2024年度二手房屋租赁合同（家具家电齐全）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房屋租赁合同（家具家电齐全）本合同目录一览第一条租赁房屋及家具家电1.1房屋地址与面积1.2房屋设施与条件1.3家具家电清单第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条房屋使用与维护5.1租赁期间房屋使用规定5.2房屋维护责任5.3房屋维修费用承担第六条房屋变更与转让6.1房屋变更条件6.2房屋转让条件第七条合同解除与违约7.1合同解除条件7.2违约责任与赔偿第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2第三方调解8.3法律途径第九条合同的生效、修改与终止9.1合同生效条件9.2合同修改条件9.3合同终止条件第十条双方的权利与义务10.1出租方的权利与义务10.2承租方的权利与义务第十一条附加条款11.1宠物政策11.2访客政策11.3其他特殊条款第十二条保险责任12.1房屋保险12.2第三方责任保险第十三条税务与法律规定13.1租赁税费承担13.2法律法规遵守第十四条双方签字盖章14.1出租方签字14.2承租方签字14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及家具家电1.1房屋地址与面积甲方将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的房屋出租给乙方使用。1.2房屋设施与条件（1）【水电燃气】（2）【家具家电】（3）【房屋装修情况】（4）【其他设施】1.3家具家电清单（1）【家具家电名称】（2）【家具家电名称】（3）【家具家电名称】（4）【其他家具家电】第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。2.2租赁结束日期如乙方需续租，应于【租赁结束日期】前【提前通知时间】通知甲方，双方协商一致后可续签合同。2.3租赁续约条款租赁期满后，如乙方需继续租赁，甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁房屋的租金为人民币【租金金额】元/【租金支付周期】。3.2租金支付周期租金支付周期为【支付周期，如：每月、每季度】。3.3租金支付方式乙方应按照甲方指定的方式支付租金，如需变更支付方式，应提前【提前通知时间】通知甲方。第四条押金4.1押金金额乙方应在签订合同之日起【押金金额】元作为押金，用于保障租赁期间房屋及设施的完好。4.2押金退还条件租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在【退还押金时间】内退还乙方押金。4.3押金退还方式甲方退还押金的方式为【现金、转账或其他方式】。第五条房屋使用与维护5.1租赁期间房屋使用规定（1）【房屋使用规定】（2）【房屋使用规定】（3）【房屋使用规定】5.2房屋维护责任乙方应负责租赁期间房屋及设施的日常维护和保养，确保房屋及设施的正常使用。5.3房屋维修费用承担租赁期间，房屋及设施的正常维修费用由甲方承担，非正常使用或损坏导致的维修费用由乙方承担。第六条房屋变更与转让6.1房屋变更条件租赁期间，如甲方需变更房屋或设施，应提前【提前通知时间】通知乙方。6.2房屋转让条件甲方如需转让房屋所有权，应提前【提前通知时间】通知乙方，并保证乙方享有优先购买权。第八条争议解决方式8.1双方协商解决双方应通过友好协商，尽力达成一致意见解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2第三方调解如双方协商不成，可向甲方所在地或有管辖权的消费者协会、房地产交易中心等第三方机构申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、修改与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同修改条件合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同终止条件（1）租赁期满，乙方按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方；（2）双方协商一致提前终止合同；（3）乙方违反本合同规定，甲方有权提前终止合同并要求乙方立即搬离租赁房屋；（4）法律、法规规定的其他终止条件。第十条双方的权利与义务10.1出租方的权利与义务甲方权利与义务如下：（1）按照本合同约定提供租赁房屋及设施；（2）保证租赁房屋及设施的安全和合法性；（3）维护房屋及设施的正常使用，负责维修和保养；（4）按照约定收取租金；（5）本合同约定的其他权利与义务。10.2承租方的权利与义务乙方权利与义务如下：（1）按照本合同约定支付租金；（2）合理使用房屋及设施，并遵守相关规定；（3）维护租赁房屋及设施的完好，负责日常维护和保养；（4）按照约定搬离租赁房屋；（5）本合同约定的其他权利与义务。