房产过桥合同范本

房产过桥合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______投资有限公司

地址：_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______置业有限公司

地址：_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事房地产投资的公司，拥有丰富的投资经验和资金实力；乙方是一家具备多年房地产开发经验的置业公司，拥有专业的技术团队和良好的市场口碑。双方为实现资源共享、互利共赢，同意就甲方购买乙方开发的房产项目进行合作。

在此背景下，双方经友好协商，达成以下房产过桥合同：

一、合作前提条件

1.乙方拥有位于_______省_______市_______区_______路_______号的房产项目，项目名称为“_______”，具备合法的开发资质和土地使用权。

2.甲方愿意购买乙方开发的房产项目，以满足甲方投资需求。

3.双方同意在合同约定的期限内，完成房产过桥交易的相关手续。

二、合作范围

甲方购买乙方开发的房产项目，具体包括以下内容：

1.房产项目土地使用权及开发权。

2.房产项目在建工程及已建成的房产。

3.与房产项目相关的配套设施和附属设施。

三、合作期限

自合同签订之日起至房产过桥交易完成之日止。

四、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

（1）甲方有权按照合同约定购买乙方开发的房产项目。

（2）甲方应按照合同约定支付购房款。

（3）甲方应配合乙方办理房产过桥交易的相关手续。

2.乙方权利与义务

（1）乙方有权按照合同约定向甲方出售房产项目。

（2）乙方应保证房产项目的合法性和合规性。

（3）乙方应配合甲方办理房产过桥交易的相关手续。

五、价格与支付条件

1.双方同意，房产项目的过桥价格为人民币_______元。

2.甲方应在合同签订之日起_______个工作日内，向乙方支付购房款的_______%。

3.甲方在房产过桥交易完成后，支付剩余购房款。

六、履行期限

1.甲方应在合同签订之日起_______个工作日内，完成购房款的支付。

2.乙方应在收到甲方购房款后_______个工作日内，办理房产过桥交易的相关手续。

3.双方应在房产过桥交易完成后_______个工作日内，办理房产过户手续。

七、违约责任

1.如甲方未按约定支付购房款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.如乙方未按约定办理房产过桥交易相关手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

八、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

2.双方应积极采取措施，减轻不可抗力造成的损失。

九、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

4.本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。

十一、附则

1.本合同附件包括：

（1）房产项目土地使用权证复印件；

（2）房产项目建设工程规划许可证复印件；

（3）房产项目预售许可证复印件；

（4）其他双方认为必要的文件和资料。

2.本合同附件是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

十二、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签署日期：_______年_______月_______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方通过支付过桥资金，购买乙方开发的房产项目，实现投资收益；乙方通过出售房产项目，获取资金以支持后续开发。具体内容包括：

1.甲方购买乙方开发的房产项目，包括房产项目土地使用权、在建工程、已建成房产及相关配套设施。

2.乙方负责提供房产项目合法合规的文件和手续，确保房产过桥交易的顺利进行。

第二条定义

1.房产过桥交易：指甲方在房产项目未完全竣工前，支付过桥资金购买乙方房产项目的交易行为。

2.过桥资金：指甲方按照合同约定支付给乙方的购房款项。

3.房产项目：指甲方购买的位于_______省_______市_______区_______路_______号的房产项目，包括土地使用权、在建工程、已建成房产及相关配套设施。

第三条双方权利与义务

一、甲方权利与义务

1.权利

（1）甲方有权按照合同约定购买乙方房产项目。

（2）甲方有权要求乙方提供房产项目的合法合规文件和手续。

2.义务

（1）甲方应按照合同约定支付过桥资金。

（2）甲方应配合乙方办理房产过桥交易的相关手续。

（3）甲方应遵守合同约定的履行期限，按时支付购房款项。

二、乙方权利与义务

1.权利

（1）乙方有权按照合同约定向甲方出售房产项目。

（2）乙方有权要求甲方按时支付过桥资金。

2.义务

（1）乙方应保证房产项目的合法合规性，提供相关文件和手续。

（2）乙方应按照合同约定办理房产过桥交易的相关手续。

（3）乙方应在房产过桥交易完成后，协助甲方办理房产过户手续。

（4）乙方应遵守合同约定的履行期限，确保房产项目过桥交易的顺利进行。

在合同履行过程中，双方应严格履行各自的权利和义务，确保房产过桥交易的顺利进行。如有任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。双方应保持密切沟通，共同解决合作过程中出现的问题，以实现合同目的。

第四条价格与支付条件

双方同意，房产项目的过桥价格为人民币_______元。支付方式如下：

1.甲方应在合同签订之日起_______个工作日内，向乙方支付购房款的_______%。

2.甲方支付的首付款项应通过银行转账方式支付至乙方指定的账户。

3.甲方在房产过桥交易完成后，支付剩余购房款。剩余款项的支付时间及方式，由双方另行协商确定。

4.乙方应在收到甲方款项后，向甲方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。

2.甲方应在合同签订之日起_______个工作日内，完成首付款的支付。

3.乙方应在收到甲方首付款后_______个工作日内，办理房产过桥交易的相关手续。

4.双方应在房产过桥交易完成后_______个工作日内，办理房产过户手续。

5.甲方支付剩余购房款的期限，由双方在房产过桥交易完成后另行协商确定。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间支付购房款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率×逾期天数。

2.甲方逾期支付购房款超过_______天，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及因甲方违约给乙方造成的损失。

3.甲方在合同履行期间，无故解除合同，应支付给乙方相当于合同总价_______%的违约金。

二、乙方违约

1.乙方未按约定办理房产过桥交易相关手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价×日利率×逾期天数。

2.乙方逾期办理房产过桥交易相关手续超过_______天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及因乙方违约给甲方造成的损失。

3.乙方在合同履行期间，无故解除合同，应支付给甲方相当于合同总价_______%的违约金。

如双方发生违约行为，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。在承担违约责任的前提下，双方应继续履行合同。如违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。双方在合同履行过程中应严格遵守合同约定，确保合同的顺利实施。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，采取适当措施，尽量减轻不可抗力造成的影响。

3.发生不可抗力事件，导致一方或双方无法履行合同义务的，受影响的一方有权部分或全部免除履行合同的责任。但受影响方应尽快通知对方，并在合理时间内提供相关证明。

4.受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件结束后，尽快恢复履行合同。如不可抗力事件持续超过_______个月，双方有权协商解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商解决不成的，可向有关部门申请调解。

2.如协商和调解均未能解决争议，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

4.争议解决过程中产生的律师费、仲裁费、诉讼费等费用，由败诉方承担。如双方部分胜诉，相关费用按责任比例承担。

5.本合同约定的争议解决方式，不排除法律规定的其他争议解决途径。在争议解决过程中，双方应遵守诚实信用原则，积极履行合同义务，维护双方合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或请求，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信、快递或专人递送等方式发送的通知，在发送之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，双方有权终止本合同：

（1）合同履行完毕。

（2）双方达成一致，同意提前终止合同。

（3）一方严重违反合同，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。

（4）发生不可抗力事件，导致合同无法履行，且双方无法达成一致意见。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按合同约定履行各自的权利和义务。如合同终止涉及退款、赔偿等事宜，双方应友好协商解决。

第十条附则

1.本合同附件