2024年度租赁物业合同（含租赁物业地址、租赁期限、物业管理费等详细内容）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁物业合同（含租赁物业地址、租赁期限、物业管理费等详细内容）本合同目录一览1.租赁物业地址1.1物业地址1.2物业所在城市1.3物业具体位置2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限总天数3.物业管理费3.1物业管理费金额3.2物业管理费支付方式3.3物业管理费支付周期4.租金4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付周期5.维修与维护5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任5.3维修费用承担方式6.保险6.1保险责任范围6.2保险费用承担方式7.房屋使用7.1房屋使用范围7.2房屋禁止使用的活动8.房屋变更8.1房屋变更申请流程8.2房屋变更费用承担方式9.提前解除合同9.1提前解除合同的条件9.2提前解除合同的通知期限9.3提前解除合同的费用承担方式10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用12.1合同适用的法律法规13.其他条款13.1租赁物业的其他约定13.2双方的其他权利和义务14.合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同终止条件第一部分：合同如下：1.租赁物业地址1.1物业地址：北京市朝阳区路号，建筑面积为平方米。1.2物业所在城市：北京市1.3物业具体位置：位于北京市朝阳区路号，临近地铁站号线站，交通便利。2.租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2024年12月31日2.3租赁期限总天数：365天3.物业管理费3.1物业管理费金额：人民币元/月3.2物业管理费支付方式：每月5日前，承租方通过银行转账方式支付当月物业管理费。3.3物业管理费支付周期：按月支付4.租金4.1租金金额：人民币元/月4.2租金支付方式：每月5日前，承租方通过银行转账方式支付当月租金。4.3租金支付周期：按月支付5.维修与维护5.1出租方维修责任：出租方负责物业的结构安全、设备设施的正常运行。如因物业本身结构问题、设备设施故障等原因导致损毁，出租方应负责修复，并承担修复费用。5.2承租方维修责任：承租方负责日常使用中的小修小补，如灯泡更换、水龙头修理等。5.3维修费用承担方式：如因承租方使用不当导致物业损坏，修复费用由承租方承担；如属出租方责任，修复费用由出租方承担。6.保险6.1保险责任范围：物业本身的保险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等造成的损失。6.2保险费用承担方式：保险费用由出租方承担。8.房屋使用8.1房屋使用范围：承租方仅限于合法、合理使用租赁物业，不得擅自改变物业用途，不得擅自转租、转让或设定抵押。8.2房屋禁止使用的活动：承租方不得在租赁物业内进行违法活动、危险活动以及产生严重噪音、污染的活动。9.房屋变更9.1房屋变更申请流程：如承租方需对租赁物业进行变更，应提前向出租方提出书面申请，经出租方同意后方可进行。9.2房屋变更费用承担方式：变更费用由承租方承担，具体费用双方协商确定。10.提前解除合同10.1提前解除合同的条件：双方同意提前解除合同时，应签订书面协议，并按照合同约定办理相关手续。10.2提前解除合同的通知期限：提前解除合同应至少提前三个月通知对方。10.3提前解除合同的费用承担方式：提前解除合同产生的费用按照双方约定承担。11.违约责任11.1出租方违约责任：出租方未按约定提供物业或违反合同约定，应承担违约责任，赔偿承租方因此造成的损失。11.2承租方违约责任：承租方未按约定支付租金、物业管理费或违反合同约定，应承担违约责任，赔偿出租方因此造成的损失。12.争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：有管辖权的人民法院。13.法律适用13.1合同适用的法律法规：本合同适用中华人民共和国法律。14.其他条款14.1租赁物业的其他约定：双方在签订合同时，可就租赁物业的其他事项进行约定，以书面形式附加在合同后。14.2双方的其他权利和义务：双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务。14.3合同的生效、修改和终止14.3.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3.2合同修改程序：合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.3.3合同终止条件：本合同期满或双方协商一致终止合同。合同终止后，承租方应按照约定办理物业交还手续，并支付相关费用。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入情形1.1第三方定义：本合同所述第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等，除甲乙方之外的参与方。1.2介入情形：第三方介入包括但不限于中介服务、物业维修、保险理赔等情况。2.第三方责任2.1第三方责任限定：第三方在其职责范围内对甲乙方承担相应的责任。第三方责任以其提供的服务范围和约定条款为限。2.2第三方责任免除：第三方在未违反法律法规及合同约定的前提下，不承担非因其原因产生的损失和责任。3.第三方义务3.1第三方义务履行：第三方应按照合同约定或行业标准提供服务，并保证服务质量。3.2第三方服务记录：第三方应保留服务记录和相关证据，以备查验。4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定：第三方与甲乙方为独立的法律主体，彼此之间的合同关系独立存在。