自建房转让合同书范本完整版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME自建房转让合同书范本完整版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1转让方主体信息1.2受让方主体信息1.3房屋定义及基本情况第二条：房屋转让权属证明2.1转让方提供房屋权属证明文件2.2受让方对房屋权属证明文件的认可第三条：房屋转让价格及支付方式3.1房屋转让价格3.2受让方支付方式及期限第四条：房屋过户及登记手续4.1转让方协助办理房屋过户及登记手续4.2受让方承担相关费用及责任第五条：房屋交付及验收5.1转让方按约定时间交付房屋5.2受让方对房屋进行验收第六条：房屋质量及维修责任6.1转让方保证房屋质量符合规定6.2转让方承担房屋质量问题维修责任第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件及程序7.2合同解除条件及后果第八条：违约责任8.1转让方违约责任8.2受让方违约责任第九条：争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交第三方调解或仲裁第十条：合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除后果第十一条：其他约定11.1双方其他补充约定11.2对本合同未尽事宜的补充约定第十二条：合同附件12.1房屋权属证明文件12.2房屋转让支付凭证第十三条：双方签字盖章13.1转让方签字盖章13.2受让方签字盖章第十四条：合同签订日期及地点14.1合同签订日期14.2合同签订地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1转让方主体信息甲方地址：甲方联系人：联系电话：1.2受让方主体信息乙方地址：乙方联系人：联系电话：1.3房屋定义及基本情况房屋坐落于（详细地址）：房屋所有权证号：房屋性质：自住房屋面积：平方米房屋结构：房屋所有权人：甲方第二条：房屋转让权属证明2.1转让方提供房屋权属证明文件（1）房屋所有权证原件及复印件；（2）土地使用权证原件及复印件；（3）房屋租赁合同（如有的话）原件及复印件；（4）房屋共有权人同意转让的书面证明（如有共有权人的话）；（5）房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.2受让方对房屋权属证明文件的认可乙方对甲方提供的上述文件进行审核，确认无误后予以认可。第三条：房屋转让价格及支付方式3.1房屋转让价格双方经协商一致，确定房屋转让价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥。3.2受让方支付方式及期限乙方同意以现金方式支付房价款。自本合同签订之日起五个工作日内，乙方一次性向甲方支付全部房价款。第四条：房屋过户及登记手续4.1转让方协助办理房屋过户及登记手续甲方应协助乙方办理房屋过户及登记手续，提供必要的证件和文件，并按照双方约定承担相关费用。4.2受让方承担相关费用及责任乙方应承担房屋过户及登记所需的一切费用，包括但不限于税费、手续费等。乙方应对因办理过户及登记手续产生的任何法律后果负责。第五条：房屋交付及验收5.1转让方按约定时间交付房屋甲方应在本合同约定的房价款支付完成后，将房屋交付给乙方。交付时间定于（具体日期）。5.2受让方对房屋进行验收乙方在收到房屋后，应按照房屋交付时的现状进行验收。如发现与本合同约定的状况不符或有瑕疵，乙方应在收到房屋后七日内向甲方提出，甲方应在接到乙方通知后三十日内负责修复或退还相应款项。第六条：房屋质量及维修责任6.1转让方保证房屋质量符合规定甲方保证所转让的房屋符合国家和地方关于房屋质量的相关规定，不存在影响房屋使用安全的重大质量问题。6.2转让方承担房屋质量问题维修责任如房屋在交付后出现质量问题，且属于甲方责任的，甲方应负责维修，并承担因此产生的费用。如质量问题导致乙方损失的，甲方应予以赔偿。本部分内容共计513字。第八条：违约责任8.1转让方违约责任如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房价款的10%。如甲方违约行为给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失。8.2受让方违约责任如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房价款的10%。如乙方违约行为给甲方造成损失的，甲方有权要求乙方赔偿损失。第九条：争议解决方式9.1双方协商解决双方应友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2提交第三方调解或仲裁如双方协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同在履行完毕、双方权利义务全部履行之后终止。10.3合同解除后果如双方协商一致解除本合同，甲方应退还乙方已支付的房价款，但乙方应放弃要求甲方支付违约金及赔偿损失的权利。如解除本合同给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。