小区物业管理与2024年度门窗更换维修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

小区物业管理与2024年度门窗更换维修合同本合同目录一览第一条物业管理概述1.1物业管理范围1.2物业管理内容1.3物业管理期限第二条2024年度门窗更换维修项目2.1门窗更换维修范围2.2门窗更换维修内容2.3门窗更换维修标准第三条合同双方的权利与义务3.1物业管理方的权利与义务3.2业主方的权利与义务第四条合同价款与支付方式4.1合同价款4.2支付方式4.3支付时间第五条工程进度与质量保证5.1工程进度5.2质量保证5.3验收标准第六条合同的履行与变更6.1合同履行6.2合同变更第七条违约责任7.1物业管理方的违约责任7.2业主方的违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时效第九条合同的解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1物业管理的其他事项12.2门窗更换维修的其他事项第十三条附件13.1门窗更换维修设计方案13.2物业管理服务内容详细清单第十四条合同的生效、修改与废止14.1合同生效条件14.2合同修改条件14.3合同废止条件第一部分：合同如下：第一条物业管理概述1.1物业管理范围本合同所涉及的物业管理范围包括但不限于：住宅小区的公共区域、楼道、电梯、绿化、停车场等。1.2物业管理内容物业管理内容包括但不限于：保洁、绿化养护、设施设备维护、安保、物业综合服务等。1.3物业管理期限本合同的物业管理期限为2024年1月1日至2024年12月31日。第二条2024年度门窗更换维修项目2.1门窗更换维修范围门窗更换维修范围包括但不限于：住宅小区内所有住宅单元的门窗。2.2门窗更换维修内容门窗更换维修内容包括但不限于：门窗的检查、维修、更换、调试等。2.3门窗更换维修标准门窗更换维修应符合国家相关标准和行业规定，确保住宅小区的门窗设施安全、美观、使用便捷。第三条合同双方的权利与义务3.1物业管理方的权利与义务物业管理方应按照合同约定，提供优质的物业管理服务，确保小区的公共设施设备正常运行，维护小区的环境卫生和秩序。3.2业主方的权利与义务业主方应按照合同约定，按时支付物业管理费用，并遵守小区的管理规定，配合物业管理方的管理工作。第四条合同价款与支付方式4.1合同价款本合同的价款为人民币【】元整（大写：【】元整），其中包括物业管理费用、门窗更换维修费用等。4.2支付方式合同价款采用分期支付方式，具体支付时间及金额详见附件。4.3支付时间业主方应在每个支付周期内按照约定的时间和金额支付合同价款。第五条工程进度与质量保证5.1工程进度物业管理方应按照合同约定的时间和进度完成门窗更换维修项目。5.2质量保证物业管理方对门窗更换维修项目的质量承担责任，自验收合格之日起，保修期为【】年。5.3验收标准门窗更换维修项目应符合国家相关标准和行业规定，经业主方和物业管理方共同验收合格后视为完成。第六条合同的履行与变更6.1合同履行双方应严格按照合同的约定履行各自的义务，确保物业管理服务的质量和门窗更换维修项目的顺利进行。6.2合同变更合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。第八条违约责任8.1物业管理方的违约责任物业管理方未按照合同约定提供服务或未按照约定的质量完成门窗更换维修项目的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2业主方的违约责任业主方未按照合同约定支付价款的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时效双方在争议发生之日起【】日内未能解决的，视为双方均同意按照本条第9.1款的规定解决争议。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。10.3违约保密条款任何一方违反本条第10.1款或第10.2款的约定，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决本合同项下的争议，双方应优先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1物业管理的其他事项本合同未涉及的其他物业管理事项，双方应另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2门窗更换维修的其他事项本合同未涉及的门窗更换维修事项，双方应另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1门窗更换维修设计方案附件中应包含门窗更换维修的设计方案，包括设计图纸、材料规格、施工工艺等。13.2物业管理服务内容详细清单附件中应详细列明物业管理服务的具体内容，包括服务项目、服务标准、服务时间等。第十四条合同的生效、修改与废止14.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同修改条件合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。修改协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。14.3合同废止条件合同的废止需经双方协商一致，并签订书面废止协议。