2024年度地下室房屋买卖合同模板2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地下室房屋买卖合同模板本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3地下室房屋定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2支付方式4.3支付时间第五条：房屋交付及交付时间5.1房屋交付条件5.2交付时间第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围和期限第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条：其他约定11.1房屋交易税费11.2房屋过户手续11.3房屋交付后的使用和维护第十二条：附件12.1房屋所有权证12.2房屋平面图12.3其他重要文件第十三条：合同的签署、生效和份数13.1签署时间13.2签署地点13.3合同份数及保存方式第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项14.2法律、法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：×××，地址：×××，法定代表人：×××，联系电话：×××。1.2买受人信息买受人全称：×××，地址：×××，法定代表人：×××，联系电话：×××。1.3地下室房屋定义本合同所指的地下室房屋，是指位于×××的地下室，房屋面积为××××平方米，结构为×××。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于×××，具体门牌号为×××。2.2房屋面积房屋建筑面积为××××平方米，其中使用面积为××××平方米。2.3房屋结构房屋结构为×××，建筑风格为×××。第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务出卖人有权按照合同约定出售房屋，并保证房屋符合国家和地方的相关规定。出卖人应履行合同约定的交付义务，并保证房屋质量。3.2买受人的权利和义务买受人有权按照合同约定购买房屋，并按照约定的时间和方式支付房价款。买受人应履行合同约定的接收房屋的义务，并按照约定的方式使用和维护房屋。第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋总价房屋总价为××××万元。4.2支付方式买受人应按照合同约定的时间和方式支付房价款，具体支付方式为×××。4.3支付时间买受人应于××××年××月××日前，将房价款支付完毕。第五条：房屋交付及交付时间5.1房屋交付条件房屋交付的条件为：房屋所有权证办理完毕，且房屋符合国家和地方的相关规定。5.2交付时间房屋交付时间为××××年××月××日。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证出卖人保证房屋符合国家和地方的相关规定，并保证房屋质量。6.2保修范围和期限房屋保修范围为房屋主体结构和附属设施，保修期限为××年，自房屋交付之日起计算。第八条：争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决如协商不成，双方同意向×××调解委员会申请调解。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。9.2合同解除条件合同解除的条件为：一方严重违反合同约定，导致合同无法履行。第十条：合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同终止的条件为：房屋所有权转移完毕，合同约定的义务全部履行完毕。10.3合同失效条件合同失效的条件为：合同解除或者合同终止。第十一条：其他约定11.1房屋交易税费房屋交易过程中的税费由买受人承担。11.2房屋过户手续双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由买受人承担。11.3房屋交付后的使用和维护买受人应按照约定的方式使用和维护房屋，并遵守物业管理的相关规定。第十二条：附件12.1房屋所有权证出卖人应向买受人出示房屋所有权证，买受人应予以核实。12.2房屋平面图出卖人应向买受人提供房屋平面图，买受人应予以确认。12.3其他重要文件双方认为需要附加的其他重要文件。第十三条：合同的签署、生效和份数13.1签署时间本合同于××××年××月××日签署。13.2签署地点本合同于×××签署。13.3合同份数及保存方式本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项双方在合同履行过程中，认为需要约定的其他事项。14.2法律、法规规定的其他事项本合同双方应遵守的国家法律、法规规定的事项。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义第三方指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人和其他组织。1.2第三方责任第三方应严格按照合同约定履行其义务，并对自己行为承担相应的法律责任。第二条：第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作为第三方，负责协助甲乙方完成房屋买卖过程，包括信息发布、带看、谈判、签署合同等。2.2贷款机构介入买受人如需贷款购买房屋，贷款机构作为第三方，负责提供贷款服务，并按照约定向买受人发放贷款。2.3过户机构介入双方在办理房屋过户手续时，过户机构作为第三方，负责办理过户手续，并确保过户过程的顺利进行。第三条：第三方义务及责任限额3.1中介方义务中介方应诚实守信，为甲乙方提供真实、准确的房屋信息，并按照约定完成房屋买卖过程中的各项服务。3.2贷款机构义务贷款机构应按照约定的贷款额度、利率和还款方式向买受人发放贷款，并按照约定时间审批贷款申请。3.3过户机构义务过户机构应按照约定的时间和工作标准办理过户手续，并确保过户过程的顺利进行。3.4第三方责任限额第三方对其履行过程中产生的损失承担有限责任，但其责任限额不得超过其应当承担的合同义务金额。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方作为合同的辅助履行方，其履行行为对甲乙方具有约束力，甲乙方有权要求第三方按照合同约定履行义务。4.2第三方与甲乙方之间的纠纷解决第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第五条：第三方介入后的合同变更5.1第三方介入后的合同变更当第三方介入本合同履行过程中，如出现特殊情况，导致合同无法按照原约定履行时，甲乙方应协商一致，并书面确认合同的变更。