地下室房屋买卖合同(二零二四年度修订版)3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME地下室房屋买卖合同(二零二四年度修订版)本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3地下室房屋定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋使用情况第三条：房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间4.3交付方式第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.2保修范围5.3保修期限第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1争议解决方式第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条：其他约定10.1税费承担10.2物业管理10.3共有设施使用第十一条：合同的附件11.1房屋所有权证11.2房屋平面图11.3其他重要文件第十二条：合同的修订12.1修订条件12.2修订程序第十三条：合同的继承和转让13.1继承13.2转让第十四条：保密条款14.1保密内容14.2保密期限14.3违约责任第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3地下室房屋定义地下室房屋是指位于地下空间的用于居住、办公或其他用途的独立空间，具有独立的出入口，且满足居住或办公等相关功能需求。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置该地下室房屋位于_______（具体地址），地处_______（具体区域），交通便利，周边设施完善。2.2房屋面积该地下室房屋的建筑面积为_______平方米（具体面积），实际使用面积为_______平方米（具体面积）。2.3房屋结构该地下室房屋的结构为_______（具体结构类型，如：框架结构、砖混结构等），房屋布局合理，空间利用率高。2.4房屋使用情况该地下室房屋目前处于_______（使用状态，如：空置、出租、自用等）状态，乙方购买后可依法进行使用、出租或转让等行为。第三条：房屋交易价格及支付方式3.1交易价格该地下室房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2支付方式乙方支付购房款的方式如下：（1）首付款：人民币_______元整（大写：_______________________元整），于本合同签订之日起_______日内支付；（2）剩余款项：人民币_______元整（大写：_______________________元整），乙方应按照甲方指定的付款方式和时间支付。3.3支付时间乙方应按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付房款的万分之五的违约金。第四条：房屋交付及交付时间4.1交付条件甲方应在乙方支付完毕全部购房款后，将该地下室房屋交付给乙方。4.2交付时间甲方应在本合同约定的付款方式完成后_______日内，将该地下室房屋交付给乙方。4.3交付方式甲方将该地下室房屋交付给乙方的方式为：_______（交付方式，如：现场交付、邮寄等方式）。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量标准该地下室房屋应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，满足居住或办公等功能需求。5.2保修范围甲方应对该地下室房屋进行保修，保修范围包括：房屋结构、水电设施、供暖通风、卫生设备等。5.3保修期限该地下室房屋的保修期限为_______年，自房屋交付之日起计算。在保修期限内，因房屋质量问题导致的损失，甲方应承担相应的赔偿责任。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件本合同在履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容的，可以签订补充协议，变更合同的相关内容。6.2合同解除条件有下列情形之一的，甲乙双方可以解除本合同：（1）甲方逾期交付房屋，乙方有权解除合同；（2）乙方逾期支付购房款，甲方有权解除合同；（3）一方明确表示不履行合同义务，另一方有权解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方均有权解除合同。解除合同的，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照本合同约定支付违约金。第八条：争议解决方式8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件有下列情形之一的，本合同终止：（1）甲乙双方履行完毕合同约定的义务；（2）甲乙双方同意终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方均有权终止合同。