商品房屋购销合同标准

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

商品房屋购销合同标准本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3商品房屋1.4购销合同第二条商品房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条购房价格及支付方式3.1购房价格3.2付款方式3.3付款时间3.4定金第四条交付及交付条件4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续第五条质量及保修5.1房屋质量5.2质量验收5.3保修期限5.4保修范围第六条过户及产权转移6.1过户手续6.2产权转移6.3过户费用第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3违约赔偿第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更和解除的手续第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果第十一条合同的生效、终止和失效11.1生效条件11.2终止条件11.3失效条件第十二条其他约定12.1物业管理12.2配套设施12.3邻里关系第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋平面图13.3付款凭证复印件第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：_______（甲方名称），营业执照号：_______，地址：_______，联系人：_______，联系电话：_______。1.2乙方（买方）：_______（乙方名称），身份证号：_______，地址：_______，联系人：_______，联系电话：_______。第二条商品房屋基本信息2.1房屋位置：_______（具体地址及门牌号）。2.2房屋面积：_______平方米，其中建筑面积：_______平方米，使用面积：_______平方米。2.3房屋结构：_______（结构类型，如：混合结构、框架结构等）。2.4房屋所有权证号：_______。第三条购房价格及支付方式3.1购房价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2付款方式：乙方采取_______（付款方式，如：一次性付款、分期付款、按揭付款等）方式支付购房款。3.3付款时间：乙方应按照本合同约定的付款方式及时间向甲方支付购房款。3.4定金：乙方应在签订本合同之日起_______日内向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为购买房屋的诚意金。定金在乙方履行完毕本合同全部义务后，转为购房款的一部分。第四条交付及交付条件4.1交付时间：甲方应在本合同约定的付款方式及时间全部履行完毕后，按照本合同约定的交付条件将房屋交付给乙方。（1）房屋所有权证、土地使用权证等权属证书齐全；（2）房屋及其附属设施符合国家关于安全、环保、节能等有关规定；（3）房屋内部装修及设施符合双方约定的标准。4.3交付手续：甲方应按照双方约定的交付手续，将房屋及附属设施交付给乙方。第五条质量及保修5.1房屋质量：甲方应保证房屋质量符合国家关于建筑质量的相关规定及双方约定的标准。5.2质量验收：双方应共同对房屋进行验收，如发现质量问题，甲方应按照本合同约定承担修复责任。5.3保修期限：自房屋交付之日起，甲方应对房屋的质量问题承担保修责任，保修期限为_______年。5.4保修范围：保修范围包括房屋主体结构、屋面、墙面、地面、给排水、供电、供暖、通风、空调等设施。第六条过户及产权转移6.1过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。6.2产权转移：自房屋过户手续办理完毕之日起，房屋的所有权归乙方所有。6.3过户费用：过户费用包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。具体费用双方可协商确定。第七条违约责任7.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同购房款的_______%。7.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同购房款的_______%。7.3违约赔偿：除按照本合同约定支付违约金外，违约方还应赔偿因此给对方造成的其他损失。第八条争议解决8.1协商解决：双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，双方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：调解不成时，双方同意将争议提交_______仲裁委员会仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件：本合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除情形，双方均可解除合同。9.3变更和解除的手续：双方应按照本合同约定的方式办理变更或解除手续，并互相书面通知。第十条保密条款10.1保密内容：双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。10.2保密期限：自本合同签订之日起至合同解除或终止之日起_______年。10.3泄露后果：如任何一方违反本条保密条款，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为泄露秘密所造成的损失的_______倍。第十一条合同的生效、终止和失效11.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2终止条件：本合同在履行完毕、双方协商一致解除或依法解除时终止。11.3失效条件：本合同在履行过程中，如发生合同无效、被撤销或解除的情况，自合同无效、被撤销或解除之日起失效。第十二条其他约定12.1物业管理：甲方应保证房屋所在小区的物业管理符合国家相关规定，保障乙方居住安全。12.2配套设施：甲方应保证房屋周边配套设施完善，满足乙方生活、工作等方面的需要。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋平面图13.3付款凭证复印件13.4房屋质量检测报告13.5其他双方认为需要附加的资料第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式：如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释，除该条款外，本合同其余条款继续有效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指除甲方和乙方之外的合同之外的个体或实体，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。15.2第三方职责：第三方在合同履行过程中提供专业服务，协助甲乙双方顺利完成房屋购销过程。15.3第三方选择：甲方和乙方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和良好信誉。第十六条第三方服务内容及费用16.1服务内容：第三方应提供的服务包括但不限于房屋评估、过户协助、贷款咨询等。16.2费用承担：第三方费用由甲方和乙方根据实际情况协商承担。16.3服务期限：第三方服务期限应符合相关法律法规及行业规定。第十七条第三方责任17.1第三方应严格遵守相关法律法规，公正、客观地履行其职责，保证服务质量。17.2第三方对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致甲方或乙方损失，甲方和乙方有权向第三方追偿。17.3第三方在履行其职责过程中，如涉及甲方或乙方的隐私信息，应承担保密责任。第十八条第三方责任限额18.1限额定义：第三方责任限额是指第三方在其职责范围内因过错导致甲方或乙方损失的最高赔偿额。18.2责任限额：第三方责任限额为本合同购房款的_______%。18.3第三方如因故意或重大过失导致甲方或乙方损失，不受责任限额限制。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方、乙方之间不存在任何隶属或代理关系。19.2甲方和乙方对第三方的行为不负连带责任，但第三方因履行其职责导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权向第三方追偿。19.3第三方在履行其职责过程中，如涉及甲方或乙方的利益冲突，应主动披露并采取措施避免冲突。第二十条第三方介入的变更与解除20.1变更条件：本合同履行过程中，如需变更第三方服务内容或更换第三方，应经甲方和乙方协商一致，并签订书面变更协议。20.3变更和解除手续：甲方和乙方应与第三方协商办理变更或解除手续，并互相书面通知。第二十一条第三方介入的违约处理21.1第三方违反本合同或相关法律法规，应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金为因其违约导致甲方和乙方损失的_______倍。21.2甲方和乙方如因第三方违约导致损失，有权向第三方追偿，并有权要求第三方支付违约金。第二十二条第三方介入的争议解决22.1双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。22.2协商不成时，双方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。22.3调解不成时，双方同意将争议提交_______仲裁委员会仲裁。22.4如仲裁不成，任何一方有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件及复印件各一份，用于证明甲方对房屋的所有权。附件2：房屋平面图附件内容：清晰、准确的房屋平面图，标明房屋的结构、面积、房间布局等信息。附件3：付款凭证复印件附件内容：付款凭证的原件及复印件各一份，用于证明乙方已支付的购房款。附件4：房屋质量检测报告附件内容：由具有资质的第三方机构出具的房屋质量检测报告，证明房屋的质量符合相关标准。附件5：合同履行过程中的其他相关文件和资料附件内容：包括但不限于过户手续相关文件、贷款手续相关文件、物业入住手续相关文件等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.乙方未按照合同约定时间支付购房款，或支付的款项不符合合同约定的金额。3.第三方未按照合同约定提供服务，或提供的服务不符合合同约定的标准。责任认定标准：1.违约金：根据合同约定的违约金比例，计算违约金金额。例如，甲方违约导致乙方损失，违约金为本合同购房款的2%。2.损害赔偿：根据甲方或乙方因违约行为所造成的实际损失，计算损害赔偿金额。例如，因甲方违约导致乙方无法按时入住，乙方有权要求甲方支付因此产生的租房费用。3.