大庆房屋交易合同2024年度要点

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

大庆房屋交易合同2024年度要点本合同目录一览1.房屋交易概述1.1房屋基本信息1.2交易双方信息1.3交易方式及金额1.4交易时间及地点2.房屋所有权转移2.1所有权转移条件2.2所有权转移程序2.3所有权转移所需文件2.4所有权转移费用3.房屋使用及管理3.1房屋使用范围3.2房屋维修责任3.3房屋保险3.4房屋出租事宜4.房屋交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式及时间4.3付款凭证4.4交易尾款及支付时间5.房屋交易税费5.1税费种类及标准5.2税费承担方式5.3税费支付时间5.4税费优惠政策6.房屋交易违约责任6.1违约情形6.2违约责任认定及赔偿6.3违约金计算方式6.4违约方承担的其他责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决8.合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更程序8.3合同解除条件及程序8.4合同解除后的责任承担9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违反保密条款的责任9.4保密条款的解除10.合同的转让10.1转让条件10.2转让程序10.3转让方的权利与义务10.4受让方的权利与义务11.合同的终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止后的权益处理11.4终止后的责任承担12.法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式12.3司法管辖12.4法律变化的处理13.其他条款13.1房屋交付及验收13.2房屋所有权证办理13.3房屋过户手续办理13.4双方约定的其他事项14.附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋买卖合同复印件14.3交易双方身份证明复印件14.4其他重要文件复印件第一部分：合同如下：第一条房屋交易概述1.1房屋基本信息1.2交易双方信息甲方（卖方）：姓名：____________________身份证号：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：____________________身份证号：________________联系电话：________________1.3交易方式及金额双方同意以现金方式交易，交易金额为人民币____元整（大写：_______________________元整）。1.4交易时间及地点双方约定于____年____月____日在____市____区____街道____号进行房屋交易。第二条房屋所有权转移2.1所有权转移条件在本合同签订且乙方支付完全部购房款后，甲方应按照约定将该房屋的所有权转移给乙方。2.2所有权转移程序双方应共同向房屋所在地不动产登记部门申请办理房屋所有权转移登记手续。2.3所有权转移所需文件双方应按照不动产登记部门的要求，提交身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证等相关文件。2.4所有权转移费用办理房屋所有权转移登记手续所产生的费用由乙方承担，具体费用双方可协商解决。第三条房屋使用及管理3.1房屋使用范围乙方购买该房屋后，有权按照合同约定使用、管理和收益。3.2房屋维修责任甲方应在交易后____年内，对房屋进行检查和维修，确保房屋的结构安全和设施正常。3.3房屋保险乙方应在购买房屋后____日内，向保险公司购买房屋保险，并将保险单复印件提交给甲方。3.4房屋出租事宜未经甲方同意，乙方不得将该房屋出租给第三方。如乙方确需出租，应提前一个月通知甲方，并支付给甲方人民币____元整作为出租收益分成。由于篇幅原因，只能提供前三条的详细内容，如需更多条款，请根据上述格式继续编写。第八条房屋交易价格及支付方式4.1交易价格该房屋的交易价格为人民币____元整（大写：_______________________元整）。4.2支付方式及时间（1）一次性支付：乙方应在合同签订后____个工作日内，将购房款一次性支付给甲方。（2）分期支付：乙方应在合同签订后____个工作日内支付首期购房款，之后每月支付一次，直至支付完全部购房款。4.3付款凭证乙方支付购房款时，应向甲方提供付款凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金支付记录等。4.4交易尾款及支付时间交易尾款为人民币____元整（大写：_______________________元整），乙方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕后____个工作日内支付给甲方。第九条房屋交易税费5.1税费种类及标准双方应按照国家和地方政策规定，承担房屋交易过程中产生的税费。具体税费种类及标准如下：（1）契税：按照房屋交易价格的____%计算。（2）个人所得税：按照房屋交易价格的____%计算。（3）营业税：按照房屋交易价格的____%计算。（4）其他税费：双方应按照政策规定承担的其他税费。5.2税费承担方式（1）甲方承担：甲方负责支付房屋交易过程中产生的所有税费。（2）乙方承担：乙方负责支付房屋交易过程中产生的所有税费。（3）双方共同承担：双方按照约定的比例承担房屋交易过程中产生的税费。5.3税费支付时间双方应在办理房屋所有权转移登记手续前，共同缴纳相关税费。5.4税费优惠政策双方应积极争取享受国家和地方政策规定的税费优惠政策。如双方未能共同享有税费优惠政策，由此产生的费用及损失由双方协商解决。第十条房屋交易违约责任6.1违约情形一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，视为违约。6.2违约责任认定及赔偿违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿额应当包括因违约所造成的直接损失和合同履行后可以获得的利益。6.3违约金计算方式双方约定违约金为交易价格的____%。6.4违约方承担的其他责任违约方还应承担因违约所产生的其他费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。第十一条争议解决方式7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，双方同意向大庆市房地产交易中心申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，双方同意提交大庆仲裁委员会仲裁。