2024年度房产买卖合同价款与交房期限

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产买卖合同价款与交房期限本合同目录一览1.房产买卖双方2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产类型3.合同价格3.1房产总价3.2定金3.3首付款3.4贷款金额3.5付款方式及期限4.交房期限4.1房产交付时间4.2交付条件5.房产过户5.1过户费用5.2过户时间6.房产维修责任6.1质量保修期6.2维修责任方7.房产交易违约金7.1违约行为7.2违约金计算方式8.合同争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定10.1房产交付前的物业管理费10.2房产交付后的物业管理费11.合同的修改与补充12.合同双方签字13.附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3贷款合同复印件14.合同签订日期第一部分：合同如下：1.房产买卖双方1.1卖方：__________，身份证号：__________，地址：__________。1.2买方：__________，身份证号：__________，地址：__________。2.房产基本信息2.1房产位置：__________，位于__________（详细地址）。2.2房产面积：__________平方米。2.3房产类型：__________（如住宅、商业等）。3.合同价格3.1房产总价：人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2定金：人民币__________元整（大写：__________元整），买方在签订合同之日起三日内支付给卖方。3.3首付款：人民币__________元整（大写：__________元整），买方在合同签订之日起七个工作日内支付给卖方。3.4贷款金额：人民币__________元整（大写：__________元整），买方自行办理贷款事宜。3.5付款方式及期限：买方按照本合同约定的付款方式和期限支付房价款。具体付款方式及期限如下：3.5.1定金支付：买方在签订合同之日起三日内，向卖方支付定金人民币__________元整。3.5.2首付款支付：买方在合同签订之日起七个工作日内，向卖方支付首付款人民币__________元整。3.5.3贷款办理：买方自行办理贷款事宜，贷款金额人民币__________元整，贷款期限及还款方式由买方与贷款机构协商确定。3.5.4尾款支付：买方在房产过户完成后，向卖方支付尾款人民币__________元整。4.交房期限4.1房产交付时间：卖方应在本合同签订之日起__________日内，将房产交付给买方。4.2交付条件：房产交付时，应符合下列条件：4.2.1房产证照齐全，无任何抵押、查封等法律纠纷。4.2.2房产现状与买卖双方约定的房产基本信息相符。4.2.3卖方已按照本合同约定，将房产所有权转移给买方。5.房产过户5.1过户费用：房产过户所需缴纳的费用，包括但不限于税费、手续费等，由买方承担。具体费用及支付方式如下：5.1.1过户税费：人民币__________元整，由买方承担。5.1.2过户手续费：人民币__________元整，由买方承担。5.2过户时间：买方应在本合同签订之日起__________日内，完成房产过户手续。6.房产维修责任6.1质量保修期：自房产交付之日起，保修期为__________年。6.2维修责任方：卖方应对质量保修期内的房产质量问题承担维修责任。买方在质量保修期内发现房产存在质量问题，应及时通知卖方，卖方应在接到通知后__________日内，负责维修或更换相关设施设备。7.房产交易违约金7.1违约行为：合同双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任。7.2违约金计算方式：违约金为本合同房价款的__________%，具体计算方式如下：7.2.1卖方违约：如卖方未按本合同约定时间、条件交付房产，买方有权要求卖方支付违约金。违约金计算公式为：房价款×违约金比例×违约天数。7.2.2买方违约：如买方未按本合同约定时间支付房价款，卖方有权要求买方支付违约金。违约金计算公式为：房价款×违约金比例×违约天数。8.合同争议解决方式8.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。8.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。9.合同的生效与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：本合同在下列条件全部满足时终止：9.2.1买方已按照本合同约定支付全部房价款。9.2.2卖方已按照本合同约定交付房产。9.2.3房产过户手续已办理完毕。10.其他约定10.1房产交付前的物业管理费：由卖方承担。买方在房产交付后，自行承担物业管理费。10.2房产交付后的物业管理费：人民币__________元整（大写：__________元整）每月，由买方承担。11.合同的修改与补充本合同的修改与补充，应由合同双方协商一致，并以书面形式订立。12.合同双方签字本合同一式两份，双方各执一份。双方签字盖章后，本合同立即生效。13.附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3贷款合同复印件14.