2024年二手房交易定金合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易定金合同样本本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋产权情况第三条定金金额及支付3.1定金金额3.2定金支付方式第四条定金的作用和效力4.1定金作为交易保障4.2定金退还条件及方式第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户手续第六条交易价格及支付方式6.1交易价格6.2支付方式及时间第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件第十条合同的保管10.1合同正本保管10.2合同副本分发第十一条附加条款11.1其他补充事项第十二条合同签订日期第十三条合同签订地点第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2买卖双方身份证复印件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息1.1.1名称（或姓名）：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3联系方式：____________________1.1.4法定代表人（或负责人）：____________________1.1.5身份证号码（或营业执照号码）：____________________1.2买方信息1.2.1名称（或姓名）：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3联系方式：____________________1.2.4法定代表人（或负责人）：____________________1.2.5身份证号码（或营业执照号码）：____________________第二条房屋信息2.1房屋基本情况房屋位于____________________，不动产权证书编号为____________________，房屋规划用途为____________________，房屋建筑结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。2.2房屋产权情况甲方保证上述房屋具备完整的产权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷，且上述房屋未涉及任何法律诉讼。第三条定金金额及支付3.1定金金额乙方向甲方支付的定金为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________________元。3.2定金支付方式乙方应在本合同签订之日起三个工作日内，通过银行转账的方式将定金支付至甲方指定的银行账户。第四条定金的作用和效力4.1定金作为交易保障定金支付后，乙方对上述房屋的购买权得到保障，甲方不得以任何理由拒绝履行本合同约定的交易义务。4.2定金退还条件及方式若因乙方原因导致本合同无法履行，甲方有权不退还定金；若因甲方原因导致本合同无法履行，甲方应双倍退还乙方已支付的定金。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间双方约定房屋交付时间为本合同签订之日起____________________个工作日内。5.2房屋过户手续双方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，共同前往不动产登记机构办理房屋过户手续。第六条交易价格及支付方式6.1交易价格上述房屋的交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________________元。6.2支付方式及时间乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，通过银行转账的方式将交易款支付至甲方指定的银行账户。第七条违约责任7.1卖方违约责任甲方如违反本合同约定，导致合同无法履行，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并承担相应的违约责任。7.2买方违约责任乙方如违反本合同约定，导致合同无法履行，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为交易款的____________________%。本部分内容到此结束。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应本着诚实信用、公平公正的原则，通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决如协商不成，双方同意向____________________（调解机构名称）申请调解，调解不成的，可直接向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向本合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出，否则无效。9.3合同终止条件本合同在下列情况下终止：（1）双方按照本合同约定完成了房屋交易；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。第十条合同的保管10.1合同正本保管本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，如有不一致之处，以正本为准。10.2合同副本分发合同副本一式两份，甲乙双方各执一份，用于备查。第十一条附加条款11.1其他补充事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同签订日期本合同签订日期为2024年____________________日。第十三条合同签订地点本合同签订地点为____________________。第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2买卖双方身份证复印件14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、过户机构等，特此对合同的相关条款进行补充和修正。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外，协助完成本合同约定的房屋交易、过户等相关手续的自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲乙双方同意，在本合同签订后，如需第三方介入，应由甲乙双方共同协商确定第三方的类型、数量、职责及介入方式。2.2甲乙双方应确保第三方的选择是基于客观、公正、合理的原则，且第三方应具备相应的资质和能力。第三条第三方职责和义务3.1第三方应按照甲乙双方的要求，协助完成房屋交易、过户等相关手续。3.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规的规定，并确保甲乙双方的合法权益不受损害。3.3第三方应对其在履行过程中获取的甲乙双方的信息保密，不得泄露给无关第三方。第四条第三方费用4.1甲乙双方应按照约定的标准和方式支付第三方费用。4.2第三方费用的支付方式、支付时间由甲乙双方协商确定。第五条第三方责任5.1第三方应对其在履行过程中的行为承担法律责任，包括但不限于因第三方原因导致的合同无法履行、损失、损害等。5.2第三方应对其工作人员的行为承担法律责任，确保其工作人员遵守法律法规和职业道德。5.3第三方对其工作人员在履行过程中的行为承担责任，但甲乙双方故意提供虚假信息或者违反法律法规导致的损失、损害除外。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙双方的赔偿责任总额不超过人民币（大写）：____________元整（小写）：____________________元。6.2第三方对甲乙双方的赔偿责任限制适用于本合同约定的范围内，不包括因甲乙双方故意提供虚假信息或者违反法律法规导致的损失、损害。6.3本合同签订后，甲乙双方应按照约定的时间和方式向第三方支付费用。第七条第三方退出7.1第三方因故不能继续履行其职责的，应提前通知甲乙双方。7.2第三方退出后，甲乙双方应重新协商确定新的第三方。7.3第三方退出不影响本合同的效力，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第八条第三方与甲乙双方的关系8.1第三方与甲乙双方之间的合同关系独立于本合同，本合同不构成第三方与甲乙双方之间的合同关系。8.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。8.3本合同约定的第三方责任限额等事项，甲乙双方应告知第三方。第二部分内容到此结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证复印件附件3：第三方资质证明文件附件4：房屋评估报告复印件附件5：房屋交易合同复印件附件6：房屋过户申请表复印件附件7：交易款支付凭证复印件附件8：定金支付凭证复印件附件9：第三方服务合同复印件附件10：其他相关文件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰显示房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋所有权证号等信息。2.买卖双方身份证复印件：应清晰显示身份证上的姓名、身份证号、照片等信息。3.第三方资质证明文件：应包括第三方的营业执照复印件、资质证书复印件等，以证明其具备相应的资质和能力。4.房屋评估报告复印件：应包括房屋评估价值、评估日期、评估机构等信息。5.房屋交易合同复印件：应包括甲乙双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格、支付方式等信息。6.房屋过户申请表复印件：应包括甲乙双方的基本信息、房屋基本情况、过户申请人的签名等信息。7.交易款支付凭证复印件：应包括交易款支付的金额、支付时间、支付方式等信息。8.定金支付凭证复印件：应包括定金支付的金额、支付时间、支付方式等信息。9.第三方服务合同复印件：应包括甲乙双方的基本信息、第三方服务的范围、服务费用、服务时间等信息。10.其他相关文件：包括但不限于房屋租赁合同、物业费缴纳证明、水电费缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与本合同约定的房屋不符。2.甲方未按约定时间办理过户手续，或过户手续未能顺利完成。3.乙方未按约定时间支付交易款，或支付的交易款与本合同约定的金额不符。4.乙方未按约定时间接收房屋，或接收的房屋与本合同约定的房屋不符。5.第三方未按约定提供服务，或提供的服务与本合同约定的服务不符。违约责任认定：1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为交易款的____________________%。2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为交易款的____________________%。3.第三方违约，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，违约金金额为第三方服务费的_______________