7.4诉讼解决如仲裁不成，双方同意向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更程序合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.3合同解除条件及程序一方解除合同的，应提前____个月通知对方，并按照本合同约定承担相应的违约责任。8.4合同解除后的责任承担合同解除后，双方应按照本合同约定处理尚未履行的事项，并承担相应的违约责任。第十三条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。9.2保密期限双方约定保密期限为合同终止后____年。9.3违反保密条款的责任违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。9.4保密条款的解除双方约定保密条款在合同终止后自动解除。第十四条合同的转让10.1转让条件未经对方同意，一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。10.2转让程序如需转让，双方应签订书面转让协议，并报请相关部门批准。10.3转让方的权利第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称的“第三方”是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融机构等。15.2第三方介入条件当本合同的履行需要第三方的介入时，甲方和乙方应共同协商确定第三方。如双方无法达成一致，任何一方不得擅自引入第三方。15.3第三方选择第十六条第三方责任16.1第三方责任范围第三方介入本合同履行过程中，仅负责其职责范围内的事务。第三方对于超出其职责范围的事项不承担责任。16.2第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定，履行合同义务，并保证其提供的服务或产品的质量、安全及合法性。16.3第三方责任限制第三方对于因履行合同而产生的损失或损害，承担的责任限额为____元整。甲方和乙方同意，第三方在履行合同过程中，如因故意或重大过失造成损失或损害，超出前述责任限额的，第三方应承担相应的补充责任。16.4第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，由甲乙双方与第三方签订书面协议予以明确。第三方不免除甲方、乙方根据本合同应承担的责任。第十七条第三方介入后的合同变更17.1合同变更条件当甲方、乙方与第三方签订书面协议，对本合同的履行产生影响时，甲方、乙方应就合同变更事项进行协商，并签订书面变更协议。17.2合同变更程序合同变更协议应经甲乙双方签字（或盖章）后生效。双方应按照变更后的合同内容履行各自的权利义务。第十八条第三方介入后的违约责任18.1第三方违约情形第三方违反合同约定，导致甲方、乙方损失的，第三方应承担违约责任。18.2第三方违约责任认定及赔偿第三方应按照本合同约定或与甲方、乙方签订的书面协议承担违约责任。损失赔偿额应当包括因违约所造成的直接损失和合同履行后可以获得的利益。18.3第三方违约金计算方式双方约定违约金为损失金额的____%。18.4第三方违约后与其他方的关系第三方违约后，甲方、乙方应按照本合同约定处理违约事宜。如第三方逾期未履行违约赔偿责任，甲方、乙方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十九条第三方介入后的争议解决19.1争议解决方式第三方介入引起的争议，甲方、乙方应通过友好协商解决。如协商不成，双方同意向大庆市房地产交易中心申请调解。19.2调解不成后的解决方式如调解不成，双方同意提交大庆仲裁委员会仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。19.3仲裁不成后的解决方式如仲裁不成，双方同意向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十条合同的终止与第三方20.1合同终止条件本合同履行完毕、双方协商一致终止或依法解除的，第三方介入关系随之终止。20.2合同终止后的责任承担合同终止后，第三方对于本合同履行过程中产生的债务、义务仍应承担责任。如第三方未履行完毕的义务，甲方、乙方有权要求第三方继续履行至合同终止事项。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋买卖合同复印件附件3：交易双方身份证明复印件附件4：第三方机构资质证明复印件附件5：房屋交接单附件6：房屋维修记录附件7：房屋保险单复印件附件8：房屋租赁合同复印件（如有）附件9：支付凭证复印件附件10：税费支付凭证复印件附件11：合同变更协议附件12：第三方服务协议附件13：房屋所有权转移登记证明复印件附件14：房屋过户手续办理相关文件复印件附件15：其他重要文件复印件附件详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。2.房屋买卖合同复印件：应包含合同全文，包括双方约定的所有条款和条件。3.交易双方身份证明复印件：应清晰显示身份证上的所有信息，包括姓名、性别、出生日期、身份证号码等。4.第三方机构资质证明复印件：应证明第三方机构具备从事相关业务的资质和能力。5.房屋交接单：应详细记录房屋的交接时间和条件，以及双方确认的房屋现状。6.房屋维修记录：应记录房屋在合同履行期间的所有维修情况和维修费用。7.房屋保险单复印件：应显示保险单上的所有信息，包括保险金额、保险期限等。8.房屋租赁合同复印件（如有）：应包含租赁合同全文，包括租赁期限、租金支付方式等。9.支付凭证复印件：应清晰显示支付金额、支付时间、支付方式等信息。10.税费支付凭证复印件：应清晰显示税费种类、金额、支付时间等信息。11.合同变更协议：应详细记录合同变更的内容和双方确认的变更条件。12.第三方服务协议：应明确第三方服务的范围、期限、费用等信息。13.房屋所有权转移登记证明复印件：应显示房屋所有权转移登记的时间和结果。14.房屋过户手续办理相关文件复印件：应包含过户手续办理过程中产生的所有重要文件。15.其他重要文件复印件：应包含对双方有约束力的其他文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、金额支付购房款。2.乙方未按照约定时间、金额支付购房款。3.甲方未按照约定履行房屋所有权转移手续。4.乙方未按照约定使用、管理房屋。5.第三方未按照约定提供服务或产品。6.甲方、乙方未按照约定支付第三方服务费用。7.甲方、乙方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失。违约责任认定标准：1.违约金计算：按照合同约定或双方协商确定的违约金比例计算违约金。2.损失