个人卖房协议合同书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME个人卖房协议合同书本合同目录一览1.个人卖房协议合同书概述1.1合同主体1.1.1卖方信息1.1.2买方信息1.2房屋信息1.2.1房屋基本信息1.2.2房屋权属证明1.3交易价格与支付方式1.3.1交易价格1.3.2支付方式1.4房屋交付与过户1.4.1房屋交付时间1.4.2过户手续办理1.5合同的生效、变更与解除1.5.1合同生效条件1.5.2合同变更1.5.3合同解除1.6违约责任与争议解决1.6.1违约责任1.6.2争议解决方式1.7保密条款1.8法律适用与争议解决1.9合同的签署与生效1.9.1签署时间1.9.2签署地点1.9.3合同生效时间2.附件2.1房屋所有权证2.2房屋土地使用权证2.3房屋买卖合同范本2.4其他相关文件第一部分：合同如下：1.个人卖房协议合同书概述1.1合同主体1.1.1卖方信息1.1.2买方信息1.2房屋信息1.2.1房屋基本信息房屋位于X，房屋结构：X，建筑面积：X平方米，房屋所有权证号：X，土地使用权证号：X。1.2.2房屋权属证明甲方应向乙方出示房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。1.3交易价格与支付方式1.3.1交易价格双方确认，房屋交易价格为人民币（大写）：X元整（小写）：X元。1.3.2支付方式乙方支付房价款的方式为：（1）在本合同签订之日起5个工作日内，乙方支付人民币X元整作为定金；（2）乙方应于本合同签订之日起30个工作日内，将剩余房价款支付给甲方。1.4房屋交付与过户1.4.1房屋交付时间甲方应在本合同签订之日起X个工作日内，将房屋交付给乙方。1.4.2过户手续办理甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。过户手续办理费用由乙方承担。1.5合同的生效、变更与解除1.5.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.5.2合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订。1.5.3合同解除合同的解除必须经双方协商一致，并以书面形式签订。1.6违约责任与争议解决1.6.1违约责任违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。1.6.2争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。1.7保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。1.8法律适用与争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.9合同的签署与生效1.9.1签署时间本合同于年月日签署。1.9.2签署地点本合同在X签署。1.9.3合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.附件2.1房屋所有权证2.2房屋土地使用权证2.3房屋买卖合同范本2.4其他相关文件2.附件2.1房屋所有权证乙方应向甲方出示房屋所有权证，以证明乙方对房屋享有合法所有权。2.2房屋土地使用权证乙方应向甲方出示房屋土地使用权证，以证明乙方对房屋土地享有合法使用权。2.3房屋买卖合同范本本合同为房屋买卖合同范本，用于规范双方在房屋买卖过程中的权利和义务。2.4其他相关文件包括但不限于房屋租赁合同、物业管理费缴纳证明、水电费缴纳证明等。3.补充条款3.1房屋现状甲方应向乙方如实介绍房屋的现状，包括房屋的结构、设施设备、使用状况等。3.2房屋维修责任甲方应保证房屋在交付给乙方时，设施设备齐全、功能正常。如有故障，甲方应负责修复。3.3房屋装修未经甲方同意，乙方不得对房屋进行装修、改动结构或增设设施设备。3.4房屋使用乙方应合理使用房屋及其设施设备，并遵守物业管理规定，不得损害他人利益。3.5房屋交付甲方应在合同约定的交付时间内，将房屋及其钥匙交付给乙方。3.6过户税费办理房屋过户手续时产生的税费，按照法律法规规定由甲方承担。4.违约责任4.1甲方违约甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿乙方因此所遭受的损失。4.2乙方违约乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿甲方因此所遭受的损失。5.争议解决5.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。6.其他6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年月日签订地点：X第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称的“第三方”是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。1.3第三方权利第三方在本合同履行过程中，有权根据其职责要求甲乙双方提供必要的配合和支持。2.第三方介入的程序及责任划分2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行过程，应事先征得甲乙双方的同意，并签订相应的补充协议。2.2责任划分第三方在履行合同过程中，如发生失误或疏忽，导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应的责任。3.第三方费用及支付方式3.1第三方费用第三方介入本合同履行过程所产生的费用，包括但不限于评估费、过户费等，由甲乙双方按照约定的比例承担。3.2支付方式甲乙双方应按照补充协议的约定，向第三方支付费用。4.第三方协助义务4.1第三方应协助甲乙双方履行合同，提供必要的咨询、指导等服务。4.2第三方应在合同约定的时间内完成其职责，确保合同的顺利进行。5.第三方保密义务5.1第三方应对本合同内容及甲乙双方的个人信息予以保密，不得向第三方披露。5.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。6.