过户手续，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。8.2乙方违约责任：8.2.1乙方未按照本合同约定支付购房款，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%；8.2.2乙方未按照约定时间接收房地产，乙方应按照迟延接收的时间，向甲方支付迟延接收违约金，违约金的标准为每日人民币_______元；8.2.3乙方未按照约定履行过户手续，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。第九条：合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：本合同履行完毕，双方的权利和义务全部履行完毕，合同即终止。9.3合同失效条件：本合同因履行不能、双方协商一致解除、依法解除或者不可抗力导致合同无法履行，合同即失效。第十条：其他约定10.1物业管理：房地产交付后，物业管理按照当地物业管理规定执行，相关费用由乙方承担。10.2维修基金：房地产交付后，维修基金按照当地相关规定执行，相关费用由乙方承担。10.3户口迁移：甲方应协助乙方办理户口迁移手续，相关费用由乙方承担。第十一条：附件11.1房地产证照：附件中列明房地产相关证照名称，包括但不限于房产证、土地证等。11.2交易税费清单：附件中列明交易过程中产生的税费清单，包括但不限于契税、个人所得税等。第十二条：合同的签订、修改与解除12.1签订：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，合同生效。12.2修改：本合同履行过程中，如需修改合同内容，应经双方协商一致，并签订书面修改协议。12.3.1甲方丧失对房地产的所有权或其他权利；12.3.2乙方未按照本合同约定支付购房款；12.3.3因不可抗力导致合同无法履行。第十三条：法律法规13.1适用法律法规：本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决，适用中华人民共和国法律法规。13.2法律法规冲突解决：如本合同内容与法律法规冲突，应以法律法规为准。第十四条：保密条款14.1保密内容：本合同签订过程中双方提供的所有保密信息，包括但不限于财务状况、业务情况等。14.2泄露责任：任何一方泄露保密信息，应承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1定义：第三方是指本合同签订之外的自然人、法人或其他组织，包括但不局限于中介方、评估机构、过户机构等。15.2第三方介入条件：当本合同的履行需要第三方介入时，包括但不限于房地产评估、过户、贷款等环节，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，并明确第三方的权利和义务。第十六条：第三方责任16.1第三方责任：第三方应按照约定履行其职责，确保本合同的顺利进行。如因第三方原因导致本合同无法履行，第三方应承担相应的责任。16.2第三方责任限额：第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为本合同总价款的_______%。第十七条：第三方服务费用17.1第三方服务费用：甲乙双方应按照约定支付第三方服务费用。服务费用的标准和支付时间应在第三方服务协议中明确。17.2服务费用支付：甲乙双方应按照第三方服务协议的约定，按时支付服务费用。第十八条：第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系：第三方应独立向甲方提供服务，并对其服务内容负责。18.2第三方与乙方关系：第三方应独立向乙方提供服务，并对其服务内容负责。18.3第三方与甲乙方的沟通：第三方在提供服务过程中，应保持与甲乙方的良好沟通，确保服务内容的准确性和及时性。第十九条：第三方违约19.1第三方违约：第三方未按照服务协议约定提供服务，或服务未达到约定标准，第三方应承担违约责任。19.2第三方违约责任：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金的标准为本合同总价款的_______%。第二十条：第三方变更20.2变更通知：甲乙双方应在变更第三方后及时通知对方，并提交相关证明文件。第二十一条：第三方解除21.1第三方解除条件：如第三方服务协议约定解除条件发生，甲乙双方同意解除与第三方的服务协议。21.2解除程序：甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面解除协议。第二十二条：第三方保密22.1第三方保密内容：第三方在提供服务过程中获得的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息。22.2第三方保密义务：第三方应对甲乙双方提供的保密信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。第二十三条：其他约定23.1甲乙双方应审慎选择第三方，并对其服务能力和信誉进行评估。23.2甲乙双方应按照法律法规和本合同的约定，履行与第三方的合同义务。23.3本合同未涉及的其他第三方权利和义务，由甲乙双方与第三方协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产证照1.1房产证1.2土地证1.3建设用地规划许可证1.4建筑工程规划许可证1.5建筑工程施工许可证1.6预售许可证1.7其他相关证照附件二：交易税费清单2.1契税计算依据及税率2.2个人所得税计算依据及税率2.3房产交易手续费计算依据及标准2.4土