二零二四年度倪迎离婚房产交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度倪迎离婚房产交易合同本合同目录一览第一条房产信息1.1房产地址1.2房产面积1.3房产所有权人第二条离婚协议2.1离婚原因2.2财产分割协议2.3子女抚养协议第三条房产交易条件3.1交易价格3.2付款方式3.3过户手续第四条交易时间4.1签署合同时间4.2房产交付时间4.3交易完成时间第五条房产交付5.1交付条件5.2交付方式5.3交付后责任第六条房产维修责任6.1维修责任主体6.2维修费用承担第七条房产保险7.1保险购买7.2保险费用承担第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二条合同的终止12.1合同终止条件12.2合同终止后的权利义务第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条房产信息1.1房产地址：北京市朝阳区路号单元层1.2房产面积：120平方米1.3房产所有权人：倪迎第二条离婚协议2.1离婚原因：双方自愿离婚2.2财产分割协议：房产归倪迎所有，其他财产按照双方协商结果进行分割2.3子女抚养协议：子女由倪迎抚养，甲方（甲方指离婚的一方）每月支付子女抚养费人民币元直至子女年满18周岁第三条房产交易条件3.1交易价格：房产交易价格为人民币元3.2付款方式：买方（甲方）一次性支付房款，卖方（乙方）在收到房款后个工作日内将房产过户至买方名下3.3过户手续：双方应共同前往房产交易中心办理过户手续，并承担相关税费第四条交易时间4.1签署合同时间：年月日4.2房产交付时间：签署合同后个工作日内，卖方将房产交付给买方4.3交易完成时间：房产过户完成后，本合同即告终止第五条房产交付5.1交付条件：房产必须符合国家关于房屋交付的相关规定，包括但不限于房屋结构安全、设施设备齐全、功能正常等5.2交付方式：卖方将房产的钥匙和相关证明文件交付给买方5.3交付后责任：交付后，买方负责房产的维护和管理，包括但不限于物业费、水电费等费用的支付第六条房产维修责任6.1维修责任主体：卖方在房产过户后个月内负责房产的维修工作6.2维修费用承担：维修费用由卖方承担，买方负责配合和提供必要的协助第八条违约责任8.1违约行为：包括但不限于未按约定时间支付房款、未按约定时间办理过户手续等8.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为房款的10%第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼9.2争议解决地点：中华人民共和国北京市第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件：经双方协商一致，可以变更或解除本合同10.2合同解除条件：包括但不限于房产被依法查封、甲方丧失履行合同的能力等第十一条合同的生效11.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效11.2合同生效时间：本合同签字或盖章之日起第十二条合同的终止12.1合同终止条件：包括但不限于房产过户完成、双方协商一致解除合同等12.2合同终止后的权利义务：合同终止后，双方应按照本合同的约定履行相关权利义务第十三条保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等13.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日起贰年第十四条其他约定14.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充约定第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的条款14.2第三方介入：本合同履行过程中，可能需要第三方介入，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、金融机构等。第三方介入应由双方共同协商确定，并应确保第三方的独立性和公正性。第三方责任限额的明确14.3第三方责任限额：第三方介入时，应明确第三方的责任限额。双方应在与第三方签订合同时，明确第三方的责任范围和责任限额，以保护双方的权益。第三方在其职责范围内提供的服务应视为其专业意见，不对超出其职责范围的行为承担责任。第三方与其他各方的关系界定14.4第三方与其他各方：第三方介入时，应明确第三方与其他各方之间的关系。第三方应独立于甲乙方，提供客观、公正的服务。甲乙方应尊重第三方的独立性，不干预第三方的正常工作。第三方应对其提供的服务承担责任，不直接对甲乙方承担责任。第三方介入的具体流程14.5第三方介入流程：第三方介入的流程应由双方共同确定。包括但不限于第三方的选定、签订合同、提供服务、收取费用等。