废止协议自双方签字或盖章之日起生效，合同的权利义务随之终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入本合同所指的第三方介入包括但不限于：中介方、评估方、施工方、监理方、验收方等，除甲乙方之外的参与合同履行过程的各方。1.2第三方范围第三方是指本合同之外的，与甲乙方无直接合同关系的，参与合同履行过程的各方。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定和相关法律法规的规定，履行其在合同中的义务，确保合同的顺利履行。2.2第三方责任第三方对其在合同履行过程中的行为承担相应的法律责任，包括但不限于因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的责任。第三条第三方介入的额外条款和说明3.1额外条款甲乙双方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权利义务、责任限额等事项，以确保合同的顺利履行。3.2说明本合同中的第三方介入条款，旨在明确第三方的概念、责权利以及与其他各方的划分，以避免合同履行过程中的纠纷。第四条第三方责任限额4.1限额原则第三方的责任限额应根据合同的性质、金额、风险等因素确定，并由甲乙双方与第三方协商一致后约定。4.2责任限额第三方的责任限额包括但不限于：赔偿金额、赔偿范围、责任承担方式等，具体限额由甲乙双方与第三方协商确定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的合同关系，由甲乙双方与第三方协商确定，并在补充协议中明确。5.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的合同关系，由甲乙双方与第三方协商确定，并在补充协议中明确。第六条第三方介入的争议解决6.1争议解决方式第三方介入引起的争议，甲乙双方应与第三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决时效甲乙双方与第三方之间的争议，自争议发生之日起【】日内未能解决的，视为甲乙双方均同意按照本条第6.1款的规定解决争议。第七条第三方介入的保密条款7.1保密内容甲乙双方与第三方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。7.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。7.3违约保密条款任何一方违反本条第7.1款或第7.2款的约定，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第八条第三方介入的法律适用与争议解决8.1法律适用本合同项下的第三方介入争议，适用中华人民共和国法律。8.2争议解决本合同项下的第三方介入争议，甲乙双方应与第三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他事项9.1甲乙双方与第三方之间的其他事项，由甲乙双方与第三方协商确定，并在补充协议中明确。9.2本合同的第三方介入修正条款，如有未尽事宜，由甲乙双方与第三方协商确定，并另行签订补充协议。第十条附件10.1第三方合同协议附件中应包含甲乙双方与第三方签订的合同协议，包括但不限于第三方义务、责任限额、保密条款等。10.2第三方资格证明附件中应包含第三方的资格证明文件，以证明第三方具备履行合同的能力和资格。第十一条合同的生效、修改与废止11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。11.2合同修改条件合同的修改需经甲乙双方与第三方协商一致，并签订书面修改协议。修改协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。11.3合同废止条件合同的废止需经甲乙双方与第三方协商一致，并签订书面废止协议。废止协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效，合同的权利义务随之终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理服务内容详细清单详细列明物业管理服务的具体内容，包括服务项目、服务标准、服务时间等。附件二：门窗更换维修设计方案包含门窗更换维修的设计图纸、材料规格、施工工艺等。附件三：第三方合同协议甲乙双方与第三方签订的合同协议，包括但不限于第三方义务、责任限额、保密条款等。附件四：第三方资格证明包含第三方的资格证明文件，以证明第三方具备履行合同的能力和资格。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理方未按照合同约定提供服务或未按照约定的质量完成门窗更换维修项目。2.业主方未按照合同约定支付价款。3.第三方未按照甲乙双方的约定和相关法律法规的规定履行其在合同中的义务。违约责任认定标准：1.物业管理方的违约责任物业管理方应按照合同约定提供服务，如未按照约定的质量完成门窗更换维修项目，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.业主方的违约责任业主方应按照合同约定支付价款，如未按照约定支付价款，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.第三方的违约责任第三方应按照甲乙双方