2024版二手房交易及过户登记一站式服务协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易及过户登记一站式服务协议本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3经纪人信息第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权第三条交易价格3.1房价3.2定金3.3首付款3.4贷款3.5尾款第四条交易流程4.1签订合同4.2办理贷款4.3办理过户登记4.4交房及支付尾款第五条过户登记5.1所需材料5.2办理时间5.3办理费用第六条房产交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付方式第七条物业交割7.1物业费用结算7.2户口迁移7.3水电气等公共费用结算第八条违约责任8.1卖方违约8.2买方违约8.3经纪人违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露后果第十二条法律适用12.1适用法律12.2法律解释第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款第十四条合同附件14.1房产证复印件14.2身份证复印件14.3户口本复印件14.4贷款相关文件14.5其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方姓名：X身份证号码：X联系电话：X住址：X1.2买方信息买方姓名：X身份证号码：X联系电话：X住址：X1.3经纪人信息经纪人公司名称：X经纪人姓名：X联系电话：X营业地址：X第二条房产信息2.1房产地址：X房产证号：X房产面积：X平方米房产所有权：卖方对房产享有完全的所有权，不存在任何抵押、债务等权利限制。第三条交易价格3.1房价：X元该房价为成交价，包含房产价值、装修价值等。3.2定金：X元买方在签订合同时支付定金，作为购买房产的诚意保证。定金在房产过户登记完成后不计利息退还给买方。3.3首付款：X元买方应于X日前支付首付款，首付款不计利息。3.4贷款：X元买方如需贷款，应自行办理，贷款额度、利率、还款方式等按贷款银行的规定执行。3.5尾款：X元买方在房产过户登记完成后支付尾款，尾款不计利息。第四条交易流程4.1签订合同双方在本合同上签字盖章，合同即刻生效。4.2办理贷款买方自行办理贷款，并将贷款相关文件交给卖方和经纪人。4.3办理过户登记双方应按照相关规定，携带所需材料，共同办理房产过户登记。过户登记费用由买方承担。4.4交房及支付尾款过户登记完成后，卖方将房产交付给买方，买方支付尾款。尾款支付完成后，本合同终止。第五条过户登记5.1所需材料双方身份证复印件房产证原件及复印件婚姻状况证明户口本复印件贷款相关文件其他可能需要的材料5.2办理时间双方应尽快办理过户登记，最长不得超过X个月。5.3办理费用过户登记费用按相关部门的规定执行，由买方承担。第六条房产交付6.1交付时间过户登记完成后X日内，卖方将房产交付给买方。6.2交付条件6.3交付方式卖方将房产钥匙交给买方，买方确认房产现状无误后，视为房产交付完成。第七条物业交割7.1物业费用结算卖方应向买方出示物业费用的缴纳证明，买方支付物业费用结算的尾款。7.2户口迁移卖方应协助买方办理户口迁移手续，所需费用由买方承担。7.3水电气等公共费用结算卖方应向买方出示水电气等公共费用的缴纳证明，买方支付尾款。第八条违约责任8.1卖方违约卖方未按照合同约定交付房产，应支付违约金X元。卖方未按照合同约定办理过户登记，应支付违约金X元。8.2买方违约买方未按照合同约定支付首付款，应支付违约金X元。买方未按照合同约定办理贷款，应支付违约金X元。8.3经纪人违约经纪人未按照合同约定提供服务，应支付违约金X元。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同争议。9.2调解解决如果协商不成，双方可向相关行业协会申请调解。9.3仲裁解决如果调解不成，双方同意将争议提交X仲裁委员会仲裁。9.4法律途径如果仲裁不成，双方可通过法律途径解决争议。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更合同变更应经双方协商一致，并书面签署。10.3合同解除合同解除应经双方协商一致，并书面签署。第十一条保密条款11.1保密内容双方应对合同内容及与合同有关的信息保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同终止之日起X年。11.3泄露后果如果任何一方泄露保密信息，应承担相应的法律责任。第十二条法律适用12.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2法律解释法律解释权归中华人民共和国法院。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项双方可以在合同附件中约定其他事项。