2024年度中介服务合同：个人房源出售独家代理协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度中介服务合同：个人房源出售独家代理协议本合同目录一览1.定义与术语1.1合同双方1.2独家代理权1.3中介服务1.4个人房源1.5出售1.6独家代理协议2.服务内容2.1独家代理期限2.2房源信息核实2.3房源推广2.4客户接待与洽谈2.5交易辅助服务3.独家代理权保证3.1独家代理权授予3.2禁止竞争3.3独家代理权终止4.代理费用与支付4.1代理费用标准4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.合同期限5.1起始日期5.2终止日期5.3合同续约6.合同的履行6.1双方的义务6.2违约责任6.3不可抗力7.保密条款7.1保密信息7.2保密期限7.3例外情况8.争议解决8.1协商解决8.2调解8.3仲裁8.4法律适用9.合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除10.终止条款10.1合同终止10.2终止后的权利与义务11.一般条款11.1通知11.2完整协议11.3继承与转让11.4预先声明12.附加条款12.1附件A：房源信息表12.2附件B：代理费用明细表12.3附件C：保密协议13.签署与生效13.1签署日期13.2合同生效14.其他条款14.1第三方受益14.2法律更新14.3语言版本第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1合同双方甲方：（姓名/公司名称），地址：（详细地址），联系方式：（电话号码/电子邮件地址）。乙方：（姓名/公司名称），地址：（详细地址），联系方式：（电话号码/电子邮件地址）。1.2独家代理权独家代理权是指乙方在合同约定的期间和地域范围内，对甲方所拥有的个人房源享有独家代理销售的权利。1.3中介服务中介服务是指乙方为甲方提供的一系列与个人房源出售相关的服务，包括但不限于房源信息核实、房源推广、客户接待与洽谈、交易辅助服务等。1.4个人房源个人房源是指甲方拥有的、拟出售的房地产物业。1.5出售出售是指甲方将个人房源转让给他人的行为。1.6独家代理协议独家代理协议是指本合同双方就乙方取得独家代理权以及相关中介服务内容、费用、期限等事项达成的协议。第二条服务内容2.1独家代理期限独家代理期限为自合同签订之日起至______年______月______日止。2.2房源信息核实乙方应在合同签订后______个工作日内，对甲方提供的个人房源信息进行核实，并将核实结果通知甲方。2.3房源推广乙方应通过其拥有的渠道和资源，对甲方提供的个人房源进行推广，以提高房源的曝光度和销售机会。2.4客户接待与洽谈乙方应对前来咨询甲方房源的客户进行接待与洽谈，协助甲方与客户达成交易。2.5交易辅助服务乙方应提供与个人房源出售相关的交易辅助服务，包括但不限于协助办理贷款、过户、税务等相关手续。第三条独家代理权保证3.1独家代理权授予甲方授予乙方在合同约定的期间和地域范围内，对个人房源享有独家代理销售的权利。3.2禁止竞争乙方在独家代理期间内，不得自行或允许他人销售与甲方相同的个人房源。3.3独家代理权终止如乙方在独家代理期间内未能成功出售甲方个人房源，甲方有权提前终止本合同。第四条代理费用与支付4.1代理费用标准代理费用为成交价的______%，计算方式为：成交价×代理费用比例。4.2费用支付方式代理费用支付方式为：（银行转账/现金支付/其他支付方式）。4.3费用支付时间代理费用在房源成功出售后，扣除相关费用后，乙方应将剩余款项支付给甲方。第五条合同期限5.1起始日期合同起始日期为合同签订之日起。5.2终止日期合同终止日期为独家代理期限届满之日。5.3合同续约如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约期限、费用等相关事项。第六条合同的履行6.1双方的义务甲方应向乙方提供真实、准确的房源信息，并配合乙方的推广和销售工作。乙方应积极推广甲方提供的个人房源，并履行中介服务的相关义务。6.2违约责任双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.3不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据情况部分或全部免除责任。第八条保密条款8.1保密信息双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。8.2保密期限保密信息的保密期限为合同终止之日起______年。8.3例外情况法律要求或法院命令要求披露保密信息的情况除外。第九条争议解决9.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.4法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的变更与解除10.1合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.2合同解除除非双方另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。如一方拟解除合同，应提前______天书面通知对方。