第十一条：其他约定11.1双方其他补充约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2对本合同未尽事宜的补充约定如本合同在履行过程中出现未尽事宜，双方应本着诚实信用、公平原则协商处理。第十二条：合同附件12.1房屋权属证明文件附件一：房屋所有权证原件及复印件附件二：土地使用权证原件及复印件附件三：房屋租赁合同原件及复印件（如有）附件四：房屋共有权人同意转让的书面证明（如有）12.2房屋转让支付凭证附件五：乙方支付房价款的凭证第十三条：双方签字盖章甲方（转让方）：乙方（受让方）：第十四条：合同签订日期及地点合同签订日期：合同签订地点：第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，协助完成房屋转让过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融机构、行政机关及司法机关等。1.2第三方介入的范围（1）协助甲方和乙方进行房屋交易咨询和协商；（2）提供房屋交易相关的法律法规咨询和解读；（3）协助甲方和乙方办理房屋过户及登记手续；（4）提供房屋交易资金的监管及支付服务；（5）对房屋进行评估和鉴定；（6）提供担保和金融服务；（7）协助处理因房屋交易产生的争议和纠纷。第二条：第三方的责任及义务2.1第三方应遵守相关法律法规和行业规范，诚实守信，公平公正地履行其在合同中的职责。2.2第三方应按照甲乙双方的约定和指示，协助完成房屋交易的相关工作。2.3第三方应对在房屋交易过程中获取的甲乙双方的信息保密，不得泄露给第三方。2.4第三方应在其职责范围内，提供专业的服务，并对其提供的服务质量和效果负责。第三条：第三方的权利及利益3.1第三方有权根据甲乙双方的约定和行业规定，收取服务费用。3.2第三方在其职责范围内，有权获取与房屋交易相关的信息。3.3第三方在其职责范围内，有权对房屋交易过程进行监督和管理。第四条：第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务质量和效果承担责任。如因其过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方对甲乙双方的财产损失承担的责任限额不超过其收取的服务费用总额。4.3第三方对甲乙双方的其他损失承担的责任限额，按照行业规定和甲乙双方的约定确定。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，第三方不承担甲方和乙方之间的债务和纠纷。5.2甲方和乙方应尊重第三方的独立地位，不得要求第三方履行超出其职责范围的服务。5.3甲方和乙方应对第三方提供服务的过程中产生的费用承担责任。第六条：第三方退出机制6.2甲方和乙方应在第三方退出后，自行协商解决房屋交易的相关问题。第七条：争议解决7.1如甲方、乙方与第三方之间发生争议的，应通过协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、终止与解除8.1本附加条款自双方签字盖章之日起生效。8.2本附加条款在履行完毕、双方权利义务全部履行之后终止。8.3如双方协商一致解除本附加条款，各方应按照本附加条款的约定处理相关问题。第九条：其他约定9.1双方其他补充约定本附加条款未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本附加条款具有同等法律效力。9.2对本附加条款未尽事宜的补充约定如本附加条款在履行过程中出现未尽事宜，各方应本着诚实信用、公平原则协商处理。第十条：附件附件一：第三方服务费用明细附件二：第三方责任限额约定第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证原件及复印件说明：本附件用于证明甲方对所转让房屋的所有权，乙方应仔细核验原件，并留存复印件。附件二：土地使用权证原件及复印件说明：本附件用于证明甲方对所转让房屋土地的使用权，乙方应仔细核验原件，并留存复印件。附件三：房屋租赁合同原件及复印件（如有）说明：本附件用于证明房屋在转让前的租赁情况，乙方应仔细核验原件，并留存复印件。附件四：房屋共有权人同意转让的书面证明（如有）说明：本附件用于证明房屋共有权人对房屋转让的同意，乙方应仔细核验原件，并留存复印件。附件五：乙方支付房价款的凭证说明：本附件用于证明乙方支付房价款的金额和方式，甲方应妥善保管。附件六：第三方服务费用明细说明：本附件用于详细列出第三方提供服务所需支付的费用，甲方和乙方应仔细核验。附件七：第三方责任限额约定说明：本附件用于明确第三方的责任限额，甲方和乙方应仔细阅读并理解。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋；2.甲方提供的房屋与本合同约定的状况不符；3.甲方未按约定承担房屋质量问题维修责任；4.乙方未按约定时间支付房价款；5.乙方未按约定对房屋进行验收；6.乙方未按约定支付第三方服务费用；7.第三方未按约定提供服务；8.第三方未按约定保密甲方和乙方信息；9.第三方未按约定在其职责范围内提供专业服务；10.第三方未按约定承担其服务质量和效果的责任。违约责任认定标准：1.甲方违约行为导致的损失，甲方应承担相应的赔偿责任；2.乙方违约行为导致的损失，乙方应承担相应的赔偿责任；3.第三方违约行为导致的损失，第三方应承担相应的赔偿责任；4.甲方和乙方对第三方的服务质量和效果不满意，有权要求第三方退还服务费用；5.