二零二四年度成都市房管局二手住宅交易合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度成都市房管局二手住宅交易合同范本本合同目录一览1.二手住宅交易概述1.1交易双方1.2交易房屋1.3交易价格1.4交易方式2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋楼层2.5房屋建造年份2.6房屋所有权证号3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2定金3.3首付款3.4贷款金额3.5贷款方式3.6支付时间及方式4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用5.房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.2维修责任5.3维修费用6.交易双方的权利和义务6.1卖方权利和义务6.2买方权利和义务7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3违约赔偿金额8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的变更和终止9.1合同变更9.2合同终止10.合同的生效10.1合同签署10.2合同生效时间11.其他约定11.1装修情况11.2家具家电归属11.3物业管理费12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3贷款相关文件13.合同签署日期14.合同正本份数第一部分：合同如下：第一条二手住宅交易概述1.1交易双方甲方（卖方）：身份证号码：乙方（买方）：身份证号码：1.2交易房屋房屋地址：四川省成都市区街道号房屋面积：平方米房屋户型：房屋楼层：房屋建造年份：房屋所有权证号：1.3交易价格交易价格：人民币（大写）：定金：人民币（大写）：首付款：人民币（大写）：贷款金额：人民币（大写）：贷款方式：1.4交易方式（1）现金交易；（2）转账交易；（3）贷款交易。第二条房屋基本情况2.1房屋地址：四川省成都市区街道号2.2房屋面积：平方米2.3房屋户型：2.4房屋楼层：2.5房屋建造年份：2.6房屋所有权证号：第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：3.2定金：人民币（大写）：3.3首付款：人民币（大写）：3.4贷款金额：人民币（大写）：3.5贷款方式：3.6支付时间及方式：（1）定金：双方签署合同后三个工作日内，乙方支付给甲方；（2）首付款：双方办理房屋过户手续前，乙方支付给甲方；（3）贷款金额：双方办理房屋过户手续后，乙方通过贷款方式支付给甲方；（4）支付方式：现金、转账或贷款。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：双方约定的交付日期为____年____月____日；4.2交付条件：（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕；（2）房屋相关费用结清；（3）房屋内外部维修保养妥善；（4）甲方将房屋钥匙交付给乙方。4.3过户手续：（1）双方应按照相关法律法规，共同办理房屋所有权转移登记手续；（2）双方应提供真实、完整的个人信息及证件；（3）过户费用由乙方承担。第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证：（1）甲方保证所述房屋为其合法所有，并拥有完全的处分权；（2）甲方保证所述房屋不存在任何法律纠纷；（3）甲方保证所述房屋不存在任何债务；（4）甲方保证所述房屋符合国家和地方的相关规定，具备交易条件。5.2维修责任：（1）交付前，甲方对房屋进行的维修保养；（2）交付后，因房屋本身质量问题导致的维修责任；（3）交付后，因乙方使用不当导致的维修责任。5.3维修费用：（1）因房屋质量问题导致的维修费用，由甲方承担；（2）因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担。第六条交易双方的权利和义务6.1卖方权利和义务：（1）履行合同约定的交付义务；（2）保证房屋质量，履行维修责任；（3）协助乙方办理过户手续；（4）提供真实、完整的房屋信息。6.2买方权利和义务：（1）按照合同约定支付房价款；（2）履行合同约定的交付义务；（3）合理使用房屋，爱护公共设施；（4）遵守物业管理规定，履行相关费用支付义务。第七条违约责任7.1卖方违约：（1）未能按照合同约定交付房屋，应当按照合同约定承担违约责任；（2）未能保证房屋质量，导致乙方损失，应当按照合同约定承担赔偿责任；（3）未能协助乙方办理过户手续，应当按照合同约定承担违约责任。7.2买方违约：（1）未能按照合同约定支付房价款，应当按照合同约定承担违约责任；（2）未能履行合同约定的交付义务，应当按照合同约定承担违约责任；（3）未能第八条争议解决8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生纠纷，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：协商不成时，可以向相关机构申请调解。8.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.4法律途径：如发生纠纷，任何一方均可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和终止9.1合同变更：合同一经签订，除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更合同内容。9.2合同终止：合同履行完毕或者双方达成书面终止协议的，本合同即行终止。第十条合同的生效10.1合同签署：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同生效时间：本合同自签署之日起生效。第十一条其他约定11.1装修情况：房屋交付时，装修情况详见附件一。11.2家具家电归属：家具家电归属详见附件二。11.3物业管理费：物业管理费由乙方承担。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3贷款相关文件第十三条合同签署日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方签字或盖章后，本合同即行生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1定义第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、贷款银行、过户机构、物业管理公司等。13.2第三方责任第三方在各自领域内应履行合同约定的义务，并对其提供的服务承担相应责任。13.3第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。13.4第三方费用第三方提供的服务费用由甲方和乙方按照约定承担。13.5第三方责任限额13.5.1第三方对甲方和乙方的责任限额：第三方对甲方和乙方的责任限额为第三方收取的服务费用总额。13.5.2第三方对甲方和乙方财产损失的责任限额：第三方对甲方和乙方财产损失的责任限额为第三方收取的服务费用总额。13.5.3第三方对甲方和乙方名誉损失的责任限额：第三方对甲方和乙方名誉损失的责任限额为第三方收取的服务费用总额。14.第三方介入后的额外条款及说明14.1第三方介入后的履行（1）第三方应按照合同约定履行其职责；（2）甲方和乙方应协助第三方完成相关手续；（3）第三方完成服务后，甲方和乙方应按照约定支付服务费用。14.2第三方未能履行义务的处理（1）第三方未能履行合同约定义务的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任；（2）第三方未能履行合同约定义务，导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方赔偿损失。14.3第三方介入后的争议解决（1）第三方介入后发生的争议，应通过友好协商解决；（2）协商不成的，可以向相关机构申请调解；（3）调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。15.第三方与其他各方的划分说明15.1第三方与甲方和乙方的关系第三方与甲方和乙方是独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。15.2第三方与中介方的关系中介方作为第三方之一，应按照合同约定履行其职责，并对其提供的服务承担相应责任。15.3第三方与贷款银行的关系贷款银行作为第三方之一，应按照合同约定履行其职责，并对其提供的服务承担相应责任。15.4第三方与过户机构的关系过户机构作为第三方之一，应按照合同约定履行其职责，并对其提供的服务承担相应责任。15.5第三方与物业管理公司的关系物业管理公司作为第三方之一，应按照合同约定履行其职责，并对其提供的服务承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证复印件附件三：贷款相关文件附件四：房屋装修情况详细说明附件五：家具家电清单及归属确认附件六：物业管理费支付证明附件七：过户手续相关文件附件八：维修保养记录附件九：合同履行过程中的其他重要文件说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未能按照合同约定交付房屋，应承担违约责任，具体包括但不限于：延迟交付房屋，按照合同约定支付违约金；因房屋质量问题导致乙方损失，需承担赔偿责任；未能协助乙方办理过户手续，承担相应的违约责任。示例说明：如果甲方未能在约定的交付日期交付房屋，甲方应按照合同约定支付违约金，违约金的计算方式详见合同附件。2.乙方违约行为及责任认定乙方未能按照合同约定支付房价款，应承担违约责任，具体包括但不限于：延迟支付房价款，按照合同约定支付违约金；未能履行合同约定的交付义务，承担相应的违约责任。示例说明：如