9.3合同解除条件本合同解除的条件依照第六条第2款的约定执行。第十条：其他约定10.1税费承担甲乙双方应按照国家相关法律法规的规定，承担房屋交易过程中产生的税费。10.2物业管理甲方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费，并按照物业管理要求合理使用房屋及公共设施。10.3共有设施使用甲乙双方应合理使用共有设施，并按照共有设施的使用规定承担相关费用。第十一条：合同的附件11.1房屋所有权证甲方应向乙方出示合法有效的房屋所有权证，作为本合同的附件。11.2房屋平面图甲方应向乙方提供详细的房屋平面图，作为本合同的附件。11.3其他重要文件甲乙双方认为需要作为本合同附件的其他重要文件。第十二条：合同的修订12.1修订条件本合同在履行过程中，如甲乙双方同意修订合同内容的，可以签订补充协议，修订合同的相关内容。12.2修订程序甲乙双方应遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，通过协商一致进行合同修订。第十三条：合同的继承和转让13.1继承本合同的权利义务依法继承。继承人应继续履行合同约定的义务。13.2转让甲乙双方同意，在本合同履行期间，不得将房屋权益转让给第三方。如甲乙双方协商一致，可以变更合同主体，但需办理相关手续，并通知对方。第十四条：保密条款14.1保密内容甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.2保密期限本合同的保密期限为_______年，自合同生效之日起计算。14.3违约责任甲乙双方违反本保密条款的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的公民、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、物业管理公司等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行其职责，确保合同的顺利履行。如第三方未履行其职责，导致合同履行困难的，应承担相应责任。第二条：第三方介入的方式及责任2.1中介方介入中介方作为第三方，负责协助甲乙双方进行房屋交易，提供房源信息，协助谈判及办理相关手续等。中介方的责任限额为中介费用，具体金额按照双方约定及行业标准执行。2.2评估机构介入评估机构作为第三方，负责对房屋进行价值评估，提供客观、公正的评估报告。评估机构的责任限额为评估费用，如评估失实导致损失的，评估机构应承担相应责任。2.3物业管理公司介入物业管理公司作为第三方，负责房屋及公共设施的物业管理，确保甲乙双方正常使用。物业管理公司的责任限额为物业管理费用，如因管理不善导致损失的，物业管理公司应承担相应责任。第三条：第三方责任限制3.1第三方责任限额第三方对甲乙双方的赔偿责任，不得超过其收取的费用总额。3.2第三方责任范围第三方仅对其提供的服务或产品负责，对于合同履行过程中的其他事项，第三方不承担责任。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。甲方应按照本合同约定履行其义务。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。乙方应按照本合同约定履行其义务。第五条：第三方介入的合同修正5.1第三方介入合同修正条件如本合同履行过程中，甲乙双方同意引入第三方服务的，可以签订补充协议，明确第三方的权利义务。5.2第三方介入合同修正程序甲乙双方应与第三方协商一致，通过签订补充协议，修正合同相关内容。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约处理第三方未履行合同约定义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约赔偿第三方违约导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应赔偿责任。如第三方赔偿不足，甲乙双方有权向第三方追偿。第七条：第三方信息的披露7.1第三方信息披露甲乙双方有权要求第三方提供其身份证明、资质证明等相关信息。7.2第三方信息真实性第三方提供的信息应真实、准确、完整，如第三方提供虚假信息，应承担相应责任。第八条：第三方退出8.1第三方退出条件有下列情形之一的，第三方可以退出本合同：（1）甲乙双方协商一致，要求第三方退出；（2）合同履行完毕，第三方服务不再需要；8.2第三方退出程序第三方退出本合同的，应提前通知甲乙双方，并办理相关手续。第九条：合同的继承和转让9.1第三方合同继承本合同第三方的权利义务依法继承。继承人应继续履行合同约定的义务。9.2第三方合同转让第三方同意，在本合同履行期间，不得将合同权利义务转让给第三方。如第三方协商一致，可以变更合同主体，但需办理相关手续，并通知甲乙双方。第十条：其他约定10.1税费承担甲乙双方应按照国家相关法律法规的规定，承担房屋交易过程中产生的税费。10.2物业管理甲方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费，并按照物业管理要求合理使用房屋及公共设施。10.3共有设施使用甲乙双方应合理使用共有设施，并按照共有设施的使用规定承担相关费用。