2024年度房产买卖合同标的及服务内容

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产买卖合同标的及服务内容本合同目录一览第一条房产买卖合同标的1.1房产基本信息1.1.1房产地址1.1.2房产面积1.1.3房产类型1.1.4房产所有权证号1.2房产交易价格1.3房产交易方式1.4房产交付时间及条件第二条服务内容2.1卖方服务内容2.1.1提供房产真实信息2.1.2协助办理房产过户手续2.1.3协助解决房产交易过程中出现的问题2.2买方服务内容2.2.1提供购房资格证明2.2.2支付房产交易款项2.2.3配合办理房产过户手续第三条房产交易过程中的费用3.1交易税费3.1.1契税3.1.2个人所得税3.1.3土地增值税3.1.4其他相关税费3.2中介服务费3.3其他费用第四条合同的履行4.1卖方义务4.1.1保证房产权利清晰4.1.2按约定时间交付房产4.1.3配合买方办理过户手续4.2买方义务4.2.1按约定时间支付购房款项4.2.2提供购房资格证明4.2.3配合卖方办理过户手续第五条合同的变更和解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同变更和解除的程序第六条违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任6.3违约责任的计算方式第七条争议解决7.1双方协商解决7.2请求第三方调解7.3向人民法院提起诉讼第八条合同的生效、修改和终止8.1合同生效条件8.2合同修改程序8.3合同终止条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违反保密条款的责任第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3通知的生效时间第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.2附加条款第十三条合同的签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人第十四条合同附件14.1房产证复印件14.2购房资格证明复印件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条房产买卖合同标的1.1房产基本信息1.1.1房产地址：北京市朝阳区路号，房屋编码：1.1.2房产面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.1.3房产类型：住宅，建筑结构：，房屋用途：居住1.1.4房产所有权证号：京（）不动产权第号1.3房产交易方式：双方同意采取买卖方式进行房产交易，买方支付房价，卖方交付房产1.4房产交付时间及条件：房产交付时间为本合同签订后个工作日内，卖方应保证房产权利清晰，无任何抵押、债务等影响房产交付的问题第二条服务内容2.1卖方服务内容2.1.1提供房产真实信息：卖方应向买方如实提供房产的真实情况，包括但不限于房产的权属情况、物业费用、配套设施等2.1.2协助办理房产过户手续：卖方应协助买方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，解答相关问题等2.1.3协助解决房产交易过程中出现的问题：在房产交易过程中，如出现任何问题，卖方应积极协助解决2.2买方服务内容2.2.1提供购房资格证明：买方应向卖方提供有效的购房资格证明，以确保买方具备购房资格2.2.2支付房产交易款项：买方应按照本合同约定的时间和方式支付房价2.2.3配合办理房产过户手续：买方应按照卖方的要求，配合办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的文件、资料等第三条房产交易过程中的费用3.1交易税费3.1.1契税：按照房产交易价格的1%计算，由买方支付3.1.2个人所得税：按照房产交易价格的1%计算，由卖方支付3.1.3土地增值税：按照房产交易价格的2%计算，由卖方支付3.1.4其他相关税费：按照国家法律法规规定，由双方按照实际情况承担3.2中介服务费：如双方约定由中介机构提供服务，中介服务费按照房产交易价格的1%计算，由买方支付3.3其他费用：双方约定由买方或卖方承担的其他费用，按照约定承担第四条合同的履行4.1卖方义务4.1.1保证房产权利清晰：卖方应保证房产的权利清晰，无任何抵押、债务等影响房产交付的问题4.1.2按约定时间交付房产：卖方应按照本合同约定的时间交付房产4.1.3配合买方办理过户手续：卖方应协助买方办理房产过户手续，提供必要的文件、资料等4.2买方义务4.2.1按约定时间支付购房款项：买方应按照本合同约定的时间支付房价4.2.2提供购房资格证明：买方应向卖方提供有效的购房资格证明4.2.3配合卖方办理过户手续：买方应按照卖方的要求，配合办理房产过户手续，提供必要的文件、资料等第五条合同的变更和解除5.1合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议5.2合同解除条件：合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议5.3合同变更和解除的程序：合同变更或解除协议应明确变更或解除事项、范围、时间等，并由双方签字盖章确认第六条违约责任6.1卖方违约责任：卖方未按照本合同约定交付房产，或房产权利不清晰，导致房产交易不能完成，卖方应双倍返还买方已支付的房价6.2买方违约责任：买方未按照本合同约定支付房价，或提供的购房资格证明无效，导致房产交易不能完成，买方应双倍支付卖方已支付的中介服务费6.3违约责任的计算方式：违约金计算按照本合同约定的房价或中介服务费的金额进行计算第八条合同的生效、修改和终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效8.2合同修改程序：合同修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议8.3合同终止条件：合同终止需经双方协商一致，并签订书面终止协议第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息9.