第十一条附加条款11.1宠物政策（1）宠物的种类和数量；（2）宠物在房屋内的行为规范；（3）宠物产生的垃圾和粪便处理；（4）宠物造成损害的赔偿责任。11.2访客政策（1）访客的身份和目的；（2）访客在房屋内的行为规范；（3）访客使用房屋设施的相关规定；（4）访客造成损害的赔偿责任。11.3其他特殊条款如双方在合同履行过程中出现特殊情况，可协商确定其他特殊条款。第十二条保险责任12.1房屋保险甲方应购买并维护房屋保险，保障房屋及设施的安全。12.2第三方责任保险甲方应购买第三方责任保险，保障乙方及访客的人身安全。第十三条税务与法律规定13.1租赁税费承担双方应按照国家和地方的相关规定承担租赁税费。13.2法律法规遵守双方应遵守国家法律法规，确保合同的合法性。第十四条双方签字盖章14.1出租方签字甲方（签字）：____________________14.2承租方签字乙方（签字）：____________________14.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关条款进行修正。第一条第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁房屋及设施无关的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：中介方、维修保养方、税务部门、保险公司等。第三条第三方责任第三方在本合同项下的责任仅限于其服务范围内，且以乙方向第三方支付的费用为限。第四条第三方服务范围第三方服务的范围包括但不限于：（1）中介服务：提供租赁房屋信息，协助双方达成租赁意向；（2）维修保养服务：对租赁房屋及设施进行维修和保养；（3）保险服务：为甲方提供房屋保险和第三方责任保险；（4）税务服务：协助双方遵守国家和地方的相关税务规定。第五条第三方选择甲乙双方应共同选择合适的第三方服务提供商，并确保其具备相应的资质和信誉。第六条第三方费用第三方服务的费用由乙方向第三方支付，甲方应提供必要的协助和支持。第七条第三方责任限额第三方在本合同项下的责任限额以其服务合同约定的限额为准，如无约定，则以第三方承担的赔偿责任为限。第八条第三方纠纷解决如第三方服务提供商未能按照约定履行义务，导致甲乙双方产生纠纷，双方均有权向第三方服务提供商提出索赔。第九条第三方信息保密第三方服务提供商应对甲乙双方提供的个人信息和交易信息予以保密，不得泄露给无关方。第十条第三方合规性第三方服务提供商应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第十一条第三方变更如甲方或乙方因第三方服务不满意等原因，需要更换第三方服务提供商，应提前通知对方，并协商确定新的第三方服务提供商。第十二条第三方评价甲乙双方应对第三方服务提供商的服务质量进行评价，并提出改进建议。第十三条第三方介入的额外条款甲乙双方可根据本合同的履行情况，协商确定与第三方服务提供商相关的额外条款。第十四条第三方与其他各方的关系第三方服务提供商与甲乙双方之间的权利义务，不影响甲乙双方之间根据本合同所确定的权利义务。第十五条第三方责任划分如第三方服务提供商因过错导致甲乙双方产生损失，由甲乙双方共同协商确定第三方的赔偿责任。第十六条第三方介入的生效本第三方介入的修正条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。第十七条合同的继续履行本第三方介入的修正条款构成本合同的一部分，甲乙双方应继续履行本合同约定的各项义务。第十八条双方签字盖章甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________本第三方介入的修正条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋及设施清单详细列明房屋地址、面积、家具家电等设施名称和数量。附件二：租金支付证明证明乙方已按照合同约定支付租金的凭证。附件三：押金支付证明证明乙方已按照合同约定支付押金的凭证。附件四：房屋使用和维护规范详细列明乙方在使用房屋及设施时应遵守的规定。附件五：房屋变更和转让协议如甲方需变更房屋或设施，或乙方需转让租赁权，需签署此协议。附件六：维修保养费用支付证明证明乙方已支付维修保养费用的凭证。附件七：保险单据证明甲方已购买房屋保险和第三方责任保险的单据。附件八：税务支付证明证明双方已按照法律法规支付租赁税费的凭证。附件九：第三方服务合同甲方乙双方与第三方服务提供商签订的服务合同。附件十：第三方评价反馈甲方乙双方对第三方服务提供商的评价和反馈。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供租赁房屋及设施。2.甲方未按照合同约定维护房屋及设施的安全和正常使用。3.乙方未按照合同约定支付租金。4.乙方未按照合同约定合理使用房屋及设施。5.乙方未按照合同约定维护租赁房屋及设施的完好。6.双方未按照合同约定履行其他义务。责任认定标准：1.甲方未按照合同约定提供租赁房屋及设施的，应承担违约责任，赔偿乙方因此产生的损失。2.甲方未按照合同约定维护房屋及设施的安全