2024年度场地租赁合同中的提前终止条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度场地租赁合同中的提前终止条款本合同目录一览1.提前终止的条件1.1提前终止的请求1.2提前终止的通知期限1.3提前终止的生效条件2.提前终止的后果2.1租赁期间的调整2.2租金的计算和退还2.3违约金的支付3.提前终止的程序3.1提前终止的申请3.2提前终止的审批3.3提前终止的书面协议4.提前终止的通知4.1提前终止的通知方式4.2提前终止的通知期限4.3提前终止的通知效力5.提前终止的费用5.1提前终止所产生的费用5.2费用的承担方5.3费用的支付方式6.提前终止的违约责任6.1违约方的责任6.2违约方的赔偿责任6.3违约方的其他责任7.提前终止的争议解决7.1争议的解决方式7.2争议的解决期限7.3争议的解决地点和法院8.提前终止的合同解除8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序8.3合同解除的效力9.提前终止后的场地交付9.1场地交付的时间和方式9.2场地交付的验收9.3场地交付后的责任转移10.提前终止后的权利和义务10.1提前终止后的权利归属10.2提前终止后的义务履行10.3提前终止后的其他事项11.提前终止的保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护期限11.3保密信息的泄露后果12.提前终止的不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的影响12.3不可抗力的后果处理13.提前终止的强制性规定13.1强制性规定的适用13.2强制性规定的效力13.3强制性规定的遵守14.提前终止的其他条款14.1其他条款的适用14.2其他条款的解释14.3其他条款的补充第一部分：合同如下：第一条提前终止的条件1.1提前终止的请求1.1.1租赁双方在任何租赁期间内，任何一方均有权提前终止本合同，但应满足本条款所规定的条件。1.1.2租赁双方如欲提前终止本合同，应向对方提出书面请求。1.2提前终止的通知期限1.2.1租赁双方应在本合同租赁到期前至少六个月向对方发出提前终止合同的书面通知。1.2.2如果租赁双方未能在前述期限内发出书面通知，则本合同将继续履行至租赁期满。1.3提前终止的生效条件1.3.1租赁双方在本合同租赁到期前至少六个月发出提前终止合同的书面通知，并满足本条款所规定的其他条件，本合同即可生效终止。1.3.2租赁双方在本合同租赁到期前至少六个月发出提前终止合同的书面通知，且已支付完毕所有租金及其他费用，本合同即可生效终止。第二条提前终止的后果2.1租赁期间的调整2.1.1租赁双方在本合同租赁到期前至少六个月发出提前终止合同的书面通知，本合同租赁期间将相应缩短。2.1.2租赁双方在本合同租赁到期前至少六个月发出提前终止合同的书面通知，且已支付完毕所有租金及其他费用，本合同租赁期间的起始日期和终止日期将根据实际租赁期间进行调整。2.2租金的计算和退还2.2.1租赁双方在本合同租赁到期前至少六个月发出提前终止合同的书面通知，已支付的租金将根据实际租赁期间进行计算和退还。2.2.2租赁双方在本合同租赁到期前至少六个月发出提前终止合同的书面通知，且已支付完毕所有租金及其他费用，已支付的租金不予退还。2.3违约金的支付2.3.1租赁双方未在本合同租赁到期前至少六个月发出提前终止合同的书面通知，或未满足本条款所规定的其他条件，导致本合同无法生效终止，违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式如下：2.3.1.1违约金金额为本合同尚未履行部分的租金总额的百分之二十。2.3.1.2违约金计算为本合同尚未履行部分的租金总额加上其他费用（如有）。第三条提前终止的程序3.1提前终止的申请3.1.1租赁双方任何一方如欲提前终止本合同，应向对方提出书面申请。3.1.2书面申请应包括终止租赁的原因、终止日期等内容。3.2提前终止的审批3.2.1对方收到提前终止的书面申请后，应在十个工作日内给予答复。3.2.2如果对方同意提前终止本合同，双方应签署书面协议，确认提前终止合同的事宜。3.3提前终止的书面协议3.3.1租赁双方在本合同租赁到期前至少六个月发出提前终止合同的书面通知，并满足本条款所规定的其他条件，应签署书面协议，确认提前终止合同的事宜。3.3.2书面协议应包括终止租赁的日期、租赁期间的调整、租金的计算和退还、违约金的支付等内容。第八条提前终止后的场地交付8.1场地交付的时间和方式8.1.1租赁双方在本合同租赁到期前至少六个月发出提前终止合同的书面通知，并满足本条款所规定的其他条件，租赁双方应在终止租赁之日起十个工作日内完成场地的交付。8.1.2场地交付应按照租赁双方事先约定的时间和方式进行。8.2场地交付的验收8.2.1租赁双方应在场地交付时进行验收，确认场地的交付状况。8.2.2如果租赁双方对场地交付状况有异议，应在验收之日起五个工作日内向对方提出，并提供相关证据。8.3场地交付后的责任转移8.3.1租赁双方在本合同租赁到期前至少六个月发出提前终止合同的书面通知，并满足本条款所规定的其他条件，场地交付后，租赁双方的责任转移至对方。8.3.2自场地交付之日起，租赁双方应承担因场地使用、管理、维护等产生的全部责任。第九条提前终止后的权利和义务9.1提前终止后的权利归属9.1.1租赁双方在本合同租赁到期前至少六个月发出提前终止合同的书面通知，并满足本条款所规定的其他条件，双方对本合同的权利和义务终止。9.1.2自本合同终止之日起，租赁双方不再享有本合同约定的权利，也不再承担本合同约定的义务。9.2提前终止后的义务履行9.2.1租赁双方在本合同租赁到期前至少六个月发出提前终止合同的书面通知，并满足本条款所规定的其他条件，双方应按照本合同约定履行至租赁期满的各项义务。9.2.2自本合同终止之日起，租赁双方应立即停止使用场地，并按照约定方式腾退场地。9.3提前终止后的其他事项9.3.1租赁双方在本合同租赁到期前至少六个月发出提前终止合同的书面通知，并满足本条款所规定的其他条件，本合同的终止不影响双方其他合同的效力。9.3.2自本合同终止之日起，租赁双方应按照本合同约定处理与租赁场地相关的其他事项。第十条提前终止的保密条款10.1保密信息的定义10.1.1保密信息是指在本合同履行过程中，一方披露给另一方的与租赁场地相关的商业秘密、技术秘密等信息。