地铁站商铺租金支付周期合同（2024版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

地铁站商铺租金支付周期合同（2024版）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方：指拥有地铁站商铺所有权或经营管理权的单位或个人。1.2乙方：指承租甲方地铁站商铺的单位或个人。1.3商铺：指位于地铁站内的经营场所，具体位置和面积详见附件。第二条租金支付周期2.1乙方应在每个自然月的第一个工作日，向甲方支付上一个月的商铺租金。2.2租金支付方式：银行转账、现金或刷卡支付，具体方式由甲方指定。第三条租金金额3.1商铺租金为人民币元整（大写：人民币元整），具体金额详见附件。第四条租金支付时间4.1乙方应在每月第一个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。4.2若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。第五条租金调整5.1租金调整周期为一年，每年1月1日根据市场行情进行调整。5.2租金调整幅度不得超过上一年租金的10%。第六条合同期限6.1本合同期限为五年，自2024年1月1日起至2029年12月31日止。第七条合同终止和解除7.1在合同期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权终止合同。7.2在合同期限内，如甲方提前收回商铺，应支付乙方违约金人民币元整（大写：人民币元整）。第八条违约责任8.1乙方未按约定支付租金的，应承担相应的违约责任。8.2甲方未按约定提供商铺的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和补充10.1本合同的变更和补充，应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。第十一条合同的解除11.1在合同期限内，经双方协商一致，可以解除本合同。第十二条保密条款12.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密，应予以保密，未经对方同意不得泄露。第十三条法律适用和管辖13.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2本合同的签订地、履行地和争议解决地均为中华人民共和国省市。第十四条合同生效14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条租金支付周期2.1乙方应在每个自然月的第一个工作日，向甲方支付上一个月的商铺租金。2.2租金支付方式：银行转账、现金或刷卡支付，具体方式由甲方指定。2.3乙方应在每月第一个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。2.4若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。第三条租金金额3.1商铺租金为人民币元整（大写：人民币元整），具体金额详见附件。3.2租金金额如需调整，应由双方协商一致，并签订书面补充协议。第四条租金调整4.1租金调整周期为一年，每年1月1日根据市场行情进行调整。4.2租金调整幅度不得超过上一年租金的10%。4.3租金调整时，甲方应提供市场调查报告，作为租金调整的依据。第五条合同期限5.1本合同期限为五年，自2024年1月1日起至2029年12月31日止。5.2在合同期限内，未经甲方同意，乙方不得提前解除本合同。第六条甲方权利和义务6.1甲方应保证商铺的安全和消防设施的正常运行，确保乙方正常经营。6.2甲方应负责商铺的维修和保养，确保商铺设施的正常使用。6.3甲方有权对乙方进行商铺经营活动的监督和管理，确保乙方遵守法律法规和合同约定。第七条乙方权利和义务7.1乙方应按照本合同约定的租金金额和支付周期向甲方支付租金。7.2乙方应合法经营，遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。7.3乙方应按照合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。7.4乙方应负责商铺内部设施的维修和保养，确保商铺内部设施的正常使用。7.5乙方有权对甲方的经营管理提出合理化建议，甲方应给予考虑。第八条违约责任8.1乙方未按约定支付租金的，应承担相应的违约责任。8.2甲方未按约定提供商铺的，应承担相应的违约责任。8.3甲方未履行合同约定的维修、保养义务的，应承担相应的违约责任。8.4乙方未合法经营或从事违法经营活动的，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿损失。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和补充10.1本合同的变更和补充，应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。10.2合同的变更和补充，不得违反国家法律法规，不得损害国家、社会公共利益。第十一条合同的解除11.1在合同期限内，经双方协商一致，可以解除本合同。11.2甲方提前解除本合同的，应提前三个月通知乙方，并支付乙方违约金。第十二条保密条款12.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密，应予以保密，未经对方同意不得泄露。12.2保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或解除后两年内有效。第十三条法律适用和管辖13.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2本合同的签订地、履行地和争议解决地均为中华人民共和国省市。第十四条合同生效14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方：指除甲乙双方外，与本合同有关联的其他单位或个人，包括但不限于中介方、监理方、维修服务方等。1.2第三方介入：指在合同履行过程中，第三方参与并影响合同的履行。1.3第三方责任：第三方介入本合同后，应承担相应的责任，确保合同的履行。第二条第三方介入的程序2.1甲方或乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的理由和时间。2.2甲方或乙方应在第三方介入前，与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。2.3第三方介入时，应遵守本合同的约定，不得违反国家法律法规，不得损害国家、社会公共利益。第三条第三方责任及限额3.1第三方介入本合同后，应按照约定履行相应的义务，确保合同的履行。3.2第三方因履行义务不当，造成甲方或乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。3.3甲乙双方应有权要求第三方承担责任，并要求第三方提供相应的担保。3.4第三方责任限额：第三方承担的赔偿责任，以其介入时的合同金额为限。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。4.2第三方介入时，不代表甲方或乙方放弃对本合同的权利和义务。4.3甲方或乙方与第三方签订的协议，不得违反本合同的约定。第五条第三方介入的终止5.1第三方介入的原因消除后，甲方或乙方应书面通知对方，并办理相关手续。5.2第三方介入终止后，第三方应按照甲乙双方的要求，办理相关手续，确保合同的履行。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的保密义务7.1第三方应保守本合同及合同履行过程中的商业秘密，未经甲方或乙方同意，不得泄露。7.2保密义务自第三方介入之日起生效，至合同终止或解除后两年内有效。第八条第三方介入的法律法规适用8.1本合同及第三方介入的协议，适用中华人民共和国法律。8.2本合同的签订地、履行地和争议解决地均为中华人民共和国省市。第九条第三方介入的合同效力9.1本合同及第三方介入的协议，自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同及第三方介入的协议，一式两份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺位置和面积详细说明附件2：租金支付证明文件附件3：商铺维修和保养服务协议附件4：消防安全管理协议附件5：经营范围和管理规定附件6：租金调整依据的市场调查报告附件7：第三方介入协议附件8：商业秘密保密协议附件9：争议解决协议附件10：商铺内部设施维护保养计划附件11：商铺保险购买证明附件12：乙方经营许可证明文件附件13：合同解除或终止协议附件14：违约金计算公式说明说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：乙方未按约定时间支付租金责任认定：乙方应按合同约定的时间支付租金，若未能按时支付，则构成违约。甲方有权要求乙方支付应付租金的滞纳金，滞纳金计算方式详见附件14。示例说明：如果乙方在2024年1月1日未能支付1月份的租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金计算公式为：滞纳金=应付租金×千分之一×逾期天数。违约行为2：甲方未按约定时间提供商铺责任认定：甲方应按合同约定的时间提供商铺给乙方使用，若未能按时提供，则构成违约。甲方应支付乙方违约金，具体金额详见附件14。示例说明：如果甲方在2024年1月1日未能提供商铺给乙方，甲方应支付违约金，违约金计算公式为：违约金=商铺租金×逾期天数。违约行为3：甲方未履行维修、保养义务责任认定：甲方应负责商铺的维修和保养，确保商铺设施的正常使用。若甲方未能履行维修、保养义务，导致乙方经营受到影响，甲方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果甲方未能按照附件3约定的时间进行维修保养，导致乙方商铺设施损坏，影响乙方正常经营，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。违约行为4：乙方未合法经营或从事违法经营活动责任认定：乙方应合法经营，遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。若乙方从事违法经营活动，导致甲方或第三方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果乙方在商铺内