房屋抵工程款合同范本 3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋抵工程款合同范本本合同目录一览1.房屋抵工程款合同概述1.1合同主体1.1.1甲方（债务人）1.1.2乙方（债权人）1.2房屋抵工程款的基本情况1.2.1工程项目的名称和地址1.2.2工程项目的规模和总投资1.2.3工程项目的进度和完成时间1.3房屋的基本情况1.3.1房屋的名称和地址1.3.2房屋的面积和结构1.3.3房屋的所有权和使用权状况2.房屋抵工程款的具体条款2.1抵债金额2.2房屋的评估和定价2.3房屋的过户和登记2.4房屋的交付和使用2.5房屋的维护和管理2.6房屋的处置和变现3.合同的履行和保障3.1甲方的义务和责任3.2乙方的义务和责任3.3合同的变更和解除3.4合同的争议解决4.合同的生效和终止4.1合同的签订和生效4.2合同的续签和终止4.3合同的解除和注销5.保密条款5.1保密信息的定义和范围5.2保密义务和期限5.3违约责任6.法律适用和争议解决6.1合同适用的法律6.2争议解决的方式和地点7.其他条款7.1合同的修改和补充7.2合同的附件和附录7.3合同的生效条件和程序8.签字盖章8.1甲方签字盖章8.2乙方签字盖章9.日期10.房屋抵工程款合同的编号11.附件11.1房屋所有权证和使用权证复印件11.2工程项目批准文件和施工许可证复印件11.3房屋评估报告复印件12.合同的送达和通知12.1送达地址和联系方式12.2通知的发送和接收13.合同的备案和公示13.1合同备案的部门和程序13.2合同公示的方式和时间14.房屋抵工程款合同的保管和归档14.1合同的正本和副本数量14.2合同的保管和归档责任14.3合同的查阅和复制第一部分：合同如下：第一条房屋抵工程款合同概述1.1合同主体1.2房屋抵工程款的基本情况1.2.1工程项目的名称和地址：【工程项目名称】，位于【工程项目地址】。1.2.2工程项目的规模和总投资：工程项目规模为【规模描述】，总投资为【总投资金额】。1.2.3工程项目的进度和完成时间：工程项目的预计完成时间为【预计完成时间】，目前进度为【当前进度描述】。1.3房屋的基本情况1.3.1房屋的名称和地址：【房屋名称】，位于【房屋地址】。1.3.2房屋的面积和结构：房屋面积为【面积数值】平方米，结构类型为【结构类型】。1.3.3房屋的所有权和使用权状况：房屋所有权人为【所有权人名称】，使用权人为【使用权人名称】。第二条房屋抵工程款的具体条款2.1抵债金额：甲方同意以【房屋价值】万元的房产抵偿其所欠乙方【债务金额】万元的债务。2.2房屋的评估和定价：双方同意委托【评估机构名称】对房屋进行评估，并以评估结果作为房屋定价依据。2.3房屋的过户和登记：甲方应自合同签订之日起【过户期限】内，办理完毕房屋过户至乙方名下的手续，并办理登记手续。2.4房屋的交付和使用：甲方应在过户完成后【交付期限】内，将房屋交付给乙方使用。2.5房屋的维护和管理：甲方应在房屋使用过程中，负责房屋的维护和管理，确保房屋的安全和正常使用。2.6房屋的处置和变现：未经乙方书面同意，甲方不得出售、转让或以其他方式处置房屋。第三条合同的履行和保障3.1甲方的义务和责任甲方应按合同约定，按时足额履行债务，并保证房屋的真实性、合法性和有效性。3.2乙方的义务和责任乙方应按合同约定，接受甲方抵债的房屋，并履行相应的合同义务。3.3合同的变更和解除合同的变更和解除应经双方协商一致，并签订书面协议。3.4合同的争议解决双方因履行本合同发生的争议，应优先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第四条合同的生效和终止4.1合同的签订和生效本合同自双方签字盖章之日起生效，至甲方抵债义务履行完毕之日终止。4.2合同的续签和终止合同到期后，如需续签，双方应签订书面续签协议；合同终止后，双方的权利义务关系自行解除。4.3合同的解除和注销合同解除或注销后，甲方应将房屋过户至乙方名下的手续办理完毕，并将房屋所有权证和使用权证交付给乙方。第五条保密条款5.1保密信息的定义和范围保密信息是指合同双方在合同履行过程中产生或获取的，未公开的、具有商业价值的信息。5.2保密义务和期限双方对保密信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。保密期限自合同终止之日起计算，为【保密期限】。5.3违约责任违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因保密信息泄露造成的损失。