10.1.2保密信息包括但不仅限于客户信息、经营信息、财务信息等。10.2保密信息的保护期限10.2.1租赁双方应对保密信息承担保密义务，直至本合同终止之日起五年内。10.2.2如果保密信息涉及到正在履行或计划履行的合同，保密期限应延长至相关信息公开之时。10.3保密信息的泄露后果10.3.1如果一方泄露了保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。10.3.2如果一方因未履行保密义务导致保密信息泄露，泄露方应赔偿守约方因此遭受的损失。第十一条提前终止的不可抗力11.1不可抗力的定义11.1.1不可抗力是指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。11.1.2不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件、政策变化等。11.2不可抗力的影响11.2.1如果不可抗力事件导致租赁双方无法履行本合同，双方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。11.2.2如果不可抗力事件持续发生，租赁双方应根据事件影响程度协商调整本合同的履行期限和方式。11.3不可抗力的后果处理11.3.1如果租赁双方因不可抗力事件导致本合同无法履行，双方应根据不可抗力的影响程度减轻或免除违约方的违约责任。11.3.2如果不可抗力事件导致本合同终止，双方应根据不可抗力的影响程度协商确定终止后的权利和义务处理。第十二条提前终止的强制性规定12.1强制性规定的适用12.1.1如果本合同的履行受到法律、法规、政策等的强制性规定影响，租赁双方应立即通知对方，并协商调整本合同的第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、监理方、审计方、政府部门等。1.2第三方责任第三方应按照本合同及法律法规的要求，对参与合同履行过程中产生的行为承担相应的法律责任。1.3第三方权益第三方依据本合同所享有的权益，应严格遵守合同约定，不得擅自变更或解除。第二章第三方介入的附加条款2.1第三方介入的情形本合同履行过程中，如涉及第三方介入的事项，甲乙方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利义务。2.2第三方介入的程序甲乙方如需引入第三方介入本合同履行，应提前通知对方，并征得对方同意。双方应在收到通知后十个工作日内就第三方的介入事宜达成书面一致意见。2.3第三方介入的合同修改甲乙方与第三方签订的书面协议，应作为本合同的附件，具有同等法律效力。如有冲突，以本合同为准。第三章第三方责任限额3.1第三方责任限定第三方对甲乙方承担的责任限额，应根据第三方介入的事项及合同约定确定。3.2第三方赔偿责任如第三方因履行本合同造成甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额的计算方式如下：3.2.1实际损失金额；3.2.2甲方因第三方原因导致的利润损失；3.2.3乙方因第三方原因导致的费用增加。3.3第三方责任免除3.3.1第三方无法预见或无法避免的原因导致合同无法履行；3.3.2第三方因法律法规变化、政策调整等原因导致合同无法履行；3.3.3第三方已履行合同约定，但甲乙方未履行导致合同无法履行。第四章第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方介入本合同，不影响甲乙方之间的权利义务关系。甲乙方应按照本合同约定履行各自的权利义务。4.2第三方与中介方的关系如第三方为中介方，中介方应承担第三方介入后的相关责任。中介方与甲乙方之间的权利义务关系，按照中介合同约定执行。4.3第三方与监理、审计等其他方的关系第三方与监理、审计等其他方的关系，按照相关合同约定执行。第三方应遵守监理、审计等方的指令，确保合同履行符合法律法规及合同要求。第五章违约责任5.1第三方违约第三方未按照本合同及书面协议约定履行义务，构成违约。违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.2甲乙方违约甲乙方未按照本合同约定履行义务，导致第三方无法履行合同，甲方应承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第六章争议解决6.1争议解决方式本合同履行过程中产生的争议，甲乙方应通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决期限甲乙方应在争议发生之日起十个工作日内向对方提出书面协商请求。协商期限不超过三十个工作日。6.3争议解决地点和法院本合同争议的解决地点为合同签订地。如甲乙双方在争议解决地点有分歧，可按照双方共同选择的地点进行。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：场地租赁合同详细规定了场地租赁的基本条款，包括但不限于租赁期限、租金、租赁用途、维修责任等。附件二：提前终止合同的书面通知具体明确了提前终止合同的条件、程序、通知期限以及生效条件等。附件三：第三方介入协议明确了第三方介入的情形、程序、合同修改以及第三方责任限额等。附件四：中介服务合同如第三方为中介方，此附件明确了中介方的职责、报酬以及违约责任等。附件五：监理合同如第三方为监理方，此附件明确了监理方的职责、报酬以及违约责任等。附件六：审计合同如第三方为审计方，此附件明确了审计方的职责、报酬以及违约责任等。附件七：政府部门批准文件如合同履行涉及政府部门审批，此附件明确了审批的条件、程序以及责任等。附件八：法律法规、政策文件明确了本合同履行过程中需遵守的法律法规、政策等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照合同约定履行义务，导致第三方无法履行合同。2.第三方未按照合同及书面协议约定履行义务。3.甲乙方未按照本合同约定支付租金、费用等。4.甲乙方未按照本合同约定提供场地、设施等。5.第三方未按照监理、审计等方的要求履行义务。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，包