13.2附加条款附加条款应经双方协商一致，并书面签署。第十四条合同附件14.1房产证复印件房产证复印件作为合同附件。14.2身份证复印件双方身份证复印件作为合同附件。14.3户口本复印件双方户口本复印件作为合同附件。14.4贷款相关文件贷款合同、贷款批准函等作为合同附件。14.5其他相关文件其他与合同有关的文件作为合同附件。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入后的附加说明条款，包括但不限于中介方、贷款机构、过户登记机构等。第十五条第三方介入15.1定义第三方是指除甲乙方之外的参与本合同交易过程的各方，包括但不局限于中介方、贷款机构、过户登记机构等。15.2第三方责任第三方应按照相关法律法规及行业规定，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。15.3第三方权利第三方有权按照约定收取服务费用，并有权要求甲乙方提供必要的协助和支持。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介方中介方应保证其提供的房源信息真实准确，并协助甲乙方完成房产交易。中介方应按照约定收取中介费，中介费的计算方式及支付时间应在合同附件中明确。16.2贷款机构贷款机构应根据甲乙方的申请，及时办理贷款事宜，并明确贷款额度、利率、还款方式等。贷款机构有权对甲乙方的信用状况进行审查，并有权要求甲乙方提供担保。16.3过户登记机构过户登记机构应按照甲乙方的要求，及时办理房产过户登记手续。过户登记机构应明确过户登记费用，并在办理完成后向甲乙方出具费用凭证。第十七条第三方责任限额17.1第三方对甲乙方的责任第三方对甲乙方的责任限于其自身过错，如果因为第三方的原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任。17.2第三方之间的责任划分第三方之间的责任划分按照各自在交易过程中的职责及过错进行界定。17.3第三方对第三方的责任第三方对第三方的责任限于其与第三方之间的约定，如果第三方未履行约定义务，应承担相应的违约责任。第十八条第三方介入的争议解决18.1第三方与甲乙方的争议解决如果第三方与甲乙方发生争议，双方应通过友好协商解决。如果协商不成，双方可向相关行业协会申请调解。如果调解不成，双方同意将争议提交X仲裁委员会仲裁。如果仲裁不成，双方可通过法律途径解决争议。18.2第三方之间的争议解决第三方之间的争议按照其之间的约定解决，如果无约定，可通过协商、调解、仲裁或法律途径解决。第十九条第三方介入的其他事项19.1第三方应遵守相关法律法规及行业规定，不得从事任何违法违规行为。19.2甲乙方应按照合同约定履行其义务，并协助第三方完成其职责。19.3第三方不应干预甲乙方之间的合同关系，其与甲乙方之间的纠纷不得影响甲乙方合同的履行。第二十条本合同的附件本合同的附件包括但不仅限于房产证复印件、身份证复印件、户口本复印件、贷款相关文件、过户登记文件等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰、完整，不得有破损或涂改痕迹。附件2：身份证复印件说明：身份证复印件应清晰，包含正面和反面，且不得有破损或涂改痕迹。附件3：户口本复印件说明：户口本复印件应清晰，包含全体页码，且不得有破损或涂改痕迹。附件4：贷款合同复印件说明：贷款合同复印件应清晰，包含合同的全部内容，且不得有破损或涂改痕迹。附件5：贷款批准函复印件说明：贷款批准函复印件应清晰，表明贷款额度、利率、还款方式等信息，且不得有破损或涂改痕迹。附件6：过户登记文件复印件说明：过户登记文件复印件应清晰，包含过户登记申请表、过户登记证明等，且不得有破损或涂改痕迹。附件7：物业费缴纳证明复印件说明：物业费缴纳证明复印件应清晰，证明卖方已缴纳至过户登记日前的物业费，且不得有破损或涂改痕迹。附件8：水电气等公共费用结算证明复印件说明：水电气等公共费用结算证明复印件应清晰，证明卖方已结清至过户登记日前的水电气等公共费用，且不得有破损或涂改痕迹。附件9：婚姻状况证明复印件说明：婚姻状况证明复印件应清晰，表明卖方婚姻状况，且不得有破损或涂改痕迹。附件10：双方约定的其他事项补充协议说明：双方约定的其他事项补充协议应清晰，包含双方约定的所有其他事项，且不得有破损或涂改痕迹。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定交付房产。2.卖方未按照合同约定办理过户登记。3.买方未按照合同约定支付首付款。4.买方未按照合同约定办理贷款。5.经纪人未按照合同约定提供服务。责任认定标准：1.卖方未按照合同约定交付房产的，应支付违约金X元。2.卖方未按照合同约定办理过户登记的，应支付违约金X元。3.买方未按照合同约定支付首付款的，应支付违约金X元。4.买方未按照合同约定办理贷款的，应支付违约金X元。5.经纪人未按照合同约定提供服务的，应支付违约金X元。示例说明：如果卖方未能在合同约定的时间内交付房产，则构成违约。