2024年度工业用地及厂房出售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度工业用地及厂房出售合同本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条工业用地2.1用地概述2.2用地面积2.3用地位置2.4用地使用权期限第三条厂房3.1厂房概述3.2厂房结构与面积3.3厂房设备与设施3.4厂房使用状态第四条出售价格与支付方式4.1出售价格4.2支付方式4.3支付时间第五条交付与验收5.1交付时间5.2交付地点5.3验收标准与程序第六条权利与义务6.1卖方的权利与义务6.2买方的权利与义务第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的生效、修改与终止10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同终止条件第十一条税费承担11.1税费种类11.2税费承担方式第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力事件的后果处理第十四条其他条款14.1附件列表14.2合同签订日期与地点14.3合同正本与副本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方名称为：工业开发有限公司，注册地址为市区路号，法人代表为，统一社会信用代码为。1.2买方信息买方名称为：科技有限公司，注册地址为市区路号，法人代表为，统一社会信用代码为。第二条工业用地2.1用地概述本次交易的工业用地位于市区路号，宗地总面积为平方米。2.2用地面积用地面积为平方米，具体以《不动产权证书》记载面积为准。2.3用地位置2.4用地使用权期限工业用地使用权期限为年，自《不动产权证书》发放之日起计算。第三条厂房3.1厂房概述本次交易的厂房位于市区路号，为一栋单层钢结构建筑，建筑总面积为平方米。3.2厂房结构与面积厂房结构为钢结构，建筑面积为平方米，其中车间面积为平方米，办公面积为平方米。3.3厂房设备与设施厂房内配备有生产线、套办公设备等，具体设备清单详见附件。3.4厂房使用状态厂房目前处于正常使用状态，生产线运行良好，办公设施齐全。第四条出售价格与支付方式4.1出售价格工业用地及厂房的出售价格为人民币万元整（大写：人民币陆拾捌万元整），其中包括土地价值、建筑物价值、设备价值等。4.2支付方式买方分期向卖方支付成交价款，具体分期付款方式如下：（1）签订合同后五个工作日内支付人民币拾万元整作为定金；（2）自合同签订之日起一个月内支付人民币叁拾万元整；（3）剩余价款分为六期，每期支付人民币拾万元整，自合同签订之日起每三个月支付一次。4.3支付时间买方应按照本合同约定的付款期限和金额按时支付价款。第五条交付与验收5.1交付时间卖方应在合同约定的付款期限内，将工业用地及厂房交付给买方使用。5.2交付地点交付地点为市区路号。5.3验收标准与程序双方应按照《不动产权证书》、《建筑物的所有权转移登记申请书》等相关文件进行验收，确认无误后办理相关产权转移手续。第六条权利与义务6.1卖方的权利与义务（1）保证所售工业用地及厂房的权属清晰，无任何法律纠纷；（2）按照约定时间交付工业用地及厂房；（3）提供完整的产权证明文件，协助买方办理产权转移手续；（4）保证厂房内设备正常运行，提供必要的使用培训。6.2买方的权利与义务（1）按照约定时间支付价款；（2）按照约定用途使用工业用地及厂房，不得擅自改变用途；（3）维护厂房设施，保障安全生产；（4）遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第八条违约责任8.1卖方违约责任如卖方未按照本合同约定时间、地点交付工业用地及厂房，或所交付的工业用地及厂房存在权利瑕疵、质量问题，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为本合同成交价款的10%。8.2买方违约责任如买方未按照本合同约定时间支付价款，买方应向卖方支付违约金，违约金为本合同成交价款的5%。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。第十条合同的生效、修改与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改程序合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。10.3合同终止条件本合同在下列情况下终止：（1）双方协商一致解除本合同；（2）因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致解除本合同；（3）本合同约定的其他终止条件。第十一条税费承担11.1税费种类本合同涉及的税费包括但不限于：土地增值税、契税、印花税等。11.2税费承担方式双方按照法律法规规定和政策要求，各自承担应缴纳的税费。第十二条保密条款12.1保密内容双方在履行本合同过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起计算，至本合同终止或履行完毕之日止。第十三条不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）、政府行为（如政策调整、征收征用等）。13.2不可抗力事件的后果处理因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，可根据实际情况部分或全部免除责任。