餐馆解约合同范本

餐馆解约合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XXX餐馆有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：0512-XXXXXXX

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YYY餐饮管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：0512-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方为一家合法注册并经营餐馆业务的公司，乙方为一家专业从事餐饮管理的企业。甲方因经营策略调整，拟解除与乙方签订的餐馆租赁及管理合同，双方经友好协商，达成以下解约合同。

一、背景及前提条件

1.双方于XXXX年XX月XX日签订《餐馆租赁及管理合同》，乙方租赁甲方餐馆场所，负责餐馆的日常经营管理，租赁期限为XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

2.鉴于甲方拟对餐馆进行转型升级，双方同意提前解除《餐馆租赁及管理合同》，并签订本解约合同，明确双方的权利义务。

3.双方确认，签订本解约合同时，乙方已按约定支付租金、履约保证金等相关费用。

二、双方声明

1.甲方声明，解除合同系基于经营策略调整，与乙方无涉。

2.乙方声明，同意解除合同，并承诺按照本解约合同的约定履行相关义务。

三、合同目的

本解约合同的目的是为了明确双方在解除《餐馆租赁及管理合同》过程中的权利义务，确保双方合法权益得到保障，维护双方的商业信誉。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是规定甲方与乙方在解除《餐馆租赁及管理合同》过程中的权利义务，确保双方在解约过程中的行为符合法律法规及商业道德。具体内容包括：

1.确定解除合同的生效日期及双方的权利义务终止时间；

2.规定乙方在解除合同后需履行的交接手续及相关义务；

3.明确双方在解约过程中涉及的资产、费用及赔偿等事项的处理方式；

4.确保双方在解除合同后，维护对方的商业信誉，不进行诋毁性言论。

第二条定义

为保证本合同的明确性和可执行性，对以下关键术语进行定义：

1.解约日：指本合同生效的日期，即双方正式解除《餐馆租赁及管理合同》的日期。

2.资产交接日：指乙方按照本合同约定完成餐馆场所、设备及相关资料交接的日期。

3.履约保证金：指甲方根据《餐馆租赁及管理合同》收取的，用于保证乙方履行合同义务的款项。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间、条件及方式完成资产交接；

（2）甲方有权要求乙方支付解约日至资产交接日期间的租金、水电费等费用；

（3）甲方有权要求乙方承担因其违约导致的损失赔偿。

2.义务：

（1）甲方应按照本合同约定的时间、条件及方式配合乙方完成资产交接；

（2）甲方应在资产交接后，按照约定退还乙方的履约保证金；

（3）甲方应确保解约过程中，不对乙方进行诋毁性言论。

二、乙方的权利和义务

1.权利：

（1）乙方有权要求甲方按照约定退还履约保证金；

（2）乙方有权要求甲方支付因其原因导致的损失赔偿。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定的时间、条件及方式完成资产交接；

（2）乙方应在解约日至资产交接日期间，支付租金、水电费等费用；

（3）乙方应保证在解除合同后，维护甲方的商业信誉，不进行诋毁性言论；

（4）乙方应妥善处理与餐馆业务相关的债权债务，避免给甲方造成损失；

（5）乙方应在解约后，协助甲方办理相关手续，如产权证、营业执照等过户手续。

第四条价格与支付条件

1.乙方应支付给甲方的解约日至资产交接日期间的租金、水电费等费用，按照《餐馆租赁及管理合同》约定的标准执行。

2.乙方应在资产交接日当天，将解约日至资产交接日期间的租金、水电费等费用一次性支付给甲方。

3.甲方应在资产交接完成后，按照约定退还乙方的履约保证金。

4.双方确认，支付方式可以为银行转账、现金支付等，具体支付方式由双方协商确定。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.解约日为XXXX年XX月XX日，资产交接日为XXXX年XX月XX日。

3.乙方应在资产交接日前完成餐馆场所、设备及相关资料的交接工作。

4.甲方应在资产交接日后五个工作日内退还乙方的履约保证金。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间、条件及方式完成资产交接，应向乙方支付违约金，违约金金额为解除合同涉及的租金总额的10%。

2.甲方未按约定退还履约保证金的，应按日向乙方支付迟延退还金额0.5%的违约金。

3.甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间、条件及方式完成资产交接，应向甲方支付违约金，违约金金额为解除合同涉及的租金总额的10%。

2.乙方未按约定支付解约日至资产交接日期间的租金、水电费等费用的，应按日向甲方支付迟延支付金额0.5%的违约金。

3.乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

双方确认，违约金不足以弥补对方损失的，违约方还需承担相应的赔偿责任。因不可抗力导致违约的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任。双方应就不可抗力事件及时通知对方，并提供相关证明文件。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同或部分、全部免除违约责任。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或履行成本显著增加的，双方有权协商解除合同，互不承担违约责任。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如受影响的一方未及时通知对方或未能采取措施减轻损失，仍需承担相应的责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.调解不成的，双方同意将争议提交合同签订地的仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.除非双方另有约定，仲裁费用由败诉方承担。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同及相关事宜的通知，应以书面形式送达对方指定的地址。如地址有变更，应在变更后五个工作日内通知对方。

2.合同变更：本合同的变更、补充，须双方协商一致并书面确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，本合同自动终止：

（1）合同期限届满；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（4）一方明确表示不履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定履行相关义务，包括但不限于交接、退款、赔偿等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）双方签订的《餐馆租赁及管理合同》；

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