合同签订日期本合同签订日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中的第三方指除甲乙方之外，参与本房产交易过程的其他各方，包括但不限于中介方、贷款机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。1.3第三方权利：第三方在本合同约定的范围内，享有相应的权利，如中介方享有佣金收取权，贷款机构享有贷款审批权等。2.第三方介入的额外条款及说明2.1中介方介入：中介方作为房产交易的介绍人，应保证其提供的房源信息真实、准确。如因中介方提供的房源信息不实导致的交易纠纷，中介方应承担相应的法律责任。2.2贷款机构介入：贷款机构应根据买方的贷款申请，及时办理贷款审批手续。如贷款机构未按约定时间审批贷款，导致交易延迟，贷款机构应承担相应责任。2.3过户机构介入：过户机构应按照法律法规及流程，及时办理房产过户手续。如过户机构未按约定时间完成过户手续，导致交易延迟，过户机构应承担相应责任。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额定义：第三方责任限额指第三方在其职责范围内，因过错导致合同一方损失的最高赔偿限额。3.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方在交易过程中的职责、风险程度等因素确定。具体责任限额由甲乙方在签订合同时协商确定，并在合同附件中予以明确。3.3第三方超过责任限额的赔偿：如第三方的过错导致甲乙方损失超过责任限额，超出部分由第三方承担。4.第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方：第三方作为甲乙方交易的协助方，应履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。第三方不取代甲乙方的权利和义务。4.2第三方与中介方：中介方作为第三方之一，应按照法律法规及行业规范，提供真实、准确的房源信息。中介方应承担其介绍房源信息不实导致的法律责任。4.3第三方与贷款机构、过户机构：贷款机构、过户机构作为第三方，应按照法律法规及流程，履行其在交易过程中的职责。如未按约定时间完成相应手续，导致交易延迟，应承担相应责任。5.第三方介入后的争议解决5.1第三方介入产生的争议，应通过协商解决。如协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。5.2在争议解决过程中，第三方应积极配合甲乙方提供相关证据，协助解决问题。6.第三方介入后的合同修改与补充6.1如因第三方介入导致合同内容需要修改或补充，甲乙方应协商一致，并以书面形式订立。6.2修改或补充的合同内容，应明确第三方在交易过程中的职责、权利及责任限额等。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方应按照本合同及附件的约定，履行其在交易过程中的职责。7.2甲乙方应按照本合同约定，支付第三方应得的费用，如中介佣金、贷款利息等。8.第三方介入后的合同终止8.1本合同因甲乙方履行完毕而终止。8.2如第三方未按照本合同约定履行其职责，导致合同无法履行，甲乙方有权终止合同。9.第三方介入后的合同效力9.1本合同自甲乙方签字盖章之日起生效。9.2本合同终止后，甲乙方与第三方之间的权利义务关系即告终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件要求：清晰、完整地呈现房产证的正反面内容。附件说明：房产证是房产所有权的法律依据，复印件应确保与原件一致。2.买卖双方身份证复印件附件要求：清晰、完整地呈现身份证的正反面内容。附件说明：身份证是买卖双方身份的合法证明，复印件应确保与原件一致。3.贷款合同复印件附件要求：清晰、完整地呈现贷款合同的主要内容。附件说明：贷款合同是买方贷款的法律依据，复印件应确保与原件一致。4.房产过户手续相关文件附件要求：包括过户申请表、税费缴纳凭证等。附件说明：过户手续相关文件是房产过户的法律依据，应确保完整。5.物业管理和维修的相关文件附件要求：包括物业管理协议、维修服务协议等。附件说明：物业管理和服务协议是买方享受物业管理和维修服务的法律依据，应确保完整。6.中介服务协议复印件附件要求：清晰、完整地呈现中介服务协议的主要内容。附件说明：中介服务协议是中介方提供服务的法律依据，复印件应确保与原件一致。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按照合同约定时间、条件交付房产。责任认定：卖方应支付违约金，违约金计算方式为：房价款×违约金比例×违约天数。示例说明：如果卖方未能在合同约定的时间内交付房产，买方有权要求卖方支付违约金。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按照合同约定时间支付房价款。责任认定：买方应支付违约金，违约金计算方式为：房价款×违约金比例×违约天数。示例说明：如果买方未能在合同约定的时间内支付房价款，卖方有权要求买方支付违约金。3.中介方违约行为及责任认定违约行为：提供不实房源信息、未按时完成中介服务。责任认定：中介方应承担相应的违约责任，如退还已收取的佣金，并支付违约金。示例说明：如果中介方提供的房源信息不实，导致交易纠纷，中介方应承担法律责任，并退