二零二四年度北京艺术中心场地租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度北京艺术中心场地租赁合同本合同目录一览第一条场地租赁内容1.1租赁场地1.2租赁时间1.3租赁用途第二条租赁双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三条租赁费用3.1租金3.2押金3.3支付方式3.4费用包含内容第四条租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期第五条场地使用要求5.1使用规范5.2维修责任5.3保险责任第六条违约责任6.1出租方违约6.2承租方违约第七条争议解决方式7.1协商解决7.2法律途径第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条合同的转让9.1转让条件9.2转让程序第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条辅助条款11.1合同附件11.2补充协议第十二条合同生效条件12.1签字盖章12.2备案手续第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同正本14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条场地租赁内容1.1租赁场地租赁场地位于北京市区街道号，面积为平方米，具体位置和场地状况详见附件一。1.2租赁时间租赁时间为2024年1月1日至2024年12月31日，共计一年。租赁期间，承租方有权使用该场地进行各类艺术活动。1.3租赁用途承租方租赁该场地用于举办艺术展览、艺术讲座、艺术培训等艺术活动，不得用于其他用途。第二条租赁双方基本信息2.1出租方信息出租方：北京艺术中心地址：北京市区街道号联系人：联系电话：2.2承租方信息承租方：艺术机构地址：北京市区街道号联系人：联系电话：第三条租赁费用3.1租金租金为每月人民币元，共计人民币元。租金支付方式为每季度支付一次，承租方应在每季度的第一交易日之前支付当季度的租金。3.2押金承租方应在签订合同时支付人民币元作为押金。租赁期满后，如场地无损坏，出租方应在扣除承租方应付款项后，无息退还押金。3.3支付方式租金和押金通过银行转账的方式支付，账号信息详见附件二。3.4费用包含内容租赁费用包含场地的使用权、基本设施的使用、公共区域的使用等，但不包含其他额外费用，如清洁费、物业管理费等。第四条租赁期限4.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。4.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。第五条场地使用要求5.1使用规范承租方应按照出租方的要求使用场地，不得擅自改变场地用途，不得进行违法活动。5.2维修责任承租方应对租赁场地进行日常维护和保养，确保场地的安全和使用寿命。如因承租方使用不当导致场地损坏，承租方应承担修复费用。5.3保险责任承租方应自行办理场地保险，保障租赁期间场地的安全。如因承租方未办理保险导致损失，承租方应承担相应责任。第六条违约责任6.1出租方违约如出租方未按约定提供场地，或未按约定提供相关服务，应承担相应的违约责任。6.2承租方违约如承租方未按约定支付租金，或未按约定使用场地，应承担相应的违约责任。第七条争议解决方式7.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2法律途径如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更与解除8.1变更条件任何一方如需变更合同内容，应提前个工作日向对方提出书面变更申请，并经双方协商一致后签署书面变更协议。8.2解除条件合同解除的条件如下：1)双方协商一致解除合同；2)承租方未按约定支付租金，出租方给予个宽限期仍未支付的；3)承租方未按约定使用场地，严重违反合同约定的；4)因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第九条合同的转让9.1转让条件合同期内，如承租方需要将合同权益转让给第三方，应提前个工作日向出租方提出书面转让申请，并经出租方同意后签署书面转让协议。9.2转让程序转让程序如下：1)承租方与第三方达成转让意向；2)承租方向出租方提出书面转让申请；3)出租方同意转让后，承租方与第三方签署书面转让协议；4)出租方与第三方签署书面确认协议。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、运营秘密等敏感信息，应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起年。第十一条辅助条款11.1合同附件合同附件包括场地平面图、设施清单、付款凭证等，附件与合同具有同等法律效力。11.2补充协议双方可以在合同履行期间就未尽事宜或特殊情况签订补充协议，补充协议与合同具有同等法律效力。第十二条合同生效条件12.1签字盖章合同由双方授权代表签字并加盖公章后生效。