第六条法律适用和争议解决6.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。6.2争议解决的方式和地点双方因履行本合同发生的争议，应优先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1合同的修改和补充合同的修改和补充应经双方协商一致，并签订书面协议。7.2合同的附件和附录合同附件和附录是本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。7.3合同的生效条件和程序本合同自双方签字盖章之日起生效，合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。第八条签字盖章8.1甲方签字盖章甲方代表：【甲方代表姓名】甲方盖章：____________8.2乙方签字盖章乙方代表：【乙方代表姓名】乙方盖章：____________第九条日期本合同签订日期：【签订日期】。第十条房屋抵工程款合同的编号本合同编号：【合同编号】。第十一条附件11.1房屋所有权证和使用权证复印件11.2工程项目批准文件和施工许可证复印件11.3房屋评估报告复印件第十二条合同的送达和通知12.1送达地址和联系方式甲方送达地址：【甲方送达地址】乙方送达地址：【乙方送达地址】12.2通知的发送和接收双方通过上述送达地址进行通知的发送和接收，通知到达对方即视为送达。第十三条合同的备案和公示13.1合同备案的部门和程序甲方应在合同签订之日起【备案期限】内，将合同副本送交相关部门进行备案。13.2合同公示的方式和时间双方应在合同签订之日起【公示期限】内，将合同副本公示于项目施工现场，接受公众监督。第十四条房屋抵工程款合同的保管和归档14.1合同的正本和副本数量本合同正本一式【正本份数】，副本一式【副本份数】。14.2合同的保管和归档责任甲方负责保管和归档本合同正本，乙方负责保管和归档本合同副本。14.3合同的查阅和复制未经对方书面同意，任何一方不得查阅或复制合同内容。如双方同意查阅或复制，应在【查阅复制期限】内完成。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入的概念第三方介入是指在甲乙方履行本合同时，涉及到除甲乙方之外的第三方主体，包括但不限于中介方、评估机构、过户登记机构等。1.2第三方介入的范围（1）中介方协助甲乙方进行房屋交易及过户手续；（2）评估机构对房屋进行评估定价；（3）过户登记机构办理房屋过户登记手续；（4）其他与房屋交易、过户、使用等相关的事务。第二条第三方介入的责任和义务2.1第三方介入的责任第三方介入的各方应严格按照法律法规及行业规范，履行各自的职责，确保房屋抵工程款合同的顺利实施。2.2第三方介入的义务第三方介入的各方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露与房屋抵工程款合同相关的任何信息。第三条第三方介入的权益和利益3.1第三方介入的权益第三方介入的各方在本合同履行过程中，享有依法获取报酬、维护自身合法权益的权利。3.2第三方介入的利益第三方介入的各方在本合同履行过程中，应确保甲乙方利益不受损害，如因第三方原因导致合同无法履行，应承担相应责任。第四条第三方介入的责任限额4.1第三方介入的责任限额第三方介入的各方对甲乙方的责任限额，应根据法律法规及行业规范确定。如无明确规定，第三方介入的各方对甲乙方的责任限额为其收费标准的【责任限额比例】。4.2第三方介入的赔偿责任第三方介入的各方如因过错导致合同无法履行，应承担相应赔偿责任。赔偿金额不得超过其责任限额。第五条第三方介入的争议解决5.1第三方介入的争议解决方式第三方介入的各方如发生争议，应优先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2第三方介入的争议解决地点第三方介入的争议解决地点为合同签订地。第六条第三方介入的合同修改和补充6.1第三方介入的合同修改和补充第三方介入的各方如认为有必要修改或补充本合同，应经甲乙方同意，并签订书面协议。6.2第三方介入的合同附件和附录第三方介入的各方如认为有必要增加附件和附录，应经甲乙方同意，并签订书面协议。第七条第三方介入的签字盖章7.1第三方介入的签字盖章第三方介入的各方代表：【第三方代表姓名】第三方介入的各方盖章：____________7.2第三方介入的日期第三方介入的签字盖章日期：【签字盖章日期】。