2024版体育场馆物业管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版体育场馆物业管理合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义第二条合同范围及物业描述2.1物业范围2.2物业描述第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条乙方义务4.1物业维护与管理4.2安全保障4.3服务内容与质量第五条甲方义务5.1支付费用5.2遵守规章制度5.3配合乙方工作第六条费用及支付方式6.1物业管理费6.2维修费用6.3其他费用6.4支付方式第七条保险事宜7.1保险购买7.2保险理赔第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1保密条款13.2知识产权保护13.3关联企业间的优惠政策第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件14.2合同修改条件14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条合同范围及物业描述2.1物业范围：本合同所指物业为体育场馆，包括但不限于场馆主体建筑、停车场、绿化区域、配套设施等。2.2物业描述：体育场馆位于市区，是一座多功能、现代化的体育场馆，具备举办各类体育赛事、文化活动的能力。第三条合同期限3.1合同开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合同结束日期：本合同期限为____年，自合同开始日期起计算。第四条乙方义务4.1物业维护与管理4.2安全保障乙方应制定并执行体育场馆的安全管理制度，确保场馆的安全运行，保障丙方的人身及财产安全。4.3服务内容与质量乙方应根据甲方和丙方的需求，提供相应的服务，并确保服务质量符合国家相关标准和行业规定。第五条甲方义务5.1支付费用甲方应按照本合同约定的费用及支付方式，按时足额向乙方支付物业管理费、维修费用及其他费用。5.2遵守规章制度甲方应遵守体育场馆的各项规章制度，包括但不限于入场规定、场地使用规定等。5.3配合乙方工作甲方应积极配合乙方进行物业管理工作，协助乙方解决物业管理过程中出现的问题。第六条费用及支付方式6.1物业管理费甲方应按月向乙方支付物业管理费，具体金额根据体育场馆的实际情况和双方协商确定。6.2维修费用甲方应承担体育场馆设施的维修费用，具体金额根据实际维修项目和费用确定。6.3其他费用除物业管理费和维修费用外，如有其他费用发生，甲方应按双方约定承担相应费用。6.4支付方式甲方可通过银行转账、支票等途径向乙方支付费用。具体的支付账户和方式由双方另行约定。第七条保险事宜7.1保险购买乙方应购买包括但不限于物业火灾、盗窃、意外伤害等保险，并确保保险覆盖范围及金额满足体育场馆的实际情况。7.2保险理赔如发生保险范围内的损失，乙方应立即通知保险公司进行理赔，并将理赔结果告知甲方。第八条违约责任8.1甲方违约甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常履行合同义务的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。8.2乙方违约乙方违反本合同的约定，导致甲方或丙方无法正常享受合同权益的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方或丙方造成的损失。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向体育场馆所在地的民间调解组织申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向体育场馆所在地的法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1变更条件任何一方如需变更本合同的约定，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。10.2解除条件除非本合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如合同期限届满前，双方同意解除合同的，应签订书面解除协议。第十一条通知与送达11.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知应以邮戳日期或递送日期为准。11.2送达地址双方约定的送达地址为体育场馆所在地，具体地址由双方在合同中明确。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，但不影响其他条款的效力。第十三条其他条款13.1保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.2知识产权保护双方应尊重并保护对方的知识产权，不得侵犯对方的商标、专利、著作权等权利。13.3关联企业间的优惠政策如双方存在关联企业关系，应根据关联企业间的协议和规定，享受相应的优惠政策。