房屋店铺合同范本

房屋店铺合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：____________________________

地址：____________________________

法定代表人/负责人：________________

联系方式：_______________________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：____________________________

地址：____________________________

法定代表人/负责人：________________

联系方式：_______________________

合同简介：

鉴于甲方拥有位于________________（具体地址）的房屋店铺，且愿意将该房屋店铺出售/出租给乙方；乙方愿意购买/承租该房屋店铺，并按照本合同的约定支付相应的价格。双方为明确各自的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

一、背景及前提条件

1.甲方保证其对出售/出租的房屋店铺拥有完整的所有权和处置权，不存在任何法律纠纷、债务纠纷等影响本合同履行的情形。

2.乙方确认已充分了解房屋店铺的现状、周边环境及相关法律法规，自愿购买/承租该房屋店铺，并承担相应义务。

3.双方同意按照平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同，共同履行合同约定的权利和义务。

二、定义

1.房屋店铺：指位于________________（具体地址）的房产，包括建筑物、土地及其附属设施。

2.成交价格：指甲方出售/出租房屋店铺所约定的价格。

3.支付方式：指双方约定的乙方支付成交价格的途径和方式。

4.履行期限：指双方约定的合同履行期限。

5.违约责任：指一方违反本合同约定，应当承担的法律责任。

三、双方权利与义务

（以下内容将在后续条款中详细阐述，此处仅作简要说明）

1.甲方应保证房屋店铺的合法合规性，协助乙方办理相关手续，并按照约定交付房屋店铺。

2.乙方应按照约定支付成交价格，并遵守国家法律法规，合法使用房屋店铺。

四、价格与支付条件

（具体支付方式和期限将在后续条款中详细约定）

五、履行期限

（具体履行期限将在后续条款中详细约定）

六、违约责任

（具体违约责任将在后续条款中详细约定）

七、不可抗力

（具体不可抗力条款将在后续条款中详细约定）

八、争议解决

（具体争议解决方式将在后续条款中详细约定）

九、其他条款

（如双方有其他特殊约定，可在本部分详细阐述）

十、附则

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

十一、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：________________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：________________

签订日期：________________

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的房屋店铺出售/出租给乙方，乙方支付相应的成交价格并取得房屋店铺的使用权/所有权。具体内容包括房屋店铺的交付、成交价格的支付、双方的权利义务、违约责任以及合同终止等事项。

第二条定义

1.房屋店铺：指甲方拥有的位于________________（具体地址）的房产，包括建筑物、土地及其附属设施。

2.成交价格：指甲方出售/出租房屋店铺所约定的价格。

3.交付日：指甲方将房屋店铺实际交付给乙方的日期。

4.违约：指任何一方违反本合同约定的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按约定收取成交价格；

（2）要求乙方按照约定合法使用房屋店铺；

（3）在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。

2.甲方的义务：

（1）保证房屋店铺的合法合规性，不存在法律纠纷；

（2）按照约定时间交付房屋店铺，并协助乙方办理相关手续；

（3）在合同履行期间，确保房屋店铺的权属清晰，不侵犯乙方的合法权益；

（4）如遇不可抗力导致无法履行合同，应及时通知乙方，并采取合理措施减轻损失。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照约定取得房屋店铺的使用权/所有权；

（2）在甲方违约时，要求甲方承担违约责任；

（3）在合同约定的前提下，享有房屋店铺的使用、收益等权益。

2.乙方的义务：

（1）按照约定支付成交价格；

（2）合法使用房屋店铺，遵守国家法律法规；

（3）在合同履行期间，合理维护房屋店铺，确保其正常使用；

（4）如遇不可抗力导致无法履行合同，应及时通知甲方，并采取合理措施减轻损失。

双方应严格按照本合同约定的权利和义务履行合同，确保合同的顺利实施。如有争议，应按照本合同约定的争议解决方式予以解决。

第四条价格与支付条件

双方约定，房屋店铺的成交价格为人民币________________元整。乙方应按照以下支付条件进行支付：

1.支付方式：乙方可以选择以下支付方式：

（1）一次性支付：在合同签订之日起__日内，将成交价格一次性支付给甲方；

（2）分期支付：在合同签订之日起__日内，支付成交价格的__%，剩余款项在__日内支付完毕。

2.支付时间：乙方应在上述约定的时间内完成支付，否则视为违约。

第五条履行期限

本合同自双方签订之日起生效，有效期为__年，自合同签订之日起计算。以下为关键时间节点：

1.交付日：甲方应在合同签订之日起__日内，将房屋店铺交付给乙方；

2.支付日：乙方应在合同签订之日起__日内，按照约定的支付方式完成成交价格的支付；

3.合同到期日：合同有效期届满之日。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋店铺，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：成交价格的__%；

2.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用房屋店铺，应承担相应的赔偿责任；

3.甲方在合同履行期间，擅自变更房屋店铺权属或设定他项权利，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：成交价格的__%。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间支付成交价格，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：成交价格的__%；

2.乙方未按约定合法使用房屋店铺，导致房屋店铺受损，应承担相应的赔偿责任；

3.乙方在合同履行期间，擅自转租、转借房屋店铺，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：成交价格的__%。

双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，违约方应按照本条约定承担相应的违约责任。同时，守约方有权选择继续履行合同或解除合同，并要求违约方支付相应的赔偿。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指在合同履行期间发生的不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应向对方提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方在不可抗力事件持续期间，部分或全部免除其合同责任。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，双方同意向合同签订地所在的仲裁委员会申请仲裁；

3.如仲裁裁决不服，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

双方确认，在签订本合同时，已充分了解并认可上述争议解决方式。在争议解决过程中，双方应积极合作，遵守相关法律法规，确保争议得到公正、及时的解决。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专递等方式发送，发送地和接收地分别为甲乙双方的地址。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何变更均须以书面形式作出，并经双方签字（盖章）确认，否则视为无效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）因不可抗力事件导致合同无法履行；

（3）双方经协商一致同意解除合同。

4.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下附件为本合同不可分割的一部分，