第三方在履行合同过程中，如因过错导致甲方和乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任；6.第三方对甲方和乙方的财产损失承担的责任限额不超过其收取的服务费用总额；7.第三方对甲方和乙方的其他损失承担的责任限额，按照行业规定和甲乙双方的约定确定。示例说明：如甲方未按约定时间交付房屋，甲方应支付违约金，违约金金额为房价款的10%。如甲方违约行为给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。如乙方未按约定时间支付房价款，乙方应支付违约金，违约金金额为房价款的10%。如乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。全文完。自建房转让合同书范本完整版1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1转让方信息1.2受让方信息1.3房屋定义及基本情况第二条转让房屋的权利和义务2.1转让方权利2.2转让方义务2.3受让方权利2.4受让方义务第三条房屋转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋过户及产权转移4.1过户手续4.2产权转移时间4.3过户费用第五条房屋交付及使用5.1交付时间5.2交付条件5.3使用规定第六条房屋维修及保养6.1维修责任6.2保养责任6.3维修保养费用第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序第八条违约责任8.1转让方违约8.2受让方违约8.3违约赔偿第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3诉讼时效第十条合同的生效、终止和续约10.1生效条件10.2终止条件10.3续约条件第十一条附加条款11.1特别约定11.2附件第十二条法律适用及管辖12.1法律适用12.2管辖法院第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约保密第十四条其他约定14.1合同修改14.2合同解除14.3合同转让14.4附加条款第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1转让方信息住所/营业场所：联系方式：身份证明/营业执照号码：1.2受让方信息住所/营业场所：联系方式：身份证明/营业执照号码：1.3房屋定义及基本情况第二条转让房屋的权利和义务2.1转让方权利甲方拥有标的物的完全所有权，并有权将其转让给乙方。2.2转让方义务甲方应在合同约定的时间内将标的物交付给乙方，并保证标的物的权属清晰，无任何法律纠纷。2.3受让方权利乙方有权按照合同约定取得标的物的所有权。2.4受让方义务乙方应按照合同约定的价格和时间支付转让款，并承担标的物过户所需的一切费用。第三条房屋转让价格及支付方式3.1转让价格标的物的转让价格为人民币_______元（大写：__________________________元整）。3.2支付方式乙方应通过银行转账/现金支付的方式，将转让款分期/一次性支付给甲方。3.3支付时间乙方应于_______年_______月_______日前，将转让款支付完毕。第四条房屋过户及产权转移4.1过户手续甲乙双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，所需费用由乙方承担。4.2产权转移时间自房地产交易中心出具转让登记证明之日起，标的物的所有权归乙方所有。4.3过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体金额以实际发生为准，由乙方承担。第五条房屋交付及使用5.1交付时间甲方应于_______年_______月_______日前，将标的物交付给乙方。5.2交付条件5.3使用规定乙方应遵守相关的法律法规，合理使用标的物，并承担相应的维修、保养责任。第六条房屋维修及保养6.1维修责任甲方应对标的物在过户前的质量问题承担维修责任。6.2保养责任乙方自取得标的物所有权之日起，应对标的物进行合理的保养和维护。6.3维修保养费用维修保养费用由乙方承担，具体金额以实际发生为准。因特殊情况，需要对合同部分内容进行修改或补充，经甲乙双方协商一致，可签订补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同内容不一致的，以补充协议为准。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的义务履行完毕之日终止。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：_______年_______月_______日第八条违约责任8.1转让方违约甲方违反本合同的约定，未能按时交付标的物或未能保证标的物的权属清晰，造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。8.2受让方违约乙方违反本合同的约定，未能按时支付转让款或未能履行其他义务的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。8.3违约赔偿除违约金外，违约方还应赔偿对方因违约所造成的直接经济损失。