大型商场承包服务合同范本

大型商场承包服务合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX大型商场管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（甲方认为适宜的联系方式）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY商业运营管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（乙方认为适宜的联系方式）

合同简介：

甲方是一家专注于大型商场管理与运营的公司，拥有丰富的商业地产资源，为消费者提供购物、餐饮、娱乐等一站式服务。为了进一步提升商场的运营效率和服务质量，甲方拟将商场的部分区域承包给专业的服务团队进行管理。

乙方作为一家专业的商业运营管理公司，具备丰富的商场承包服务经验，拥有一支高效、专业的运营团队。乙方在业界享有良好的口碑，为各大中型商场提供优质的服务，赢得了广泛的认可。

在此背景下，甲方与乙方经过友好协商，就甲方大型商场部分区域的承包服务事宜达成一致，特订立本合同，以明确双方的权利与义务，共同推动商场的发展。

本合同内容包括但不限于以下方面：当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则及签署等。双方应严格遵守本合同的约定，共同为消费者提供优质、便捷的购物体验。

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同，共同致力于商场的繁荣发展。在合同履行过程中，如遇到问题，双方应积极沟通，共同协商解决，确保合同的顺利履行。

本合同的签订，旨在充分发挥乙方在商业运营管理方面的专业优势，提高甲方商场的运营效率，实现互利共赢。双方应紧密合作，共同为消费者创造一个舒适、安全的购物环境，提升商场的品牌形象和市场竞争力。

本章节内容作为合同范本的第一部分，对双方当事人的基本信息和合作背景进行了简要介绍。以下各章节将详细阐述双方的权利与义务、价格与支付条件等具体事项，以确保合同的明确性和可操作性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其所属的大型商场部分区域承包给乙方，由乙方负责该区域的日常运营管理和服务工作，以提高商场的整体运营效率和服务质量。具体内容包括但不限于：商场部分区域的招商、商户管理、营销策划、顾客服务、安全管理、设施维护等。

第二条定义

1.商场：指甲方所属的位于XX省XX市XX区XX路XX号的大型购物中心。

2.承包区域：指甲方根据本合同约定，将商场内特定区域划归乙方进行运营管理的部分。

3.运营管理：包括但不限于乙方向承包区域内的商户提供招商、物业管理、营销推广、顾客服务等相关服务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同的约定收取承包费用。

2.甲方应确保承包区域内的基础设施和设备正常运行，提供必要的物业支持。

3.甲方应在合同期限内，为乙方提供商场运营所需的相关资料和信息。

4.甲方有权对乙方的运营管理进行监督和指导，确保乙方按照约定履行合同。

5.甲方应协助乙方处理与商场其他区域相关的协调工作。

6.甲方在合同到期或提前终止合同时，有权要求乙方按照约定将承包区域恢复原状。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权根据本合同的约定，对承包区域进行运营管理，并获取相应的承包收益。

2.乙方负责承包区域内的招商工作，确保商户质量和数量符合甲方要求。

3.乙方应制定并执行承包区域的营销策划和推广活动，提升商场知名度和客流量。

4.乙方负责承包区域内的物业管理，确保设施设备正常运行，为商户和顾客提供优质服务。

5.乙方应按照约定向甲方支付承包费用，并按时提交相关运营报告。

6.乙方应遵守甲方的规章制度，确保承包区域内的安全、卫生、环保等符合相关法律法规。

7.乙方在合同到期或提前终止合同时，应将承包区域恢复原状，并将相关资料、设备等完好无损地归还甲方。

第四条价格与支付条件

1.乙方承包区域的管理服务费为每月人民币【】元整（大写：【】元整），支付方式为银行转账。

2.乙方应按照月度支付承包费用，每季度第一个月内支付上一季度的承包费用。

3.乙方应在支付承包费用前五个工作日内，将付款凭证传真或邮件至甲方，以便甲方核对确认。

4.如乙方未按约定支付承包费用，甲方有权从逾期之日起按日加收未付款项千分之五的滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期前三个月，双方应就合同续约事宜进行协商，如未达成一致，合同按约定终止。

3.任何一方提前终止合同的，应提前【】个月书面通知对方。

第六条违约责任

一、甲方的违约情形及后果

1.甲方未按约定提供商场运营所需的支持和服务，导致乙方无法正常开展运营工作的，乙方有权要求甲方在指定期限内纠正，并支付违约金。

2.甲方违反合同约定，提前解除合同或未按约定续约的，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

3.甲方未按时支付乙方承包费用的，应按约定支付滞纳金。

二、乙方的违约情形及后果

1.乙方未按约定支付承包费用的，应按约定支付滞纳金。

2.乙方未按合同约定履行运营管理职责，导致商场声誉受损或经营效益下降的，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。

3.乙方违反合同约定，提前解除合同或未按约定续约的，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。

4.乙方在承包区域内发生安全事故，导致人员伤亡或财产损失的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

5.双方在合同履行过程中，如发生其他违约行为，应按照相关法律法规和合同约定承担违约责任。

直接输出：

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间发生的，不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商确定不可抗力事件对合同履行的影响，以及采取的相应措施。

3.发生不可抗力事件时，受影响一方在事件持续期间，免除履行合同的责任。但受影响方应尽最大努力减轻不可抗力事件造成的损失。

4.不可抗力事件结束后，双方应恢复合同的履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至甲方所在地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至甲方所在地的仲裁委员会进行仲裁，仲裁结果为终局裁决。

4.若双方未在合同中约定仲裁条款，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.任何一方需通知对方的事项，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址发生变更，应立即通知对方。

2.本合同的变更、补充或解除，须经双方协商一致并书面确认。

3.在合同履行期间，如一方发生重大违约行为，导致合同无法继续履行，另一方有权单方面终止合同，并要求违约方承担相应的法律责任。

4.合同终止或解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并妥善处理未了事宜。

5.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：商场平面图、承包区域示意图、服务内容详细清单等，均为合同的重要组成部分。

2.附件中的内容如与本合同正文有冲突，以本