二零二四年度北京市商铺租赁合同中的保密条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度北京市商铺租赁合同中的保密条款本合同目录一览1.租赁商铺1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户4.保密条款4.1保密信息定义4.2保密义务4.3保密信息的使用范围4.4保密信息的保护措施5.违约责任5.1租赁双方违约情形5.2违约责任的具体规定6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决地点6.3争议解决时效7.其他条款7.1商铺维修责任7.2保险责任7.3租赁双方的权利与义务8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更程序8.3合同终止条件9.租赁双方信息9.1出租方信息9.2承租方信息10.附件10.1商铺平面图10.2租赁合同补充协议11.签字盖章页11.1出租方签字盖章11.2承租方签字盖章12.附件说明12.1附件的补充说明13.合同修改记录13.1合同修改的时间13.2合同修改的内容14.合同签订日期14.1合同签订日期第一部分：合同如下：第一条租赁商铺1.1商铺位置：北京市某区某街道商铺编号为的商铺。1.2商铺面积：商铺的实际使用面积为平方米。1.3商铺用途：承租方租赁该商铺用作（具体经营范围）。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算。2.3租赁续约条款：租赁期满前，承租方如需续约，应提前个月向出租方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签。第三条租金及支付方式3.1租金金额：商铺的租金为每月元。3.2租金支付周期：租金每支付一次，每次支付个月租金。3.3租金支付账户：承租方应将租金支付至出租方指定的银行账户。第四条保密条款4.1保密信息定义：本合同项下的保密信息包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营策略等。4.2保密义务：承租方应对出租方的保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露、复制或利用。4.3保密信息的使用范围：承租方仅可在本合同约定的租赁期内使用保密信息，未经出租方书面同意，不得超范围使用。4.4保密信息的保护措施：承租方应采取一切合理措施，确保保密信息的安全，防止泄露。第五条违约责任5.1租赁双方违约情形：租赁双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。5.2违约责任的具体规定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的%。第六条争议解决6.1争议解决方式：如租赁双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2争议解决地点：争议解决的地点为北京市某区人民法院。6.3争议解决时效：租赁双方应在争议发生之日起个月内解决争议。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件：本合同自租赁双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更程序：如租赁双方同意变更本合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.3合同终止条件：本合同在租赁期限届满或者提前终止的情况下终止。第九条租赁双方信息9.1出租方信息：名称：公司地址：北京市某区某街道号联系人：联系电话：9.2承租方信息：名称：公司地址：北京市某区某街道号联系人：联系电话：第十条附件10.2租赁合同补充协议：见附件二，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条签字盖章页11.1出租方签字盖章：（此处留白，用于出租方签字盖章）11.2承租方签字盖章：（此处留白，用于承租方签字盖章）第十二条附件说明12.1附件的补充说明：附件一和附件二为本合同的组成部分，租赁双方应妥善保管。第十三条合同修改记录13.1合同修改的时间：（此处留白，用于记录合同修改的时间）13.2合同修改的内容：（此处留白，用于记录合同修改的内容）第十四条合同签订日期14.1合同签订日期：（此处留白，用于填写合同签订日期）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方：本合同所述第三方包括但不限于中介方、评估方、维修方、保险公司等，均为协助甲乙方履行合同义务而介入的各方。第二条第三方介入的条件和程序2.1条件：当甲乙方在履行本合同过程中需要第三方的协助时，包括但不限于中介服务、专业评估、维修保养、保险理赔等。2.2程序：甲乙方应提前书面通知对方拟介入的第三方，并经对方同意后，第三方方可介入。