第八条第三方介入的送达和通知8.1第三方介入的送达地址和联系方式第三方介入的各方送达地址：【第三方送达地址】第三方介入的各方联系方式：【第三方联系方式】8.2第三方介入的通知的发送和接收第三方介入的各方通过上述送达地址进行通知的发送和接收，通知到达对方即视为送达。第九条第三方介入的备案和公示9.1第三方介入的备案部门和程序第三方介入的各方应在合同签订之日起【备案期限】内，将合同副本送交相关部门进行备案。9.2第三方介入的公示方式和时间第三方介入的各方应在合同签订之日起【公示期限】内，将合同副本公示于项目施工现场，接受公众监督。第十条第三方介入的保管和归档10.1第三方介入的合同正本和副本数量第三方介入的各方合同正本一式【正本份数】，副本一式【副本份数】。10.2第三方介入的合同保管和归档责任第三方介入的各方应分别保管和归档合同正本和副本。10.3第三方介入的合同查阅和复制未经甲乙方书面同意，第三方介入的各方不得查阅或复制合同内容。如甲乙方同意查阅或复制，应在【查阅复制期限】内完成。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证和使用权证复印件附件2：工程项目批准文件和施工许可证复印件附件3：房屋评估报告复印件附件4：中介服务合同复印件附件5：评估机构资质证明复印件附件6：过户登记机构授权书复印件附件7：第三方介入协议复印件附件8：合同履行过程中的其他相关文件和资料附件1的详细要求和说明：房屋所有权证和使用权证复印件应真实、有效，反映出房屋的所有权和使用权状况。复印件应清晰，易于辨认。附件2的详细要求和说明：工程项目批准文件和施工许可证复印件应真实、有效，反映出工程项目的合法性。复印件应清晰，易于辨认。附件3的详细要求和说明：房屋评估报告复印件应真实、有效，反映出房屋的价值评估结果。复印件应清晰，易于辨认。附件4的详细要求和说明：中介服务合同复印件应真实、有效，反映出中介方与甲乙方之间的服务内容和义务。复印件应清晰，易于辨认。附件5的详细要求和说明：评估机构资质证明复印件应真实、有效，反映出评估机构的合法性和资质等级。复印件应清晰，易于辨认。附件6的详细要求和说明：过户登记机构授权书复印件应真实、有效，反映出过户登记机构对甲乙方的授权情况。复印件应清晰，易于辨认。附件7的详细要求和说明：第三方介入协议复印件应真实、有效，反映出第三方介入的各方之间的权利义务关系。复印件应清晰，易于辨认。附件8的详细要求和说明：合同履行过程中的其他相关文件和资料，包括双方往来函件、会议纪要、验收报告等，应真实、有效，反映出合同的履行情况。复印件应清晰，易于辨认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按合同约定按时足额履行债务。示例说明：甲方应在合同签订之日起【规定时间】内完成债务的履行，如未按时履行，视为违约。2.乙方未按合同约定接受甲方抵债的房屋。示例说明：乙方应在过户完成后【规定时间】内接受房屋，如未按时接受，视为违约。3.第三方介入的各方未按合同约定履行各自的职责。示例说明：第三方介入的各方应严格按照法律法规及行业规范履行职责，如因过错导致合同无法履行，视为违约。4.甲方未按合同约定提供真实、有效的房屋所有权证和使用权证复印件。示例说明：甲方提供的房屋所有权证和使用权证复印件应真实、有效，如提供虚假证件，视为违约。5.甲方未按合同约定提供真实、有效的工程项目批准文件和施工许可证复印件。示例说明：甲方提供的工程项目批准文件和施工许可证复印件应真实、有效，如提供虚假文件，视为违约。6.甲方未按合同约定提供真实、有效的房屋评估报告复印件。示例说明：甲方提供的房屋评估报告复印件应真实、有效，如提供虚假报告，视为违约。7.甲方未按合同约定支付中介服务费用。示例说明：甲方应按中介服务合同约定支付中介服务费用，如未支付，视为违约。8.甲方未按合同约定支付评估费用。示例说明：甲方应按评估合同约定支付评估费用，如未支付，视为违约。9.甲方未按合同约定办理房屋过户登记手续。示例说明：甲方应按合同约定办理房屋过户登记手续，如未办理，视为违约。10.甲方未按合同约定履行房屋的维护和管理义务。示例说明：甲方应负责房屋的维护和管理，确保房屋的安全和正常使用，如未履行义务，视为违约。全文完。房屋抵工程款合同范本1本合同目录一览1.房屋抵工程款合同的定义及解释1.1定义1.2解释2.房屋抵工程款的金额及计算方式2.1金额2.2计算方式3.房屋抵工程款的使用范围3.1使用范围3.2不得使用的范围4.