2024年度房地产项目贷款担保合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产项目贷款担保合同本合同目录一览第一条定义与术语1.1贷款担保1.2房地产项目1.3借款人1.4担保人1.5贷款银行第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限第四条贷款利率4.1贷款利率第五条担保方式5.1担保方式5.2担保范围第六条担保人责任6.1担保人责任6.2担保期限第七条借款人义务7.1按时还款7.2提供资料第八条贷款银行的权利8.1贷款权利8.2监督权第九条担保人的权利9.1担保权利第十条违约责任10.1借款人违约10.2担保人违约10.3贷款银行违约第十一条争议解决方式11.1争议解决方式第十二条合同的生效、变更与解除12.1合同生效条件12.2合同变更12.3合同解除第十三条保密条款13.1保密内容13.2泄露责任第十四条其他条款14.1合同的履行地14.2合同的适用法律14.3合同的修改和补充14.4合同的解除条件14.5合同的终止条件14.6违约金计算方式14.7合同的送达地址14.8双方确认的其它事项第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1贷款担保：担保人根据本合同的约定，为借款人在贷款银行的贷款提供担保，确保借款人按时还款。1.2房地产项目：指借款人投资建设的位于____（项目地址）的房地产项目，项目主要包括____（项目内容）。1.3借款人：指依法成立并有效存在的____（借款人名称），具备房地产项目的开发、建设、经营和管理能力。1.4担保人：指依法成立并有效存在的____（担保人名称），具备为借款人提供贷款担保的能力。1.5贷款银行：指依法设立并有效存在的____（贷款银行名称），作为贷款的出借方。第二条贷款金额与用途2.2贷款用途：借款人同意将贷款用于房地产项目的开发、建设、经营和管理，包括但不限于购买土地、建筑施工、购置设备、支付工资等。第三条贷款期限3.1贷款期限：贷款银行同意将贷款期限定为____年，自贷款银行发放贷款之日起计算。第四条贷款利率4.1贷款利率：本贷款的利率为____%（年利率），按____（计息方式，如按季计息）计息。第五条担保方式5.1担保方式：担保人同意以____（担保方式，如抵押、质押、保证等）的方式为借款人提供担保。5.2担保范围：担保人对借款人在本合同项下的债务承担全部担保责任，包括但不限于贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金等。第六条担保人责任6.1担保人责任：担保人应保证借款人在贷款期限内按时还款，如借款人逾期还款，担保人应承担相应的担保责任。6.2担保期限：担保期限自本合同签订之日起至贷款本息全部清偿之日止。第八条贷款银行的权利8.1贷款权利：贷款银行有权按照本合同的约定向借款人提供贷款，并收取贷款本金和利息。8.2监督权：贷款银行有权对借款人的贷款使用情况进行监督，确保贷款用于房地产项目的开发、建设、经营和管理。第九条担保人的权利9.1担保权利：担保人有权要求借款人按照本合同约定履行还款义务，并在借款人逾期还款时要求担保人承担相应的担保责任。第十条违约责任10.1借款人违约：借款人未按照本合同约定按时还款的，应向贷款银行支付违约金，违约金计算方式为：违约金=逾期本金×逾期天数×日利率。10.2担保人违约：担保人未按照本合同约定履行担保责任的，应向贷款银行支付违约金，违约金计算方式为：违约金=逾期本金×逾期天数×日利率。10.3贷款银行违约：贷款银行未按照本合同约定履行贷款义务的，应向借款人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=逾期本金×逾期天数×日利率。第十一条争议解决方式11.1争议解决方式：本合同项下发生的任何争议，各方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更与解除12.1合同生效条件：本合同自借款人、担保人和贷款银行签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更：本合同的变更必须经各方协商一致，并书面签署。12.3合同解除：除非本合同另有约定，否则任何一方不得单方面解除合同。如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，各方可以协商解除合同，并书面确认。第十三条保密条款13.1保密内容：各方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格保密。13.2泄露责任：如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十四条其他条款14.1合同的履行地：本合同的履行地为____（履行地）。14.2合同的适用法律：本合同适用____（国家或地区）的法律。