第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改条件本合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.3合同终止条件本合同期限届满，双方未续签的，合同自然终止。如提前解除合同的，应签订书面解除协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方定义本合同所述第三方指除甲方、乙方以外的其他个人、企事业单位、社会团体等。1.2第三方介入范围（1）物业购买、租赁或其他形式的权益转让；（2）物业保险理赔；（3）物业维修、改造、扩建；（4）物业资产评估、审计；（5）法律法规规定的其他情形。第二条第三方介入程序2.1甲方、乙方应在本合同约定的范围内，对第三方介入的事项进行协商，并取得一致意见。2.2如第三方介入事项超出了本合同约定的范围，甲方、乙方应另行签订补充协议，明确双方的权利义务。2.3第三方介入的事项，如需办理相关手续、支付费用，甲方、乙方应按约定承担相应责任。第三条第三方责任及限额3.1第三方如因自身原因造成甲方、乙方损失的，由第三方承担相应的责任。3.2甲方、乙方如因第三方介入事项造成损失的，由甲方、乙方根据实际情况承担相应责任。3.3第三方责任限额：（1）第三方对甲方、乙方造成的损失，责任限额不超过其介入事项的实际收益；（2）第三方对甲方、乙方造成的损失，责任限额不超过其介入事项的费用支出；（3）第三方违反法律法规或本合同的约定，造成甲方、乙方损失的，责任限额不超过其介入事项的罚款金额。第四条第三方权益的转让4.1第三方如将其在本合同项下的权益转让给其他个人或单位，应提前书面通知甲方、乙方。4.2甲方、乙方对第三方转让的权益，享有优先购买权。4.3第三方转让权益的，应确保新的权益承受者履行本合同约定的义务。第五条第三方与甲方、乙方的权益划分5.1第三方介入事项产生的权益，按本合同约定或双方协商的方式划分。5.2第三方如违反本合同的约定，导致甲方、乙方损失的，由第三方承担责任。5.3甲方、乙方如因第三方介入事项产生的权益纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第六条第三方协助义务6.1第三方应按本合同约定，协助甲方、乙方履行合同义务。6.2第三方如无法协助甲方、乙方履行合同义务，应提前书面通知甲方、乙方。第七条第三方信息披露7.1第三方应向甲方、乙方披露与介入事项相关的全部信息。7.2第三方如隐瞒、谎报信息，导致甲方、乙方损失的，由第三方承担责任。第八条甲方、乙方对第三方的追偿权8.1甲方、乙方如因第三方介入事项造成损失，有权向第三方追偿。8.2甲方、乙方行使追偿权，应按照本合同约定的程序和方式进行。第九条第三方介入事项的合同变更9.1第三方如要求变更本合同约定的内容，应与甲方、乙方协商一致。9.2甲方、乙方如不同意第三方提出的变更要求，第三方不得擅自变更。第十条第三方介入后的合同解除10.1第三方如要求解除本合同，应与甲方、乙方协商一致。10.2甲方、乙方如不同意第三方提出的解除要求，第三方不得擅自解除。第十一条第三方介入后的争议解决11.1甲方、乙方与第三方如发生争议，应通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权依法向人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入后的法律适用及争议解决12.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，但不影响其他条款的效力。本部分修正条款与主合同具有同等效力，甲乙方应严格遵守。如有未尽事宜，甲乙方应协商一致，签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：体育场馆物业管理服务内容清单详细列明乙方应提供的物业管理服务内容，包括但不限于清洁、安保、维修、绿化等。附件二：体育场馆物业管理费用明细表详细列明物业管理费、维修费用及其他费用的计算方式、收费标准及支付周期等。附件三：体育场馆安全管理制度详细列明乙方应遵守的安全管理制度，包括但不限于入场规定、场地使用规定、突发事件应急预案等。附件四：体育场馆设施维护保养计划详细列明乙方应执行的设施维护保养计划，包括维护保养的项目、周期、标准等。附件五：体育场馆服务品质标准详细列明乙方应达到的服务品质标准，包括但不限于服务质量、服务态度、响应时间等。附件六：保险购买合同及相关文件提供乙方购买的保险合同及相关文件的副本，以证明乙方已按照合同约定购买了相应的保险。附件七：第三方介入事项清单详细列明可能需要第三方介入的事项，以及第三方介入的范围、程序、责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按时支付物业管理费、维修费用及其他费用。2.乙方未按约定提供物业管理服务，或服务未达到约定的品质标准。3.乙方未遵守体育场馆的安全管理制度，导致安全事故发生。4.乙方未按照维护保养计划对体育场馆设施进行维护保养。5.乙方提供的服务未满足甲方或丙方的合理需求。6.第三方未按照约定协助甲方、乙方履行合同义务。7.第三方未按照约定披露相关信息，或隐瞒、谎报信息。责任认定标准：1.违约行为导致的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约方应按照合同约定或双方协