2024版商品房交易合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商品房交易合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商品房定义第二条：商品房基本情况2.1商品房坐落2.2商品房面积2.3商品房结构2.4商品房用途第三条：价格及支付方式3.1商品房价格3.2付款方式3.3付款时间3.4贷款事宜第四条：交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序4.4质量问题处理第五条：产权及过户5.1产权归属5.2产权证办理5.3过户手续5.4过户费用第六条：售后服务6.1保修范围6.2保修期限6.3维修程序6.4出卖人责任第七条：合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序第八条：违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3违约赔偿方式第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼管辖第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条：其他约定11.1配套设施11.2物业管理11.3公共部位和设施第十二条：合同附件12.1商品房买卖合同附件12.2商品房买卖合同补充协议第十三条：法律法规规定13.1适用法律法规13.2法律法规变更第十四条：双方声明14.1出卖人声明14.2买受人声明结束第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息注册地址：____________________________法定代表人：________________________联系电话：__________________________1.2买受人信息注册地址：____________________________法定代表人：________________________联系电话：__________________________1.3商品房定义第二条：商品房基本情况2.1商品房坐落房屋坐落为：_________________________2.2商品房面积房屋建筑面积为：____________________平方米，其中套内建筑面积为：____________________平方米，共有分摊面积为：____________________平方米。2.3商品房结构房屋结构为：_____________________2.4商品房用途房屋用途为：_____________________第三条：价格及支付方式3.1商品房价格房屋成交总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2付款方式乙方支付房款的方式为：_______。3.3付款时间（1）预订房款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，在签订本合同时支付；（2）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，在签订本合同后____个工作日内支付；a.按揭贷款：乙方应按照银行的要求办理贷款手续，并将贷款资金支付给甲方；b.一次性付款：乙方应在本合同签订后____个工作日内将剩余房款支付给甲方。3.4贷款事宜（1）贷款金额：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；（2）贷款银行：_________________________；（3）贷款期限：____年；（4）贷款利率：按照银行公布的同期贷款利率执行。第四条：交付及验收4.1交付时间甲方应按照本合同约定的交付条件，在____年____月____日前将房屋交付给乙方。4.2交付条件甲方交付房屋的条件如下：（1）房屋所有权证办理完毕；（2）房屋符合国家关于建筑工程的质量标准；（3）水、电、燃气、供暖等配套设施齐全并能够正常使用；（4）室内外装修符合合同约定。4.3验收程序乙方应在收到房屋后____个工作日内进行验收，并将验收结果通知甲方。如有质量问题，甲方应在收到乙方通知后____个工作日内予以修复。4.4质量问题处理（1）甲方应在收到乙方通知后____个工作日内予以修复；（2）如甲方未能在规定时间内修复，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×逾期交付天数×____%；（3）如甲方未能在规定时间内修复，且乙方不同意继续履行合同，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×逾期交付天数×____%。第五条：产权及过户5.1产权归属房屋的产权归乙方所有。5.2产权证办理5.3过户手续乙方应在本合同签订后____个工作日内办理房屋过户手续，并将过户后的房屋所有权证交付给甲方。5.4过户费用过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第六条：售后服务6.1保修范围甲方向乙方提供的房屋保修范围包括：（1）房屋主体结构；（2）室内外装修；（3）水、电、燃气、供暖等配套设施。6.2保修期限保修期限为：____年，自房屋交付之日起计算。