14.3合同的修改和补充：本合同的修改和补充必须经各方协商一致，并书面签署。14.4合同的解除条件：除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，各方可以协商解除合同，并书面确认。14.5合同的终止条件：本合同在贷款期限届满，借款人已清偿全部贷款本息的情况下终止。14.6违约金计算方式：违约金的计算方式为：违约金=逾期本金×逾期天数×日利率。14.7合同的送达地址：各方指定的合同送达地址为____（送达地址）。14.8双方确认的其它事项：借款人、担保人和贷款银行确认本合同的内容真实、合法，并自愿遵守本合同的约定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方：指除甲方、乙方之外的，与本合同有关的各方，包括但不限于中介方、评估方、监管方、审计方等。1.2第三方责任：第三方应按照本合同的约定，履行其职责，确保本合同的顺利履行。1.3第三方权利：第三方有权根据本合同的约定，获取其履行职责所需的资料和信息。第二条第三方介入的条件与方式2.1介入条件：当甲方、乙方根据本合同需要第三方的介入时，包括但不限于中介方、评估方、监管方、审计方等。2.2介入方式：第三方应按照甲乙双方的约定，以书面形式签署本合同，并履行相应的职责。第三条第三方职责与义务3.1职责：第三方应按照本合同的约定，履行其职责，确保本合同的顺利履行。3.2义务：第三方应遵守法律法规，保守商业秘密，不得泄露甲方、乙方的相关信息。第四条第三方责任限额4.1责任限额：第三方对甲方、乙方的损失承担有限责任，的责任限额为人民币____万元（大写：____万元整）。4.2责任限制：第三方不承担因甲方、乙方故意或者重大过失造成的损失。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1独立关系：第三方与甲方、乙方均为独立的主体，相互之间不存在隶属或者控制关系。5.2协作关系：第三方应与甲方、乙方相互协作，共同履行本合同的约定。第六条第三方违约处理6.1违约处理：第三方未按照本合同约定履行其职责的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2违约金：第三方应按照甲方、乙方的要求，支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=损失金额×违约天数×日利率。第七条第三方退出7.1退出条件：第三方在本合同履行过程中，因特殊原因需要退出的，应提前____天通知甲方、乙方。7.2退出后果：第三方退出后，应按照本合同的约定，承担相应的违约责任。第八条甲方、乙方的权利与义务8.1权利：甲方、乙方有权要求第三方按照本合同的约定，履行其职责。8.2义务：甲方、乙方应按照本合同的约定，提供必要的资料和信息，协助第三方履行其职责。第九条第三方介入的变更9.1变更条件：本合同履行过程中，如需变更第三方的，应经甲方、乙方协商一致，并书面确认。9.2变更程序：甲方、乙方与新的第三方协商一致后，应书面签署变更协议，并通知各方。第十条第三方介入的终止10.1终止条件：本合同履行完毕后，第三方介入即终止。10.2终止后果：第三方介入终止后，各方应按照本合同的约定，履行相关的后续义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目详细介绍详细介绍房地产项目的具体情况，包括项目名称、位置、规模、用途等。附件二：借款人财务报表提供借款人的最近财务报表，包括资产负债表、利润表、现金流量表等，以证明其还款能力。附件三：担保人资质证明提供担保人的资质证明文件，以证明其具备提供担保的能力。附件四：贷款银行授权书提供贷款银行的授权书，以证明其授权贷款银行代表其签订本合同。附件五：担保方式详细说明详细说明担保方式的具体操作和执行方式，包括抵押物或质押物的详细信息。附件六：违约金计算公式提供违约金的计算公式，以便在违约时根据实际情况进行计算。附件七：争议解决方式详细说明详细说明争议解决方式的操作流程，包括仲裁或诉讼的具体步骤和地点。附件八：合同履行地详细地址提供合同履行地的详细地址，以便在履行合同时进行联系和邮寄。附件九：合同送达地址确认书提供合同送达地址的确认书，以确认各方的送达地址并保证合同的有效送达。附件十：第三方介入协议如果有第三方介入，提供第三方介入协议，详细说明第三方的职责、权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：2.担保人未履行担保义务或未按时承担担保责任。3.贷款银行未按照合同约定提供贷款或未履行监督职责。4.第三方未按照合同约定履行其职责或未遵守保密义务。责任认定标准：1.借款人违约：借款人应按照合同约定的利率支付违约金，并承担因违约产生的其他损失。示例：借款人逾期还款，需支付逾期本金×逾期天数×合同约定利率的违约金。2.担保人违约：担保人应按照合同约定的利率支付违约金，并承担因违