二零二四年度物业管理服务合同：某商场物业管理方与商户之间的合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度物业管理服务合同：某商场物业管理方与商户之间的合同。本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方：某商场物业管理方1.2乙方：商户第二条合同期限2.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三条物业管理服务内容3.1甲方负责商场的物业管理，包括但不限于安保、清洁、绿化、维修等。第四条服务费用4.1乙方应按月支付物业管理费，具体金额及支付方式见附件。第五条服务标准5.1甲方应按照约定的服务标准提供服务，保证商场的正常运营。第六条商户义务6.1乙方应遵守商场的各项管理制度，维护商场的正常秩序。第七条甲方权利与义务7.1甲方有权对乙方进行物业管理，确保商场的安全与整洁。7.2甲方应在合同约定的服务范围内履行义务。第八条乙方权利与义务8.1乙方有权按照合同约定享受甲方提供的物业管理服务。8.2乙方应按时支付物业管理费，遵守商场的管理制度。第九条合同的变更与解除9.1合同的变更或解除应双方协商一致，并签订书面协议。第十条违约责任10.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、终止与续签12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同期满后，如双方无异议，本合同自动续签。第十三条其他约定13.1双方应遵守国家的相关法律法规，不得从事违法经营活动。13.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。第十四条信息保密14.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密，应予以保密，不得泄露给第三方。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方：某商场物业管理方，是指具有独立法人资格，根据法律、法规和政策的规定，负责某商场物业管理的企业或组织。1.2乙方：商户，是指在甲方管理的商场内从事经营活动的企业或个体工商户。1.3本合同所述的商场，是指位于_______（地址）的_______（商场名称）。第二条合同期限2.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2如双方同意续签，应于合同期满前一个月内签订新的合同。第三条物业管理服务内容3.1.1保障商场的安全，制定并执行安全管理制度，确保商场的公共安全。3.1.2负责商场的清洁工作，保持商场内外的卫生环境。3.1.3负责商场的绿化工作，包括植物的养护和管理。3.1.4负责商场的公共设施设备的维护和保养。3.1.5提供必要的商务支持服务，如商场的信息发布、广告位租赁等。3.1.6协助乙方解决经营活动中遇到的问题，提供必要的帮助和支持。第四条服务费用4.1乙方应按月支付物业管理费，物业管理费的标准为每月每平方米人民币_______元。4.2物业管理费的具体金额及支付方式见附件。4.3甲方应在收到乙方支付的物业管理费后提供相应的服务。第五条服务标准5.1甲方应按照约定的服务标准提供服务，保证商场的正常运营。5.2甲方应定期对服务质量进行自检和整改，提高服务质量。5.3乙方对甲方的服务质量有异议的，可以向甲方提出，甲方应在接到异议后_______日内作出答复并采取改进措施。第六条商户义务6.1乙方应遵守商场的各项管理制度，维护商场的正常秩序。6.2乙方应在商场的经营活动中遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。6.3乙方应按照甲方的要求，配合甲方进行物业管理。第七条甲方权利与义务7.1甲方有权对乙方进行物业管理，确保商场的安全与整洁。7.2甲方应在合同约定的服务范围内履行义务，提供优质的服务。7.3甲方应尊重乙方的合法权益，不得干涉乙方的正常经营活动。7.4甲方应定期对物业管理服务进行评估和改进，提高服务质量。7.5甲方应协助乙方解决经营活动中遇到的问题，提供必要的帮助和支持。第八条乙方权利与义务8.1乙方有权按照合同约定享受甲方提供的物业管理服务。8.2乙方应按时支付物业管理费，遵守商场的管理制度。8.3乙方应保证其在商场的经营活动符合国家的法律法规，不得从事违法经营活动。8.4乙方应负责其员工和客户的行为管理，不得损害商场的财产和声誉。8.5乙方应在合同期内按照约定使用商场内的设施和设备，并负责维护和保养。第九条合同的变更与解除9.1合同的变更或解除应双方协商一致，并签订书面协议。9.2双方同意，如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。9.3乙方未按时支付物业管理费的，甲方有权解除合同。第十条违约责任10.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。10.2违约方的违约行为给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第十一条争议解决11.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、终止与续签12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同期满后，如双方无异议，本合同自动续签。12.3合同终止或续签时，双方应重新签订书面协议，并约定新的合同期限和服务内容。第十三条其他约定13.1双方应遵守国家的相关法律法规，不得从事违法经营活动。13.