门店转租合同范本

门店转租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______连锁超市管理有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式/p>

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______餐饮管理有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式/p>

合同简介：

甲方是一家在全国范围内拥有多家门店的连锁超市管理有限公司，具备丰富的门店运营经验和良好的市场口碑。乙方是一家致力于餐饮业务的企业，有意向在甲方经营的超市内开设餐饮店铺，以提高甲方超市的综合服务功能和顾客满意度。

鉴于甲方门店所在地理位置优越，人流量大，乙方希望通过转租甲方部分门店面积，开设特色餐饮店，为顾客提供便捷的餐饮服务。同时，乙方承诺按照甲方的要求进行门店装修和经营，确保食品安全和环境卫生，提高甲方门店的整体品质。

在此基础上，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成以下门店转租合同，共同遵守。

一、定义

1.1门店：指甲方拥有的位于______省______市______区______路______号的连锁超市部分面积，具体面积以附件一《门店平面图》所示为准。

1.2转租期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续章节详细阐述）

三、价格与支付条件

（以下内容将在后续章节详细阐述）

四、履行期限

（以下内容将在后续章节详细阐述）

五、违约责任

（以下内容将在后续章节详细阐述）

六、不可抗力

（以下内容将在后续章节详细阐述）

七、争议解决

（以下内容将在后续章节详细阐述）

八、其他条款

（以下内容将在后续章节详细阐述）

九、附则

（以下内容将在后续章节详细阐述）

十、签署

（以下内容将在后续章节详细阐述）

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。如双方在合同执行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

甲方（盖章）：______连锁超市管理有限公司

乙方（盖章）：______餐饮管理有限公司

签订日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方转租其部分门店面积，使乙方能够在该区域内开设并经营餐饮业务。具体内容包括但不限于：门店转租、装修、经营、管理、维护以及与甲方超市整体运营的协调配合。乙方在转租期间需遵守甲方超市的统一管理和规定，确保餐饮业务的顺利开展，同时提升甲方超市的商业价值和顾客体验。

第二条定义

1.转租门店：指甲方拥有合法出租权的连锁超市部分面积，用于乙方开设餐饮店。

2.转租期限：指甲乙双方约定的门店转租有效期限。

3.装修期：指甲方允许乙方进行门店装修的期限，自合同签订之日起计算。

4.经营管理费：指甲方按照合同约定向乙方收取的与门店转租相关的管理费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权收取乙方支付的租金、物业管理费及其他合同约定的费用。

（2）甲方有权对乙方门店的装修、经营、环境卫生等方面进行监督和检查。

（3）甲方有权在合同到期或提前解除合同时，要求乙方恢复门店原状或按照甲方要求进行整改。

2.义务：

（1）甲方应按约定向乙方提供符合合同约定的门店，确保乙方正常开展餐饮业务。

（2）甲方应协助乙方办理相关证照，包括但不限于营业执照、卫生许可证等。

（3）甲方应在合同期内负责门店的外部维修和公共设施的维护。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定使用门店，进行餐饮业务的经营。

（2）乙方有权要求甲方提供必要的协助，以便顺利办理相关证照。

（3）乙方有权在合同到期后优先续租。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定及时支付租金、物业管理费及其他相关费用。

（2）乙方应自行承担门店内部装修、设备购置、员工招聘等费用。

（3）乙方应确保门店经营过程中遵守国家法律法规，保障食品安全和环境卫生。

（4）乙方应配合甲方进行门店管理和协调，确保整体运营的顺利进行。

第四条价格与支付条件

1.门店转租租金：乙方应按照每月人民币______元的标准向甲方支付租金，租金按月支付，每季度第一个月的前五个工作日内支付上一季度的租金。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方指定的账户支付租金及其他费用。

3.支付时间：租金、物业管理费等费用按照约定的时间节点支付，如遇法定节假日或休息日，支付时间顺延至下一个工作日。

4.逾期支付：如乙方未按约定时间支付租金及费用，应自逾期之日起，按日向甲方支付逾期金额万分之五的违约金。

第五条履行期限

1.转租期限：本合同自______年______月______日起生效，至______年______月______日止，共计______年。

2.装修期：自合同生效之日起，乙方享有______个月的装修期，用于门店装修及筹备开业。

3.关键时间节点：合同履行过程中的关键时间节点包括但不限于合同签订、租金支付、装修完成、开业等，双方应严格按照约定的时间节点履行合同。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供门店或提供不符合合同约定的门店，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。

3.甲方未履行或未完全履行门店外部维修和公共设施维护的义务，导致乙方经营受到影响，甲方应承担相应的违约责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金、物业管理费等费用，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，并有权解除合同。

2.乙方违反合同约定，导致门店经营不善，甲方有权要求乙方整改，并承担因此产生的损失。

3.乙方在经营过程中发生违法行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。

4.乙方未按照约定时间完成门店装修、筹备开业，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

5.双方在合同履行过程中，如一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，违约方应向守约方支付相当于合同总金额____%的违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行合同义务。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响方履行合同义务的期限自动顺延，双方互不承担迟延履行的责任。

3.处理方式：不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过______天，双方应协商解决合同继续履行事宜。如协商不成，任何一方均有权解除合同。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

4.争议解决过程中产生的诉讼费、律师费等费用，按照法院判决或仲裁裁决承担。如双方在争议解决过程中达成和解，相关费用由双方协商承担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信、快递或专人递送等方式发送，发送当日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须采用书面形式，并经双方签字（或盖章）确认，方为有效。

3.终止条件：在下列情况下，一方有权提前终止本合同：

（1）对方严重违反合同约定，经催告后仍不改正；

（2）对方发生破产、清算、重大资产重组等重大事项，影响合同履行；

（3）不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过______天，双方协商不成。

4.合同终止后的处理：合同终止后，乙方应按照甲方要求将门店恢复原状，办理相关证照的注销手续，并支付与合同终止相关的费用。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）附件一：《门店平面图》；

（2）附件二：《门店装修标准及要求》；

（3）其