第九条争议解决9.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的争议解决地点为_______（具体地点）。9.3诉讼时效乙方对甲方提起诉讼的时效期间为自知道或者应当知道其权利受到侵害之日起三年。第十条合同的生效、终止和续约10.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。10.3续约条件本合同终止后，如甲乙双方有意继续合作，可签订新的合同，约定新的权利和义务。第十一条附加条款11.1特别约定甲乙双方对本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，方为有效。11.2附件本合同的附件包括但不限于标的物的权属证明、过户手续所需的相关文件等。第十二条法律适用及管辖12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院本合同的争议由合同签订地人民法院管辖。第十三条保密条款13.1保密内容甲乙双方在履行本合同过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至本合同终止之日起_______年届满。13.3违约保密违反保密义务的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成的损失的_______%。第十四条其他约定14.1合同修改本合同的修改应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.2合同解除甲乙双方均有权解除本合同，但应提前_______天书面通知对方。14.3合同转让甲乙双方均不得将本合同的权利和义务转让给第三方，除非经对方书面同意。14.4附加条款甲乙双方可以在本合同基础上签订附加条款，作为本合同的补充，与本合同具有同等法律效力。附加条款与本合同内容不一致的，以附加条款为准。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义1.2丙方责任丙方应按照甲乙双方的约定和相关法律法规的要求，履行其在合同中的职责，确保交易过程的顺利进行。1.3丙方权利丙方在本合同履行过程中，有权按照约定收取相应的费用，并要求甲乙双方提供必要的协助和支持。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序甲乙双方在本合同履行过程中，如需丙方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的原因和目的。2.2第三方介入条件丙方介入的条件包括但不限于：标的物过户手续的办理、标的物价值的评估、交易过程中的咨询服务等。第三条第三方费用及支付方式3.1第三方费用丙方介入本合同所引起的费用，包括但不限于评估费、过户手续费、服务费等，由甲乙双方按照约定的比例承担。3.2支付方式甲乙双方应按照约定时间和方式，向丙方支付费用。第四条第三方责任及限额4.1第三方责任丙方应保证其提供服务的合法性、准确性和及时性，对因丙方原因导致甲乙双方损失的，丙方应承担相应的责任。4.2第三方限额丙方在本合同项下的责任限额，按照双方约定的金额或者甲乙双方实际支付给丙方的费用计算，以较高者为准。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1丙方与甲乙双方的关系丙方作为第三方，仅为甲乙双方提供服务，不改变甲乙双方之间的权利义务关系。5.2丙方与其他方的关系丙方与甲乙双方之外的其他方之间的关系，由各方自行解决，与甲乙双方无关。第六条甲乙双方对第三方的权利和义务6.1甲乙双方对第三方的权利甲乙双方有权要求丙方按照合同约定提供服务，并对其服务进行监督和评价。6.2甲乙双方对第三方的义务甲乙双方应按照约定时间和方式，向丙方支付费用，并协助丙方完成相关工作。第七条争议解决7.1丙方与甲乙双方的争议丙方与甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2丙方与其他方的争议丙方与其他方之间的关系，由各方自行解决，与甲乙双方无关。第八条保密条款8.1丙方保密内容丙方在本合同履行过程中获悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。8.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至本合同终止之日起_______年届满。8.3违约保密违反保密义务的丙方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成的损失的_______%。第九条其他约定9.1合同修改本合同的修改应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。9.2合同解除甲乙双方均有权解除本合同，但应提前_______天书面通知对方。9.3合同转让甲乙双方均不得将本合同的权利和义务转让给第三方，除非经对方书面同意。9.4附加条款甲乙双方可以在本合同基础上签订附加条款，作为本合同的补充，与本合同具有同等法律效力。附加条款与本合同内容不一致的，以附加条款为准。