房屋交房合同范本

房屋交房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：________房地产开发有限公司

地址：_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：__________

联系方式：固定电话：_______-_______-_______；邮编：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：________房屋中介服务有限公司

地址：_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：__________

联系方式：固定电话：_______-_______-_______；邮编：_______

合同简介：

鉴于甲方为一家具有合法资质的房地产开发企业，拥有位于_______省_______市_______区_______路_______号的房屋（以下简称“房屋”）的合法出售权；乙方为一家专业从事房地产中介服务的公司，拥有丰富的客户资源和良好的业务能力。

双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成以下协议，以共同遵守。

一、合作背景与前提条件

1.甲方拟将所拥有的房屋出售给乙方指定的客户（以下简称“客户”），乙方负责寻找有意向的客户并促成交易。

2.双方同意，在合同有效期内，甲方授权乙方为独家销售代理，不得与第三方合作销售相同房源。

3.甲方应确保所提供的房屋符合国家法律法规、政策规定以及房地产交易市场的相关要求，包括但不限于土地使用权、房屋所有权、房屋质量等方面。

4.乙方应依法开展中介服务，确保客户合法权益，并对客户的购房资质进行严格审查。

二、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权要求乙方按照约定的时间和方式支付房款。

（2）甲方应向乙方提供房屋的合法证件、资料，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证、建设工程规划许可证等。

（3）甲方负责办理房屋过户手续，并承担相应费用。

（4）甲方应确保房屋在交付时符合约定的质量标准，如存在质量问题，甲方应承担修复责任。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权要求甲方按照约定的时间和方式交付房屋。

（2）乙方应向甲方支付房款，并协助甲方办理房屋过户手续。

（3）乙方应如实向客户介绍房屋情况，不得故意隐瞒或误导。

（4）乙方应确保客户具备购房资格，并协助客户办理贷款等相关手续。

三、价格与支付条件

1.双方同意，房屋成交价为人民币_______元（大写：_______元整）。

2.支付方式：乙方在签订合同后_______日内，向甲方支付房款的_______%作为定金；剩余房款在房屋过户完毕后_______日内一次性支付。

四、履行期限

1.甲方应在合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。

2.乙方应在合同签订之日起_______日内，支付定金；在房屋过户完毕后_______日内，支付剩余房款。

五、违约责任

1.如甲方未能按照约定时间、条件交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：房屋成交价的_______%。

2.如乙方未能按照约定时间、条件支付房款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：房屋成交价的_______%。

3.如双方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应法律责任。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

2.不可抗力指在合同签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

九、附则

1.本合同附件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、建设工程规划许可证等。

2.本合同附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

十、签署

甲方（盖章）：______________

乙方（盖章）：______________

法定代表人/负责人：______________

法定代表人/负责人：______________

签订日期：_______年_______月_______日

（以下无正文）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的房屋出售给乙方指定的客户，乙方负责寻找客户并促成交易。具体内容包括：甲方提供房屋销售所需的相关证件和资料，乙方提供中介服务，协助客户完成购房流程，双方共同遵守国家法律法规，确保房屋交易合法、合规。

第二条定义

1.房屋：指甲方拥有合法出售权的位于_______省_______市_______区_______路_______号的房产。

2.客户：指乙方指定的购买房屋的自然人、法人或其他。

3.成交价：指甲方与客户协商确定的房屋销售价格，即人民币_______元（大写：_______元整）。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利

（1）甲方有权要求乙方按时支付房款。

（2）甲方有权要求乙方提供客户的基本信息，以便办理房屋过户手续。

（3）甲方有权要求乙方在合同有效期内遵守独家销售代理的约定。

2.义务

（1）甲方应向乙方提供房屋的合法证件、资料，并保证所提供证件、资料的真实性、合法性。

（2）甲方应按照约定时间、条件交付房屋，并协助乙方办理房屋过户手续。

（3）甲方应确保房屋在交付时符合约定的质量标准，如存在质量问题，甲方应承担修复责任。

（4）甲方应承担因房屋交易产生的税费、手续费等相关费用。

二、乙方的权利与义务

1.权利

（1）乙方有权要求甲方按照约定时间和条件交付房屋。

（2）乙方有权要求甲方提供房屋的合法证件、资料，以便进行客户资质审查。

（3）乙方有权要求甲方在合同有效期内遵守独家销售代理的约定。

2.义务

（1）乙方应向甲方支付房款，并确保款项的及时到账。

（2）乙方应依法开展中介服务，确保客户合法权益，并对客户的购房资质进行严格审查。

（3）乙方应如实向客户介绍房屋情况，不得故意隐瞒或误导。

（4）乙方应协助客户办理贷款、过户等相关手续，并承担相应费用。

（5）乙方应遵守国家法律法规，确保房屋交易合法、合规。

双方在履行合同过程中，应遵循诚实信用、平等自愿的原则，共同维护合同权益。如一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应法律责任。

第四条价格与支付条件

双方同意，房屋成交价为人民币_______元（大写：_______元整）。支付方式如下：

1.乙方在签订合同后_______日内，向甲方支付房款的_______%作为定金；

2.剩余房款在房屋过户完毕后_______日内一次性支付。

支付时间及方式：

1.定金支付：乙方应在合同签订之日起_______日内，将定金支付至甲方指定的银行账户；

2.剩余房款支付：乙方应在房屋过户完毕后_______日内，将剩余房款支付至甲方指定的银行账户。

如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率×逾期天数。

第五条履行期限

1.合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。

2.甲方应在合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。

3.乙方应在合同签订之日起_______日内，支付定金；在房屋过户完毕后_______日内，支付剩余房款。

4.双方应确保在合同有效期内完成房屋交易相关手续。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果

（1）如甲方未能按照约定时间、条件交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：房屋成交价的_______%。

（2）如甲方提供的房屋存在质量问题，应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（3）如甲方在合同有效期内与第三方合作销售相同房源，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：房屋成交价的_______%。

2.乙方违约情形及后果

（1）如乙方未能按照约定时间、条件支付房款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：房屋成交价的_______%。

（2）如乙方在合同有效期内违反独家销售代理约定，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：房屋成交价的_______%。

（3）如乙方未依法开展中介服务，导致客户损失，乙方应承担相应赔偿责任。

3.双方同意，如一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。如违约金不足以弥补损失，违约方还需承担额外赔偿责任。双方还应遵守国家法律法规，承担相应法律责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力指在合同签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除条件：

（1）当发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料；

（2）受影响的一方在不可抗力事件发生后，应采取合理措施减轻损失；

（3）受影响的一方在不可抗力事件消除后，应及时通知对方，并按照合同约定继续履行义务；

（4）在不可抗力事件影响期间，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同签订地房地产纠纷调解委员会申请调解。

3.如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.双方在争议解决过程中，应遵守国家法律法规，不得损害对方合法权益。

6.争议解决费用由败诉方承担，如双方都有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同项下的通知、文件等，应以书面形式送达对方。邮寄地址为双方在合同中注明的地址。如一方地址发生变更，应提前通知对方。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：如发生以下情况，一方有权书面通知对方解除合同：

（1）对方严重违反合同约定，导致合同无法履行；

（2）对方宣告破产、解散或被吊销营业执照；

（3）不可抗力事件持续影响，使合同无法履行。

4.合同的解除、终止不影响双方在合同存续期间的权利义务，双方应依法承担解除、终止合同所产生的后果。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于