6.3维修程序第八条：违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。违约金计算方式为：违约金=房款总额×逾期交付天数×____%。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。违约金计算方式为：违约金=房款总额×逾期交付天数×____%。8.3违约赔偿方式违约方应按照本合同约定的违约金计算方式向守约方支付违约金。如违约方未能按时支付违约金，守约方有权向违约方追偿，并有权要求违约方支付逾期支付违约金的__100%__作为滞纳金。第九条：争议解决9.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议的解决机构为：_________________________。9.3诉讼管辖双方同意将本合同争议提交至：_________________________人民法院管辖。第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）甲方按照约定交付房屋，乙方支付完毕房款；（3）法律法规规定的其他终止条件。10.3合同解除条件任何一方有权在对方严重违反本合同约定时，书面通知对方解除本合同。解除合同后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相承担因此产生的一切责任。第十一条：其他约定11.1配套设施（1）_________________________；（2）_________________________；（3）_________________________。11.2物业管理乙方应遵守物业管理规定，按照约定支付物业管理费用。11.3公共部位和设施乙方应爱护并合理使用公共部位和设施，不得随意损坏。第十二条：合同附件12.1商品房买卖合同附件附件一：房屋平面图附件二：房屋装修标准附件三：交付标准12.2商品房买卖合同补充协议补充协议一：_________________________补充协议二：_________________________第十三条：法律法规规定13.1适用法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2法律法规变更如法律法规发生变化，对本合同产生影响的，双方应协商一致对本合同进行修改或补充。第十四条：双方声明14.1出卖人声明甲方声明对本合同项下的房屋及其附属设施享有合法所有权，并有权进行出售。14.2买受人声明乙方声明对本合同项下的房屋购买行为及支付房款行为真实有效，并承诺按照本合同约定履行各项义务。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所指的第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、贷款银行、物业管理公司等。1.2第三方责任第三方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如第三方未能按照约定履行义务，导致甲方或乙方遭受损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。第二条：第三方介入的额外条款及说明2.1中介机构中介机构负责为本合同的签订和履行提供服务，包括但不限于房源信息提供、看房安排、合同签订协助等。中介机构的费用由甲方承担。2.2贷款银行贷款银行负责为乙方提供购房贷款服务。乙方应按照贷款银行的要求办理贷款手续，并按时还款。贷款银行的贷款利率、贷款期限等事项应在本合同中明确。2.3物业管理公司物业管理公司负责对购买的房屋进行物业管理，包括但不限于房屋及配套设施的维护、维修、保洁等。物业管理公司的服务费用由乙方承担。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙双方应与第三方明确约定其责任限额。责任限额可以按照合同金额的一定比例确定，也可以根据第三方的实际情况进行协商确定。3.2第三方责任限额的变更如甲乙双方与第三方就责任限额达成一致变更的，应签订书面变更协议，并作为本合同的附件。第四条：第三方违约处理4.1第三方违约如第三方未能按照本合同约定履行义务，导致甲方或乙方遭受损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方违约赔偿第三方应按照甲方或乙方的损失金额赔偿，赔偿金额包括但不限于直接损失、间接损失、利息损失等。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系基于本合同的履行而产生。第三方应独立承担违约责任，甲方和乙方不承担第三方违约责任。5.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方应按照本合同的约定履行义务，甲方和乙方不承担第三方义务的履行。如第三方未能履行义务，导致甲方或乙方遭受损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担责任。第六条：第三方介入的合同变更和解除6.1第三方介入的合同变更如甲乙双方与第三方达成一致变更本合同的，应签订书面变更协议，并作为本合同的附件。6.2第三方介入的合同解除如甲乙双方与第三方达成一致解除本合同的，应签订书面解除协议，并作为本合同的附件。