房屋抵工程款的期限4.1期限4.2续期方式5.房屋抵工程款的支付方式5.1支付方式5.2支付时间6.房屋抵工程款的违约责任6.1违约情形6.2违约责任7.房屋抵工程款的争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.房屋抵工程款的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件9.房屋抵工程款的双方权利和义务9.1甲方权利和义务9.2乙方权利和义务10.房屋抵工程款的其他条款10.1其他条款10.2条款的补充和修改11.房屋抵工程款的生效条件11.1生效条件11.2生效时间12.房屋抵工程款的附件12.1附件内容12.2附件的补充和修改13.房屋抵工程款的签字盖章13.1签字盖章的要求13.2签字盖章的效力14.房屋抵工程款的解释权归属14.1解释权归属14.2解释权的限制第一部分：合同如下：1.房屋抵工程款合同的定义及解释1.1本合同是指甲方将其名下的房屋用于抵扣乙方的工程款，乙方接受该房屋作为工程款的抵扣，双方约定相关权利义务的协议。1.2本合同中的房屋指的是甲方名下的房产，具体地址为【房屋地址】，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。2.房屋抵工程款的金额及计算方式2.1本合同抵扣的工程款金额为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），该金额为乙方已完成的工程款总额。3.房屋抵工程款的使用范围3.1乙方接受甲方提供的房屋作为工程款抵扣，该房屋在抵扣期间由乙方使用。3.2乙方不得将抵扣的房屋用于非法用途，不得损害房屋的结构和设施，如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应承担修复费用。4.房屋抵工程款的期限4.1本合同抵扣期限为【期限】年，自合同签订之日起计算。4.2若乙方在抵扣期限内未能清偿全部工程款，双方可协商续期，续期方式为【续期方式】。5.房屋抵工程款的支付方式5.1甲方将房屋过户至乙方名下，乙方应在过户完成后向甲方支付房屋市值的【支付比例】作为工程款抵扣。5.2支付时间为本合同签订之日起【支付时间】内，乙方向甲方支付完毕。6.房屋抵工程款的违约责任6.1若甲方未按照约定提供房屋，或提供的房屋不符合约定条件，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为抵扣金额的【违约金比例】%。6.2若乙方未按照约定时间支付工程款，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为抵扣金额的【违约金比例】%。7.房屋抵工程款的争议解决方式7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.房屋抵工程款的变更和解除8.1在合同期限内，若双方协商一致，可以变更或解除本合同。8.2变更或解除合同需书面协议，并由双方签字盖章确认。9.房屋抵工程款的双方权利和义务9.1甲方权利和义务9.1.1甲方应保证提供的房屋权属清晰，无任何法律纠纷。9.1.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证明材料。9.2乙方权利和义务9.2.1乙方应按照约定时间支付工程款，并妥善使用抵扣的房屋。9.2.2乙方应在合同期限内清偿全部工程款，否则应承担违约责任。10.房屋抵工程款的其他条款10.1本合同的任何修改、补充均需双方书面同意，并经签字盖章确认。10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。11.房屋抵工程款的生效条件11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。12.房屋抵工程款的附件12.1附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。12.2附件包括房屋所有权证、工程款支付凭证等相关文件。13.房屋抵工程款的签字盖章13.1双方应在合同和附件上签字盖章，以证明合同的有效性。13.2签字盖章后，合同立即生效。14.房屋抵工程款的解释权归属14.1本合同的解释权归双方共同所有。14.2任何一方不得单方面解释合同内容，对合同的解释应遵循公平原则。