4.2第三方与甲乙方的权利划分：第三方仅在其职责范围内享有权利，并承担相应义务。5.第三方介入的程序5.1第三方介入申请：当甲乙方需第三方介入时，应向第三方提出书面申请，并明确介入的事项和范围。5.2第三方介入协议：第三方与甲乙方签订介入协议，明确双方的权利和义务。6.第三方责任限额6.1第三方责任限额界定：第三方的责任限额以其提供的服务合同约定的赔偿限额为准。6.2第三方责任限额调整：第三方责任限额如需调整，应经甲乙方协商一致，并以书面形式进行确认。7.第三方违约处理7.1第三方违约处理方式：第三方违约时，甲乙方有权要求其承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。7.2第三方违约与甲乙方关系：第三方违约不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方仍应履行各自的合同义务。8.第三方退出8.1第三方退出条件：第三方在合同约定的服务期限内提前退出，应提前通知甲乙方，并办理相关手续。8.2第三方退出后果：第三方退出不影响合同的继续履行，甲乙方应继续履行各自的合同义务。9.第三方介入与合同变更9.1第三方介入与合同变更：第三方介入不影响本合同的实质性内容，甲乙方不得以此为由拒绝履行合同义务。9.2第三方介入与合同补充：如第三方介入导致合同内容的补充或修改，甲乙方应签订书面补充协议，并经双方签字（或盖章）后生效。10.第三方信息披露10.1第三方信息披露义务：第三方应向甲乙方披露其服务范围内的相关信息，包括但不限于服务标准、收费标准等。10.2第三方信息披露方式：第三方应以书面形式向甲乙方披露相关信息，并保证信息的真实、准确、完整。11.第三方与甲乙方沟通11.1第三方与甲乙方沟通义务：第三方应保持与甲乙方的有效沟通，确保服务质量。11.2第三方沟通渠道：第三方应设立明确的沟通渠道，便于甲乙方提出意见和建议。12.第三方评价与监督12.1第三方评价与监督机制：甲乙方应对第三方的服务进行评价与监督，以确保服务质量。12.2第三方评价与监督方式：甲乙方可通过定期评估、投诉处理等途径对第三方进行评价与监督。13.第三方介入的合同附件13.1第三方介入附件：本合同附件包括但不限于第三方提供的服务协议、保险单据等。13.2附件的签订与生效：附件由甲乙方和第三方共同签订，并作为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.第三方介入与合同解除14.1第三方介入与合同解除：第三方介入不影响甲乙方合同的解除条件和方法。14.2第三方介入与合同终止：第三方终止服务时，甲乙方应按照合同约定办理相关手续，并支付相关费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物业照片详细要求：包含物业的外观、内部结构、配套设施等照片，以证明物业的实际情况。2.附件二：租赁物业产权证明详细要求：证明物业的所有权或使用权归属，以及物业的结构和安全情况。3.附件三：物业管理费支付证明详细要求：证明物业管理费的支付记录，包括支付时间、金额等。4.附件四：租金支付证明详细要求：证明租金的支付记录，包括支付时间、金额等。5.附件五：维修服务协议详细要求：明确维修服务的范围、标准、费用承担等内容。6.附件六：保险单据详细要求：证明物业保险的投保情况，包括保险金额、保险期限等。7.附件七：第三方服务协议详细要求：明确第三方的服务内容、标准、费用、责任限定等。8.附件八：物业使用协议详细要求：明确物业的使用范围、禁止使用的活动等。9.附件九：合同变更协议详细要求：明确合同变更的内容、日期、双方的权利和义务等。10.附件十：合同解除协议详细要求：明确合同解除的条件、通知期限、费用承担等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为未按约定提供物业或设施未按时支付物业管理费或维修费用未履行合同约定的其他义务违约责任认定：出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此造成的损失，包括但不限于租金损失、维修费用、损害赔偿等。2.承租方违约行为未按约定支付租金或物业管理费未合理使用物业或进行非法活动未履行合同约定的其他义务违约责任认定：承租方应承担违约责任，赔偿出租方因此造成的损失，包括但不限于租金损失、维修费用、损害赔偿等。3.第三方违约行为未按约定提供服务或服务质量不符合标准未履行合同约定的其他义务违约责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙方因此造成的损失，包括但不限于服务费用损失、损害赔偿等。全文完。2024年度租赁物业合同（含租赁物业地址、租赁期限、物业管理费等详细内容）1本合同目录一览第一条租赁物业地址1.1物业坐落1.2物业结构及面积1.3物业使用性质第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条物业管理费3.1物业管理费标准3.2物业管理费支付方式3.3物业管理费调整条款第四条租金4.1租金标准4.2租金支付方式4.3租金调整条款第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式5.3押金扣除条款第六条维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任6.3共同维修事项第七条保险7.1保险购买责任7.2保险理赔流程7.3保险费用承担第八条转租8.1转租条件8.2转租通知期限8.3转租后果第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件9.2提前解除合同的通知期限9.3提前解除合同的违约金第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任10.3违约金计算方式第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3诉讼或仲裁费用承担第十二条法律法规12.1适用法律法规12.2法律法规变化对合同的影响第十三条其他条款13.1合同的变更13.2合同的解除13.3合同的终止第十四条附则14.1合同生效条件14.2合同的保管14.3合同的份数第一部分：合同如下：第一条租赁物业地址1.1物业坐落：上海市浦东新区路号，具体楼栋号为栋，单元号为单元，房号为室。