双方应确保第三方按约定时间完成工作，并提供真实、准确的服务结果。第三方介入的费用承担14.6第三方介入费用：第三方介入的费用应由双方协商确定。包括但不限于第三方提供的服务费、评估费、审计费等。双方应在合同中明确费用的承担方式，包括但不限于甲方支付、乙方支付、双方共同承担等。第三方介入的违约责任14.7第三方违约责任：第三方未按约定提供服务或提供的服务存在问题时，第三方应承担违约责任。具体违约责任由双方与第三方签订的合同约定。第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。第三方介入的争议解决14.8第三方争议解决：第三方介入引起的争议，应由双方协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。双方应确保第三方的行为符合法律法规和本合同的约定。第三方介入的终止条件14.9第三方终止条件：第三方介入的终止条件由双方共同确定。包括但不限于第三方工作完成、合同到期、双方协商一致解除等。第三方终止介入后，其提供的服务结果仍应作为本合同的有效依据。根据本合同明确第三方的概念和责权利14.10第三方概念和责权利：第三方是指在合同履行过程中介入的独立于甲乙方的机构或个人。第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务承担责任。第三方享有一定的权益，包括但不限于收取服务费、获得合理报酬等。甲乙方应尊重第三方的权益，不干预第三方的独立性。甲乙方与第三方之间的沟通与协作根据本合同明确第三方的责任范围14.12第三方责任范围：第三方应在其职责范围内提供服务，并对超出其职责范围的行为承担责任。第三方对其提供的服务结果承担责任，但不直接对甲乙方承担责任。甲乙方应明确第三方的责任范围，不应要求第三方承担不属于其职责范围内的责任。根据本合同明确第三方的权利义务14.13第三方权利义务：第三方有权按照约定收取服务费和其他费用。第三方应按照约定提供服务，并保证其提供的服务真实、准确、合法。第三方应履行其与甲乙方签订的合同约定的义务，并对其违约行为承担责任。根据本合同明确第三方与其他各方之间的关系14.14第三方与其他各方关系：第三方独立于甲乙方，提供客观、公正的服务。第三方不直接与其他各方建立合同关系，但与其他各方之间存在服务关系。第三方应对其提供的服务承担责任，不直接对其他各方承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证明附件二：离婚协议书附件三：房产交易合同附件四：房产过户申请表附件五：付款凭证附件六：房产交付确认书附件七：维修责任确认书附件八：保险购买凭证附件九：第三方服务合同附件十：违约金计算公式附件一：房产所有权证明详细要求和说明：房产所有权证明应包括但不限于房产证、土地使用权证等法律文件，用以证明房产的所有权归属。买方应验证这些文件的真实性和有效性，确保房产交易的法律合规性。附件二：离婚协议书详细要求和说明：离婚协议书应包含甲乙双方的离婚原因、财产分割方案、子女抚养安排等内容，并与本合同中的相关条款保持一致。附件三：房产交易合同详细要求和说明：房产交易合同应详细记录房产的交易价格、付款方式、过户手续等关键信息，并与本合同保持一致。附件四：房产过户申请表详细要求和说明：房产过户申请表应包含甲乙双方及第三方的基本信息、房产信息、过户手续等相关内容，用于办理房产过户手续。附件五：付款凭证详细要求和说明：付款凭证应记录买方的付款情况，包括付款金额、付款时间、付款方式等，用以证明房款的支付情况。附件六：房产交付确认书详细要求和说明：房产交付确认书应明确记录房产交付的时间、地点、条件等，并由甲乙双方签字确认。附件七：维修责任确认书详细要求和说明：维修责任确认书应明确卖方在过户后一定期限内对房产进行维修的责任和费用承担，以及买方的配合义务。附件八：保险购买凭证详细要求和说明：保险购买凭证应证明买方已购买房产保险，保险费用由买方承担，保险范围应涵盖房产损失风险。附件九：第三方服务合同详细要求和说明：第三方服务合同应包含第三方服务的具体内容、费用、责任范围等条款，用以明确第三方的权益和义务。附件十：违约金计算公式详细要求和说明：违约金计算公式应详细说明违约金的具体计算方式，包括但不限于计算基数、计算比例等，以便在违约时进行计算。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付房款。2.甲方未按约定时间办理过户手续。3.甲方未按约定履行维修责任。4.甲方未购买房产保险或保险无效。5.乙方未按约定时间交付房产。6.乙方未按约定提供真实、准确的房产信息。7.第三方未按约定时间提供服务或服务存在瑕疵。违约责任认定：1.甲方违约，应支付违约金，违约金金额为房款的10%。2.乙方违约，应支付违约金，违约金金额为房款的5%。3.第三方违约，应根据第三方与甲方或乙方的合同约定承担违约责任。示例说明：若甲方未按约定时间支付房款，甲方应支付违约