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和责任15.1第三方是指本合同之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。15.2第三方介入时，应严格遵守相关法律法规，并按照本合同的约定履行其职责。15.3第三方在介入过程中，如因其过错导致合同履行出现问题，应承担相应的责任。16.第三方介入的额外条款及说明16.1当第三方介入时，甲方应提供必要的协助和配合，确保合同的顺利履行。16.2乙方应按照约定时间支付工程款，不论第三方是否介入，乙方的支付义务不免除。16.3若第三方未能按照约定时间完成其职责，导致合同履行延迟，甲方应承担相应的责任。17.第三方责任限额的明确17.1第三方在介入过程中的责任限额，应根据第三方介入的具体事项来确定。17.2例如，评估机构在进行房屋市值评估时，若评估结果存在误差，评估机构的责任限额为误差金额的【责任限额比例】%。17.3过户机构在办理房屋过户手续时，若因过户机构的过错导致合同履行出现问题，过户机构的责任限额为过户费用的【责任限额比例】%。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方介入时，应明确其与甲方、乙方的关系，避免利益冲突。18.2第三方在履行其职责时，应保持独立性，不应受甲方、乙方的不当影响。18.3第三方在介入过程中，如涉及费用支付，应明确费用的承担方，避免产生纠纷。19.第三方介入后的争议解决方式19.1当第三方介入引发争议时，双方应尝试通过友好协商解决。19.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.第三方介入后的合同变更和解除20.1在第三方介入过程中，若双方协商一致，可以变更或解除本合同。20.2变更或解除合同需书面协议，并由双方签字盖章确认。21.第三方介入后的双方权利和义务21.1甲方权利和义务21.1.1甲方应继续履行本合同约定的义务，提供必要的协助和配合。21.1.2甲方在第三方介入过程中，不得干预第三方的独立判断和决策。21.2乙方权利和义务21.2.1乙方应继续履行本合同约定的义务，按照约定时间支付工程款。21.2.2乙方在第三方介入过程中，不得干预第三方的独立判断和决策。22.第三方介入后的其他条款22.1本合同的任何修改、补充均需双方书面同意，并经签字盖章确认。22.2本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：工程款支付凭证附件3：房屋市值评估报告附件4：房屋过户手续相关文件附件5：第三方服务协议附件6：争议解决机构出具的调解书或裁决书附件1的详细要求和附件的说明：房屋所有权证须为原件，证明甲方对抵扣房屋的所有权。工程款支付凭证须为原件，证明乙方已支付的工程款金额。房屋市值评估报告须由具有资质的评估机构出具，证明房屋的市场价值。房屋过户手续相关文件包括但不限于过户申请表、身份证明文件、产权转移登记证明等。第三方服务协议明确双方与第三方之间的权利义务和责任限制。争议解决机构出具的调解书或裁决书作为解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供房屋，或提供的房屋不符合约定条件。2.甲方未协助乙方办理房屋过户手续，或过户过程中出现延误。3.乙方未按照约定时间支付工程款，或支付金额不足。4.乙方未妥善使用抵扣的房屋，或导致房屋损坏。5.第三方未按照约定时间完成其职责，或职责履行不当。违约责任认定标准：1.甲方违约行为导致乙方损失的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为抵扣金额的【违约金比例】%。2.乙方违约行为导致甲方损失的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为抵扣金额的【违约金比例】%。3.第三方违约行为导致合同履行延迟或出现问题的，甲方有权要求第三方承担相应的责任。示例说明：若甲方未按照约定时间提供房屋，乙方可以要求甲方支付违约金。例如，如果抵扣金额为100万元，违约金比例为1%，则乙方可以要求甲方支付1万元的违约金。全文完。