第七条：第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决方式甲乙双方与第三方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入的争议解决机构本合同争议的解决机构为：_________________________。7.3第三方介入的诉讼管辖双方同意将本合同争议提交至：_________________________人民法院管辖。第八条：第三方介入的其他约定8.1配套设施（1）_________________________；（2）_________________________；（3）_________________________。8.2物业管理乙方应遵守物业管理规定，按照约定支付物业管理费用。8.3公共部位和设施乙方应爱护并合理使用公共部位和设施，不得随意损坏。第九条：第三方介入的法律法规规定9.1适用法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2法律法规变更如法律法规发生变化，对本合同产生影响的，双方应协商一致对本合同进行修改或补充。第十条：第三方介入的双方声明10.1出卖人声明甲方声明对本合同项下的房屋及其附属设施享有合法所有权，并有权进行出售。10.2买受人声明乙方声明对本合同项下的房屋购买行为及支付房款行为真实有效，并承诺按照本合同约定履行各项义务。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋平面图2.房屋装修标准3.交付标准4.中介机构服务协议5.贷款银行贷款协议6.物业管理服务协议7.房屋所有权证复印件8.买卖双方身份证明复印件9.付款凭证10.房屋验收报告11.维修记录12.补充协议附件的详细要求和说明：1.房屋平面图：应详细标注房屋的各个房间布局、面积、结构等信息。2.房屋装修标准：应明确房屋装修的材质、颜色、品牌等要求。3.交付标准：应详细描述房屋交付时的各项条件，如水、电、燃气、供暖等配套设施的安装情况。4.中介机构服务协议：应明确中介机构的服务内容、服务期限、服务费用等信息。5.贷款银行贷款协议：应明确贷款银行提供的贷款金额、贷款期限、利率等信息。6.物业管理服务协议：应明确物业管理公司的服务内容、服务期限、服务费用等信息。7.房屋所有权证复印件：应清晰可见房屋所有权证上的所有信息。8.买卖双方身份证明复印件：应清晰可见买卖双方的身份证明上的所有信息。9.付款凭证：应包括付款金额、付款时间、付款方式等信息的记录。10.房屋验收报告：应详细描述房屋验收的情况，包括存在的问题及整改情况。11.维修记录：应详细记录房屋维修的时间、原因、处理结果等信息。12.补充协议：应包括甲乙双方对原合同的补充和修改内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方逾期交付房屋责任认定：甲方未能按照合同约定的时间交付房屋，构成违约。示例说明：如果合同约定甲方应在2024年1月1日前交付房屋，但甲方在2024年2月1日才交付房屋，则构成逾期交付。2.乙方逾期支付房款责任认定：乙方未能按照合同约定的时间支付房款，构成违约。示例说明：如果合同约定乙方应在2024年1月1日前支付首付款，但乙方在2024年2月1日才支付首付款，则构成逾期支付。3.中介机构未履行服务义务责任认定：中介机构未能按照合同约定的内容提供服务，构成违约。示例说明：如果合同约定中介机构应提供看房安排服务，但中介机构未能提供该服务，则构成违约。4.贷款银行未按约定提供贷款服务责任认定：贷款银行未能按照合同约定的条件提供贷款服务，构成违约。示例说明：如果合同约定贷款银行应提供200万元的贷款，但贷款银行只提供了150万元的贷款，则构成违约。5.物业管理公司未履行服务义务责任认定：物业管理公司未能按照合同约定的内容提供服务，构成违约。示例说明：如果合同约定物业管理公司应负责房屋的维修工作，但物业管理公司未能履行该义务，则构成违约。全文完。2024版商品房交易合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及交付条件4.1交付时间4.2交付条件第五条质量及保修5.1房屋质量5.2保修范围5.3保修期限第六条产权过户6.1过户责任6.2过户时间第七条税费承担7.1税费种类7.2税费承担方式第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条争议解决9.1解决方式9.2管辖法院第十条合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条合同的生效、变更和解除12.1生效条件12.2变更条件12.3解除条件第十三条其他约定13.1物业管理13.2配套设施13.3公共区域第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人全称：_______1.1.2营业执照号：_______1.1.3注册地址：_______1.1.4联系人：_______1.1.5联系电话：_______1.1.6电子邮箱：_______1.2买受人信息1.2.1买受人全称：_______1.2.2营业执照号（如有）：_______1.2.3注册地址（如有）：_______1.2.4联系人：_______1.2.5联系电话：_______1.2.6电子邮箱：_______第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：_______2.2房屋结构：_______2.3房屋面积：_______平方米2.4房屋用途：_______第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元3.2支付方式：_______3.2.1首付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元3.2.2贷款金额：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元3.2.3贷款方式：_______3.2.4贷款银行：_______3.3支付时间：买受人应按照本合同约定的付款方式，在合同签订后_______日内支付首付款，并按照贷款银行的要求办理贷款手续。