卖方应按照合同约定支付违约金。例如，如果合同约定卖方应在过户登记完成后X日内交付房产，而卖方未能在此时间内交付，则卖方应支付违约金X元。全文完。2024版二手房交易及过户登记一站式服务协议1本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方1.2买方1.3服务提供商第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证明第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条服务内容4.1房源信息收集与发布4.2实地看房安排4.3交易谈判协助4.4合同签订指导4.5贷款申请协助4.6过户登记办理4.7售后服务第五条服务时间及进度安排5.1服务开始时间5.2服务结束时间5.3进度安排第六条服务费用及支付方式6.1服务费用6.2支付方式6.3支付时间第七条双方权利与义务7.1卖方的权利与义务7.2买方的权利与义务7.3服务提供商的权责第八条违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任8.3服务提供商违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他约定13.1居间费用13.2税费承担13.3房屋交付时间及条件13.4维修责任第十四条合同的签订与份数14.1合同签订地点14.2合同签订日期14.3合同份数及持有方第一部分：合同如下：第一条合同主体甲方姓名：_______甲方身份证号：_______甲方联系方式：_______乙方姓名：_______乙方身份证号：_______乙方联系方式：_______丙方名称：_______丙方营业执照号：_______丙方联系方式：_______第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于_______（省/市/区）_______街道_______号，房屋具体地址：_______2.2房屋面积房屋建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。2.3房屋所有权证明甲方持有房屋所有权证号：_______，房屋所有权证载明甲方为房屋所有权人。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格双方确认，本次交易的房屋成交价格为人民币_______元（大写：_______元整）。3.2支付方式（1）_______元通过银行转账方式支付至甲方指定的账户；（2）_______元以现金方式支付给甲方。3.3支付时间乙方应于_______年_______月_______日前完成房款的支付。第四条服务内容4.1丙方负责收集并发布甲方房屋的房源信息。4.2丙方负责安排乙方实地看房。4.3丙方协助双方进行交易谈判。4.4丙方提供合同签订的指导服务。4.5丙方协助乙方申请贷款。4.6丙方负责办理房屋过户登记手续。4.7丙方提供售后服务，包括协助解决乙方在入住后遇到的房屋问题。第五条服务时间及进度安排5.1丙方提供服务的开始时间为双方签订本合同时起。5.2丙方提供服务的结束时间为房屋过户登记手续办理完毕之日。（1）_______年_______月_______日前，完成房源信息的收集与发布；（2）_______年_______月_______日前，安排乙方完成实地看房；（3）_______年_______月_______日前，协助双方完成交易谈判并签订合同；（4）_______年_______月_______日前，协助乙方完成贷款申请；（5）_______年_______月_______日前，完成房屋过户登记手续。第六条服务费用及支付方式6.1丙方提供服务的费用为人民币_______元（大写：_______元整）。6.2乙方应通过银行转账方式支付服务费用至丙方指定的账户。6.3乙方应于_______年_______月_______日前完成服务费用的支付。第八条违约责任8.1甲方违反合同约定，未能按时履行合同义务的，应向乙方支付违约金，违约金为房价的_______%。8.2乙方违反合同约定，未能按时履行合同义务的，应向甲方支付违约金，违约金为房价的_______%。8.3丙方违反合同约定，未能按时履行合同义务的，应向守约方支付违约金，违约金为服务费用的_______%。第九条争议解决方式9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；9.3双方也可以选择通过仲裁机构进行仲裁解决，仲裁地点为合同签订地；9.4仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。第十条合同的生效、变更和终止10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效；10.2任何一方不得单方面变更或终止本合同，必须经双方协商一致并书面确认；10.3如合同的生效、变更或终止不符合本条第10.2款的约定，该变更或终止无效。