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。13.3双方应遵守社会公德，共同维护商场的良好环境。第十四条信息保密14.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密，应予以保密，不得泄露给第三方。14.2双方因履行合同所获得的客户信息、经营数据等，也应予以保密，未经对方同意不得泄露。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1本合同所述第三方，是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程中的任何个人、企事业单位、社会团体等。1.2第三方介入包括但不限于中介方、咨询方、评估方、审计方、技术支持方等。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲乙双方同意，当合同履行过程中需要第三方介入时，应提前通知对方，并经双方协商一致后，方可允许第三方介入。2.2第三方介入前，甲方应向乙方提供第三方的主体资格、业务资质及相关信誉证明。2.3乙方对第三方介入有异议的，有权在第三方介入前提出，并有权要求重新选择第三方。第三条第三方的主要职责与义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，完成介入事项，并按照合同约定承担相应的责任。3.2第三方应保持独立性，客观、公正地履行介入职责，不受任何一方的不当影响。3.3第三方应对介入过程中的商业秘密、个人隐私等敏感信息予以保密，不得泄露给无关方。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由甲方承担，除非双方另有约定。4.2甲方应按照双方约定的费用标准和支付方式，向第三方支付费用。第五条第三方责任限额5.1第三方对因介入行为导致的损失或损害，承担有限责任。5.2第三方责任限额由甲乙双方根据第三方介入事项的风险程度、费用等因素协商确定，并在合同中予以明确。5.3第三方如因故意或重大过失导致损失或损害的，不受责任限额的限制。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间仅为合同关系，第三方并非甲乙方的雇员或代理人。6.2第三方在介入过程中，对甲乙双方的指示或要求，应以合同约定的内容为准。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入事项完成后，第三方介入即终止。7.2甲乙双方应在第三方介入终止后，对第三方的工作进行评估，并根据实际效果支付相应的费用。第八条第三方违约处理8.1第三方未按合同约定履行介入职责的，甲方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方因违约行为给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，除非甲方能证明违约行为与乙方损失之间不存在因果关系。第九条第三方侵权行为处理9.1第三方在介入过程中，如侵犯甲乙双方的合法权益，甲方有权要求第三方承担侵权责任。9.2第三方侵权行为给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，除非甲方能证明侵权行为与乙方损失之间不存在因果关系。第十条甲方、乙方对第三方的追偿权10.1甲方、乙方因第三方的违约行为或侵权行为遭受损失的，有权向第三方追偿。10.2甲方、乙方行使追偿权时，应提供相关证据，证明损失与第三方的违约行为或侵权行为之间存在因果关系。第十一条第三方介入的补充协议11.1本合同未尽事宜，甲乙双方可与第三方签订补充协议，予以明确。11.2补充协议应经甲乙双方同意，并按照本合同的约定进行书面形式确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理服务内容详细清单附件二：物业管理费支付明细表附件三：商场管理制度附件四：商业秘密保密协议附件五：第三方介入事项清单附件六：第三方介入费用明细表附件七：合同变更与解除协议附件八：违约行为及责任认定标准附件一：物业管理服务内容详细清单本附件详细列出了甲方应提供的物业管理服务内容，包括但不限于安保、清洁、绿化、维修等。附件二：物业管理费支付明细表本附件详细列出了物业管理费的计算方式、支付方式和支付时间等。附件三：商场管理制度本附件详细列出了商场内的各项管理制度，乙方应遵守。附件四：商业秘密保密协议本附件详细列出了双方在合同履行过程中知悉的商业秘密，双方应予以保密。附件五：第三方介入事项清单本附件详细列出了合同履行过程中可能需要第三方介入的事项，以及第三方介入的条件和程序等。附件六：第三方介入费用明细表本附件详细列出了第三方介入费用的计算方式、支付方式和支付时间等。附件七：合同变更与解除协议本附件详细列出了合同变更与解除的条件、程序和方式等。附件八：违约行为及责任认定标准本附件详细列出了合作中可能涉及的违约行为，以及违约的责任认定标准。说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方违反合同约定，未按时提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的标准为合同总额的____%。示例：甲方未按时提供物业管理服务，乙方要求甲方支付违约金，违约金标准为合同总额的5%。2.2甲方违反合同约定，未按照约定标准提供服务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的标准为合同总额的____%。示例：甲方未按照约定标准提供服务，乙方要求甲方支付违约金，违约金