第四条交付及交付条件4.1交付时间：出卖人应按照本合同约定的交付条件，在_______年_______月_______日前将房屋交付给买受人。4.2交付条件：_______第五条质量及保修5.1房屋质量：出卖人保证所出售的房屋符合国家关于建筑工程质量的标准和规定，并保证房屋不存在重大质量问题。5.2保修范围：_______5.3保修期限：自房屋交付之日起_______年。第六条产权过户6.1过户责任：出卖人应承担房屋产权过户的一切费用和责任，并应协助买受人办理过户手续。6.2过户时间：出卖人应在本合同约定的交付时间后的_______日内，完成房屋产权过户手续。第八条违约责任8.1出卖人违约8.1.1出卖人未能按照本合同约定的时间、地点、条件交付房屋的，应支付买受人违约金，违约金计算方式为：逾期交付日期×每日违约金比例×房屋总价。8.1.2出卖人未能按照本合同约定的时间、金额支付贷款的，应支付买受人违约金，违约金计算方式为：逾期付款日期×每日违约金比例×应付款金额。8.2买受人违约8.2.1买受人未能按照本合同约定的时间、地点、条件支付首付款的，应支付出卖人违约金，违约金计算方式为：逾期付款日期×每日违约金比例×首付款金额。8.2.2买受人未能按照本合同约定的时间、金额偿还贷款的，应支付出卖人违约金，违约金计算方式为：逾期还款日期×每日违约金比例×应还贷款金额。第九条争议解决9.1解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本合同约定的管辖法院提起诉讼。9.2管辖法院：_______第十条合同的变更和解除10.1变更条件：本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件：双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，并按照本合同约定的方式办理房屋产权过户手续。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。11.2保密期限：自本合同签订之日起至合同解除或终止之日起_______年。第十二条合同的生效、变更和解除12.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2变更条件：本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.3解除条件：双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，并按照本合同约定的方式办理房屋产权过户手续。第十三条其他约定13.1物业管理：买受人应遵守物业管理规定，按照约定的标准和方式交纳物业管理费。13.2配套设施：出卖人应按照合同约定，保证房屋周边配套设施的正常使用。13.3公共区域：买受人应遵守公共区域的使用规定，不得损害公共利益。第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字：_______14.2买受人签字：_______14.3见证人签字：_______14.4签字日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指本合同之外，与甲乙双方无直接合同关系的个人或单位。15.2第三方介入的情形：本合同履行过程中，如涉及到第三方服务或协助，包括但不限于中介、评估机构、贷款银行等。第十六条第三方责任16.1第三方介入时，应明确其职责范围，并书面告知甲乙双方。16.2第三方应按照合同约定或甲乙双方的合理要求，提供专业服务。16.3第三方应保持独立性，不得有任何利益冲突。第十七条第三方责任限额17.1第三方对甲乙双方的责任限额，应根据第三方的服务性质、服务范围、服务费用等因素确定，并在书面协议中明确。17.2第三方应以其名义对提供的服务承担责任，并承担相应的赔偿责任。17.3第三方责任限额不应超过其服务费用总额的_______倍。第十八条第三方与甲乙双方的权利义务划分18.1第三方介入时，甲乙双方的权利义务不受影响，双方仍应按照本合同履行各自的权利义务。18.2甲乙双方应协助第三方履行其职责，提供必要的资料和便利。18.3第三方对甲乙双方的责任，不免除甲乙双方对彼此的责任。第十九条第三方违约处理19.1第三方未按照约定提供服务或违反合同约定的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。19.2甲乙双方因第三方违约受到损失的，有权要求第三方赔偿。第二十条第三方解除或终止合同20.1第三方因法定原因或不可抗力不能提供服务的，可以解除或终止合同。20.2第三方解除或终止合同时，应提前通知甲乙双方，并采取必要措施减轻甲方损失。第二十一条第三方保密义务21.1第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等保密信息保密。