第十一条：合同的修订11.1修订条件本合同在履行过程中，如甲乙双方同意修订合同内容的，可以签订补充协议，修订合同的相关内容。11.2修订程序甲乙双方应遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，通过协商一致进行合同修订。第十二条：合同的终止和解除12.1终止条件本合同在履行完毕后，自动终止。12.2解除条件本合同的解除条件，依照第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证详细要求：甲方应向乙方出示合法有效的房屋所有权证，作为本合同的附件。房屋所有权证应具备法律效力，未经甲方同意，乙方不得擅自使用或转让。附件2：房屋平面图详细要求：甲方应向乙方提供详细的房屋平面图，作为本合同的附件。房屋平面图应包括房屋的结构、面积、房间分布等信息，以便乙方了解房屋的具体情况。附件3：中介服务协议详细要求：如本合同中涉及中介服务，甲方应与中介方签订中介服务协议，明确中介方的权利义务。中介服务协议应包括中介费用、服务内容、服务期限等内容。附件4：评估报告详细要求：如本合同中涉及房屋评估，甲方应提供评估机构出具的客观、公正的评估报告，作为本合同的附件。评估报告应包括房屋的价值评估、房屋状况评估等内容。附件5：物业管理协议详细要求：如本合同中涉及物业管理，甲方应与物业管理公司签订物业管理协议，明确物业管理公司的权利义务。物业管理协议应包括物业管理费用、管理范围、管理要求等内容。附件6：其他重要文件详细要求：甲乙双方认为需要作为本合同附件的其他重要文件，包括但不限于房屋租赁合同、房屋维修记录等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方逾期交付房屋，超过合同约定的交付时间。2.乙方逾期支付购房款，超过合同约定的支付时间。3.甲方未按照合同约定提供房屋，或房屋存在重大质量问题。4.乙方未按照合同约定使用房屋，或未按照约定支付购房款。5.第三方未按照合同约定提供服务，或服务存在重大问题。责任认定：1.甲方逾期交付房屋的，应按照合同约定支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付金额×逾期天数×0.05%。2.乙方逾期支付购房款的，应按照合同约定支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付金额×逾期天数×0.05%。3.甲方未按照合同约定提供房屋，或房屋存在重大质量问题的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的实际损失。4.乙方未按照合同约定使用房屋，或未按照约定支付购房款的，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为甲方因此遭受的实际损失。5.第三方未按照合同约定提供服务，或服务存在重大问题的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为甲乙双方因此遭受的实际损失。示例说明：如甲方逾期交付房屋，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付金额×逾期天数×0.05%。例如，如果甲方逾期交付10万元，逾期天数为30天，则违约金为10万元×30天×0.05%=1500元。如乙方逾期支付购房款，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付金额×逾期天数×0.05%。例如，如果乙方逾期支付5万元，逾期天数为60天，则违约金为5万元×60天×0.05%=1500元。全文完。地下室房屋买卖合同(二零二四年度修订版)1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3地下室房屋定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构第三条买卖双方权利与义务3.1出卖人权利与义务3.2买受人权利与义务第四条房屋价格与支付方式4.1房屋价格4.2支付方式4.3支付时间第五条房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收程序第六条房屋质量及保修6.1房屋质量标准6.2保修范围与期限第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条合同的附件11.1房屋所有权证11.2房屋平面图第十二条其他约定12.1物业管理12.2税费承担12.3隐私保护第十三条法律适用与解释13.1法律适用13.2合同解释第十四条合同的签署与保存14.1签署日期14.2签署地点14.3合同副本保存第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息甲方地址：甲方联系人：联系电话：电子邮箱：1.2买受人信息乙方地址：乙方联系人：联系电话：电子邮箱：1.3地下室房屋定义本合同所指的地下室房屋是指位于甲方名下的，位于____________（地址）的地下室，房屋面积为____平方米，结构类型为____，房屋所有权证号为____。