拆迁户买房合同范本

拆迁户买房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX拆迁户代表团体

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方为XX项目拆迁户代表团体，拥有合法的购房需求；乙方为具备房地产开发资质的企业，拥有合法的开发项目。在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，双方就甲方购买乙方开发的房地产项目事宜，达成以下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方因XX项目拆迁，获得相应的拆迁补偿款，具备购房能力；

2.乙方开发的房地产项目符合国家法律法规及城市规划要求，具备销售条件；

3.双方在充分了解对方情况的基础上，自愿达成购房合作关系。

二、定义

1.本合同所述“房地产”指乙方开发的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房地产项目；

2.本合同所述“购房款”指甲方购买房地产所应支付的款项；

3.本合同所述“交付”指乙方将房地产实际交付给甲方占有和使用。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同范本旨在明确双方在房地产买卖过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，维护房地产市场秩序。双方在签署本合同时，应认真阅读合同内容，确保自身利益不受损害。本合同自双方签字盖章之日起生效。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方开发的房地产，以满足甲方的居住需求。具体内容包括：甲方购买乙方开发的房地产项目，乙方负责提供符合约定条件的房地产，并协助甲方办理相关购房手续，双方共同遵守本合同的约定，确保房地产买卖过程的顺利进行。

第二条定义

1.本合同所述“房地产”指乙方开发的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房地产项目，包括房屋及其附属设施、土地使用权等；

2.本合同所述“购房款”指甲方购买房地产所应支付的款项；

3.本合同所述“交付”指乙方将房地产实际交付给甲方占有和使用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同的约定，获得乙方提供的房地产；

（2）要求乙方在合同约定的期限内交付房地产；

（3）对房地产的质量、面积、配套设施等方面进行监督，要求乙方按照国家标准和合同约定履行义务；

（4）在乙方违约的情况下，要求乙方承担违约责任。

2.甲方的义务：

（1）按照本合同的约定支付购房款；

（2）在合同约定的期限内，配合乙方办理房地产交付手续；

（3）在接收房地产时，对房地产的质量、面积、配套设施等方面进行验收；

（4）遵守物业管理规定，合理使用和维护房地产。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同的约定收取甲方支付的购房款；

（2）要求甲方按照合同约定的时间和方式支付购房款；

（3）在甲方违约的情况下，要求甲方承担违约责任。

2.乙方的义务：

（1）按照本合同的约定，向甲方提供符合约定条件的房地产；

（2）在合同约定的期限内，完成房地产交付手续；

（3）对房地产的质量、面积、配套设施等方面承担责任，确保符合国家标准和合同约定；

（4）协助甲方办理相关购房手续，包括但不限于产权过户、税费缴纳等；

（5）在房地产交付后，提供必要的售后服务。

双方在履行本合同的过程中，应严格遵守国家法律法规，尊重对方权益，确保合同的顺利实施。如有争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

双方经协商，确定房地产价格为人民币XX元整（大写：XX圆整），以下简称为“购房款”。甲方应按照以下支付条件向乙方支付购房款：

1.甲方在本合同签订之日起5个工作日内，支付购房款的30%作为定金；

2.甲方在房地产交付前5个工作日内，支付购房款的70%；

3.支付方式：甲方通过银行转账方式将购房款支付至乙方指定的账户，账户信息如下：

-开户行：XX银行XX分行

-账户名称：XX房地产开发有限公司

-账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

4.甲方支付购房款后，应保留支付凭证，以便核对。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。

2.乙方应在合同生效后XX个月内，完成房地产的建设并具备交付条件。

3.乙方应在房地产具备交付条件后5个工作日内通知甲方，双方共同办理交付手续。

4.甲方应在接到乙方交付通知后5个工作日内，支付剩余70%的购房款。

第六条违约责任

1.甲方违约：

-甲方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向乙方支付逾期部分款项的万分之五作为违约金；

-甲方未按约定时间办理交付手续，导致房地产不能按时交付的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已付购房款20%的违约金；

-甲方在合同有效期内擅自解除合同的，应向乙方支付已付购房款50%的违约金。

2.乙方违约：

-乙方未按约定时间交付房地产，每逾期一日，应向甲方支付逾期交付部分款项的万分之五作为违约金；

-乙方交付的房地产存在质量问题或不符合合同约定，甲方有权要求乙方在合理期限内修复或更换，并承担由此产生的费用；

-乙方未按约定履行合同，导致合同解除的，应双倍返还甲方已支付的定金，并退还已支付的购房款。

双方在发生违约行为时，守约方有权选择要求违约方支付违约金或按照实际损失要求赔偿。违约方应承担因其违约行为产生的所有法律责任。

直接输出以下内容：

第七条不可抗力

1.因不可抗力事件导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商确定是否延期履行合同或终止合同。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、动乱、政府行为、公共卫生事件等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况。

3.在不可抗力事件发生时，双方应尽力采取必要措施减少损失。因不可抗力事件导致的损失，双方按照国家相关法律法规的规定承担相应责任。

4.如不可抗力事件持续超过三个月，双方均有权终止本合同。合同终止后，双方应按实际履行情况协商解决善后事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；

3.诉讼过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于购房发票、房产证复印件等；

2.本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字（或盖章）确认；

3.本合同的解除、终止不影响双方在合同存续期间依法产生的权利和义务。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：__________（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：__________（盖章）

签署日期：____年____月____日

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递方式发送的通知，在发送之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，必须经双方协商一致并采用书面形式，由双方签字（或盖章）确认后生效。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

-双方履行完毕合同全部义务；

-双方协商一致终止合同；

-发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

-一方严重违约，另一方有权解除合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定和国家法律法规的规定，处理合同终止后的相关事宜。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括但不限于购房发票、房产证复印件、双方身份证明文件等，附件为本合同不可分割的一部分。

2.附件：双方在合同履行过程中形成的其他书面文件，包括但不限于支付凭证、交付确认书等，视为本合同的附件。

3.本合同