房屋买卖及贷款担保合同（04版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋买卖及贷款担保合同（04版）本合同目录一览第一条房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.2买卖双方信息1.3房屋价格及支付方式1.4房屋交付时间及条件1.5房屋产权及过户第二条贷款担保合同2.1贷款金额及用途2.2贷款期限及还款方式2.3担保方式及担保人2.4贷款审批及放款2.5贷款违约及处理第三条房屋买卖合同与贷款担保合同的关联3.1房屋买卖合同的履行与贷款担保合同的关系3.2房屋买卖合同的变更与贷款担保合同的调整3.3房屋买卖合同的解除与贷款担保合同的终止第四条双方的权利与义务4.1出卖人的权利与义务4.2买受人的权利与义务4.3贷款担保人的权利与义务第五条违约责任5.1出卖人违约责任5.2买受人违约责任5.3贷款担保人违约责任第六条争议解决方式6.1双方协商解决6.2第三方调解6.3仲裁或诉讼第七条合同的生效、变更和解除7.1合同的生效条件7.2合同的变更7.3合同的解除第八条合同的附则8.1合同的保管8.2合同的复制8.3合同的修订第九条合同的签订日期及地点9.1签订日期9.2签订地点第十条附件10.1房屋所有权证10.2贷款合同10.3担保人身份证明第十一条其他约定11.1双方认为需要约定的其他事项第十二条合同的书面形式本合同采用书面形式，一式两份，双方各执一份。第十三条合同的保密条款双方对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十四条合同的完整性和修改本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：____省____市____区（县）____街道____号1.1.2房屋面积：____平方米1.1.3房屋结构：____（如：住宅、别墅、公寓等）1.1.4房屋所有权证号：____1.2买卖双方信息1.2.1出卖人信息1.2.1.1名称（或姓名）：____1.2.1.2住所地：____1.2.1.3联系方式：____1.2.2买受人信息1.2.2.1名称（或姓名）：____1.2.2.2住所地：____1.2.2.3联系方式：____1.3房屋价格及支付方式1.3.1房屋成交价格为：____元（大写：____元整）1.3.2.1定金：____元，于本合同签订之日起____日内支付；1.3.2.2首付款：____元，于____年____月____日前支付；1.3.2.3贷款金额：____元；1.3.2.4尾款：____元，于房屋交付之日起____日内支付。1.3.3买受人支付房价款的方式为：____（现金、转账、支票等）。1.4房屋交付时间及条件1.4.1房屋交付时间为：____年____月____日。1.4.2房屋交付条件为：1.4.2.1出卖人应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；1.4.2.2出卖人应完成房屋所有权转移登记手续；1.4.2.3出卖人应向买受人交付房屋钥匙。1.5房屋产权及过户1.5.1房屋产权性质为：____（如：出让、划拨等）。1.5.2买受人应自本合同签订之日起____日内，办理房屋所有权转移登记手续，并将房屋过户至买受人名下。第二条贷款担保合同2.1贷款金额及用途2.1.1贷款金额为：____元（大写：____元整）。2.1.2贷款用途为：____（具体说明贷款用途）。2.2贷款期限及还款方式2.2.1贷款期限为：____年。2.2.2还款方式为：____（等额本息、等额本金、按期还息等）。2.3担保方式及担保人2.3.1担保方式为：____（抵押、质押、保证等）。2.3.2担保人为：____（担保人名称或姓名）。2.4贷款审批及放款2.4.1贷款审批通过后，贷款银行应在____日内放款至买受人账户。2.4.2买受人应按照贷款合同约定的还款计划进行还款。2.5贷款违约及处理2.5.1买受人违约逾期还款的，应按照贷款合同的约定承担违约责任。2.5.2.1要求买受人一次性还清全部贷款本金及利息；2.5.2.2依法处分抵押物，用以清偿贷款本金及利息；2.5.2.3向担保人追偿。第三条房屋买卖合同与贷款担保合同的关联3.1房屋买卖合同的履行与贷款担保合同的关系3.1.1买受人未能按期办理房屋所有权转移登记手续的，贷款银行有权暂停贷款放款；3.1.2买受人未能按期还款的，贷款银行有权第八条合同的附则8.1合同的保管8.1.1双方应妥善保管本合同及其相关文件。8.1.2合同的副本应分别由双方保管，正本作为办理房屋所有权转移登记手续的依据。8.2合同的复制8.2.1双方有权复制本合同及其相关文件。8.2.2复制件应由双方签字或盖章确认，与正本具有同等法律效力。8.3合同的修订8.3.1合同的修订应由双方协商一致，并以书面形式作出。8.3.2修订后的合同条款应经双方签字或盖章确认。第九条合同的签订日期及地点9.1签订日期本合同签订日期为：____年____月____日。9.2签订地点本合同签订地点为：____（具体地点）。