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止9.3违反保密条款的责任：泄露保密信息的一方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失第十条通知与送达10.1通知方式：双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知10.2送达地址：双方在本合同中约定的联系地址10.3通知的生效时间：通知送达对方指定的地址后即视为生效第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律11.2争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项：双方在合同履行过程中，如需增加其他条款或约定，应签订书面补充协议12.2附加条款：附件为本合同的组成部分，与具有同等法律效力第十三条合同的签署13.1签署日期：本合同签署日期为2024年13.2签署地点：本合同签署地点为北京市13.3签署人：卖方签署人为X，买方签署人为X第十四条合同附件14.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证的复印件14.2购房资格证明复印件：本合同附件中包含购房资格证明的复印件14.3其他相关文件：本合同附件中包含其他与房产交易相关的文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融机构、税务机关、过户登记机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：在本合同履行过程中，如出现需要第三方协助的情况，甲乙方应协商一致，选择合适的第三方介入。2.2第三方介入的方式：第三方介入可通过甲乙双方协商确定，或根据本合同约定的条款自动启动。第三条第三方的作用和责任3.1第三方的作用：第三方应按照甲乙双方的要求，协助完成房产交易的相关手续，确保交易的顺利进行。3.2第三方的责任：第三方应尽到合理的谨慎义务，确保其提供的服务符合法律法规的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方：第三方应按照甲方的要求，协助完成房产交易的相关手续，但第三方对甲方不承担任何直接的合同义务。4.2第三方与乙方：第三方应按照乙方的要求，协助完成房产交易的相关手续，但第三方对乙方不承担任何直接的合同义务。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方的性质、介入程度、交易金额等因素确定。5.2第三方责任限额的调整：甲乙双方可根据实际情况，协商调整第三方责任限额。第六条第三方收费6.1第三方收费标准：第三方收费标准根据市场行情和行业规定确定。6.2第三方收费方式：第三方收费可采取固定费用、按比例分成或的其他方式。第七条第三方服务过程中的纠纷解决7.1第三方服务过程中的纠纷：如第三方在服务过程中与甲方或乙方发生纠纷，甲乙双方应协商解决。7.2协商不成的处理：协商不成时，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第八条第三方退出8.2第三方退出的程序：第三方退出应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方完成后续手续。第九条第三方义务的履行9.1第三方应按照甲乙双方的要求，及时提供服务，确保房产交易顺利进行。9.2第三方应妥善保管甲乙双方的资料和信息，不得泄露给第三方无关人员。第十条第三方责任的免除10.1第三方在履行合同过程中，如因不可抗力导致不能履行或迟延履行，第三方不负责任。10.2第三方在履行合同过程中，如因甲方或乙方提供的信息不真实、不准确导致损失，第三方不负责任。第十一条第三方与甲乙方的沟通11.1第三方应定期与甲乙双方沟通，了解甲乙双方的需求和意见，及时调整服务内容和方法。11.2甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的文件和资料，确保交易的顺利进行。第十二条第三方介入的终止12.1第三方介入的终止条件：本合同履行完毕，或甲乙双方协商一致终止第三方介入。12.2第三方介入的终止程序：甲乙双方应与第三方协商一致，签署书面终止协议。第十三条第三方介入的效力13.1第三方介入对本合同的效力：第三方介入不影响本合同的效力，本合同仍然对甲乙双方具有约束力。13.2第三方介入对第三方与其他各方的效力：第三方介入不影响第三方与其他各方的法律关系，第三方与其他各方应按照各自的法律关系承担相应的权利和义务。第十四条补充条款14.1甲乙双方约定的其他事项：甲乙双方可根据实际情况，在本合同附件中约定其他事项。14.2附加条款：附件为本合同的组成部分，与具有同等法律效力。第十五条合同的签署15.1签署日期：本合同签署日期为2024年15.2签署地点：本合同签署地点为北京市15.3签署人：甲乙双方签署人分别为X和X附件：本合同附件包括房产证复印件、购房资格证明复印件以及其他与房产交易相关的文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件1.1房产证原件的提供：甲方应向乙方提供合法有效的房产证原件，以证明甲方对房产的所有权。1.2房产证复印件的要求：复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。1.3房产证复印件的份数：双方各保留一份复印件，其余份数由甲方提供。附件二：购房资格证明复印件2.1购房资格证明的原件提供：乙方应向甲方提供合法有效的购房资格证明原件，以证明乙方具备购房资格。2.2购房资格复印件的要求：复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。2.3购房资格复印件的份数：双方各保留一份复印件，其余份数由乙方提供。附件三：房产交易合同草稿3.1草稿的提供：中介方应向甲方和乙方提供房产交易合同的草稿，以便双方进行审查和修改。3.2草稿的要求：草稿应明确双方的权利和义务，包括但不限于房产的交付时间、条件、违约责任等。3.3草稿的份数：双方各保留一份草稿，其余份数由中介方提供。附件四：房产交易税费清单4.1税费清单的提供：中介方应向甲方和乙方提供详细的房产交易税费清单，以便双方了解税费的计算方式和金额。4.2税费清单的要求：清单应明确各项税费的名称、计算方式、金额等，不得有模糊不清的地方。4.3税费清单的份数：双方各保留一份清单，其余份数由中介方提供。附件五：房产过户手续办理指南5.1办理指南的提供：中介方应向甲方和乙方提供房产过户手续办理指南，以便双方了解过户手续的流程和所需材料。5.2办理指南的要求：指南应详细说明过户手续的流程、所需材料、办理时间等，不得有误导性的内容。5.3办理指南的份数：双方各保留一份指南，其余份数由中介方提供。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间交付房产。2.甲方提供的房产权利不清晰，导致房产交易不能完成。3.乙方未按照合同约定时间支付房价。4.乙方提供的购