5.2第三方对合同变更的同意第三方应同意甲乙方的书面合同变更，并按照变更后的合同继续履行义务。第六条：第三方介入后的合同解除6.1第三方介入后的合同解除当第三方无法按照合同约定履行其义务，导致合同无法履行时，甲乙方均有权解除合同。6.2第三方对合同解除的同意第三方同意甲乙方的合同解除决定，并按照合同约定承担相应的责任。第七条：第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议解决当甲乙方与第三方之间发生争议时，应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2第三方与甲乙方之间的纠纷解决第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条：第三方介入后的其他约定8.1第三方介入后的其他约定甲乙方与第三方在合同履行过程中，认为需要约定的其他事项。8.2第三方与甲乙方之间的约定第三方与甲乙方之间的约定，应符合国家法律、法规的规定，并不得违反本合同的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证说明：房屋所有权证是证明出卖人拥有房屋所有权的重要文件，买受人应予以核实。附件2：房屋平面图说明：房屋平面图是描述房屋布局和结构的重要文件，买受人应确认其准确性。附件3：房屋买卖合同说明：房屋买卖合同是甲乙方之间约定房屋买卖事宜的法律文件，双方应严格遵守。附件4：贷款合同说明：贷款合同是买受人向贷款机构申请贷款的法律文件，买受人应按照约定履行还款义务。附件5：过户手续清单说明：过户手续清单是记录房屋过户过程中所需文件和手续的重要文件，双方应按照清单准备相关材料。附件6：物业服务合同说明：物业服务合同是买受人与物业管理公司之间约定物业服务事项的法律文件，买受人应按照约定支付物业费用。附件7：家具家电清单说明：家具家电清单是记录房屋内家具家电的名称、数量和价款的重要文件，买受人应予以核实。附件8：补充协议说明：补充协议是甲乙方就合同履行过程中产生的额外事项达成的书面协议，双方应按照补充协议履行义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定交付房屋。2.出卖人未按照合同约定提供房屋所有权证。3.买受人未按照合同约定支付房价款。4.买受人未按照合同约定使用和维护房屋。5.第三方未按照合同约定履行其义务。责任认定标准：1.出卖人违约责任出卖人未按照合同约定交付房屋的，应支付违约金，违约金金额为房价款的1%至5%。出卖人未按照合同约定提供房屋所有权证的，应支付违约金，违约金金额为房价款的1%至5%。2.买受人违约责任买受人未按照合同约定支付房价款的，应支付违约金，违约金金额为房价款的1%至5%。买受人未按照合同约定使用和维护房屋的，应承担修复费用或支付违约金。3.第三方违约责任第三方未按照合同约定履行其义务的，应承担违约责任，责任限额不得超过其应当承担的合同义务金额。示例说明：如果出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，则构成了违约行为。根据合同约定，出卖人应支付违约金，违约金金额为房价款的1%至5%。如果买受人未能在合同约定的时间内支付房价款，则构成了违约行为。根据合同约定，买受人应支付违约金，违约金金额为房价款的1%至5%。全文完。2024年度地下室房屋买卖合同模板2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3地下室房屋定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式4.3支付时间第五条：交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收程序第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量标准6.2保修范围和期限第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条：其他约定11.1户口迁移11.2物业管理11.3配套设施第十二条：附件12.1房屋所有权证12.2房屋平面图12.3其他重要文件第十三条：合同的份数13.1合同副本数量13.2各方的保存份数第十四条：其他14.1双方约定的其他事项14.2合同的修订历史记录第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方身份证号/营业执照号：甲方地址：甲方联系人姓名：甲方联系电话：1.2买受人信息乙方身份证号/营业执照号：乙方地址：乙方联系人姓名：乙方联系电话：1.3地下室房屋定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于____市____区（县）____街道____号，具体门牌号为____。2.2房屋面积房屋建筑面积为____平方米，其中套内建筑面积为____平方米，共有建筑面积为____平方米。2.3房屋结构房屋结构为____，建筑层数为____层，建筑高度为____米。第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务甲方应当保证对其出卖的房屋拥有完整的所有权，房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等权利限制。甲方应当按照合同约定交付符合交付条件的房屋。甲方应当按照合同约定承担房屋质量保修责任。3.2买受人的权利和义务乙方有权按照合同约定购买甲方出卖的房屋。乙方应当按照合同约定支付房屋购买价款。乙方应当按照合同约定接受房屋的交付和验收。第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格本合同所述房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2支付方式1.现金支付2.银行转账3.贷款支付4.其他方式：____4.3支付时间乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款支付给甲方，具体金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应于房屋所有权转移登记完成之日起____个工作日内支付给甲方。第五条：交付及验收5.1交付时间甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将符合交付条件的房屋交付给乙方。5.2交付条件1.房屋符合本合同约定的面积和结构。2.房屋的水、电、燃气等设施正常运行。3.房屋内的家具、家电等配套设施齐全。5.3验收程序乙方对房屋进行验收，如发现不符合交付条件的问题，乙方有权要求甲方在合同约定的期限内予以修复。甲方修复后，乙方应重新进行验收。如甲方未按约定修复，乙方有权拒绝支付剩余房款。