廉租房买卖协议书标准版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

廉租房买卖协议书标准版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2廉租房1.3买卖协议2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋现状3.买卖价格与支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间4.交付与过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续5.房屋质量与维修5.1房屋质量5.2维修责任5.3维修期限6.权利与义务6.1买方权利与义务6.2卖方权利与义务7.违约责任7.1买方违约7.2卖方违约7.3违约赔偿8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的变更与终止9.1变更条件9.2终止条件9.3变更与终止的手续10.合同的生效10.1生效条件10.2生效时间11.其他约定11.1物业管理11.2户口迁移11.3配套设施12.双方签字12.1买方签字12.2卖方签字13.附件13.1房屋所有权证13.2买卖协议相关文件14.合同的副本14.1买方副本14.2卖方副本第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人1.2廉租房本合同所指的廉租房为位于（地址）的房屋，房屋产权证号：（产权证号），房屋面积：（面积）平方米。1.3买卖协议本合同是卖方将其拥有的廉租房所有权转让给买方的协议，买方同意购买并支付约定的购房款项。第二条房屋基本情况2.1房屋位置廉租房位于（详细地址），处于（楼层）层，共有（套）房间。2.2房屋面积房屋建筑面积为（面积）平方米，使用面积为（面积）平方米。2.3房屋现状房屋现状为（描述房屋当前使用状况及设施情况）。第三条买卖价格与支付方式3.1买卖价格本合同所涉及的廉租房买卖价格为人民币（金额）元整（大写：人民币（金额）元整）。3.2支付方式（1）首付款人民币（金额）元整，于本合同签订之日起（天数）内支付；（2）剩余款项人民币（金额）元整，买方应按照甲方指定的银行账户分期支付，每期支付金额为人民币（金额）元整，支付时间为（每期支付时间）。3.3支付时间买方应按照本合同约定的时间支付购房款项。如买方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为年利率的1/365）。第四条交付与过户4.1交付时间卖方应在本合同约定的购房款项全部支付完毕后（天数）内将房屋交付给买方。4.2交付条件（1）房屋所有权归卖方所有，不存在任何抵押、查封等权利限制；（2）房屋现状应符合本合同约定的房屋现状；（3）房屋相关手续齐全，包括产权证、土地使用权证等。4.3过户手续双方应在本合同约定的交付时间之日起（天数）内办理房屋过户手续。过户费用由（买方/卖方）承担。过户完成后，房屋所有权归买方所有。第五条房屋质量与维修5.1房屋质量卖方保证房屋质量符合国家相关标准和规定，不存在重大质量问题。5.2维修责任卖方应对房屋质量问题承担维修责任。如房屋质量问题导致买方人身损害或财产损失，卖方应承担相应的赔偿责任。5.3维修期限卖方应在本合同约定的交付时间之日起（天数）内完成房屋质量问题的维修。如维修期限届满后，房屋质量问题仍未解决，买方有权要求卖方支付违约金，违约金计算方式为：损失金额×日利率（日利率为年利率的1/365）。第六条权利与义务6.1买方权利与义务买方有权按照本合同约定取得房屋所有权，并按照合同约定支付购房款项。买方应合理使用房屋，并遵守物业管理相关规定。6.2卖方权利与义务卖方有权要求买方按照本合同约定支付购房款项。卖方应保证房屋质量，并按照约定时间交付房屋。卖方应在过户完成后协助买方办理水、电、燃气等户号变更手续。第八条违约责任8.1买方违约买方逾期支付购房款项的，应按照本合同第三条约定的违约金计算方式支付违约金。买方未按照本合同约定合理使用房屋，导致房屋损失或损坏的，应承担相应的赔偿责任。8.2卖方违约卖方未按照本合同约定时间交付房屋的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为年利率的1/365）。卖方未按照本合同约定保证房屋质量的，买方有权要求卖方支付违约金，违约金计算方式为：损失金额×日利率（日利率为年利率的1/365）。8.3违约赔偿一方违约导致合同无法履行，给对方造成损失的，违约方应承担违约赔偿责任。违约赔偿金额为本合同购房款项的（百分比）%。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3法律途径双方同意，如本合同的任何条款与中华人民共和国法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行。本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的变更与终止10.1变更条件任何一方不得单方面变更本合同的内容。如双方同意变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。10.2终止条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）依法应当终止的其他情形。10.3变更与终止的手续合同变更或终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于办理房屋过户手续、水电燃气户号变更等。第十一条合同的生效11.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2生效时间本合同自签字盖章之日起（天数）内生效。第十二条其他约定12.1物业管理买方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。12.2户口迁移买方应在过户完成后（天数）内将户口迁移至房屋所在地。12.3配套设施卖方应保证房屋附属设施正常使用，包括但不限于供水、供电、供气等。第十三条双方签字13.1买方签字（买方签字）13.2卖方签字（卖方签字）第十四条合同的副本14.1买方副本（买方保存的合同副本）14.2卖方副本（卖方保存的合同副本）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同当事人1.2廉租房1.3买卖协议2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋现状3.买卖价格与支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间4.交付与过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续5.房屋质量与维修5.1房屋质量5.2维修责任5.3维修期限6.权利与义务6.1买方权利与义务6.2卖方权利与义务7.违约责任7.1买方违约7.2卖方违约7.3违约赔偿8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的变更与终止9.1变更条件9.2终止条件9.3变更与终止的手续10.合同的生效10.1生效条件10.2生效时间11.其他约定11.1物业管理11.2户口迁移11.3配套设施12.双方签字12.1买方签字12.2卖方签字13.附件13.1房屋所有权证13.2买卖协议相关文件14.合同的副本14.1买方副本14.2卖方副本第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：买卖协议相关文件附件三：物业管理制度附件四：户口迁移指南附件五：配套设施使用说明附件一：房屋所有权证本附件为房屋所有权证的复印件，用以证明卖方对房屋的合法所有权。附件二：买卖协议相关文件本附件包括买卖协议的详细条款，以及其他与买卖协议相关的文件，如房屋评估报告、贷款合同等。附件三：物业管理制度本附件为物业管理制度的相关文件，用以规范买方在入住后的物业行为，包括但不限于物业费用缴纳、物业维修等。附件四：户口迁移指南本附件为户口迁移的指南，用以指导买方在过户完成后进行户口迁移的手续和注意事项。附件五：配套设施使用说明本附件为房屋周边配套设施的使用说明，包括但不限于供水、供电、供气等设施的使用方法和注意事项。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定买方逾期支付购房款项的，应按照本合同第三条约定的违约金计算方式支付违约金。买方未按照本合同约定合理使用房屋，导致房屋损失或损坏的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果买方逾期支付购房款项超过10天，则应支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为年利率的1/365）。如果买方未按照合同约定合理使用房屋，导致房屋损坏，买方应承担维修费用，维修费用计算方式为：维修费用×日利率（日利率为年利率的1/365）。2.卖方违约行为及责任认定卖方未按照本合同约定时间交付房屋的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为年利率的1/365）。卖方未按照本合同约定保证房屋质量