第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于____________（地址），具体门牌号为____。2.2房屋面积房屋建筑面积为____平方米，其中地下室面积为____平方米。2.3房屋结构房屋结构类型为____，房屋建筑质量符合____标准。第三条买卖双方权利与义务3.1出卖人权利与义务甲方应当保证其对房屋的合法所有权，保证房屋不存在任何权利瑕疵。甲方应当保证房屋的交付符合本合同约定的交付条件。甲方应当按照约定时间交付房屋，并保证房屋的交付质量。3.2买受人权利与义务乙方有权按照本合同的约定购买房屋。乙方应当按照约定的时间和方式支付房屋价款。乙方应当按照约定的方式接受房屋的交付，并按照约定的时间进行验收。第四条房屋价格与支付方式4.1房屋价格房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2支付方式（1）一次性支付：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋价款支付至甲方指定的账户。（2）分期支付：乙方应按照本合同约定的分期支付计划，将房屋价款支付至甲方指定的账户。4.3支付时间乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付首期房款，金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第五条房屋交付及验收5.1交付时间甲方应在本合同约定的交付条件满足后，将房屋交付给乙方。具体交付时间为____年__月__日。5.2交付条件房屋交付的条件如下：（1）房屋所有权证等相关权属证书已办理完毕。（2）房屋已按照本合同约定的标准进行维修和装修。（3）房屋内的家具、家电等物品已按照本合同约定的方式进行交付。5.3验收程序乙方应在房屋交付时对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还相应价款。具体的验收程序如下：（1）乙方应在交付时对房屋进行初步验收。（2）如乙方对房屋质量有异议，应在交付后____日内向甲方提出，并提供相关证据。（3）甲方应在收到乙方异议后____日内对异议进行核实，并根据实际情况进行修复或退还相应价款。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量标准房屋的质量应符合国家相关法律法规和行业标准。6.2保修范围与期限甲方应对房屋的structure（结构）、electricalsystem（电气系统）、plumbingsystem（给排水系统）和heatingventilationairconditioning（暖通空调）等主要设施提供____年的质保期。如在质保期内出现质量问题，甲方应负责修复或更换，并承担相应的维修费用。第八条违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方不能按照约定取得房屋所有权的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方不能按照约定交付房屋的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如协商不成，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3诉讼解决任何一方不同意通过协商、调解解决的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）乙方已按照约定支付完毕全部房款。（2）甲方已按照约定交付了房屋。10.3合同失效条件（1）双方另有约定的其他失效条件。第十一条合同的附件11.1房屋所有权证甲方应向乙方提供房屋所有权证原件及复印件。11.2房屋平面图甲方应向乙方提供房屋平面图原件及复印件。第十二条其他约定12.1物业管理物业管理费由乙方承担，具体费用按照物业管理公司规定执行。12.2税费承担办理房屋过户手续所产生的税费由乙方承担，具体包括但不限于契税、印花税等。12.3隐私保护双方在合同履行过程中，应对对方的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。第十三条法律适用与解释13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2合同解释本合同未尽事宜，双方应本着公平原则友好协商解决。本合同附件及补充协议均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署与保存14.1签署日期本合同于____年__月__日签署。14.2签署地点本合同于____（地点）签署。14.3合同副本保存双方各执一份本合同正本，双方均保留本合同副本作为证据。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或机构。包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构、物业管理公司等。15.2第三方范围（1）提供房屋买卖咨询服务的房地产经纪机构或个人。（2）进行房屋价值评估的专业评估机构或评估人员。