物业管理代管协议书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

物业管理代管协议书范本本合同目录一览第一条协议背景与主体1.1背景说明1.2主体资格1.3主体权利与义务第二条物业管理范围与内容2.1管理范围2.2管理内容2.3管理期限第三条管理服务标准3.1服务标准概述3.2服务质量保障3.3服务监督与评价第四条费用与支付4.1管理费用4.2费用支付方式4.3费用调整机制第五条合同的履行与变更5.1履行条件与方式5.2变更程序5.3违约责任第六条合同的解除与终止6.1解除条件6.2终止条件6.3解除与终止的后续事宜第七条争议解决方式7.1争议解决途径7.2仲裁或诉讼7.3法律适用第八条保密条款8.1保密内容8.2保密义务8.3例外情况第九条合同的生效、有效期及续约9.1生效条件9.2有效期9.3续约条款第十条强制性条款10.1强制性规定10.2遵守法律法规10.3合规性检查第十一条附加条款11.1特殊事项11.2补充协议11.3附件第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3通知生效时间第十三条合同的附件13.1附件清单13.2附件效力13.3附件更新第十四条其他约定14.1不可抗力14.2权利与义务的继承14.3合同的完整性与互斥性第一部分：合同如下：第一条协议背景与主体1.1背景说明1.2主体资格甲方（业主）拥有物业的完全所有权或使用权，具备法律规定的物业所有者或使用者的权利与义务。1.3主体权利与义务甲方的权利与义务：1)提供物业相关资料，确保乙方了解物业的基本情况与需求。2)按照约定支付管理费用，并监督乙方的管理服务。3)遵守物业管理的公共秩序，配合乙方的管理工作。乙方的权利与义务：1)根据甲方提供的物业资料，制定详细的管理计划，并提供管理服务。2)保证管理服务质量，确保物业的安全、卫生与秩序。3)及时向甲方报告物业管理情况，并接受甲方的监督与评价。第二条物业管理范围与内容2.1管理范围乙方管理的范围包括物业内的公共区域、设施设备及绿化等。具体范围详见附件一。2.2管理内容乙方负责物业的日常管理工作，包括但不限于：1)物业设施设备的维护保养。2)物业公共区域的清洁卫生。3)物业公共秩序的维护。4)物业安全的保障。2.3管理期限本协议的管理期限为____年，自协议生效之日起计算。第三条管理服务标准3.1服务标准概述乙方应按照国家相关物业管理标准及行业规范，提供专业、高效的管理服务。3.2服务质量保障乙方应建立健全服务质量保障体系，定期对管理服务质量进行自我评估与改进。3.3服务监督与评价甲方应对乙方的管理服务进行监督与评价，乙方应认真听取甲方的意见和建议，及时改进管理服务。第四条费用与支付4.1管理费用乙方向甲方提供的物业管理服务，甲方应支付管理费用，具体金额及支付方式详见附件二。4.2费用支付方式1)按月支付2)按季度支付3)按年度支付4.3费用调整机制管理费用根据市场行情及甲方物业管理的实际需要，可适时进行调整，调整方案由双方协商确定。第五条合同的履行与变更5.1履行条件与方式双方应严格按照本协议约定的条款履行各自的权利与义务。5.2变更程序如双方同意变更本协议，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。5.3违约责任任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。第六条合同的解除与终止6.1解除条件任何一方提前解除本协议，应提前一个月通知对方，并按照本协议约定办理相关手续。6.2终止条件本协议管理期限届满，双方未续签新的协议，或双方同意终止本协议的，本协议终止。6.3解除与终止的后续事宜本协议解除或终止后，乙方应将物业管理资料、设备等交还甲方，并处理好相关善后事宜。第八条保密条款8.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、管理秘密等非公开信息，均应予以保密。8.2保密义务双方应对保密内容采取合理的保密措施，防止泄露给第三方。8.3例外情况法律要求或法院命令要求披露的保密信息，以及双方事先书面同意的披露情况，不受本保密条款的限制。第九条合同的生效、有效期及续约9.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。9.2有效期本协议的有效期为____年，自协议生效之日起计算。9.3续约条款本协议有效期届满前，双方可协商续签，续签条款详见附件三。第十条强制性条款10.1强制性规定双方应遵守国家法律法规、政策规定，以及行业标准，不得违反强制性规定。10.2遵守法律法规双方在履行本协议过程中，应遵守所有适用的法律法规，包括但不限于物业管理相关法规。10.3合规性检查双方应定期进行合规性检查，确保协议履行过程中不存在违反法律法规的行为。第十一条附加条款11.1特殊事项如本协议中未涉及的特殊事项，双方应通过补充协议或其他书面文件予以明确。11.2补充协议双方就本协议的修改、补充，应签订书面补充协议，并经双方签字盖章确认。11.3附件本协议的附件包括但不限于：附件一（物业管理范围与内容）、附件二（费用与支付）、附件三（续约条款）等。附件的修改、补充，应视为对本协议的修改、补充。第十二条通知与送达12.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知应以邮递、电子邮件或直接送达的方式进行。12.2送达地址甲乙双方的送达地址详见附件四。12.3通知生效时间通知自发送之日起视为送达，双方另有约定的除外。第十三条合同的附件13.1附件清单附件清单详见附件五。13.2附件效力附件与本协议具有同等法律效力，双方应按照附件的约定履行各自的权利与义务。13.3附件更新附件如有更新，双方应签署新的附件，并予以替换。