房屋买卖合同委托书共

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋买卖合同委托书共本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋总价3.2定金金额及支付时间3.3首付款金额及支付时间3.4贷款金额及支付时间3.5尾款金额及支付时间第四条房屋交付时间及条件4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件第五条房屋过户及产权转移5.1过户费用承担5.2产权转移时间5.3产权转移条件第六条房屋维修责任及保修期6.1房屋维修责任6.2保修期限第七条违约责任及赔偿7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3违约赔偿金额第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2仲裁地点及机构第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件第十条双方声明及保证10.1卖方声明及保证10.2买方声明及保证第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条合同附件12.1附件一：房屋所有权证12.2附件二：房屋买卖合同模板第十三条合同签署日期及地点13.1合同签署日期13.2合同签署地点第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号，具体门牌号。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫，具体布局和结构详见附件一。1.4房屋所有权：卖方保证该房屋所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息：卖方姓名：X，身份证号码：X，联系电话：X，住址：X。2.2买方信息：买方姓名：X，身份证号码：X，联系电话：X，住址：X。第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋总价：人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。3.2定金金额及支付时间：买方应在本合同签订后五个工作日内支付定金人民币万元整，作为购买该房屋的诚意金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.3首付款金额及支付时间：买方应在本合同签订后一个月内支付首付款人民币万元整。首付款支付后，买方应按照约定的时间和比例支付后续款项。3.4贷款金额及支付时间：买方如需贷款，应在本合同签订后一个月内向银行申请贷款，并将贷款金额支付给卖方。3.5尾款金额及支付时间：买方应在房屋过户完成后七个工作日内支付尾款人民币万元整。第四条房屋交付时间及条件4.1房屋交付时间：自本合同签订之日起，卖方应在个月内将房屋交付给买方。4.2房屋交付条件：房屋应按照附件一中的约定进行交付，包括家具、家电等配套设施设备齐全，且房屋内外清洁、整洁。第五条房屋过户及产权转移5.1过户费用承担：买方应承担房屋过户所产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。具体费用双方可协商确定。5.2产权转移时间：房屋过户完成后，卖方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给买方。5.3产权转移条件：买方按照本合同约定支付全部购房款项，并完成房屋过户手续。第六条房屋维修责任及保修期6.1房屋维修责任：卖方应对房屋质量问题承担维修责任，确保房屋符合交付条件。6.2保修期限：自房屋交付之日起，房屋主体结构、设备设施的保修期限为年。第七条违约责任及赔偿7.1卖方违约责任：如卖方违反本合同约定，导致买方无法按照约定取得房屋所有权，卖方应双倍返还买方已支付的定金，并赔偿因此给买方造成的其他损失。7.2买方违约责任：如买方违反本合同约定，导致房屋购买，买方应双倍返还卖方已支付的定金，并赔偿因此给卖方造成的其他损失。7.3违约赔偿金额：除本合同约定的定金返还外，违约方还应承担因违约所产生的其他费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。第八条争议解决方式8.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2除非法律、法规另有规定，本合同一经生效，即对双方具有法律约束力。9.3本合同的任何变更或终止，都必须采用书面形式，并由双方共同签署。第十条双方声明及保证10.1卖方声明：10.1.1卖方为该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的所有权。10.1.2卖方保证该房屋不存在任何权利纠纷，包括但不限于抵押、债务等。10.1.3卖方已如实提供该房屋的一切信息，包括但不限于房屋的结构、设备、使用状况等。10.2买方声明：10.2.1买方具有购买该房屋的合法权利和能力。10.2.2买方保证按本合同约定支付房价款。10.2.3买方将按照合同约定合理使用该房屋，并遵守相关法律法规。第十一条附加条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同附件12.1附件一：房屋所有权证12.2附件二：房屋买卖合同模板第十三条合同签署日期及地点13.1合同签署日期：____年____月____日13.2合同签署地点：________________________第十四条其他约定14.1双方同意，本合同的任何条款均不得随意变更或解除，除非经双方协商一致并采取书面形式。14.2双方同意，本合同的解释权归双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义：本合同所述第三方指除甲乙方以外的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方介入范围：第三方介入本合同的履行过程，包括但不限于房屋价值评估、交易流程咨询、贷款申请、过户手续办理等。第二条第三方选择与指定2.1甲乙方应共同选择合适的第三方，并经双方协商一致后进行指定。2.2甲乙方应确保所选第三方具备相应的资质、信誉及专业能力。第三条第三方责任与义务3.1第三方应按照甲乙方的要求及相关法律法规，协助完成房屋买卖过程中的相关事务。3.2第三方应如实提供服务，并确保服务的专业性、准确性和及时性。3.3第三方应对其在服务过程中获取的甲乙方信息保密，不得泄露给任何无关方。第四条第三方费用与支付4.1第三方提供的服务费用由甲乙方按照约定共同承担。4.2甲乙方应在第三方提供服务后，按照约定的时间和方式支付费用。第五条第三方责任限额5.1第三方在提供服务过程中，若因过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2第三方对甲乙方的赔偿责任总额不应超过其收费总额的____倍。5.3甲乙方应尽力减少第三方介入带来的风险，并在选择第三方时审慎评估其信誉和专业能力。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间是服务提供与接受的关系，不改变甲乙方之间的合同关系。6.2第三方对甲乙方的任何承诺和保证均视为对甲乙方的附加约束。第七条第三方介入的变更与终止7.1甲乙方如需变更或终止第三方服务，应提前书面通知对方，并说明原因。7.2甲乙方变更或终止第三方服务，不影响本合同其他条款的执行。第八条第三方服务过程中的争议解决8.1第三方服务过程中产生的争议，应由甲乙方协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方服务记录与资料保管9.1第三方应按照甲乙方的要求，完整记录并提供服务过程中的相关资料。9.2甲乙方应妥善保管第三方提供的资料，并不得泄露给任何无关方。第十条第三方服务的评价与反馈10.1甲乙方应对第三方提供的服务进行评价与反馈。10.2甲乙方应共同决定第三方的服务是否达到预期效果，并据此决定是否继续合作。第十一条附件三：第三方服务协议为本合同的第三方介入提供详细的服务的具体协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。第十二条合同签署日期及地点12.1合同签署日期：____年____月____日12.2合同签署地点：________________________第十三条其他约定13.1双方同意，本合同的任何条款均不得随意变更或解除，除非经双方协商一致并采取书面形式。13.2双方同意，本合同的解释权归双方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋买卖合同模板附件三：第三方服务协议附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证作为房屋买卖的权属证明，应由卖方提供，并确保证件的真实性和有效性。附件说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的重要文件，甲乙方应共同核实该证件的真实性和有效性。附件二：房屋买卖合同模板详细要求：房屋买卖合同模板应符合相关法律法规，明确双方的权利义务和违约责任。附件说明：房屋买卖合同模板是双方签订合同的基础，甲乙方应仔细阅读并理解合同条款，确保双方权益。附件三：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应详细规定第三方的服务内容、费用、责任及限额等。附件说明：第三方服务协议是甲乙方与第三方之间约定服务的具体条款，甲乙方应审慎选择第三方，并确保协议的公平性和合理性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的条件。2.卖方未按约定履行过户手续，导致买方无法取得房屋所有权。3.卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致买方损失。4.买方未按约定时间支付房价款，或支付的款项不符合合同约定。5.买方未按约定履行合同义务，导致房屋买卖过程受到影响。违约责任认定：1.卖方违约：卖方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿买方损失等。示例说明：若卖方未按约定时间交付房屋，买方有权要求卖