房屋抵工程款合同范本2本合同目录一览第一条房屋抵工程款合同的定义和解释1.1定义1.2解释第二条房屋抵工程款的范围和条件2.1范围2.2条件第三条房屋抵工程款的具体操作流程3.1抵债协议的签订3.2房屋过户手续的办理3.3房屋交付及付款第四条房屋的质量保证和维修责任4.1质量保证4.2维修责任第五条房屋的使用和保管5.1使用规定5.2保管责任第六条房屋的转让和出租6.1转让条件6.2出租规定第七条合同的变更和终止7.1变更条件7.2终止条件第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条法律适用和争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条合同的生效、变更和解除11.1生效条件11.2变更条件11.3解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露后果第十三条合同的附件13.1附件内容13.2附件效力第十四条其他约定14.1其他内容14.2约定效力第一部分：合同如下：第一条房屋抵工程款合同的定义和解释1.1定义本合同是指甲方将其名下的房屋用于抵扣乙方所欠工程款的一种方式，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成一致意见，签订本合同，明确双方的权利和义务。1.2解释本合同中所称甲方，是指房屋的所有人，即房屋的产权人。本合同中所称乙方，是指欠甲方工程款的债务人。本合同中所称房屋，是指甲方名下的用于抵扣工程款的房产。本合同中所称工程款，是指乙方欠甲方的工程款项。第二条房屋抵工程款的范围和条件2.1范围本合同抵扣的房屋价值应与乙方所欠工程款金额相当。具体房屋的价值以甲乙双方共同认可的评估机构出具的评估报告为准。2.2条件乙方应保证其欠甲方工程款的真实性、合法性。乙方应保证其有足够的还款能力，以确保在抵扣房屋价值后能够按时偿还剩余工程款。第三条房屋抵工程款的具体操作流程3.1抵债协议的签订甲乙双方应在本合同签订后30日内，签订抵债协议，明确房屋抵扣工程款的具体金额、房屋交付时间等事项。3.2房屋过户手续的办理乙方向甲方支付房屋过户所需的相关税费，包括但不限于契税、印花税等。甲乙双方应共同前往房产交易中心办理房屋过户手续，并将房屋所有权证交付给乙方。3.3房屋交付及付款乙方应在房屋过户手续办理完毕后，按照抵债协议约定的金额向甲方支付工程款。甲方应在收到乙方支付的工程款后，将房屋交付给乙方。第四条房屋的质量保证和维修责任4.1质量保证甲方应保证房屋的质量符合国家相关法律法规的规定，不存在重大质量问题。4.2维修责任甲方应对房屋进行必要的维护和保养，确保房屋在交付给乙方时，能够正常使用。乙方应合理使用房屋，如因使用不当造成房屋损坏的，乙方应承担维修责任。第五条房屋的使用和保管5.1使用规定乙方应按照合同约定和法律法规的规定使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。5.2保管责任乙方应对房屋进行妥善保管，确保房屋的安全和完好。如因保管不善导致房屋损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条房屋的转让和出租6.1转让条件未经甲方同意，乙方不得将抵债房屋转让给第三方。6.2出租规定乙方如需出租抵债房屋，应事先征得甲方的同意，并按照甲乙双方约定的条件进行出租。第八条违约责任8.1违约行为甲方未按照抵债协议约定履行交付房屋义务的，应承担迟延履行责任，向乙方支付迟延履行期间的违约金。乙方未按照抵债协议约定履行支付工程款义务的，应承担迟延履行责任，向甲方支付迟延履行期间的违约金。8.2违约责任甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用房屋的，应赔偿乙方因此造成的全部损失。乙方违反本合同约定，导致房屋损失的，应赔偿甲方因此造成的全部损失。第九条争议解决方式9.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。9.2调解解决如协商不成，甲乙双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，甲乙双方应向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条法律适用和争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应先尝试协商解决；协商不成的，可以向调解机构申请调解；调解不成的，应向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和解除11.