第十一条终止条款11.1合同终止（1）独家代理期限届满，双方未续约；（2）双方协商一致解除本合同；（3）一方严重违约，另一方依据本合同约定解除合同；（4）不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致终止合同。11.2终止后的权利与义务合同终止后，双方仍应履行合同终止前的义务，并按照本合同约定处理合同终止后的相关事项。第十二条一般条款12.1通知双方通过书面形式相互通知，通知应以邮戳日期或交付日期为准。12.2完整协议本合同及附件为双方完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。12.3继承与转让本合同对双方的继承人和受让人具有约束力。未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.4预先声明双方声明，本合同的签订是自愿的，不存在任何误导、虚假陈述或违反法律法规的情况。第十三条附加条款13.1附件A：房源信息表房源信息表详细列明了甲方提供的个人房源的基本信息，包括但不限于房屋地址、面积、户型、楼层、建造年份等。13.2附件B：代理费用明细表代理费用明细表详细列明了代理费用的计算方式、支付时间和支付方式等。13.3附件C：保密协议保密协议详细列明了双方在合同履行过程中应保守的保密信息、保密期限和例外情况等。第十四条其他条款14.1第三方受益本合同对第三方不具有约束力，除非双方另有约定。14.2法律更新如本合同的任何条款与现行法律相冲突，该条款将按法律规定进行更新。14.3语言版本本合同的中文版本为唯一有效版本，如有翻译版本发生歧义，以中文版本为准。第二部分：第三方介入后的修正14.4第三方介入14.4.1定义第三方是指除甲方、乙方以外的自然人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、买方、卖方、贷款机构、过户机构、税务机关等。14.4.2第三方责任第三方在履行本合同过程中，应对其行为负责，并承担相应的法律后果。14.4.3第三方义务第三方应遵守本合同的约定，协助甲方和乙方完成房源的推广、销售及相关交易辅助服务。14.4.4第三方权利第三方在本合同项下的权利受法律保护，有权要求甲方和乙方履行合同约定的义务。14.4.5第三方责任限额甲乙双方应明确第三方的责任限额。如因第三方原因导致合同无法履行或产生损失，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的责任，但第三方责任限额不得超过其收取的费用。14.5额外条款及说明14.5.1第三方选择甲方和乙方应共同选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。14.5.2第三方协调甲方和乙方应协助第三方履行合同义务，并及时解决第三方在履行过程中遇到的问题。14.5.3第三方费用第三方费用由甲方和乙方按照约定承担。如甲方和乙方未能按时支付第三方费用，应承担相应的违约责任。14.5.4第三方解除甲方和乙方均有权解除与第三方的合同关系。如甲方和乙方决定解除与第三方的合同关系，应提前______天书面通知第三方。14.5.5第三方替代如甲方和乙方认为第三方未能履行合同义务，有权选择替代的第三方，并提前通知对方。15.签署与生效15.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。15.2合同生效本合同生效后，甲乙双方及第三方均应严格按照合同约定履行各自的义务。16.其他条款16.1第三方权益保护本合同项下的第三方权益受法律保护。如第三方权益受到侵害，甲方和乙方应协助第三方维权。16.2第三方信息保密甲方和乙方应对第三方提供的信息保密，并不得泄露给无关方。16.3第三方合规性甲方和乙方应确保第三方遵守相关法律法规，不得从事任何违法活动。16.4第三方风险承担甲方和乙方应充分了解并评估第三方可能带来的风险，并采取措施防范和化解风险。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件A：房源信息表房源信息表是本合同的重要附件，详细列明了甲方提供的个人房源的基本信息，包括但不限于房屋地址、面积、户型、楼层、建造年份等。乙方应根据房源信息表的内容进行推广和销售。附件B：代理费用明细表代理费用明细表详细列明了代理费用的计算方式、支付时间和支付方式等。乙方应根据代理费用明细表的规定收取和支付代理费用。附件C：保密协议保密协议详细列明了双方在合同履行过程中应保守的保密信息、保密期限和例外情况等。双方应严格遵守保密协议的约定，确保信息安全。附件D：第三方服务协议第三方服务协议是甲方、乙方与第三方签订的协议，明确了第三方的服务内容、义务、权利和责任等。双方应确保第三方按照服务协议的约定履行义务。附件E：交易流程指南交易流程指南详细介绍了个人房源出售的整个流程，包括房源推广、客户接待与洽谈、交易辅助服务等。双方应按照交易流程指南的指引完成各项交易活动。附件F：违约行为及责任认定附件F详细列出了合作中可能出现的违约行为以及违约的责任认定标准。双方应认真遵守合同约定，避免违约行为的发生。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方如违反本合同的约定，未能提供真实、准确的房源信息，或未按照约定配合乙方的推广和销售工作，甲方应承担违约责任，向乙方支付相应的赔偿金。示例说明：如果甲方提供的房源信息不真实，导致乙方销售，甲方应向乙方支付因此产生的损失。2.乙方违约行为及责任认定乙方如违反本合同的约定，未能按照约定推广甲方提供的个人房源，