2024年度餐馆租赁合同及附属设施使用协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度餐馆租赁合同及附属设施使用协议本合同目录一览1.租赁对象与租赁物1.1租赁对象1.2租赁物描述1.3租赁物数量2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间4.使用附属设施4.1附属设施列表4.2使用附属设施的规定4.3附属设施的维护责任5.维修责任5.1租赁物的维修责任5.2附属设施的维修责任6.保险6.1保险责任6.2保险费用7.合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件8.违约责任8.1租赁双方的违约责任8.2违约赔偿金额9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.其他约定11.1租赁双方的其他约定12.合同的附件12.1附件列表13.签字盖章13.1租赁双方的签字13.2租赁双方的盖章14.合同的副本14.1合同正本数量14.2合同副本数量第一部分：合同如下：1.租赁对象与租赁物1.2租赁物描述：餐馆位于_______（地址），包括餐馆经营所需的所有设施和设备。1.3租赁物数量：餐馆总面积为_______平方米，附属设施包括_______等。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同自签字盖章之日起生效，有效期为一年，即从_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期：租赁期限届满后，如双方未达成续租协议，则本合同自动终止。3.租金及支付方式3.1租金金额：乙方向甲方支付的租金为每月人民币_______元整。3.2租金支付方式：乙方通过银行转账的方式，将租金支付至甲方指定的银行账户。3.3租金支付时间：乙方应在每个租赁期的第一个月内支付当期的租金。4.使用附属设施4.1附属设施列表：包括但不限于厨房设备、餐桌椅、空调、音响等。4.2使用附属设施的规定：乙方应合理使用附属设施，并负责日常的维护和清洁。4.3附属设施的维护责任：如附属设施出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方并进行维修，维修费用由乙方承担。5.维修责任5.2附属设施的维修责任：乙方负责附属设施的日常维修和保养。6.保险6.1保险责任：甲方应为其自身财产和乙方使用租赁物过程中可能发生的损失购买相应的保险。6.2保险费用：保险费用由甲方承担。7.合同的变更和解除7.1变更条件：如租赁双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。7.2.1租赁期限届满；7.2.2双方协商一致解除合同；7.2.3一方违约，对方有权解除合同。8.违约责任8.1租赁双方的违约责任：如甲方未按约定提供租赁物，或乙方未按约定支付租金，视为违约。8.2违约赔偿金额：违约方应向守约方支付违约金，违约金为租金的_______%。9.争议解决9.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同的签订地为_______。10.合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：租赁期限届满，双方未达成续租协议的，合同终止。10.3合同解除条件：除本合同第七条规定的解除条件外，任何一方未履行合同义务的，对方有权解除合同。11.其他约定11.1租赁双方的其他约定：双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商，并以书面形式补充。12.合同的附件12.1附件列表：包括但不限于餐馆平面图、附属设施清单、租金支付明细等。13.签字盖章13.1租赁双方的签字：签名：____________日期：_______年_______月_______日13.2租赁双方的盖章：甲方盖章：____________乙方盖章：____________14.合同的副本14.1合同正本数量：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入情形1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指非合同当事人，但与合同当事人存在某种法律关系或利益关联的自然人、法人或其他组织。1.2.1中介方协助甲乙双方达成租赁合同；1.2.2租赁物的供应商提供设备或服务；1.2.3保险公司为租赁双方提供保险服务；1.2.4租赁物的维修保养由第三方专业机构承担；1.2.5合同履行过程中产生的争议需要第三方调解或仲裁。2.第三方责任2.1第三方责任限定：第三方介入本合同事项时，仅对其提供的服务或产品负责，不对租赁双方的合同履行承担额外责任。2.2第三方责任限额：第三方对租赁双方的损害赔偿责任，以第三方收取的费用为限。如无费用，则以第三方的信誉和资产为限。3.第三方权益保护3.1第三方权益保护：甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得因履行本合同而侵犯第三方的合法权益。3.2第三方权益保障措施：如第三方权益受到侵害，第三方有权依法主张权利，并要求甲方和乙方承担相应的法律责任。4.第三方介入的合同修正4.1第三方介入的合同修正：当有第三方介入本合同事项时，甲方和乙方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权利义务。4.2第三方补充协议：第三方补充协议应包括但不限于第三方的服务内容、责任范围、责任限额等条款。5.第三方与租赁双方的关系5.1第三方与租赁双方的关系：第三方与甲方和乙方之间的合同关系，不影响甲方和乙方之间的租赁合同关系。5.2第三方与租赁双方的沟通：第三方应保持与甲方和乙方的良好沟通，确保合同顺利履行。6.第三方违约处理6.1第三方违约处理：如第三方未按约定提供服务或产品，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约责任转移：如第三方违约导致甲方或乙方损失，甲方和乙方有权要求第三方赔偿损失。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决：如第三方介入引起的争议，甲方和乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入的争议解决地点：本合同的签订地为_______。8.合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件：租赁期限届满，双方未达成续租协议的，合同终止。8.3合同解除条件：除本合同第七条规定的解除条件外，任何一方未履行合同义务的，对方有权解除合同。9.其他约定9.1其他约定：双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商，并以书面形式补充。10.合同的附件10.1附件列表：包括但不限于餐馆平面图、附属设施清单、租金支付明细等。11.签字盖章11.1租赁双方的签字：签名：____________日期：_______年_______月_______日11.2租赁双方的盖章：甲方盖章：____________乙方盖章：____________12.合同的副本12.1合同正本数量：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：餐馆平面图1.1餐馆平面图应详细展示餐馆的布局，包括厨房、餐厅、洗手间等区域的位置和尺寸。1.2餐馆平面图应由甲方提供，并确保图中的信息准确无误。2.附件二：附属设施清单2.1附属设施清单应详细列出所有附属设施的名称、型号、数量和状态。2.2附属设施清单应由甲方提供，并确保清单中的信息准确无误。3.附件三：租金支付明细3.1租金支付明细应详细记录每期的租金支付金额、支付日期和支付方式。3.2租金支付明细应由乙方提供，并确保明细中的信息准确无误。4.附件四：第三方服务协议4.1第三方服务协议应详细描述第三方的服务内容、责任范围、责任限额等。4.2第三方服务协议应由甲方和第三方签订，并经乙方同意。5.附件五：保险单据5.1保险单据应证明甲方为餐馆和附属设施购买了相应的保险。5.2保险单据应由甲方提供，并确保单据中的信息准确无误。6.附件六：维修保养记录6.1维修保养记录应详细记录租赁物的维修和保养情况。6.2维修保养记录应由甲方提供，并确保记录中的信息准确无误。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按约定提供租赁物，甲方应支付违约金，违约金为租金的_______%。1.2甲方未按约定履行维修保养义务，甲方应承担由此造成的乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按约定支付租金，乙方应支付违约金，违约金为租金的_______%。2.2乙方未按约定使用租赁物，乙方应承担由此造成的甲方损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供服务或产品，第三方应承担违约责任。3.2第三方未按约定履行维修保养义