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2变更条件本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。11.3解除条件（1）甲乙双方协商一致解除；（2）合同履行完毕；（3）法律规定或者双方约定的其他解除条件。第十二条保密条款12.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。12.2保密期限甲乙双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同履行完毕后失效。12.3泄露后果如甲乙双方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担赔偿责任。第十三条合同的附件13.1附件内容本合同的附件包括：房屋所有权证、抵债协议、评估报告等。13.2附件效力附件与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1其他内容甲乙双方在本合同履行过程中形成的其他协议、补充协议等，均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2约定效力本合同及附件、补充协议等文件，构成甲乙双方之间关于房屋抵工程款合同的完整协议，取代了所有以前的书面或口头约定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入本合同中所称第三方，是指在甲乙双方履行合同时，除甲乙双方之外的参与方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方范围（1）中介方：协助甲乙双方达成交易，提供房产信息、咨询服务等；（2）评估机构：对房屋价值进行评估，提供评估报告；（3）过户机构：办理房屋过户手续，确保房屋所有权转移的合法性；（4）贷款机构：为乙方提供贷款服务，以便乙方能够按时支付工程款；（5）其他参与方：在合同履行过程中，提供协助、监督、调解等服务的各方。第二条第三方介入后的合同修正2.1第三方介入的告知义务甲乙双方在合同履行过程中，如有第三方介入，应立即将第三方介入的事宜告知对方。2.2第三方义务的确认甲乙双方应与第三方明确各自的权责，确保第三方按照约定履行义务。2.3第三方义务的履行第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规的规定，履行其在合同中的义务。2.4第三方责任限额第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，按照第三方在合同中的约定和法律法规的规定执行。如果合同中没有约定，双方可以协商确定。第三条第三方责任的具体界定3.1第三方责任的确认第三方应对其在合同履行过程中的行为承担相应的法律责任。3.2第三方责任的限制第三方对甲乙双方的赔偿责任，以其在合同中的义务范围和赔偿限额为限。3.3第三方责任的免除如第三方已按照合同约定履行其义务，甲乙双方不得要求第三方承担额外的责任。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方是独立的主体，各自承担相应的法律责任。4.2第三方与中介方、评估机构、过户机构等的关系第三方与中介方、评估机构、过户机构等是委托与被委托的关系，第三方应按照委托人的要求和相关法律法规的规定，履行其在合同中的义务。第五条第三方介入的合同变更和解除5.1第三方介入的变更如甲乙双方同意变更第三方，应签订书面协议，明确新的第三方名称、义务等内容。5.2第三方介入的解除如甲乙双方同意解除第三方介入，应签订书面协议，明确解除日期、原因等内容。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方违约行为第三方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金。6.2第三方违约责任第三方未按照合同约定履行义务，导致甲乙双方遭受损失的，应承担赔偿责任。第七条争议解决方式7.1第三方争议解决如第三方与甲乙双方之间发生争议，甲乙双方应尝试协商解决；协商不成的，可以向调解机构申请调解；调解不成的，应向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2第三方与其他方的争议解决如第三方与其他方之间发生争议，