第十条附件10.1房屋所有权证10.1.1房屋所有权证号：____10.1.2房屋所有权证复印件应附在本合同后。10.2贷款合同10.2.1贷款合同编号：____10.2.2贷款合同复印件应附在本合同后。10.3担保人身份证明10.3.1担保人身份证件名称：____10.3.2担保人身份证件号码：____10.3.3担保人身份证件复印件应附在本合同后。第十一条其他约定11.1双方认为需要约定的其他事项：（在此条款下，双方可以约定与本合同有关的其他事项，如违约金计算方式、争议解决方式等。如有其他约定，双方应签字或盖章确认。）第十二条合同的书面形式本合同采用书面形式，一式两份，双方各执一份。第十三条合同的保密条款双方对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十四条合同的完整性和修改本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。本部分为合同的结束。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、担保人等。1.2第三方介入本合同的目的是为了确保合同的顺利履行，保障甲乙双方的合法权益。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方应按照本合同的约定，履行相应的义务，包括但不限于提供真实、准确的信息，协助甲乙双方办理相关手续等。2.2第三方应保证其提供的服务符合行业标准，不得故意或过失导致甲乙双方损失。2.3第三方应按照本合同的约定，对甲乙双方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给其他无关方。第三条第三方介入的具体条款修正3.1房屋买卖合同的修正3.1.1.1定金：____元，于本合同签订之日起____日内支付；3.1.1.2首付款：____元，于____年____月____日前支付；3.1.1.3贷款金额：____元；3.1.1.4尾款：____元，于房屋交付之日起____日内支付。3.1.2买受人支付房价款的方式为：____（现金、转账、支票等）。3.2贷款担保合同的修正3.2.1贷款金额及用途3.2.1.1贷款金额为：____元（大写：____元整）。3.2.1.2贷款用途为：____（具体说明贷款用途）。3.2.2贷款期限及还款方式3.2.2.1贷款期限为：____年。3.2.2.2还款方式为：____（等额本息、等额本金、按期还息等）。3.2.3担保方式及担保人3.2.3.1担保方式为：____（抵押、质押、保证等）。3.2.3.2担保人为：____（担保人名称或姓名）。3.3房屋买卖合同与贷款担保合同的修正3.3.1房屋买卖合同的履行与贷款担保合同的关系3.3.1.1买受人未能按期办理房屋所有权转移登记手续的，贷款银行有权暂停贷款放款；3.3.1.2买受人未能按期还款的，贷款银行有权依法处分抵押物，用以清偿贷款本金及利息；3.3.2甲乙双方应按照本合同的约定，履行各自的义务，确保合同的顺利履行。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，赔偿金额不超过第三方收取的费用总额。4.2第三方因故意或过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.3第三方对甲乙双方的个人信息和交易信息承担保密责任，泄露信息的，应承担相应的违约责任。第五条第三方介入的争议解决5.1双方因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。5.2双方同意，仲裁机构裁决或法院判决对双方均有约束力，双方应遵照执行。第六条第三方介入的终止6.1第三方因履行完毕其义务或合同约定的事由出现而终止介入。6.2第三方终止介入后，其对甲乙双方的责任和义务自行解除。第七条其他约定7.1双方认为需要约定的其他事项：（在此条款下，双方可以约定与本合同有关的其他事项，如违约金计算方式、争议解决方式等。如有其他约定，双方应签字或盖章确认。）本部分为合同的结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证1.附件名称：房屋所有权证2.附件要求：提供原件及复印件一份，复印件应清晰可辨。3.附件说明：房屋所有权证号：____，房屋所有权证复印件应附在本合同后。附件二：贷款合同1.附件名称：贷款合同2.附件要求：提供原件及复印件一份，复印件应清晰可辨。3.附件说明：贷款合同编号：____，贷款合同复印件应附在本合同后。附件三：担保人身份证明1.附件名称：担保人身份证明2.附件要求：提供原件及复印件一份，复印件应清晰可辨。3.附件说明：担保人身份证件名称：____，担保人身份证件号码：____，担保人身份证件复印件应附在本合同后。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买受人未能按期办理房屋所有权转移登记手续；2.买受人未能按期还款；3.第三方未能按照本合同的约定履行义务；4.第三方故意或过