21.2第三方保密义务的期限，自本合同签订之日起至合同解除或终止之日起_______年。第二十二条第三方法律法规遵守22.1第三方应遵守相关法律法规，不得有任何违法行为。22.2第三方违法行为造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。第二十三条第三方介入的书面协议23.1甲乙双方与第三方就本合同项下的服务达成一致的，应签订书面协议。23.2书面协议应明确双方的权利义务、服务内容、费用、违约责任等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件1.1房屋所有权证复印件1.2房屋平面图1.3房屋现状照片1.4房屋产权过户申请书1.5房屋产权过户证明复印件1.6贷款申请表1.7贷款合同复印件附件二：付款凭证2.1首付款支付凭证2.2贷款支付凭证2.3物业费支付凭证附件三：交付确认书3.1房屋交付确认书附件四：质量保修书4.1房屋质量保修书附件五：物业管理协议5.1物业管理协议附件六：配套设施使用协议6.1配套设施使用协议附件七：第三方服务协议7.1中介服务协议7.2评估服务协议7.3贷款银行服务协议说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照合同约定时间、地点、条件交付房屋。2.出卖人未能按照合同约定时间、金额支付贷款。3.买受人未能按照合同约定时间、地点、条件支付首付款。4.买受人未能按照合同约定时间、金额偿还贷款。5.第三方未能按照合同约定提供服务或违反合同约定。责任认定标准：1.出卖人违约金计算方式：逾期交付日期×每日违约金比例×房屋总价。2.出卖人未能支付贷款违约金计算方式：逾期付款日期×每日违约金比例×应付款金额。3.买受人违约金计算方式：逾期付款日期×每日违约金比例×首付款金额。4.买受人未能偿还贷款违约金计算方式：逾期还款日期×每日违约金比例×应还贷款金额。5.第三方违约金计算方式：根据第三方服务协议约定的违约金计算方式。示例说明：1.如果出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金的计算方式为：自逾期交付之日起至实际交付之日止，每日按照房屋总价的1%计算违约金。2.如果买受人未能在合同约定的时间内支付首付款，出卖人可以要求买受人支付违约金，违约金的计算方式为：自逾期付款之日起至实际付款之日止，每日按照首付款的1%计算违约金。3.如果第三方未能按照合同约定提供服务，甲乙双方可以要求第三方支付违约金，违约金的计算方式按照第三方服务协议的约定执行。全文完。2024版商品房交易合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商品房定义第二条商品房基本信息2.1项目名称2.2项目地址2.3房屋坐落2.4房屋结构2.5房屋面积2.6房屋用途第三条商品房价格及支付3.1商品房价格3.2付款方式3.3付款时间3.4贷款事宜第四条商品房交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序4.4质量问题处理第五条产权过户及登记5.1产权过户5.2产权登记5.3过户及登记费用第六条配套设施及公共部位6.1配套设施6.2公共部位第七条物业管理7.1物业管理公司7.2物业管理费用7.3物业管理规范第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除的程序第九条违约责任9.1出卖人违约9.2买受人违约9.3违约处理方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3诉讼管辖第十一条合同的生效、终止与解除11.1生效条件11.2终止条件11.3解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任第十三条其他约定13.1双方的其他约定13.2附件第十四条合同的签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商品房定义本合同所指的商品房是指出卖人开发的位于____（项目名称）的____（幢）____（单元）____（室），结构类型为____，建筑总面积为____平方米的住宅房屋。第二条商品房基本信息2.1项目名称本合同涉及的商品房项目名称为：____。2.2项目地址本合同涉及的商品房项目位于：____。2.3房屋坐落商品房坐落位置：____（幢）____（单元）____（室）。2.4房屋结构商品房结构类型：____。2.5房屋面积商品房建筑面积：____平方米；套内建筑面积：____平方米。2.6房屋用途商品房规划用途：____。第三条商品房价格及支付3.1商品房价格本合同商品房的成交总价为人民币____元整（大写：____元整）。3.2付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3付款时间买受人应按照本合同约定的付款方式及时间向出卖人支付房价款。具体付款时间及金额见附件一《房价款支付计划》。3.4贷款事宜买受人如需申请按揭贷款，应向金融机构申请，并按照金融机构的要求提供相关材料。金融机构批准贷款的买受人应按照贷款合同约定的时间和金额向出卖人支付房价款。第四条商品房交付及验收4.1交付时间出卖人应按照本合同约定的交付条件，在____年____月____日前将商品房交付给买受人。