1.2物业结构及面积：物业结构为层，总建筑面积为平方米，其中租赁面积为平方米。1.3物业使用性质：物业使用性质为商业用途，租赁用途为办公。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前三个月向出租人提出书面续约申请，双方协商一致后可续签合同。第三条物业管理费3.1物业管理费标准：物业管理费为人民币元/平方米·月。3.2物业管理费支付方式：承租人应按月向物业管理公司支付物业管理费，具体支付时间为每月日前。3.3物业管理费调整条款：物业管理费的调整应依照物业管理公司的相关规定，经双方协商一致后可进行调整。第四条租金4.1租金标准：租金为人民币元/平方米·月。4.2租金支付方式：承租人应按月向出租人支付租金，具体支付时间为每月日前。4.3租金调整条款：租金的调整应依照双方约定的调整方式进行，如有需要，双方可另行协商确定租金调整的具体条款。第五条押金5.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币元的押金。5.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将物业交还给出租人，经出租人检查确认无误后，出租人应在工作日内退还承租人押金。5.3押金扣除条款：如承租人在租赁期间有违约行为，出租人可以从押金中扣除相应的违约金。第六条维修责任6.1出租人维修责任：出租人应保证物业的基本设施设备正常运行，对于物业共用部位及设施设备的维修养护，由出租人负责。6.2承租人维修责任：承租人应妥善使用物业，对于因承租人使用不当造成的物业损坏，由承租人负责修复并承担相关费用。6.3共同维修事项：对于物业的共同维修事项，双方应共同协商确定维修方案及费用承担。第八条保险8.1保险购买责任：承租人应按出租人的要求购买物业保险，并将保险单副本交给出租人留存。8.2保险理赔流程：承租人在发生保险事故时，应按保险公司的理赔流程及时申请理赔。8.3保险费用承担：保险费用由承租人承担。第九条转租9.1转租条件：承租人在租赁期内，经出租人同意后，可以将物业转租给第三方。9.2转租通知期限：承租人应在转租前一个月通知出租人。9.3转租后果：承租人转租后，仍应承担原租赁合同约定的各项义务。第十条提前解除合同10.1提前解除合同的条件：在租赁期内，如承租人需提前解除合同，应提前三个月通知出租人。10.2提前解除合同的通知期限：承租人应提前三个月书面通知出租人。10.3提前解除合同的违约金：承租人提前解除合同时，应支付违约金人民币元给出租人。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3诉讼费用承担：诉讼费用由败诉方承担。第十二条其他条款12.1合同的变更：合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认。12.2合同的解除：合同的解除需双方协商一致，并以书面形式确认。12.3合同的终止：租赁期满或合同解除后，本合同即告终止。第十三条附则13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的保管：双方均应妥善保管本合同正本，以备不时之需。13.3合同的份数：本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第十四条第三方介入14.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲乙双方外，与租赁物业租赁、使用、管理等相关联的其他个人或实体。14.2第三方介入情形：第三方介入可能包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险提供商、物业管理公司等。第十五条第三方责任15.1第三方责任限定：第三方在其职责范围内对甲乙双方提供服务，并对其服务范围内的事项承担责任。15.2第三方服务范围：第三方服务范围包括但不限于物业中介、维修保养、物业管理、保险服务等。15.3第三方责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额应根据第三方提供的服务类型及合同约定确定。第十六条第三方选择与更换16.1第三方选择：甲乙双方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。16.2第三方更换：如甲乙双方认为第三方未能按照约定提供服务，有权要求更换第三方。第十七条第三方费用17.1第三方费用承担：第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。17.2第三方费用支付：甲乙双方应按照约定时间向第三方支付服务费用。第十八条第三方违约处理18.1第三方违约：如第三方未能按照约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方违约处理流程：甲乙双方应与第三方协商处理违约事宜，协商不成的，可依法追责。第十九条第三方与甲乙双方的关系19.1第三方与甲乙双方的关系界定：第三方与甲乙双方是独立的法律主体，相互之间不存在任何隶属关系。19.2第三方与甲乙双方的责任划分：第三方在其职责范围内对甲乙双方提供服务，并对其服务范围内的事项承担责任。第二十条第三方信息披露20.1第三方信息披露义务：第三方应向甲乙双方披露其服务内容、费用、责任等信息。20.2第三方信息披露时间：第三方应在提供服务前向甲乙双方披露相关信息。第二十一条第三方服务评价21.1第三方服务评价：甲乙双方有权对第三方提供的服务进行评价。21.2第三方服务改进：第三方应根据甲乙双方的评价意见进行服务改进。第二十二条第三方资料保存22.1第三方资料保存义务：第三方应妥善保存与甲乙双方服务相关的所有资料