（3）提供金融服务的银行或金融机构及其工作人员。（4）提供物业管理的物业管理公司及其工作人员。第十六条第三方介入的责任及义务16.1第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范的要求，履行其在合同中的职责，确保其提供的服务符合法律法规及行业标准。16.2第三方义务第三方应对其在合同履行过程中获取的甲方和乙方的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给任何第三方。第十七条第三方介入的权益保护17.1第三方权益第三方有权按照合同约定收取服务费用，并有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。17.2第三方权益保护甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得无故拖欠服务费用，不得恶意损害第三方声誉。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在其职责范围内因过错导致甲方或乙方损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。18.2第三方责任限额规定第三方的责任限额由双方根据具体情况在合同中约定，并在第三方介入时予以明确。如双方未在合同中约定第三方责任限额，第三方应承担的赔偿责任以其收费金额为限。第十九条第三方介入的变更及解除19.1第三方变更如甲方或乙方因特殊情况需要更换第三方，应提前通知对方，并在合同中予以变更。19.2第三方解除如甲方或乙方认为第三方未按照约定履行义务，有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担相应的违约责任。第二十十条第三方介入的争议解决20.1第三方争议解决如甲方、乙方与第三方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。20.2第三方争议诉讼如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十一条合同的签署与保存21.1签署日期本合同附件及补充协议均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。21.2签署地点本合同于____（地点）签署。21.3合同副本保存双方各执一份本合同正本，双方均保留本合同副本作为证据。第二十二条其他约定22.1物业管理物业管理费由乙方承担，具体费用按照物业管理公司规定执行。22.2税费承担办理房屋过户手续所产生的税费由乙方承担，具体包括但不限于契税、印花税等。22.3隐私保护双方在合同履行过程中，应对对方的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有合法所有权的证件。乙方应确保房屋所有权证的真实性、合法性，并应向乙方提供原件及复印件。附件二：房屋平面图说明：房屋平面图是详细展示房屋布局和结构的图示。乙方应确保房屋平面图的真实性、准确性，并应向乙方提供原件及复印件。附件三：房屋买卖合同说明：房屋买卖合同是甲方与乙方之间买卖房屋的主要合同文件。合同应详细列明房屋的基本信息、价格、交付时间等条款，并由双方签字或盖章确认。附件四：付款凭证说明：付款凭证是证明乙方已按照约定支付房款的证据。乙方应向甲方提供付款凭证的原件及复印件。附件五：房屋交付验收单说明：房屋交付验收单是记录房屋交付状态和验收结果的文件。乙方应按照约定的时间对房屋进行验收，并在验收单上签字确认。附件六：房屋质量保修书说明：房屋质量保修书是甲方对房屋质量及保修范围、期限的承诺。甲方应按照保修书的内容对房屋进行维修或更换，并承担相应的维修费用。附件七：物业管理制度及费用明细说明：物业管理制度及费用明细是明确物业管理公司对房屋进行管理的方式和费用的文件。乙方应确保物业管理制度及费用明细的准确性和完整性。附件八：税费支付凭证说明：税费支付凭证是证明乙方已支付相关税费的证据。乙方应向甲方提供税费支付凭证的原件及复印件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋。2.甲方未按照约定标准交付房屋。3.乙方未按照约定时间支付房款。4.乙方未按照约定方式接受房屋交付。5.甲方未按照约定提供房屋所有权证或房屋平面图。6.甲方未按照约定提供质量保修书或物业管理制度及费用明细。7.第三方未按照约定提供服务或未履行保密义务。违约责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，应支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。2.甲方未按照约定标准交付房屋，乙方有权要求甲方进行修复或退还相应价款。3.乙方未按照约定时间支付房款，应支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。4.乙方未按照约定方式接受房屋交付，应承担由此产生的相关费用。5.甲方未按照约定提供房屋所有权证或房屋平面图，应承担由此产生的相关费用。6.甲方未按照约定提供质量保修书或物业管理制度及费用明细，应承担由此产生的相关费用。