2024存量住宅买卖及贷款合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024存量住宅买卖及贷款合同本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3贷款人信息第二条住宅信息2.1住宅概况2.2住宅权属证明2.3住宅现状说明第三条买卖价格及支付方式3.1住宅买卖价格3.2支付方式及期限3.3支付凭证第四条贷款事宜4.1贷款金额4.2贷款利率4.3贷款期限4.4还款方式及期限第五条交付及过户5.1交付时间及条件5.2过户手续及费用5.3交付确认第六条权利义务6.1出卖人义务6.2买受人义务6.3贷款人义务第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3贷款人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点8.3适用法律第九条其他约定9.1房屋维修责任9.2物业费用承担9.3户口迁移第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条附件11.1住宅权属证明复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3贷款相关文件第十二条签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3贷款人签字第十三条合同签订日期13.1合同签订日期第十四条合同编号14.1合同编号第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息 1.1.1出卖人名称：________________ 1.1.2营业执照号/身份证号：________________ 1.1.3注册地址/住址：________________ 1.1.4联系人姓名：________________ 1.1.5联系电话：________________1.2买受人信息 1.2.1买受人名称：________________ 1.2.2营业执照号/身份证号：________________ 1.2.3注册地址/住址：________________ 1.2.4联系人姓名：________________ 1.2.5联系电话：________________1.3贷款人信息 1.3.1贷款人名称：________________ 1.3.2营业执照号/身份证号：________________ 1.3.3注册地址/住址：________________ 1.3.4联系人姓名：________________ 1.3.5联系电话：________________第二条住宅信息2.1住宅概况 2.1.1住宅名称：________________ 2.1.2住宅地址：________________ 2.1.3住宅面积：________________ 2.1.4住宅户型：________________ 2.1.5住宅建筑结构：________________2.2住宅权属证明 2.2.1房产证号：________________ 2.2.2土地使用权证号：________________ 2.2.3权属证明有效期限：________________2.3住宅现状说明 2.3.1住宅现状：________________ 2.3.2使用情况：________________ 2.3.3设施设备情况：________________第三条买卖价格及支付方式3.1住宅买卖价格 3.1.1住宅成交价格：________________ 3.1.2支付方式：________________ 3.1.3支付期限：________________3.2支付凭证 3.2.1支付凭证类型：________________ 3.2.2支付凭证号码：________________ 3.2.3支付金额：________________第四条贷款事宜4.1贷款金额 4.1.1贷款金额：________________4.2贷款利率 4.2.1贷款年利率：________________ 4.2.2贷款利率确定方式：________________4.3贷款期限 4.3.1贷款期限：________________ 4.3.2还款期限：________________4.4还款方式及期限 4.4.1还款方式：________________ 4.4.2还款期限：________________第五条交付及过户5.1交付时间及条件 5.1.1交付时间：________________ 5.1.2交付条件：________________5.2过户手续及费用 5.2.1过户手续：________________ 5.2.2过户费用承担方：________________ 5.2.3过户费用金额：________________5.3交付确认 5.3.1交付确认方式：________________ 5.3.2交付确认时间：________________第六条权利义务6.1出卖人义务 6.1.1保证住宅权属清晰：________________ 6.1.2保证住宅现状真实：________________ 6.1.3协助办理贷款手续：________________6.2买受人义务 6.2.1按时支付购房款：________________ 6.2.2按时履行还款义务：________________ 6.2.3配合出卖人办理过户手续：________________6.3贷款人义务 6.3.1按约定发放贷款：________________ 6.3.2按时审批贷款：________________ 6.3.3协助办理过户手续：________________第七条违约责任7.1出卖人违约责任 7.1.1未按约定时间交付住宅：________________ 7.1.2未按约定提供住宅权属证明：________________ 7.1.3未如实告知住宅现状：________________7.2买受人违约责任 7.2.1未按约定时间支付购房款：________________ 7.2.2未按约定履行还款义务：________________ 第八条争议解决8.1争议解决方式 8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议：________________ 8.1.2如协商不成，任一方可向合同签订地人民法院提起诉讼：________________8.2仲裁或诉讼地点 8.2.1仲裁地点：________________ 8.2.2诉讼地点：________________8.3适用法律 8.3.