12.2备案手续合同生效后，双方应按法律法规要求办理相关备案手续。第十三条其他约定13.1双方的其他约定1)场地的日常维护和保养由承租方负责，确保场地设施的正常使用；2)承租方应在租赁期内自行承担活动组织、安全、消防等各项责任；3)出租方在租赁期内负责场地的产权保障和物业管理。13.2合同的修改和补充合同的修改和补充应以书面形式进行，经双方签字盖章后与合同一并构成合同的一部分。第十四条合同正本14.1合同正本份数合同正本一式两份，双方各执一份。14.2合同副本份数合同副本份数由双方协商确定，用于办理相关备案手续等。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入本合同所称第三方，是指在合同履行过程中，除甲乙方之外的自然人、法人和其他组织。第三方介入包括但不限于中介方、评估方、审计方、维修服务方等。15.2第三方范围1)中介方协助甲乙方达成合同协议；2)评估方对租赁场地进行评估；3)审计方对租赁期间的财务进行审计；4)维修服务方负责场地的维修和保养。第十六条第三方介入的义务和责任16.1第三方义务第三方应按照合同约定和相关法律法规的要求，履行其在合同中的义务，确保合同的顺利履行。16.2第三方责任第三方在履行合同过程中造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十七条第三方介入的额外条款及说明17.1额外条款1)第三方介入的具体事项和范围；2)第三方应履行的义务和责任；3)第三方未履行义务或造成损失的赔偿责任。17.2说明第三方介入的额外条款应明确第三方在合同中的地位和责任，以及第三方与甲乙方之间的权利义务关系。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定甲乙方根据本合同有第三方介入时，应明确第三方的责任限额。责任限额可根据合同金额、第三方资质、第三方信誉等因素进行协商确定。18.2第三方责任限额的说明第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中造成甲乙方损失的最高赔偿额度。甲乙方应在合同中明确第三方责任限额，以确保甲乙方的权益得到保障。第十九条第三方与甲乙方的划分说明19.1第三方与甲乙方的划分第三方在履行合同过程中，与甲乙方的划分如下：1)第三方应独立承担其在合同中的义务和责任；2)甲乙方应按照合同约定履行各自的义务；3)第三方与甲乙方之间不存在任何法律关系。19.2划分说明第三方与甲乙方的划分旨在明确各方的权利义务，确保合同的顺利履行。第三方应在其职责范围内履行义务，不得干涉甲乙方的正常经营活动。第二十条第三方介入的合同修改和补充20.1合同修改和补充甲乙方根据本合同有第三方介入时，应对合同进行相应的修改和补充。修改和补充的内容包括但不限于：1)第三方介入的具体事项和范围；2)第三方应履行的义务和责任；3)第三方未履行义务或造成损失的赔偿责任。20.2修改和补充的说明合同修改和补充应采用书面形式，经甲乙方和第三方协商一致后签署。修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。第二十一条第三方介入的合同备案和签字盖章21.1备案和签字盖章甲乙方根据本合同有第三方介入时，应按照法律法规要求办理相关备案手续。合同由甲乙方和第三方授权代表签字并加盖公章后生效。21.2备案和签字盖章的说明备案和签字盖章是确保合同法律效力的必要程序。甲乙方和第三方应按照合同约定和相关法律法规的要求，完成备案和签字盖章手续。第二十二条第三方介入后的其他约定22.1其他约定1)第三方在履行合同过程中的沟通和协调机制；2)第三方未履行义务或造成损失的赔偿处理流程；3)第三方与甲乙方之间的争议解决方式。22.2其他约定的说明其他约定旨在明确第三方介入后的合同履行流程，确保甲乙方和第三方的权益得到保障。甲乙方应根据实际情况和需求，与第三方协商达成其他约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：场地平面图详细说明场地的布局、面积、功能区等信息，用于指导承租方合理使用场地。附件二：设施清单列出场地内提供的设施和设备，包括但不限于舞台、灯光、音响、座椅等，以及各自的状态和规格。附件三：付款凭证包括租金支付凭证、押金支付凭证等，用于证明支付行为的合法性和有效性。附件四：第三方服务协议具体约定第三方服务的范围、内容、标准、费用等，明确第三方的责任和义务。附件五：保险单据承租方提供的场地保险单据，证明承租方已按照约定办理了场地保险。附件六：合同修正案如有合同修改或补充，应以修正案的形式附在合同后，经双方签字盖章后与合同一并构成合同的一部分。说明二：违约行为及责任认定：1)出租方未按约定提供场地或设施，导致承租方无法正常使用。2)承租方未按约定支付租金或押金，延迟支付或未支付。3)承租方未按约定使用场地，违反合同约定的用途。4)第三方未按约定提供服务，或服务不符合约定的标准和质量。5)任何一方未履行合同中的其他义务。违约责任认定标准：1)违约方应承担因违约造成的直接经济损失。2)违约方应支付合同金额一定比例的违约金，