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三方介入的附加条款，应由甲乙双方和丙方共同签署，作为本合同的附件，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：标的物权属证明详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图等相关证明文件，以证明甲方对转让房屋的所有权。附件二：过户手续所需相关文件详细要求：包括但不限于身份证件、户口本、婚姻状况证明、产权转移登记申请表等，用于完成房屋过户手续。附件三：第三方服务协议详细要求：明确丙方提供的服务内容、服务期限、服务费用等，以及丙方应承担的责任和义务。附件四：支付凭证详细要求：甲乙双方和丙方的支付凭证，包括转账记录、现金收据等，作为支付费用的证据。附件五：评估报告附件六：维修保养记录详细要求：记录房屋在转让前的维修保养情况，包括维修项目、维修费用、维修时间等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲乙双方未能按照合同约定履行义务的行为。违约责任认定标准：1.迟延履行：按照合同约定的履行时间，迟延履行的一方应支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。2.不完全履行：未能完全履行合同义务的一方应按照未履行部分的价款支付违约金。3.恶意违约：故意违约的一方应承担相当于合同总价款的_______%的违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：1.如果甲方未能在约定的时间内交付标的物，甲方应支付违约金，违约金为本合同总价款的5%。2.如果乙方未能在约定的时间内支付转让款，乙方应支付违约金，违约金为本合同总价款的3%。3.如果甲方故意隐瞒标的物的缺陷，导致乙方损失，甲方应承担相当于合同总价款的10%的违约金，并赔偿乙方的实际损失。全文完。自建房转让合同书范本完整版2本合同目录一览第一条合同主体1.1转让方信息1.2受让方信息第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋现状第三条转让事项3.1转让范围3.2转让价格3.3付款方式及时间第四条房屋过户4.1过户手续4.2过户费用4.3过户时间第五条房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付后的责任承担第六条权利义务6.1转让方的权利义务6.2受让方的权利义务第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条合同的生效10.1生效条件10.2生效时间第十一条合同的附则11.1合同的解释11.2合同的修改11.3合同的废止第十二条合同附件12.1房屋所有权证12.2土地使用权证12.3其他相关文件第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3转让方签字14.4受让方签字14.5见证人签字第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1转让方信息甲方地址：甲方联系人：甲方联系电话：1.2受让方信息乙方地址：乙方联系人：乙方联系电话：第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于（具体地址）：2.2房屋面积房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。2.3房屋结构房屋结构为（如：混合结构、砖混结构、框架结构等）。2.4房屋现状房屋现状为（如：完好、部分损坏、需要翻新等）。第三条转让事项3.1转让范围甲方同意将上述房屋的所有权及相关权利转让给乙方。3.2转让价格双方协商确定房屋转让价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。3.3付款方式及时间（1）在合同签订之日起日内，乙方支付人民币元整作为定金；（2）在乙方完成房屋过户手续之日起日内，乙方支付剩余款项。第四条房屋过户4.1过户手续双方应共同办理房屋过户手续，并按照相关法律法规支付过户费用。4.2过户费用过户费用包括（具体列举各项费用），共计人民币元整。4.3过户时间双方应在本合同签订之日起日内完成房屋过户手续。第五条房屋交付5.1交付时间甲方应在本合同签订之日起日内，将房屋交付给乙方。5.2交付条件5.3交付后的责任承担自房屋交付之日起，房屋及内部设施的安全、使用和维护责任由乙方承担。第六条权利义务6.1转让方的权利义务（1）保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）配合乙方完成房屋过户手续；（3）按照约定时间交付房屋；（4）提供房屋相关钥匙和证件。6.2受让方的权利义务（1）按照约定支付转让价格；（2）协助甲方完成房屋过户手续；（3）自房屋交付之日起，承担房屋及内部设施的安全、使用和维护责任；（4）按照约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。第七条合同的变更和解除7.1变更条件任何一方提出变更本合同的内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。