简单房屋买卖协议书样本完整版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

简单房屋买卖协议书样本完整版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋买卖价格3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户费用4.4过户时间第五条房屋产权及瑕疵5.1房屋产权保证5.2房屋瑕疵披露5.3房屋权利转移第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决时效第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间第十条其他约定10.1物业管理费10.2水电气费用10.3家具家电归属第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3房屋现状照片第十二条签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字第十三条合同签订日期第十四条合同副本14.1甲方（出卖人）保留副本14.2乙方（买受人）保留副本14.3见证人保留副本第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市海淀区路号院号楼单元号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权证号：京字第号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息出卖人：甲方（甲方为房屋所有权人）甲方身份证号码：甲方联系地址：北京市海淀区路号院号楼单元号2.2买受人信息买受人：乙方乙方身份证号码：乙方联系地址：市区路号号楼单元号第三条房屋买卖价格3.1房屋总价：人民币万元整（大写：人民币肆拾万捌仟元整）3.2付款方式：（1）乙方于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币万元作为定金。定金支付后，乙方未履行本合同的，无权要求返还定金；甲方未履行本合同的，应双倍返还定金。（2）乙方应于年月日前，向甲方支付剩余房款人民币万元。3.3付款时间：按照第三条第2款的约定进行付款。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：甲方应在本合同约定的房款全部支付完成后，将房屋交付给乙方。具体交付时间双方协商确定。4.2交付条件：（1）甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件转移至乙方名下。（2）甲方应将房屋内的所有物品清理干净，保证房屋交付时符合正常居住条件。4.3过户费用：过户费用按照相关法律法规及政策规定由双方承担。具体费用双方协商确定。4.4过户时间：双方应在本合同约定的房款全部支付完成后，共同前往房地产交易中心办理过户手续。具体过户时间双方协商确定。第五条房屋产权及瑕疵5.1房屋产权保证：甲方保证所述房屋为其合法所有，不存在任何产权纠纷，且甲方为房屋的合法所有权人。5.2房屋瑕疵披露：甲方应向乙方如实披露房屋的现状，包括房屋的结构、设备、设施、物业等情况。5.3房屋权利转移：本合同签订后，房屋的所有权及与之相关的权利和义务，包括但不限于物业费、水电气费等，均由乙方享有和承担。第六条违约责任6.1出卖人违约：甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此所遭受的损失。6.2买受人违约：乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此所遭受的损失。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点：北京市海淀区人民法院7.3争议解决时效：双方应在本合同签订后三年内解决争议，超过该时效的，对方有权拒绝解决。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件：本合同履行过程中，如因特殊情况需要变更合同内容的，双方可协商一致变更。8.2合同解除条件：（1）双方协商一致解除本合同。（2）因不可抗力导致本合同无法履行，双方均同意解除。（3）一方明确表示不履行本合同的主要义务，对方有权解除。第九条合同的生效9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起生效。第十条其他约定10.1物业管理费：甲方应将物业管理费至交付时结清，之后物业管理费由乙方承担。10.2水电气费用：交付时，水电气费用由甲方结清；之后的水电气费用由乙方承担。10.3家具家电归属：家具家电清单详见附件，除清单明确归乙方所有的外，其余家具家电归甲方所有。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件：甲方应在本合同签订后五个工作日内，向乙方提供房屋所有权证的复印件。11.2买卖双方身份证复印件：甲方应在本合同签订后五个工作日内，向乙方提供身份证复印件。11.3房屋现状照片：甲方应在本合同签订后五个工作日内，向乙方提供房屋现状的照片。第十二条签字盖章12.1出卖人签字：甲方（出卖人）在此签字。