第十四条其他条款14.1附件列表本合同附件包括但不限于：工业用地及厂房的权属证明、设备清单、付款凭证等。14.2合同签订日期与地点本合同于年月日签订于市区路号。14.3合同正本与副本份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义第三方指除甲乙方以外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、融资机构等。1.2第三方范围第三方包括但不限于参与本合同履行过程中的中介机构、专业咨询机构、金融服务机构等。第二条第三方介入的方式与条件2.1第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供专业咨询服务、协助办理手续、提供融资服务等。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲乙方书面同意第三方的介入；（2）第三方具备相应的能力和资质；（3）第三方介入不违背相关法律法规。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方在本合同履行过程中，应对其提供的服务承担责任。除甲乙方另有约定外，第三方对甲乙方不承担任何责任。3.2第三方责任限额第三方在本合同履行过程中造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额为第三方收费的倍数，具体倍数由甲乙方协商确定。第四条第三方权益的保障4.1第三方权益保障甲乙方应尊重第三方的合法权益，包括但不限于保护第三方的商业秘密、支付约定的费用等。4.2第三方权益的行使第三方在履行本合同过程中，应遵守法律法规，不得滥用其权益，不得损害甲乙方的合法权益。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方在本合同履行过程中，与甲乙方均为独立的法律主体，互不承担对方的法律责任。5.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在本合同履行过程中所涉及的权益，包括但不限于费用、赔偿等，由甲乙方与第三方按约定分配。第六条第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后的合同修改如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙方应书面同意并修改合同相关条款。6.2第三方介入后的合同生效第三方介入后的合同修改，需经甲乙方书面同意，并按照本合同约定的生效条件生效。第七条第三方退出7.1第三方退出的条件第三方在本合同履行过程中，如需退出，应提前书面通知甲乙方。7.2第三方退出的后果第三方退出后，其在本合同中的权利义务由甲乙方按原有约定继续履行。第八条第三方违约8.1第三方违约行为第三方在本合同履行过程中出现违约行为，包括但不限于未按约定提供服务、服务不符合质量要求等。8.2第三方违约责任第三方违约的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方的损失、支付违约金等。第九条争议解决9.1第三方争议解决第三方与甲乙方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方争议解决地点第三方与甲乙方之间的争议解决地点为合同签订地。第十条合同的生效、修改与终止10.1第三方介入后的合同生效本合同经甲乙方签字（或盖章）之日起生效。10.2第三方介入后的合同修改合同的修改应由甲乙方与第三方协商一致，并以书面形式进行，经甲乙方与第三方签字（或盖章）后生效。10.3第三方介入后的合同终止本合同在下列情况下终止：（1）甲乙方与第三方协商一致解除本合同；（2）不可抗力导致本合同无法履行，甲乙方与第三方协商一致解除本合同；（3）本合同约定的其他终止条件。第十一条附件列表本合同附件包括但不限于：第三方提供的服务协议、专业报告、收费凭证等。第十二条合同签订日期与地点本合同于年月日签订于市区路号。第十三条合同正本与副本份数本合同一式三份，甲乙方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工业用地及厂房的权属证明详细要求：提供合法有效的权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房产证、所有权转移登记申请书等。附件二：设备清单详细要求：列明厂房内所有设备的名称、型号、数量、购置时间等信息，并提供设备购置发票或评估报告。附件三：付款凭证详细要求：提供买方支付价款的凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金支付记录等。附件四：第三方提供的服务协议详细要求：列明第三方提供的服务内容、服务期限、服务质量标准等信息。附件五：专业报告详细要求：包括但不限于第三方提供的工业用地及厂房评估报告、审计报告等。附件六：收费凭证详细要求：提供第三方服务费用的收费凭证，包括但不限于发票、收据等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间、地点交付工业用地及厂房；2.卖方所交付的工业用地及厂房存在权利瑕疵、质量问题；3.买方未按约定时间支付价款；4.第三方未按约定提供服务，或服务不符合质量要求；5.任何一方未履行本合同约定的其他义务。违约责任认定：1.卖方违约的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿买方的损失、支付违约金等；2