常熟房管局网签合同范本

常熟房管局网签合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：常熟市XX房地产开发有限公司

地址：江苏省常熟市XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：0512-XXXXXXX

2.合同简介：

背景：甲方作为专业从事房地产开发的企业，拥有位于常熟市XX区域的优质房源。乙方作为有意购买/承租甲方房源的个人/企业，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成以下合作协议。

一、合作前提条件

1.甲方具备合法的开发资质，拥有完整的房地产权属证书，且房源符合国家相关法律法规要求，不存在任何权属争议、债权债务纠纷等法律问题。

2.乙方具备合法的购买/承租资格，具备相应的经济实力和信誉，愿意按照本合同的约定购买/承租甲方的房源。

二、合作范围

1.甲方同意将位于常熟市XX路XX号的房产（以下简称“该房产”）出售/出租给乙方。

2.乙方同意购买/承租该房产，并按照本合同的约定支付相应的价款。

三、合同关联性

本合同旨在明确双方在房地产交易过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益。本合同内容涵盖了双方合作的各个方面，包括但不限于房源信息、交易价格、支付方式、履行期限、违约责任等，具有高度的实用性和关联性。

四、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.在合同有效期内，如双方达成一致，可提前终止本合同。

3.合同终止后，双方应按照本合同的约定履行相关义务，确保交易的顺利完成。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是规范甲方与乙方在房地产交易过程中的行为，确保双方合法权益的实现。具体内容包括：

1.甲方将其拥有的房产出售/出租给乙方，乙方支付相应的购房款/租金。

2.双方按照本合同的约定，履行各自的权利与义务，完成房产交易。

第二条定义

1.房产：指甲方拥有的位于常熟市XX路XX号的房地产，包括房屋及其附属设施。

2.交易价格：指甲方与乙方约定的房产售价/租金。

3.履行期限：指甲方交付房产、乙方支付价款/租金的时间期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同的约定支付房产交易价款/租金。

（2）甲方有权要求乙方在合同约定的期限内完成房产交易。

2.义务：

（1）甲方应保证所出售/出租的房产符合国家法律法规要求，不存在权属争议、债权债务纠纷等法律问题。

（2）甲方应在合同约定的期限内，将房产交付给乙方，并协助乙方办理相关过户手续。

（3）甲方应如实告知乙方房产的实际情况，包括但不限于房屋质量、配套设施等。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同的约定，获得甲方出售/出租的房产。

（2）乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付房产，并协助办理过户手续。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同的约定，支付房产交易价款/租金。

（2）乙方应在合同约定的期限内，完成房产交易，并承担交易过程中产生的相关费用。

（3）乙方应合理使用甲方提供的房产，并遵守国家相关法律法规，确保房产的完好无损。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方确认，甲方出售/出租的房产交易价格为人民币XX元整（大写：XX元整）。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付房产交易价款/租金。

3.支付时间：

（1）乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付交易价款的____%（具体比例双方协商确定）作为定金。

（2）剩余交易价款/租金，乙方应按照以下约定支付：

-在办理房产过户手续前，支付至总价款的____%；

-在办理房产过户手续后，支付至总价款的____%；

-在甲方交付房产后，支付剩余的____%。

第五条履行期限

1.本合同有效期为____年，自合同签订之日起计算。

2.甲方应在合同有效期内，按照本合同的约定，将房产交付给乙方。

3.乙方应在合同有效期内，按照本合同的约定，完成交易价款的支付。

4.关键时间节点：

（1）定金支付：合同签订之日起____个工作日内；

（2）房产过户：合同签订之日起____个月内；

（3）房产交付：过户手续办理完毕后____个月内。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为交易价款的____%。

2.甲方未履行告知义务，导致乙方在房产交易过程中遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间支付交易价款/租金，应向甲方支付违约金，违约金为交易价款的____%。

2.乙方在房产交易过程中，违反国家法律法规，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.双方同意，如一方违约，守约方有权选择继续履行合同或解除合同，并要求违约方支付相应的违约金和赔偿损失。

直接输出：

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：常熟市XX房地产开发有限公司

地址：江苏省常熟市XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：0512-XXXXXXX

2.合同简介：

甲方作为常熟市知名的房地产开发企业，拥有丰富的房地产项目开发与运营经验。乙方作为有意购买/承租甲方房源的个人/企业，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成以下合作协议。

本合同旨在明确双方在房地产交易过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益得到有效保障。在合同履行过程中，如遇到不可抗力等因素，双方应按照本合同约定的争议解决方式，友好协商解决。

合作背景：

鉴于甲方开发的位于常熟市XX路XX号的房产具备优质的投资价值和居住环境，乙方对该房产产生浓厚兴趣，并有意购买/承租。双方经过充分沟通，达成以下合作共识：

（1）甲方同意将房产出售/出租给乙方；

（2）乙方同意购买/承租该房产，并按照本合同的约定支付相应的价款/租金。

为确保双方权益，明确双方在合作过程中的责任与义务，特订立本合同。本合同内容包括当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款及附则等，双方应严格遵守，共同维护房地产交易的顺利进行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等均应以书面形式进行，并采用挂号信、特快专递、传真或电子邮件等方式送达对方指定的地址或邮箱。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须双方协商一致，并以书面形式作出，构成对本合同的组成部分。

3.终止条件：在以下情况下，一方可以提前终止本合同：

-双方达成一致，书面同意终止本合同；

-一方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

-发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房产平面图、产权证书复印件等，与本合同具有同等法律效