7.第三方未按照约定提供服务或未履行保密义务，应承担由此产生的相关责任。示例说明：如甲方未按照约定时间交付房屋，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金计算方式为房屋总价款的5%。具体违约金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。全文完。地下室房屋买卖合同(二零二四年度修订版)2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3地下室房屋定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋使用情况第三条：房屋买卖价格及支付方式3.1房屋总价3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间4.3交付手续第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.2质量问题处理5.3保修期限第六条：产权过户及税费6.1产权过户手续6.2过户费用承担6.3税费承担第七条：合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序第八条：违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3违约责任的具体承担方式第九条：争议解决方式9.1争议解决方式的选择9.2仲裁或诉讼地点9.3仲裁或诉讼时效第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条：其他约定11.1房屋交付前的物业管理费11.2水、电、煤气等费用的承担11.3房屋交付后的维修保养责任第十二条：合同的附件12.1房屋所有权证12.2房屋说明书12.3付款凭证第十三条：合同的修订13.1修订条件13.2修订程序13.3修订后的合同生效时间第十四条：合同的完整性和保密性14.1合同的完整性14.2合同的保密性14.3违反保密责任的承担第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3地下室房屋定义本合同所指的地下室房屋是指位于（房屋具体位置）的地下室，房屋结构为（房屋结构描述），房屋面积为（房屋实际面积），使用性质为（使用性质）。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于（省/市/区/街道）的（建筑物名称/地址），具体门牌号为（门牌号）。2.2房屋面积房屋实际面积为（建筑面积），其中套内面积为（套内面积），共有面积为（共有面积）。2.3房屋结构房屋结构为（房屋结构描述，如：钢筋混凝土结构、砖混结构等）。2.4房屋使用情况房屋目前使用情况为（使用情况，如：居住、商业、办公等）。第三条：房屋买卖价格及支付方式3.1房屋总价房屋买卖总价为人民币（大写金额）（小写金额），币种为人民币。3.2支付方式买受人支付房价的方式如下：（1）在签订本合同之日起（支付比例/金额）天内，支付人民币（大写金额）（小写金额）作为定金；（2）买受人应按照双方约定的时间表，分（期数）次支付房价，每期支付金额为人民币（大写金额）（小写金额）；（3）买受人应在房屋过户手续办理完毕之日起（支付期限）内，支付剩余的房价款。3.3支付时间买受人应按照本合同约定的支付方式和时间表支付房价款。第四条：房屋交付及交付时间4.1交付条件房屋交付的条件如下：（1）出卖人应按照本合同约定，将房屋的所有权转移给买受人；（2）房屋应符合国家关于房屋交付的相关规定，具备居住条件；（3）房屋的产权过户手续已办理完毕。4.2交付时间房屋交付时间为（交付日期）。4.3交付手续出卖人应在本合同约定的交付时间内，向买受人交付房屋。买受人应按照双方约定的交付手续，接收房屋。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量标准出卖人保证，所出售的房屋符合国家关于房屋质量的相关标准，无重大质量问题。5.2质量问题处理如房屋存在质量问题，买受人应在发现质量问题之日起（通知期限）内通知出卖人。出卖人应在接到通知后（处理期限）内，负责解决质量问题。5.3保修期限出卖人对房屋的保修期限为（保修期限），自房屋交付之日起计算。第六条：产权过户及税费6.1产权过户手续买受人应按照我国相关法律法规的规定，办理房屋产权过户手续。6.2过户费用承担买受人应承担过户过程中产生的相关费用，具体费用双方协商确定。6.3税费承担买受人应承担房屋买卖过程中产生的税费，具体税费双方协商确定。第七条：合同的变更和解除7.1变更条件本合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2解除条件本合同的解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。7.3变更和解除的程序双方应按照本合同约定的程序，办理合同变更或解除手续。