第三方违约处理6.1第三方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此所遭受的损失。6.2甲乙双方有权解除与第三方的合作关系，并要求第三方承担相应的违约责任。7.第三方退出7.1第三方因特殊原因需退出本合同履行过程的，应提前通知甲乙双方，并办理相关手续。7.2第三方退出后，其未履行完毕的职责由甲乙双方协商解决。8.第三方与甲乙双方的关系8.1第三方与甲乙双方之间建立的是委托关系，第三方应独立承担合同履行过程中的法律责任。8.2第三方不得干预甲乙双方之间的合同履行，不得损害甲乙双方的合法权益。9.第三方责任限额9.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，按照法律法规及行业规定执行。9.2甲乙双方与第三方签订的补充协议中，可以就赔偿责任限额进行具体约定。10.第三方介入后的合同变更10.1第三方介入本合同履行过程，导致合同内容发生变更的，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.2补充协议与本合同具有同等法律效力。11.第三方介入后的争议解决11.1甲乙双方与第三方因履行本合同发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。12.其他12.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方与第三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同自甲乙双方与第三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：签订日期：年月日签订地点：X第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证附件要求：原件扫描件或复印件，须清晰可见。附件说明：证明甲方对房屋享有合法所有权。2.房屋土地使用权证附件要求：原件扫描件或复印件，须清晰可见。附件说明：证明甲方对房屋土地享有合法使用权。3.房屋买卖合同范本附件要求：标准格式合同范本，须经双方签字（或盖章）。附件说明：用于规范双方在房屋买卖过程中的权利和义务。4.其他相关文件附件要求：包括但不限于房屋租赁合同、物业管理费缴纳证明、水电费缴纳证明等。附件说明：证明房屋的使用状况及相关费用情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约违约行为：违反本合同的约定，未按时交付房屋或未履行其他义务。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此所遭受的损失。示例说明：如甲方未能在约定时间内交付房屋，应支付违约金并承担由此导致乙方租房等额外费用。2.乙方违约违约行为：违反本合同的约定，未按时支付房价款或未履行其他义务。责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此所遭受的损失。示例说明：如乙方未能在约定时间内支付房价款，应支付违约金并承担由此导致甲方利息等损失。3.第三方违约违约行为：第三方违反本合同的约定，未按约定履行其职责。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此所遭受的损失。示例说明：如中介方未能在约定时间内提供服务，应支付违约金并承担由此导致甲乙双方的时间及经济损失。4.逾期交付违约行为：甲方未在约定时间内交付房屋。责任认定：甲方应按照合同约定支付逾期交付的违约金。示例说明：如甲方逾期交付房屋，应按照合同约定支付违约金，并承担乙方因此产生的租房等额外费用。5.逾期付款违约行为：乙方未在约定时间内支付房价款。责任认定：乙方应按照合同约定支付逾期付款的违约金。示例说明：如乙方逾期付款，应按照合同约定支付违约金，并承担甲方因此产生的利息等损失。6.房屋质量问题违约行为：甲方未如实告知乙方房屋的质量问题。责任认定：甲方应承担修复房屋质量问题的费用，并赔偿乙方因此所遭受的损失。示例说明：如甲方未告知乙方房屋存在重大质量问题，导致乙方购买后需要大量维修费用，甲方应承担维修费用并赔偿乙方因此造成的损失。全文完。个人卖房协议合同书1本合同目录一览第一条：房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条：卖方信息2.1卖方姓名2.2卖方联系方式2.3卖方身份证号第三条：买方信息3.1买方姓名3.2买方联系方式3.3买方身份证号第四条：房屋交易价格4.1房屋总价格4.2付款方式及时间第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2过户费用承担5.3过户时间第六条：房屋维修责任6.1卖方承担的维修责任6.2买方承担的维修责任第七条：房屋物业及公共费用7.1物业费7.2公共维修基金第八条：房屋租赁问题8.1租赁合同8.2租赁期限第九条：违约责任9.1卖方违约责任9.2买方违约责任第十条：争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条：合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除第十二条：其他约定12.1双方的其他约定第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3房屋平面图第十四条：合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条：房屋基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元层1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋所有权证号：京号第二条：卖方信息2.1卖方姓名：2.3卖方身份证号：第三条：买方信息3.1买方姓名：3.3买方身份证号：第四条：房屋交易价格4.1房屋总价格：人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）4.2付款方式及时间：买方应于本合同签订之日起5个工作日内，向卖方支付定金人民币万元整，作为购买房屋的预付款。