4.2交付条件商品房交付条件如下：（1）____；（2）____；（3）____。4.3验收程序买受人应在收到出卖人的交付通知后____日内，按照本合同约定的交付条件对商品房进行验收。买受人应对商品房进行仔细查验，并在《商品房验收记录》上签署意见。4.4质量问题处理如买受人发现商品房存在质量问题，应在验收后____日内向出卖人提出，并提供相应的证据。出卖人应在接到买受人通知后____日内，根据相关法律法规及合同约定负责维修或更换。第五条产权过户及登记5.1产权过户买受人应在本合同签订后____日内，按照国家和地方政府的有关规定，办理商品房产权过户手续。5.2产权登记买受人应在本合同签订后____日内，按照国家和地方政府的有关规定，办理商品房产权登记手续。5.3过户及登记费用买受人应承担的过户及登记费用按国家和地方政府的有关规定执行。如因出卖人原因导致买受人无法办理过户及登记手续的，出卖人应承担相应责任。第六条配套设施及公共部位6.1配套设施商品房项目内的配套设施包括：____、____、____等。6.2公共部位商品房项目内的公共部位包括：____、____、____等。本部分内容共计____字。第八条合同的变更与解除8.1变更条件任何一方提出合同变更的要求，应当以书面形式通知对方。合同变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2解除条件合同的解除必须符合下列条件：（1）出卖人未能按照约定交付商品房，买受人要求解除合同的；（2）买受人未能按照约定支付房价款，出卖人要求解除合同的；（3）双方协商一致解除合同的。8.3变更与解除的程序合同变更或解除须经双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。协议经双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。第九条违约责任9.1出卖人违约出卖人未能按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）未能按照约定交付商品房的，应支付违约金人民币____元整；（2）未能按照约定提供办理过户及登记手续所需资料的，应支付违约金人民币____元整；（3）其他违约行为，按照双方约定的违约责任执行。9.2买受人违约买受人未能按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）未能按照约定支付房价款的，应支付违约金人民币____元整；（2）未能按照约定办理过户及登记手续的，应支付违约金人民币____元整；（3）其他违约行为，按照双方约定的违约责任执行。9.3违约处理方式违约方应承担相应的违约责任，并按照本合同约定支付违约金。违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构双方同意将本合同项下的争议提交____仲裁委员会进行仲裁。10.3诉讼管辖本合同的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第十一条合同的生效、终止与解除11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2终止条件本合同终止的条件如下：（1）双方履行完毕本合同约定的义务；（2）双方协商一致终止本合同；（3）法律、法规规定的其他终止条件。11.3解除条件本合同的解除条件如下：（1）出卖人未能按照约定交付商品房，买受人要求解除合同的；（2）买受人未能按照约定支付房价款，出卖人要求解除合同的；（3）双方协商一致解除合同的。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。12.3违约责任违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条其他约定13.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附件本合同附件包括：（1）商品房买卖合同附件一：《房价款支付计划》（2）商品房买卖合同附件二：《商品房交付及验收记录》（3）商品房买卖合同附件三：《商品房过户及登记手续办理指南》第十四条合同的签署14.1签署时间本合同于____年____月____日签署。14.2签署地点本合同于____（地点）签署。14.3签署人出卖人签署人：____买受人签署人：____本部分内容共计____字。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同中所称的第三方是指除甲乙方之外的单位或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融服务机构等。1.2第三方责任第三方介入本合同项下的交易过程，应遵守相关法律法规，并按照约定履行各自职责。第三方对甲乙方不具有任何直接的合同义务，甲乙方之间的事务处理及权益主张，第三方不承担责任。第二条第三方介入的条件和程序2.1介入条件当甲乙方在履行本合同过程中需要第三方介入时，包括但不限于房屋交易手续办理、贷款申请、房屋过户登记等，应提前通知对方并协商一致。2.2介入程序甲乙方应按照双方协商确定的时间和方式，通知第三方介入本合同项下的特定事务。第三方在接到通知后，应按照约定开始提供服务。第三条第三方义务及责任3.1第三方义务第三方应按照甲乙方的约定和本合同的条款，提供专业服务，并确保服务质量和效率。3.2第三方责任限额第三方对甲乙方承担的责任限额为：____（具体限额）。超出该