2024版房产买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版房产买卖合同本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方1.2买方第二条房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产所有权第三条交易价格3.1房产成交价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房产交付4.1交付时间4.2交付条件第五条过户手续5.1过户时间5.2过户费用第六条税费承担6.1税费种类6.2税费承担方第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条第三方受益11.1第三方受益人11.2第三方权益第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条合同的签署14.1签署时间14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体甲方姓名：________________甲方身份证号码：________________甲方联系方式：________________乙方姓名：________________乙方身份证号码：________________乙方联系方式：________________第二条房产信息2.1房产位置房产位于________________市（县）________________街道（镇）________________小区（村庄），房产证编号为________________。2.2房产面积房产建筑面积为________________平方米，其中包括________________（具体房间面积）。2.3房产所有权甲方保证，甲方为该房产的合法所有权人，房产所有权清晰，无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷。第三条交易价格3.1房产成交价格双方经协商一致，该房产的成交价格为人民币________________元（大写：________________元整）。3.2支付方式乙方支付购房款项的方式为________________（现金、转账、分期支付等）。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起________________个工作日内，将首付款支付给甲方，剩余款项按照双方约定的分期支付方式进行支付。第四条房产交付4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起________________个工作日内，将房产交付给乙方。4.2交付条件（1）房产所有权转移手续办理完毕；（2）房产过户至乙方名下；（3）房产不存在任何租赁、债务、抵押等法律纠纷；（4）房产符合双方约定的质量标准。第五条过户手续5.1过户时间双方应在本合同签订之日起________________个工作日内，共同办理房产过户手续。5.2过户费用过户手续所产生的费用由双方按照________________的比例承担。第六条税费承担6.1税费种类（1）契税；（2）个人所得税；（3）土地增值税；（4）房产交易手续费；（5）其他相关税费。6.2税费承担方第八条违约责任8.1卖方违约若甲方未按本合同约定履行义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房产成交价格的________________%。8.2买方违约若乙方未按本合同约定履行义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房产成交价格的________________%。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点如选择仲裁解决争议，仲裁地点为________________市（县）。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。10.2保密期限保密期限为自本合同签订之日起至合同终止之日止。第十一条第三方受益11.1第三方受益人本合同的履行可能涉及第三方的权益，如租赁合同、抵押权人等。11.2第三方权益甲方应保证，在办理房产过户手续过程中，涉及第三方的权益均得到妥善解决，否则乙方有权要求甲方承担因此产生的一切后果。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1附加条款本合同附件为附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。13.2附录附录为本合同的组成部分，包括房产证、身份证复印件等。第十四条合同的签署14.1签署时间本合同于________________年________________月________________日签署。14.2签署地点本合同于________________市（县）________________街道（镇）________________单位（或场所）签署。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正针对本合同履行过程中可能涉及的第三方介入，包括但不限于中介方、租赁合同方、抵押权人等，甲乙双方特此约定如下附加条款：第一条第三方定义1.1第三方指本合同之外，与房产交易有关联的其他个人或机构。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入本合同签订过程中，甲方应提供经合法注册的中介机构服务，并确保中介方按照约定履行其职责。2.2租赁合同方介入如房产当前处于租赁状态，甲方应提供租赁合同副本，并确保租赁合同方知晓本合同的签订，且其权益得到妥善处理。2.3抵押权人介入如房产设有抵押，甲方应提供抵押权人的相关信息，并确保抵押权人在本合同签订过程中知晓并同意房产的买卖。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方在其职责范围内对甲乙双方的权益负有保护责任。第三方如因未履行其职责而导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任。3.2第三方责任限额除法律明确规定外，第三方对甲乙双方的责任限额不超过其在本合同中收取的费用总额。第四条第三方义务4.1中介方义务中介方应如实提供房产相关信息，协助甲乙双方办理交易手续，并保密双方商业秘密及个人隐私。4.2租赁合同方义务租赁合同方应在本合同签订后，按照租赁合同约定继续履行租赁合同义务。4.3抵押权人义务抵押权人应在本合同签订后，按照抵押权相关法律规定，配合甲乙双方办理房产过户手续。第五条第三方权益5.1中介方权益中介方按照约定收取佣金，并在完成交易后，提供相应的服务报告。5.2租赁合同方权益租赁合同方在租赁合同有效期内，享有租赁房产的权利。5.3抵押权人权益抵押权人在房产过户过程中，其权益得到法律保护，有权获得相应的清偿。第六条第三方违约处理6.1第三方未履行其义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约，甲乙双方也有权要求第三方退还已支付的费用。第七条第三方变更处理7.1如第三方发生变更，包括但不限于名称、负责人、联系方式等信息的变更，应及时通知甲乙双方。7.2第三方变更不影响本合同的履行，但甲方应确保变更后的第三方继续履行其义务。第八条第三方纠纷处理8.1第三方如与甲乙双方发生纠纷，应优先通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方与甲乙双方之间的纠纷不影响本合同的履行。第九条附加条款的适用本附加条款与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以本附加条款为准。第十条附录本附加条款的附录为本合同的组成部分，包括第三方相关的资质证明、联系方式等。第十一条签署本附加条款与本合同同步签署，一式两份，甲乙双方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：身份证复印件附件三：中介机构资质证明附件四：租赁合同复印件附件五：抵押权证明文件附件六：房产交易手续费收费标准附件七：过户费用收费标准附件八：其他可能涉及的费用收费标准附件九：房产现状照片附件十：房产装修情况照片附件十一：房产结构图附件十二：房产使用说明书附件十三：房产维修保养记录附件十四：其他可能涉及的附件说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按本合同约定时间交付房产，视为违约。2.甲方未如实提供房产相关信息，导致交易损失，视为违约。3.乙方未按本合同约定时间支付购房款项，视为违约。4.乙方未如实提供个人信息，导致交易损失，视为违约。5.中介方未按本合同约定履行其职责，导致交易损失，视为违约。6.租赁合同方未按租赁合同约定履行其义务，导致交易损失，视为违约。7.抵押权人未按本合同约定配合甲乙双方办理房产过户手续，视为违约。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%。2.违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任，包括但不限于