12.2买受人签字：乙方（买受人）在此签字。12.3见证人签字：见证人（如有）在此签字。第十三条合同签订日期本合同签订日期为年月日。第十四条合同副本14.1甲方（出卖人）保留副本：甲方（出卖人）保留本合同正本一份，以备不时之需。14.2乙方（买受人）保留副本：乙方（买受人）保留本合同正本一份，以备不时之需。14.3见证人保留副本：见证人（如有）保留本合同正本一份，以备不时之需。本合同一式肆份，甲方（出卖人）持贰份，乙方（买受人）持贰份，见证人（如有）持壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事宜进行补充约定。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的约定2.1甲方和乙方同意，第三方介入本合同履行过程，应视为对甲方和乙方均有约束力的约定。2.2甲方和乙方应积极配合第三方的履行工作，提供必要的资料和协助。2.3甲方和乙方对第三方的工作成果应给予尊重，并按照约定履行相关义务。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定履行相关职责，确保本合同的履行顺利进行。3.2第三方应保持独立性，不得受限于甲方或乙方的意志，但应遵守甲乙双方的合理要求。3.3第三方应按照合同约定收取费用，并开具合法发票。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲方和乙方承担的责任，以其收取的费用为限。4.2第三方对甲方和乙方造成的损失，超出其收取费用的部分，由第三方自行承担。4.3甲方和乙方对第三方的行为不负连带责任，但甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方与乙方之间的合同关系。5.2第三方对甲方或乙方的承诺，不视为对另一方的承诺。5.3甲方和乙方对第三方的权利主张，不得对抗对方。第六条第三方介入的终止6.1第三方完成本合同约定的职责后，其介入本合同的权利义务自行终止。6.2甲方和乙方同意第三方终止介入的，第三方应按照约定解除合同关系。6.3第三方因违反约定被甲方或乙方解除合同关系的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1甲方、乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更与解除8.1甲方、乙方与第三方之间协商一致，可以变更或解除本合同。8.2变更或解除本合同，应签订书面协议，并由各方签字盖章确认。第九条合同的生效9.1本合同自甲方、乙方与第三方签字盖章之日起生效。9.2本合同的生效，不影响其他合同条款的效力。第十条其他约定10.1甲方、乙方与第三方应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。10.2甲方、乙方与第三方之间的往来函件、通知、报告等，应视为本合同的组成部分。第十一条签字盖章11.1甲方（出卖人）在此签字。11.2乙方（买受人）在此签字。11.3第三方在此签字。第十二条合同签订日期本合同签订日期为年月日。本合同一式肆份，甲方（出卖人）持贰份，乙方（买受人）持贰份，第三方持壹份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证复印件附件三：房屋现状照片附件四：家具家电清单附件五：物业费用结清证明附件六：水电气费用结清证明附件七：中介服务合同附件八：评估报告附件九：过户申请表附件十：贷款申请表附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，应清晰显示房屋所有权证的所有信息，包括房屋所有权人的姓名、房屋坐落、房屋面积、房屋所有权证号等。附件二：买卖双方身份证复印件说明：本附件为买卖双方身份证的复印件，应清晰显示身份证上的所有信息，包括姓名、性别、出生日期、身份证号码等。附件三：房屋现状照片说明：本附件应包含房屋现状的照片，照片应清晰显示房屋的外观、内部格局、家具家电等，以证明房屋的现状。附件四：家具家电清单说明：本附件为家具家电的清单，列明家具家电的名称、数量、品牌等信息，以便双方确认家具家电的归属。附件五：物业费用结清证明说明：本附件为物业费用的结清证明，证明甲方已结清至交付日的物业费用。附件六：水电气费用结清证明说明：本附件为水电气费用的结清证明，证明甲方已结清至交付日的水电气费用。附件七：中介服务合同说明：本附件为中介服务的合同，明确中介服务的范围、费用、期限等信息。附件八：评估报告说明：本附件为房屋评估报告，报告应详细列明房屋的评估价值、评估依据等信息。附件九：过户申请表说明：本附件为过户申请表，填写完毕后，双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续。附件十：贷款申请表说明：本附件为贷款申请表，如乙方选择贷款方式支付房款，需填写此表并提交给贷款机构。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例说明：如甲方未按照合同约定履行交付房屋的义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此所遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定：示例说明：如乙方未按照合同约定支