7.2解除条件解除合同后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相支付违约金。具体违约金数额和支付方式在本合同中约定。第八条违约责任8.1转让方的违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。8.2受让方的违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。9.3仲裁解决如果调解不成，双方同意将争议提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁。9.4诉讼解决任何一方对仲裁裁决不服的，可以在收到裁决书之日起十五日内向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效时间本合同自签字（或盖章）之日起生效。第十一条合同的附则11.1合同的解释本合同未尽事宜，双方应本着公平原则协商解决。本合同的解释权归双方共同所有。11.2合同的修改本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方共同签署。11.3合同的废止本合同的废止必须经双方共同协商一致，并以书面形式确认。第十二条合同附件12.1房屋所有权证甲方应向乙方出示房屋所有权证，乙方应协助甲方办理过户手续。12.2土地使用权证甲方应向乙方出示土地使用权证，乙方应协助甲方办理过户手续。12.3其他相关文件双方应提供与房屋转让有关的其他文件，共同办理过户手续。第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可以另行协商，并签订补充协议。第十四条签署14.1合同签署日期本合同于公元年月日在（地点）签署。14.2合同签署地点本合同于公元年月日在（地点）签署。14.3转让方签字转让方（甲方）：14.4受让方签字受让方（乙方）：14.5见证人签字见证人（如需要）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的，协助完成房屋转让过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机关、贷款机构等。1.2第三方职责第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在房屋转让过程中的职责，包括但不限于提供信息、办理手续、协助双方达成交易等。第二条第三方选择与委托2.1第三方选择甲方和乙方应共同选择合适的第三方，并明确各方的职责和义务。2.2第三方委托甲方和乙方可以分别或共同委托第三方完成房屋转让过程中的相关事宜。第三条第三方费用3.1第三方费用的确定双方应与第三方协商确定费用，并按照约定支付。3.2第三方费用的承担除非双方另有约定，第三方费用应由甲方和乙方按照约定的比例承担。第四条第三方责任4.1第三方责任限额第三方对于房屋转让过程中产生的损失，承担有限责任，责任限额为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。4.2第三方责任的免除第三方在履行其职责时，如因不可抗力、法律法规变化等原因导致损失，第三方不承担责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲方、乙方之间的关系是独立合同关系，第三方不对甲乙方的其他事项承担责任。5.2第三方与甲乙方的沟通第三方应保持与甲乙方的良好沟通，确保双方合法权益的实现。第六条第三方违约6.1第三方违约的情形第三方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方、乙方损失的，第三方应承担违约责任。6.2第三方违约的处理甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条第三方退出7.1第三方退出的情形第三方在履行完毕其职责或者甲方、乙方要求退出时，应退出房屋转让过程。7.2第三方退出的程序第三方退出时，应向甲方和乙方办理相关手续，并交接相关文件和资料。第八条第三方介入的变更8.1第三方变更的情形如甲方和乙方同意变更第三方，应签订书面变更协议。8.2第三方变更的程序变更第三方时，应按照原合同约定的程序办理，并通知对方。第九条第三方介入的终止9.1第三方终止的情形本合同履行完毕或者第三方职责履行完毕后，第三方介入终止。9.2第三方终止的程序第三方终止介入时，应向甲方和乙方办理相关手续，并交接相关文件和资料。第十条第三方介入的效力10.1第三方介入的效力第三方介入本合同，不影响甲方和乙方之间的权利义务。10.2第三方介入的约束力第三方介入本合同，应遵守合同的约定，履行其职责。第十一条第三方信息的保密11.1第三方信息的保密第三方应对在房屋转让过程中获得的甲方和乙方信息予以保密。11.2第三方信息的披露除非法律法规要求或者双方同意，第三方不得向第三方披露甲方和乙方的信息。第十二条第三方介入的法律法规遵守12.1法律法规遵守第三方在房屋转让过程中，应遵守相关的法律法规。12.2违法行为的责任第三方在房屋转让过程中，如发生违法行为，应承担相应的法律责任。第十三条第三方介入的争议解决13.1争议解决双方应通过友好协商的方式解决因第三方介入产生的任何争议。13.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申