第十四条其他约定14.1不可抗力因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本协议的，受影响方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。14.2权利与义务的继承本协议的有效期届满或解除后，除非双方另有约定，乙方对其管理期间所产生的事宜仍应承担相应的责任。14.3合同的完整性与互斥性本协议构成双方就物业管理代管事宜的完整协议，取代了所有以前的口头或书面的协议与谈判。本协议的条款优于任何之前的书面或口头协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本协议所称“第三方”是指除甲方和乙方之外的，与本协议有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、评估方、维修服务方等。1.2第三方范围1)提供专业咨询或服务的个体或组织；2)参与物业交易或管理的个体或组织；3)对甲方或乙方有监督、检查职责的政府部门或机构；4)其他与本协议履行有关联的个体或组织。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当甲方或乙方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的原因、时间、方式等。2.2第三方介入条件1)第三方具有必要的资质和能力；2)第三方介入不违反相关法律法规；3)第三方介入不损害甲方和乙方的合法权益；4)双方协商一致同意第三方介入。第三条第三方介入的责任与义务3.1第三方责任第三方介入本协议后，应按照约定履行相关职责，并对其提供的服务或行为承担相应责任。3.2第三方义务第三方介入本协议后，应遵守国家法律法规、政策规定，以及行业标准，不得违反强制性规定。3.3第三方权利第三方根据本协议介入的权利和义务，不应超出其介入的范畴和目的。第四条第三方介入的赔偿责任4.1第三方赔偿责任第三方因故意或过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2赔偿限额甲乙双方应与第三方协商确定赔偿限额，并在协议中予以明确。第五条第三方介入的合同变更5.1变更程序当甲方或乙方因第三方介入需要变更本协议时，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。5.2变更内容变更协议应详细记录第三方介入的事项、范围、期限、责任等内容。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方、乙方的关系第三方介入本协议，不影响甲方和乙方之间的权利义务关系。甲方和乙方仍应按照本协议履行各自的权利与义务。6.2第三方与物业的关系第三方介入本协议，不代表对物业的所有权或管理权的转让。物业的所有权和管理权仍归甲方所有。第七条第三方介入的终止7.1终止条件第三方介入本协议的，当约定的介入事项完成或协议终止条件出现时，第三方介入终止。7.2终止程序第三方介入终止后，甲方和乙方应与第三方办理相关手续，包括但不限于资料交接、费用结算等。第八条第三方介入后的通知与告知8.1通知义务当甲方或乙方因第三方介入需要通知对方时，应立即履行通知义务。8.2告知内容通知应包括第三方介入的事项、范围、期限、责任等内容。第九条第三方介入的合规性检查9.1合规性检查甲方和乙方应定期对第三方的介入行为进行合规性检查，确保第三方的行为不违反法律法规和本协议的约定。9.2违规处理如发现第三方介入行为违反法律法规和本协议的约定，甲方和乙方应采取适当措施予以制止，并依法追究第三方的法律责任。第十条第三方介入的保密义务10.1保密内容第三方介入本协议，应遵守保密义务，对甲乙双方的商业秘密、技术秘密、管理秘密等非公开信息予以保密。100.2保密义务第三方应采取合理的保密措施，防止泄露给第三方。10.3例外情况法律要求或法院命令要求披露的保密信息，以及双方事先书面同意的披露情况，不受本保密条款的限制。第十一条第三方介入的附加条款11.1特殊事项如本协议中未涉及的特殊事项，双方应通过补充协议或其他书面文件予以明确。11.2补充协议双方就本协议的修改、补充，应签订书面补充协议，并经双方签字盖章确认。11.3附件本协议的附件包括但不限于：附件一（物业管理范围与内容）、附件二（费用与支付）、附件三（续约条款）等。附件的修改、补充，应视为对本协议的修改、补充。第十二条第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理范围与内容本附件详细列出了物业管理的范围和内容，包括但不限于公共区域的管理、设施设备的维护保养、公共区域的清洁卫生、公共秩序的维护等。附件二：费用与支付本附件详细列出了管理费用及其支付方式、支付时间等。同时，也明确了费用调整机制及其启动条件。附件三：续约条款本附件详细说明了协议有效期的续约程序、续约条件及其相关事项。附件四：送达地址本附件详细列出了甲乙双方的送达地址，用于通知与送达相关事宜。附件五：附件清单本附件详细列出了所有附件的名称及其相关说明。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定支付管理费用。2.乙方未按照约定提供物业管理服务。3.乙方未按照约定履行保密义务。4.第三方未按照约定履行相关职责。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定支付管理费用的，应支付迟延履行违约金，违约金金额为本应支付管理费用的1%每小时。2.乙方未按照约定提供物业管理服务的，应承担违约责任，具体责任包括但不限于甲方因此遭受的损失赔偿。3.乙方未按照约定履行保密义务的，应承担违约责任，具体责任包括但不限于甲方因此遭受的损失赔偿。4.第三方未按照约定履行相关职责的，应承担违约责任，具体责任包括但不限于甲方和乙方因此遭