第八条：违约责任8.1出卖人违约出卖人违反本合同的约定，应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）出卖人未能按照本合同约定的时间、地点、条件交付房屋的，应支付买受人违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×违约天数×违约利率；（2）出卖人未能按照本合同约定的时间、地点、条件支付房价款的，应支付买受人违约金，违约金计算方式为：违约金=应支付房价款×违约天数×违约利率。8.2买受人违约买受人违反本合同的约定，应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）买受人未能按照本合同约定的时间、地点、条件支付房价款的，应支付出卖人违约金，违约金计算方式为：违约金=应支付房价款×违约天数×违约利率；（3）买受人未能按照本合同约定的时间、地点、条件接收房屋的，应支付出卖人违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×违约天数×违约利率。8.3违约责任的具体承担方式双方应按照本合同约定的违约责任承担方式，承担违约责任。如双方在违约责任承担方式上存在争议，应友好协商解决；协商不成的，双方同意按照本合同约定的争议解决方式解决。第九条：争议解决方式9.1争议解决方式的选择（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁解决；（4）诉讼解决。9.2仲裁或诉讼地点如双方选择仲裁解决争议，仲裁地点为（仲裁地点）；如双方选择诉讼解决争议，诉讼地点为（诉讼地点）。9.3仲裁或诉讼时效双方同意，在本合同履行过程中发生的争议，自争议发生之日起（时效期限）内，向仲裁委员会或人民法院提起仲裁或诉讼，否则将丧失相关权利。第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在下列情况下终止：（1）双方履行完本合同约定的义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。10.3合同解除条件本合同在下列情况下解除：（1）双方协商一致解除本合同；（2）因不可抗力导致本合同无法履行，经双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或者双方约定的其他解除条件。第十一条：其他约定11.1房屋交付前的物业管理费房屋交付前产生的物业管理费由出卖人承担。11.2水、电、煤气等费用的承担水、电、煤气等费用由买受人承担。11.3房屋交付后的维修保养责任房屋交付后，买受人负责房屋的维修保养。第十二条：合同的附件12.1房屋所有权证12.2房屋说明书12.3付款凭证第十三条：合同的修订13.1修订条件本合同的修订应经双方协商一致，并签订书面修订协议。13.2修订程序双方应按照本合同约定的程序，办理合同修订手续。13.3修订后的合同生效时间修订后的合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条：合同的完整性和保密性14.1合同的完整性本合同及其附件为双方完整的意思表示，取代了所有之前的谈判、讨论和通信。14.2合同的保密性双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.3违反保密责任的承担如一方违反本合同的保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的条件（1）第三方介入是为了确保本合同的履行和双方的合法权益；（2）第三方介入是在双方的共同协商下进行的；（3）第三方介入的费用由双方协商承担。第二条：第三方介入的范围2.1第三方介入的范围包括但不限于：（1）房屋买卖过程中的中介服务；（2）房屋价值评估；（3）房屋质量鉴定；（4）房屋交易手续的代办服务；（5）法律法规规定的其他第三方介入事项。第三条：第三方的选择和指定3.1双方应共同选择和指定第三方介入事项的服务机构，确保服务机构的专业性和公正性。（1）具有相关资质和经验；（3）双方均无利益冲突。第四条：第三方的责任和义务4.1第三方应按照双方的要求和约定，提供专业、公正的服务，并承担相应的法律责任。4.2第三方应保守本合同及双方的商业秘密，未经双方同意，不得向任何第三方披露。4.3第三方应按照约定的时间、质量和标准完成服务，如因第三方原因导致服务未能按时完成，第三方应承担相应的违约责任。第五条：第三方费用5.1第三方费用包括但不限于中介费、评估费、鉴定费、审计费等，由双方协商确定。5.2第三方费用的支付方式、时间和责任由双方在合同中约定。第六条：第三方介入的程序6.1双方应在与第三方签订服务合同前，就第三方介入的事宜达成一致意见。6.2双方应与第三方签订服务合同，明确双方的权利义务。6.3双方应按照服务合同的约定，履行各自的权利义务。第七条：第三方责任限额7.1双方同意，第三方介入的事宜应在第三方的专业范围内进行，第三方对超出其专业范围的事宜不承担责任。7.2第三方对其提供的服务承担责任，但第三方对由于不可抗力、意外事件或其他无法预见的原因导致的服务未能履行或未能按时履行，不承担责任。7.3第三方对其提供的服务结果承担责任，但第三方对由于买受人、出卖人提供的信息不准确、不完整或不真实导致的误差或错误，不承担责任。7.4双方应明确第三方的责任限额，并在合同中予以约定。第八条：第三方与其他各方的关系8.1第三方介入的事宜不影响买受人、出卖人之间的合同关系