办公 合租 合同范本

办公合租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：______省/市/自治区______市/县/区______路/街道______号

法定代表人/负责人：______（以下简称“甲方负责人”）

联系方式：______（座机号码，须包括区号）/______（手机号码）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：______省/市/自治区______市/县/区______路/街道______号

法定代表人/负责人：______（以下简称“乙方负责人”）

联系方式：______（座机号码，须包括区号）/______（手机号码）

合同简介：

鉴于甲方为一家依法注册成立并合法存续的企业，拥有位于______省/市/自治区______市/县/区的办公物业，以下简称“办公物业”，具备对外出租的条件；

鉴于乙方为一家依法注册成立并合法存续的企业，因业务发展需要，拟租赁甲方办公物业的部分面积作为办公场所；

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方出租、乙方承租办公物业事宜，达成如下协议：

一、甲方同意将办公物业的部分面积（以下简称“租赁面积”）出租给乙方使用，具体租赁面积、租赁用途、租赁期限等事项详见本合同相关条款。

二、乙方同意按照本合同的约定支付租金及其他相关费用，并按照甲方规定的用途合理使用办公物业。

三、双方在签订本合同前，已充分了解并确认对方的主体资格、资信状况、租赁物业的具体情况，自愿签订本合同，并承诺按照本合同的约定全面履行各自的权利义务。

四、本合同签订后，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，任何一方违反本合同的约定，均应承担相应的违约责任。

五、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

六、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的办公物业的部分面积出租给乙方，供乙方作为办公场所使用。具体内容包括：甲方提供租赁面积、相关设施及物业服务，乙方支付租金并按照约定的用途使用办公物业。涉及的具体内容包括但不限于租赁面积的确切位置、面积大小、租赁期限、租金及支付方式、双方的权利义务、违约责任等内容。

第二条定义

1.办公物业：指甲方拥有并出租给乙方的位于______省/市/自治区______市/县/区______路/街道______号的办公场所。

2.租赁面积：指甲方出租给乙方的办公物业的具体面积，具体面积以双方确认的测量报告为准。

3.租赁期限：本合同有效期为______年，自合同生效之日起计算。

4.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁办公物业的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同的约定收取租金及相应费用。

2.甲方应在合同生效后，确保租赁面积符合约定用途，提供必要的物业服务，包括但不限于物业管理、公共区域清洁、安保等。

3.甲方应在租赁期限内保证租赁面积的稳定使用，不得无故收回租赁面积或干预乙方的正常办公。

4.甲方在租赁期满或合同提前终止时，应协助乙方办理退租手续，并及时退还乙方已支付但未使用的租金及押金。

5.甲方应确保办公物业的设施设备正常运行，对因甲方原因导致的设施设备故障，甲方应及时修复。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同的约定使用租赁面积，并享有甲方提供的物业服务。

2.乙方应按照约定用途使用办公物业，不得擅自改变用途或转租、转让给第三方。

3.乙方应在合同约定的期限内支付租金及相应费用，如有逾期，应按照本合同的约定支付违约金。

4.乙方应合理使用甲方提供的设施设备，并爱惜甲方财物，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

5.乙方在租赁期满或合同提前终止时，应按照甲方要求办理退租手续，并将租赁面积恢复至合同约定状态。

6.乙方在租赁期限内，应遵守甲方的物业管理规定，不得从事违法活动，确保办公环境的安全与和谐。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按照每月人民币______元的标准向甲方支付租金，租金支付周期为每______个月支付一次。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、现金支付等合法方式向甲方支付租金及相应费用。

3.支付时间：乙方应在每个支付周期开始之日起______个工作日内，将当期租金支付至甲方指定的账户。

4.如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期金额的______%向乙方收取滞纳金，直至乙方付清全部租金及滞纳金为止。

第五条履行期限

1.本合同的有效期限为______年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

a.合同签订之日起______个工作日内，乙方应向甲方支付首期租金及押金。

b.每个租金支付周期开始之日起______个工作日内，乙方支付当期租金。

c.合同到期或提前终止后______个工作日内，乙方应按照甲方要求办理退租手续。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.甲方违反本合同约定，提前收回租赁面积或无故干预乙方正常办公的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当期租金的______倍。

b.甲方未按约定提供物业服务或设施设备正常运行，导致乙方无法正常办公的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

a.乙方未按约定支付租金及相应费用的，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，并有权解除本合同。

b.乙方擅自改变租赁面积用途、转租或转让给第三方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当期租金的______倍。

c.乙方损坏甲方设施设备或财物，应承担修复或赔偿责任。

d.乙方在租赁期限内从事违法活动，导致甲方受到损失的，乙方应承担相应的法律责任。

3.双方同意，如发生违约行为，守约方有权选择要求违约方支付违约金或赔偿损失。违约金和赔偿金可累计计算。守约方追究违约责任不免除违约方继续履行合同的责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、骚乱、政府行为、政策变动等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行合同义务。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响一方可部分或全部免除履行合同的责任。但受影响方仍需采取合理措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复履行合同。

3.如不可抗力事件持续超过______个月，双方应协商解决合同的继续履行或终止事宜。在此期间，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用按照仲裁委员会的规定承担，除仲裁裁决另有规定外，双方各自承担己方律师费和其他相关费用。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.如双方未选择仲裁解决争议，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或直接送达等方式送达对方指定的地址和联系人。通知自发出之日起生效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（盖章）确认，方为有效。

3.终止条件：如出现以下情况，一方有权书面通知另一方解除本合同：

a.对方严重违反本合同约定，经催告后仍未改正的；

b.不可抗力事件发生，导致合同无法履行；

c.双方协商一致终止合同的。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清各项费用，并恢复租赁面积至合同约定状态。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。