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量标准甲方出卖的房屋应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。6.2保修范围和期限甲方对房屋的质量问题承担保修责任，保修范围包括房屋主体结构、屋面、墙面、地面、给排水、供电、燃气、供暖等设施。保修期限自房屋交付之日起计算，为____年。在保修期限内，如房屋出现质量问题，甲方应及时予以修复，并承担修复费用。如房屋质量问题在保修期限届满后出现，甲方应按实际情况承担相应的维修费用。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方不能按照约定取得房屋所有权的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋成交价格的____%。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方不能按照约定交付房屋的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房屋成交价格的____%。第九条：争议解决方式9.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点本合同的争议解决地点为____市____区（县）人民法院。第十条：合同的变更和解除10.1合同变更条件任何一方提出变更或解除本合同的，均应提前____天书面通知对方。双方协商一致后，可签订书面变更协议，作为本合同的附件。10.2合同解除条件1.不可抗力导致合同无法履行。2.一方明确表示不履行合同主要义务。3.一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行。4.法律、法规、政策变化导致合同无法履行。第十一条：其他约定11.1户口迁移甲乙双方应按照相关法律法规的规定，办理户口迁移手续。如有特殊情况导致户口迁移发生纠纷的，双方应友好协商解决。11.2物业管理房屋交付后，乙方应按照物业管理相关规定，缴纳物业管理费等费用。11.3配套设施甲方应保证房屋周边配套设施齐全，确保乙方正常居住使用。如房屋周边配套设施在交房后发生变更或损坏，甲方应承担相应的修复和赔偿责任。第十二条：附件12.1房屋所有权证本合同附件中包含甲方提供的房屋所有权证复印件，证号：____。12.2房屋平面图本合同附件中包含甲方提供的房屋平面图，图号：____。12.3其他重要文件本合同附件中还包含其他重要文件，包括但不限于：____。第十三条：合同的份数13.1合同副本数量本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2各方的保存份数甲乙双方应妥善保管本合同及其附件，以备不时之需。第十四条：其他14.1双方约定的其他事项甲乙双方在本合同签订后，可根据实际情况签订补充协议，作为本合同的附件。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同的修订历史记录本合同及其附件的修订历史记录如下：____。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、贷款机构、物业管理公司等，在甲乙双方履行本合同过程中提供服务或参与协助的各方。15.2第三方介入程序当甲乙双方在履行本合同过程中需要第三方介入时，双方应提前____天书面通知对方，并说明需要第三方介入的具体事项、理由及时间安排。15.3第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方机构，并确保第三方机构具备相应的资质、信誉和业务能力。第十六条：第三方责任及限额16.1第三方责任第三方在提供服务或协助过程中，应严格遵循相关法律法规、行业规范和本合同的约定，确保其提供的服务或协助真实、准确、完整。16.2第三方责任限额甲乙双方应明确第三方的责任限额。例如，若选择的中介方在提供服务过程中存在过错导致合同纠纷，甲方和/或乙方有权要求中介方承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过中介服务费用的____%。16.3第三方责任划分如第三方因过错导致甲乙双方产生损失，甲乙双方应按照本合同的约定和法律法规的规定，明确划分第三方的责任。第十七条：第三方费用17.1第三方费用的承担甲乙双方应按照本合同的约定，承担第三方机构的费用。如双方另有约定的，从其约定。17.2第三方费用的支付甲乙双方应在第三方机构提供服务或协助后，按照双方约定及时支付相关费用。第十八条：第三方资料保密18.1第三方资料保密义务第三方机构在提供服务或协助过程中，应严格保密甲乙双方提供的个人信息、商业秘密等资料。18.2第三方资料保密期限第三方机构的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同履行完毕后____年终止。第十九条：第三方服务质量19.1第三方服务质量保证第三方机构应保证其提供的服务或协助符合行业标准和甲乙双方的合理期待。19.2第三方服务质量监督甲乙双方有权对第三方机构的服务或协助进行监督，并提出改进意见和建议。第二十条：第三方变更20.1第三方变更程序如甲乙双方需更换第三方机构，应提前____天书面通知对方，并说明更换的理由及时间安排。20.2第三方变更责任如因第三方机构变更导致甲乙双方损失的，甲乙双方应按照本合同的约定和法律法规的规定，明确划分责任。第二十一条：其他第三方相关事项21.1甲乙双方与第三方之间的纠纷甲乙双方与第三方之间因履行本合同产生的纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2第三方介入的例外情况如法律法规、政策或其他不可抗力因素导致第三方无法正常介入的，甲乙双方应共同协商，寻找合适的解决方案。第二十二条：附件22.1第三方机构资质证明本合同附件中包含甲方和乙方选择的第三方机构的资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书等。22.2第三方服务协议本合同附件中包含甲方和乙方与第三方机构签订的服务协议，包括但不限于服务内容、费用、保密条款等。第二十三条：合同的份数23.1合同副本数量本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方机构执一份。23.2各方的保存份数甲乙双方和第三方机构应妥善保管本合同及其附件，以备不时之需。第二十四条：合同的修订历史记录本合同及其附件的修订历史记录如下：____。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证复印件，应清晰显示房屋所有权人、房屋位置、面积、结构等信息。附件2：房屋平面图详细要求：房屋平面图应准确显示房屋布