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律：________________第九条其他约定9.1房屋维修责任 9.1.1出卖人应保证住宅在交付时符合国家有关建筑质量和安全标准：________________ 9.1.2买受人自交付之日起享有住宅的维修权利：________________9.2物业费用承担 9.2.1住宅的物业费用由买受人承担：________________ 9.2.2如有特殊物业费用，由双方协商确定承担方：________________9.3户口迁移 9.3.1出卖人应协助买受人办理户口迁移手续：________________ 9.3.2买受人应按约定时间迁移户口：________________第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件 10.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效：________________ 10.1.2贷款批准后，合同即刻生效：________________10.2合同变更 10.2.1任何一方提出变更合同，需经双方协商一致并书面确认：________________ 10.2.2合同变更不得影响国家利益和公共利益：________________10.3合同解除 10.3.1合同解除需双方协商一致并书面确认：________________ 10.3.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续：________________第十一条附件11.1住宅权属证明复印件 11.1.1房产证复印件：________________ 11.1.2土地使用权证复印件：________________11.2买卖双方身份证明复印件 11.2.1出卖人身份证明复印件：________________ 11.2.2买受人身份证明复印件：________________11.3贷款相关文件 11.3.1贷款合同复印件：________________ 11.3.2贷款批准文件复印件：________________第十二条签字盖章12.1出卖人签字：________________12.2买受人签字：________________12.3贷款人签字：________________第十三条合同签订日期13.1合同签订日期：________________第十四条合同编号14.1合同编号：________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入说明1.1第三方定义 1.1.1本合同中所称第三方是指除甲乙方以外的参与方，包括但不仅限于贷款银行、物业公司、交易中心等。 1.1.2第三方介入是指在合同履行过程中，第三方根据合同约定或法律法规规定，对合同的实施进行监督、协调和处理。1.2第三方权利义务 1.2.1第三方有权根据合同约定和法律法规规定，对甲乙方的履行行为进行监督。 1.2.2第三方应依法协助甲乙双方办理合同相关手续，确保合同顺利履行。 1.2.3第三方应对甲乙双方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给无关方。第二条第三方责任限额2.1第三方责任范围 2.1.1第三方仅对合同履行过程中的监督、协调和处理行为负责，不对甲乙方的履行行为负责。 2.1.2第三方不对合同履行结果承担责任，合同履行结果由甲乙方自行承担。2.2第三方责任限额 2.2.1第三方就其履行监督、协调和处理行为所产生的损害，承担有限责任。 2.2.2第三方对甲乙方因履行合同所产生的损失，不承担责任。第三条第三方介入的程序3.1第三方介入请求 3.1.1当甲乙方在履行合同过程中出现争议时，可向第三方提出介入请求。 3.1.2第三方在接到介入请求后，应在约定时间内作出回应，并依法履行介入职责。3.2第三方介入方式 3.2.1第三方可通过调解、仲裁或其他合法方式，协助甲乙双方解决合同争议。 3.2.2第三方介入过程中，甲乙方应积极配合，履行合同约定的义务。第四条第三方介入后的合同变更4.1第三方介入不影响合同主体 4.1.1第三方介入不影响甲乙方的合同地位，甲乙方仍按原合同约定履行义务。 4.1.2第三方介入不影响甲乙方对合同履行结果的权利要求。4.2第三方介入后的合同补充 4.2.1第三方介入后，甲乙方应根据第三方提出的合理建议，对合同进行补充或修改。 4.2.2甲乙方在第三方介入后的合同补充或修改，应经第三方确认，方能生效。第五条第三方介入费用5.1第三方介入费用承担 5.1.1第三方介入所需的费用，由甲乙方按照合同约定承担。 5.1.2甲乙方应在第三方介入前，支付介入费用。5.2第三方介入费用的退还 5.2.1当第三方介入未能解决争议，或合同履行完毕后，第三方应退还已收取的介入费用。 5.2.2第三方应在合同履行完毕后的一定时间内，退还介入费用。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入终止条件 6.1.1当合同争议得到解决，或合同履行完毕后，第三方介入终止。 6.1.2甲乙方书面申请终止第三方介入，经第三方同意后，第三方介入终止。6.2第三方介入终止后的责任 6.2.1第三方介入终止后，甲乙方对第三方不再承担任何义务。 6.2.2第三方介入终止后，甲乙方对第三方不再承担任何责任。第七条附件7.1第三方介入协议 7.1.1第三方介入协议是本合同的附件，详细规定了第三方的权利义务、介入程序、费用等内容。 7.1.2甲乙方应认真阅读并遵守第三方介入协议的约定。7.2第三方资格证明 7.2.1第三方应提供其资格证明文件，以证明其具备介入本合同的资格。 7.2.2甲乙方应核实第三方的资格证明文件，确保第三方具备介入资格。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅权属证明复印件 1.1房产证复印件：应清晰显示房产证上的所有信息，包括房屋所有权人、房屋坐落、房屋面积、建筑结构等。 1.2土地使用权证复印件：应清晰显示土地使用权证上的所有信息，包括土地使用权人、土地位置、土地面积等。附件二：买卖双方身份证明复印件 2.1出卖人身份证明复印件：应清晰显示出卖人的姓名、身份证号码、性别、出生日期、照片等。 2.2买受人身份证明复印件：应清晰显示买受人的姓名、身份证号码、性别、出生日期、照片等。附件三：贷款相关文件 3.1贷款合同复印件：应清晰显示贷款合同上的所有信息，包括贷款金额、贷款利率、还款方式、还款期限等。 3.2贷款批准文件复印件：应清晰显示贷款批准文件上的所有信息，包括贷款批准金额、贷款批准期限等。附件四：第三方介入协议 4.1第三方介入协议：应详细规定第三方的权利义务、介入程序、费用等内容。 4.2第三方资格证明：应提供