剩余房款人民币万元整，买方应按照银行贷款要求，在房屋过户手续办理完毕后，按照银行放款时间支付。第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间：本合同签订后，卖方应在本合同约定的交付日期之前，将房屋及其附属设施、设备交付给买方使用。具体交付日期由双方另行协商确定。5.2过户费用承担：双方应按照国家及地方政府的有关规定，共同承担房屋过户所产生的费用。具体费用由双方协商确定。5.3过户时间：买方应在本合同签订后30个工作日内，完成房屋过户手续。第六条：房屋维修责任6.1卖方承担的维修责任：卖方应保证房屋及其附属设施、设备在交付时符合合同约定的质量标准。自房屋交付之日起，卖方应对房屋主体结构及重要设施设备承担质量保修责任，保修期为年。6.2买方承担的维修责任：买方应合理使用房屋及其附属设施、设备，并按照合同约定进行维护和保养。买方在房屋使用过程中，如发现质量问题，应立即通知卖方，卖方应在接到通知后个工作日内进行维修。第七条：房屋物业及公共费用7.1物业费：买方应按期向物业管理公司支付物业费，具体费用标准及支付时间由双方协商确定。7.2公共维修基金：买方应按照国家和地方政府的有关规定，缴纳公共维修基金，具体金额及缴纳时间由双方协商确定。合同的剩余部分（第八条至第十四条）由于篇幅限制，将在后续回答中提供。第八条：房屋租赁问题8.1租赁合同：如买方在过户前需要租赁房屋，应与卖方签订租赁合同，明确租赁期限、租金及支付方式等事项。8.2租赁期限：租赁期限由双方协商确定，但买方应在过户前搬出房屋。第九条：违约责任9.1卖方违约责任：卖方如未按约定时间交付房屋或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金金额为房屋总价的2%。9.2买方违约责任：买方如未按约定时间支付房款或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金金额为房屋总价的2%。第十条：争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。10.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更：合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。11.3合同解除：除法律、法规另有规定外，双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，经双方签字（或盖章）后生效。第十二条：其他约定12.1双方的其他约定：双方如对本合同内容有其他约定，应另行签订书面补充协议，经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含房屋所有权证复印件，证号：京号。13.2买卖双方身份证复印件：本合同附件中包含买卖双方身份证复印件，身份证号分别为：和。13.3房屋平面图：本合同附件中包含房屋平面图一张。第十四条：合同签署14.1合同签署日期：本合同于年月日签署。14.2合同签署地点：北京市朝阳区路号单元层。14.3签字（或盖章）：卖方（卖方签字）：，买方（买方签字）：。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所述第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，在房屋交易过程中提供服务或参与协助的各方。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业标准提供服务，确保服务过程中的专业性和公正性。如第三方在提供服务过程中存在过错，导致甲乙方权益受损，第三方应承担相应责任。第二条：第三方选择及更换2.1第三方选择：甲乙方应共同协商选择合适的第三方机构，并确保第三方机构的合法性和信誉度。2.2第三方更换：如甲乙方对选定的第三方机构不满意，或第三方机构不能履行合同义务，甲乙方有权协商更换第三方机构。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用：第三方机构提供的服务费用由甲乙方按照约定共同承担。具体费用标准及支付方式应在合同中明确。3.2支付时间：甲乙方应按照合同约定或第三方机构的合理要求，及时支付服务费用。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方机构在提供服务过程中，对甲乙方造成的损失，第三方应承担的责任限额为人民币万元整。4.2责任限额的确定：甲乙方应根据第三方的服务内容、服务质量及市场行情等因素，合理确定责任限额。第五条：第三方权益保护5.1第三方权益保护：甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得无故拖欠服务费用，不得恶意损害第三方声誉。5.2第三方权益的维护：如甲乙方侵害第三方合法权益，第三方有权依法维护自身权益。第六条：第三方与甲乙方的沟通协作6.1沟通协作：第三方应与甲乙方保持良好沟通，及时告知交易进展及可能出现的问题，确保交易的顺利进行。6.2问题解决：如交易过程中出现争议或问题，第三方应积极协助甲乙方解决，确保双方权益。第七条：第三方违约处理7.1第三方违约处理：如第三方未按照合同约定提供服务，或服务存在瑕疵，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2违约金支付：第三方应按照甲乙方的要求，支付违约金，违约金金额为合同约定费用的一定比例。第八条：第三方解除合同8.2解除合同后的处理：第三方应按照合同约定或法律法规，承担解除合同后的相应责任。第九条：第三方介入的书面确认9.1书面确认：第三方介入本合同事宜，应由甲乙方共同签署书面确认书，作为本合同的附件。9.2书面确认的效力：第三方介入的书面确认书与本合同具有同等法律效力。第十条：其他约定10.1甲乙方与第三方之间的其他约定，应另行签订书面补充协议，经甲乙方及第三方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。本部分条款的修正与补充，应由甲乙方及第三方共同协商确定，并签订书面协议，经甲乙方及第三