第十一条保密条款11.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密；11.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止；11.3如泄露保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条法律适用及争议解决12.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律；12.2本合同的签订地为中华人民共和国_______省/市/自治区，合同签订的语言文本为中文。第十三条其他约定13.1居间费用：丙方收取的居间费用为人民币_______元（大写：_______元整），由乙方支付；13.2税费承担：双方按照相关法律法规规定，各自承担应缴纳的税费；13.3房屋交付时间及条件：甲方应在本合同约定的服务结束时间之前，将房屋及钥匙交付给乙方；13.4维修责任：自房屋交付之日起，房屋的维修责任由乙方承担。第十四条合同的签订与份数14.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保留一份副本；14.2本合同各份具有同等法律效力，即使各份内容有差异，以签字或盖章的份数为准；14.3本合同的签字或盖章地点为中华人民共和国_______省/市/自治区的_______市/区。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到除甲乙方之外的第三方，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关附加说明条款进行修正。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同履行有关的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于：居间方、贷款机构、过户登记机关、维修服务提供商等。第二条第三方介入的程序2.1第三方介入本合同履行时，应与甲乙方协商一致，并签订书面补充协议。2.2甲乙方应谨慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.3第三方介入本合同不得违反法律法规，不得损害甲乙方的合法权益。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的约定和本合同的条款，履行相应的义务。3.2第三方如因履行不当导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方对甲乙方负有保密义务，不得泄露在合同履行过程中获得的甲乙方商业秘密、个人隐私等信息。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的赔偿责任，不得超过甲乙方因第三方介入而实际遭受的损失。4.2甲乙方应合理行使权利，不得滥用权利要求第三方承担超出合理范围的赔偿责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方均为独立的主体，彼此之间不存在任何法律关系。5.2第三方对甲乙方的义务和责任，不构成甲乙方对彼此的义务和责任。5.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第六条第三方介入的变更与终止6.1如第三方因故不能继续履行其义务，甲乙方可以协商变更或终止第三方介入。6.2变更或终止第三方介入，应签订书面补充协议，并通知对方。第七条第三方与合同的解除7.1除非甲乙方另有约定，第三方不享有合同解除权。7.2第三方因故不能履行合同义务，甲乙方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。第八条第三方与争议解决8.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；8.3双方也可以选择通过仲裁机构进行仲裁解决，仲裁地点为合同签订地；8.4仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。第九条其他约定9.1甲乙方应确保第三方的介入不影响本合同的履行；9.2甲乙方应遵守相关法律法规，不得滥用第三方介入；9.3本合同的第三方介入修正条款，适用于本合同的有效期间。第十条合同的签订与份数10.1本附加条款一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本；10.2本附加条款的签字或盖章地点为中华人民共和国_______省/市/自治区的_______市/区。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋面积测量报告附件三：房屋现