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务，并确保服务质量和效果。3.2第三方权利：第三方有权按照合同约定收取服务费用，并要求甲乙方提供必要的协助和支持。第四条第三方责任限额4.1限额定义：第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，对甲乙方承担的最高赔偿责任。4.2限额规定：第三方对甲乙方的责任限额为每月服务费用的倍，且不超过每年服务费用的倍。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方应服从甲方的管理和监督，严格按照甲方的要求提供服务。5.2第三方与乙方关系：第三方应尊重乙方的权益，不得损害乙方的利益。第六条第三方服务的变更和终止6.1变更：如甲乙方同意第三方的服务内容发生变更，应签订书面变更协议。6.2终止：当第三方服务到期或者甲乙方不再需要第三方服务时，第三方服务终止。第七条第三方介入的争议解决7.1争议定义：如甲乙方与第三方在服务过程中发生争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。7.2责任划分：如第三方因过错导致争议发生，第三方应承担相应的责任。第八条第三方服务的评估和监督8.1评估：甲乙方应定期对第三方的服务进行评估，确保服务质量。8.2监督：甲乙方有权对第三方服务的整个过程进行监督，并要求第三方及时整改。第九条第三方服务的保密义务9.1保密信息定义：第三方在提供服务过程中知晓的甲乙方商业秘密、技术秘密等。9.2保密义务：第三方应对保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。第十条第三方服务的费用支付10.1支付条件：第三方提供服务后，甲乙方按照合同约定支付服务费用。10.2支付方式：甲乙方应通过约定的方式支付服务费用。第十一条第三方服务的不当行为处理11.1不当行为：第三方在提供服务过程中出现的不当行为。11.2处理方式：甲乙方应及时告知第三方，并要求第三方改正。如第三方拒绝改正，甲乙方有权终止服务。第十二条第三方服务的违约责任12.1违约定义：第三方未按照合同约定提供服务或者服务质量不符合要求。12.2违约责任：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十三条第三方服务的法律适用13.1适用法律：本合同及第三方服务涉及的争议，适用中华人民共和国法律。第十四条第三方服务的合同解除14.1解除条件：如甲乙方因第三方服务出现问题而解除本合同，应提前书面通知对方。14.2解除程序：甲乙方按照合同约定解除本合同后，第三方服务同时终止。第十五条第三方服务的继承和转让15.1继承：本合同约定的第三方服务在合同有效期内，如甲方发生继承，服务继续有效。15.2转让：本合同约定的第三方服务在合同有效期内，如甲方将商铺转租给第三方，服务转让给承租方。第十六条第三方服务的其他条款16.1其他条款：本合同未涉及的第三方服务相关事项，由甲乙方另行协商确定。第十七条第三方服务的签署17.1签署日期：本合同第三方服务条款自甲乙方签字盖章之日起生效。17.2签署地点：本合同第三方服务条款的签署地点为北京市某区某街道号。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细要求和说明：商铺平面图应详细展示商铺的布局、面积、空间等信息，以便租赁双方清楚了解商铺的具体情况。平面图应由专业设计师绘制，并加盖甲方公章。附件二：租赁合同补充协议详细要求和说明：补充协议应包括但不限于租金调整机制、租赁期限延长条件、商铺维修责任划分等。补充协议应由甲乙双方共同签订，并加盖双方公章。附件三：第三方服务合同详细要求和说明：第三方服务合同应明确第三方的服务内容、服务标准、服务费用、违约责任等。合同应由甲乙双方和第三方共同签订，并加盖三方公章。附件四：保险单据详细要求和说明：保险单据应证明甲乙双方根据本合同约定购买了相应的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。保险单据应由保险公司出具，并加盖保险公司公章。附件五：商铺维修记录详细要求和说明：商铺维修记录应详细记录商铺的维修情况，包括但不限于维修项目、维修时间、维修费用等。记录应由甲方保存，并提供给乙方查阅。附件六：租金支付记录详细要求和说明：租金支付记录应详细记录租金的支付情况，包括但不限于支付时间、支付金额、支付方式等。记录应由乙方保存，并提供给甲方查阅。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供商铺，导致乙方无法正常经营。2.乙方未按照约定支付租金，延迟支付或未支付租金。3.甲方未按照约定进行商铺维修，导致乙方利益受损。4.乙方未按照约定使用商铺，从事违法经营活动。5.甲方未按照约定提供第三方服务，导致乙方利益受损。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定提供商铺，甲方应承担违约金赔偿责任，违约金为租金总额的10%。2.乙方未按照约定支付租金，乙方应承担延迟支付租金的滞