公寓自行出租合同范本

公寓自行出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX公寓管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：李四（个人）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四（本人）

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方作为专业的公寓管理有限公司，拥有丰富的公寓管理经验和资源，为承租方提供优质、舒适的居住环境；乙方作为承租方，需求租赁甲方所管理的公寓，以便解决居住问题。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下合作协议：

一、甲方同意将位于XX省XX市XX区XX路XX号的XX公寓（以下简称为“该公寓”）出租给乙方，乙方愿意承租该公寓，并按照本合同的约定支付租金。

二、双方同意按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，签订本合同，以明确双方的权利、义务和责任。

三、本合同内容包括当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等部分，双方应严格遵守。

四、本合同的签订旨在保障双方的合法权益，维护双方的正当利益，促进双方的友好合作，共同创造和谐、安全的居住环境。

五、双方确认，本合同签订之日起，即具有法律效力，对双方均具有约束力。

六、双方特此声明，本合同签订前，已充分了解并审慎考虑了合同内容，确保自身权益不受侵害。

本合同简介旨在明确双方合作的背景和前提条件，以下各章节将具体阐述双方的权利、义务和责任，敬请双方予以仔细阅读，并在理解、同意的前提下签署。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将所管理的公寓出租给乙方，并为乙方提供适宜居住的环境。具体内容包括：甲方应按照约定提供该公寓给乙方使用，乙方支付租金并按照合同约定履行相应义务。合同范围涵盖公寓的租赁、使用、维护、管理等方面，以及双方在合同期间的权利与义务。

第二条定义

1."该公寓"：指甲方拥有所有权或管理权的位于XX省XX市XX区XX路XX号的XX公寓。

2."租金"：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的租赁该公寓的费用。

3."合同期间"：指甲方将公寓出租给乙方的期限，自合同生效之日起至合同终止之日止。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方应确保该公寓符合居住条件，提供必要的家具、家电等设施，并保证设施的正常使用。

3.甲方负责该公寓的物业管理，包括公共区域的卫生、绿化、维修等。

4.甲方应在合同期间保持该公寓的产权清晰，不得将公寓转租、出售或设定抵押等。

5.甲方应在合同终止或解除合同时，协助乙方办理相关手续，退还乙方已支付但未使用的租金。

6.甲方在必要时有权对公寓进行检查，但应提前通知乙方，尊重乙方的隐私。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定使用该公寓，享受甲方提供的物业管理服务。

2.乙方应按照约定的时间和金额支付租金，不得拖欠。

3.乙方应合理使用公寓及其设施，爱护公共财产，不得损坏，如有损坏，应承担赔偿责任。

4.乙方不得将该公寓转租、转借或以其他方式让与他人使用，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

5.乙方应遵守公寓的物业管理规定，维护公共秩序，不得在公寓内从事违法活动。

6.乙方在合同期间如需提前解除合同，应提前通知甲方，并按照约定承担相应的违约责任。

双方在合同期间应遵守上述权利与义务，共同维护良好的租赁关系。如一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

1.该公寓的租金为每月人民币XX元整，每季度支付一次，共计人民币XX元整。

2.乙方应在每个季度开始前5个工作日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.支付方式：银行转账、现金支付等，乙方应提供支付凭证。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额的千分之五作为滞纳金。

5.甲方在收到租金后，应向乙方出具租金收据。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

3.任何一方如需提前解除合同，应提前30日书面通知对方。

4.合同终止或解除后，乙方应在10日内搬离该公寓，并归还甲方提供的家具、家电等物品。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任：

1.甲方未按约定提供公寓或提供的公寓不符合合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的倍数。

2.甲方违反合同约定，擅自转租、出售或抵押该公寓，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的倍数。

3.甲方未按时履行维修、管理义务，导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。

二、乙方的违约责任：

1.乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，逾期超过30日，甲方有权解除合同。

2.乙方擅自转租、转借或以其他方式让与他人使用该公寓，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的倍数。

3.乙方损坏公寓设施或公共财产，应承担修复或赔偿责任。

4.乙方在公寓内从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

双方在合同履行过程中，如发生违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。如有争议，双方可协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

3.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，如导致部分或全部不能履行合同义务，可部分或全部免除责任，但应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

4.双方应在不可抗力事件结束后，根据实际情况协商解决合同履行问题，包括但不限于延长履行期限、调整租金等。

5.如不可抗力事件持续发生，影响合同正常履行超过120日，双方均有权书面通知对方解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。

3.双方也可以选择依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，上述费用由双方按责任比例分担。

6.本合同约定的争议解决方式，不影响任何一方在紧急情况下依法申请财产保全或行为保全的权利。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号邮件或专人递送等方式进行，发送方需保留快递或挂号邮件的凭证，送达方需签收确认。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均需双方协商一致并签订书面协议。口头变更无效。

3.终止条件：除本合同约定的解除、终止情形外，以下情况亦可能导致合同终止：（1）双方达成一致，书面同意终止合同；（2）法律、法规规定或行政机关决定终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：《公